《契約者専用》ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581167/

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[551: 住民板ユーザーさん6]

>>550 住民板ユーザーさん2さん
ここに内部の情報を書くのはやめましょう

[552: 住民板ユーザーさん1]

>>550 住民板ユーザーさん2さん

理事会でご意見してくださいますか。

[553: 住民板ユーザーさん2]

理事会通じてアンケート調査するとかの方が有意義だと思います。誰かもわからない意見を集めても..
実際、ペット問題をこちらで挙げて外野からここで色々言われて私は嫌でした。こちらは解決したから良かったですが。そう感じた人もいるはずです。
駐車場は今のところルール違反が起きているのではなく、予約の取り方をもう少し他の迷惑とならないよう徹底したい、という程度ですよね。
ならば、匿名掲示板でわざわざ意見交換して内部事情をダダ漏れにする行為はいかがなものかなと思います。少しきつい言い方ですが、ペット問題に続いてこちらでまた色々内部の話を諭されるのは勘弁いただきたい。

[554: 住民]

同感です。わざわざこちらで意見する内容ではないと思います。やっと掲示板が落ち着いたところですから

[555: 住民板ユーザーさん1]

それならば何のための住民版ですか？
反対しているのは初心者マークの人ばかり。。なんででしょうか？分かる人にはわかるので、言いませんが。

[556: 住民板ユーザーさん4]

>>555 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板にずっといる資産価値を気にしてる人が自作自演してますよね(^_^;)

[557: 住民]

他マンションの住民版見たことありますか？カラーセレクトの話やお店など軽い話題ばかりですよ。所詮誰でも見られる匿名掲示板ですからね。
理事会で議題にすべき問題を次から次へとこちらに書き込んでいるマンション、ここくらいですよ。

[558: 住民板ユーザーさん4]

こういうところに書き込みされるぐらい住民の不満が溜まる前に、理事会が問題を解決すれば良いんですよ。

[559: 住民板ユーザーさん2]

>>557 住民さん

他のマンションの住民スレなんて見ませんよ。
住んでいないので、興味ないです。
逆になんで見ているんですか？

[560: 住民板ユーザーさん6]

>>558 住民板ユーザーさん4さん

総会の時に対面で発言されたらどうですか？

[561: 住民]

>>559 住民板ユーザーさん2さん

今まで購入してきたマンションのを見てきたんですよ

[562: 住民]

私のようにこちらで駐車場の件話し合いたくなければ皆さん書き込まないでしょうし、それが意思表示のひとつですから私はもう口出ししません。

[563: 住人]

>>486.488住民板ユーザーさん５
484．489の住人です。
遮熱フイルムを貼ることについて業者に意見を求めたのですが，残念ながら我が家は効果がある遮熱フイルムを貼れないことが分かりました。効果のある遮熱フィルムを貼ると，熱が溜まってガラスが割れる可能性があるそうです。
そして，もしガラスが割れない遮熱フィルムを貼るとすると20％程度しか遮熱の効果がないそうです。
せっかく教えて頂いたの無駄になり，本当に申し訳ありませんでした。
我が家は定住予定ですので，これに懲りずに今後もいろいろと教えて下さるようお願い申し上げます。

[564: 住民板ユーザーさん5]

完売しました

嬉しい！

[565: 名無しさん]

東側にマンション建つ噂って聞いたことあります？

[566: 住民版ユーザー]

>>565 名無しさん
南西なら建つ

[567: 住民板ユーザーさん8]

>>566 住民版ユーザーさん
東の土地は千代田と満寿家の土地であり、2店舗が協力しないと大規模マンションは立てられない。
2店舗とも店舗リニューアルしたばかりで投資余力は無く、土地は当分あのままだと考えられる。
また、もしあそこに大規模なマンションを建てようとすると、千代田の店舗まで日が入らなくなり、そのようなことをするとも考えられない。
千代田はここのマンションの所有権も持った大地主であり、まず潰れる可能性は無いが、もし潰れてマンションになっても前は公道かつ斜めの配棟のため、十分ゆとりあるスペースがある。

[568: 住民板ユーザーさん5]

検討板が閉鎖されるから今度は住民板に出張って来て、本当迷惑な奴だな。
とっととドミノレジデンスのドミノ住民板に帰れば良いのに。

[569: 住民板ユーザーさん5]

検討版で散々非難されて管理人にも削除されてたのに、住民板でもそんなこと言ってるの？いい加減にしろよ。

[570: 検討板ユーザー]

>>569 住民版ユーザーさん5
なぜドミノレジデンス民が浦和岸町の住民版にいるのですか？
スレ違いですよ。

[571: マンション住民さん]

キャンセル住戸も再度売れ、完売おめでとうございます！

[572: 住民板ユーザーさん2]

住民版です。
もうマンション検討スレではないので、皆さん違うスレで話し合ってください。

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>570 検討板ユーザーさん

全く同感です
岸町はドミノには半永久的になりません
価値が高いから高くて当然なんです

[574: 匿名さん]

前立てリスクが分かってるマンションの住民はさっさと売って業者からここの転売物件買ったらいいですよ。そういう人もいますよ。買えればだけど笑
他人の不幸はなんとも思いませんが一応アドバイスしときますね

[575: 住民さん]

エイペックスタワーにある子育て支援センターへ初めて行ってみたのですが、小さい子どもがいる家庭にはとても便利な場所ですね。
このマンションから近いし、雨で外で遊べない日とか重宝します。

[576: マンション住民さん]

今日は浦和の夏祭りでお神輿がいっぱい出てますが、活気があって良いですね。

[580: 住民板ユーザーさん1]

[No.577から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[581: 住民板ユーザーさん3]

人気マンションは嫉妬する人が出てきて大変ですね。

[582: 住民さん]

>>581 住民板ユーザーさん3さん
この立地と仕様のマンションは当分出ないですからね。
本当買えて良かったです。

[583: 住民板さん]

>>582 住民さん
確かに。
いま出てる浦和のほとんどの物件は、アウトフレームでは無いし、ディスポーザーも無く、コストカット物件ばかりです。
このマンションの新築未入居の物件が売りに出てますが、強気の価格設定なのもわかります。

[584: 匿名さん]

ここ、新羽田ルートのほぼ真下だね。騒音はどうなるんだろうか。

[585: 住民板ユーザーさん]

>>584 匿名さん
悪天時かつ南風時かつ時間は15時～19時のみで、高度も約3,000ftのため影響は軽微です。

[586: 住民板ユーザーさん1]

ここは住民板なのに、なぜいつまで部外者が書き込みを続けているのでしょうか？
匿名だと思って、検討板や住民板で誹謗中傷や自作自演を繰り返してますが、情報開示請求すれば関係ありません。
行き過ぎた行為については法的手段など毅然とした対応を取らせていただきます。
今のうち過去の書き込みの削除依頼をしとくことをオススメします。

[587: 住民板ユーザーさん]

>>586 住民板ユーザーさん1さん
人気マンションだと嫉妬や荒らしの書き込みが多くなりますからね。

[588: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[589: 住民さん]

>>588は削除されましたが、まだ検討板や住民板を荒らした者がしつこく粘着しているようなので、書き込みを見かけたら、相手にせず、削除申請をしましょう。
それでも書き込みが続くようなら、>>586さんが書いてくださったように、情報開示請求を検討ですね。

[590: 住民板ユーザーさん1]

ついに西口開発27階タワマンが2024年完成に向けて動き出しました。
岸町のリセール力が高ければ住み替えを考えている方はいますか？

[591: 住民板ユーザーさん6]

>>590 住民板ユーザーさん1さん
24年なんですか？？私は8年くらいはかかるのかと思っていました。情報の出所はどこですか？？

[592: 住民板ユーザーさん]

新築販売時に約6,000万の部屋が6,800万で売れたみたいですね。
資産価値が高いことが証明されました。

[593: 住民板ユーザーさん3]

>>592 住民板ユーザーさん
売出価格は6800万円でしたが成約価格はかなりディスカウントしたみたいですね。他の住人を配慮してかなのかわかりませんがレインズには成約実績が公開されてないため具体的な金額は分かりませんが。

[599: 住民板ユーザーさん3]

[No.594から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を含む投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[600: 住民板ユーザーさん2]

>>593 住民板ユーザーさん3さん
嘘を付かないでください。
実際に仲介を行った三井のリハウスに確認したところ、成約価格は6,700万とのことです。
100万ディスカウントされてますが、売出価格は値引きも見込んでのもののため、想定の範囲内でしょう。
新築販売時の坪単価は約286万で、成約時の坪単価は約320万のため、この物件のリセール価値の高さが証明されました。
駅徒歩の近さ、物件仕様の高さ、岸町ブランド、新築にロクな物件が無くて競合が無いことが主な要因でしょう。