【契約者専用】ザ・グランアルト綾瀬

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590513/

公式：http://www.ga-ayase.com/index.html

所在地：東京都足立区綾瀬3丁目15-4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩3分 、常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.13平米～70.28平米
売主：大京　本店
売主：住友不動産
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 散歩]

契約者スレは何を話せばいいんですかね？

カラオケ中で酔ってます 笑

[2: 住民板ユーザーさん4]

>>1 散歩さん
カラオケとお酒お好きですねw

駅前のマンションって、商業施設は無しですかね。つまらない感じですね(ToT)

[3: 匿名さん]

契約者スレの設置ありがとうございます（違いがよくわかってまけんが、こちらも公開ページですよね？）

食料品の買い物はどこにしようかなと思ったりしてます。
ベルクスがリーズナブル？、線路反対側の駅前にも食材のディスカウントスーパーあり、イトーヨーカドーは割高かもだけどネットスーパーは気になってます。

…とそんな情報交換の場でしょうか。

[4: 住民板ユーザーさん6]

>>2 住民板ユーザーさん4さん

>>2 住民板ユーザーさん4さん
特にカラオケが大好きです。

さすがに下は商業施設と思います。駅の出口真ん前なので。
上の住居部分が四角いタワービルではない建て物に変わったというウワサ話し程度です。
マクドナルドが閉まるのまってるんでしょうか？
マリアージュ側は解体告知の貼り紙掲示してもまだ手を付けてない様子。何かまた話し変わりそうに感じます。

サカイ引っ越しセンターに見積来てもらいました。冷蔵庫106kgの移動だけなら2名で27000円で依頼しました。

部屋に家具と洗濯機とクーラーないので良さげでなるべく安いの探してみます。探してる方いれば情報交換しましょう

[5: 匿名さん]

>>4 住民板ユーザーさん6さん
冷蔵庫と身ひとつで転居される感じなんですね。移ってから新調だと部屋に合わせられてよいですね。
エアコン等、関心あります。

うちもなるべく荷物を少なくして引っ越す予定ですが、今の手持ちのものをどう処分しようかが悩ましいです。廃棄にも引越しと同じくらい費用がかかるかもで。

[6: 散歩]

>>3　さん

近くに住んでて安い方を探すのが趣味です。
休みの日は３店舗廻ると１時間立ちます。
・ヨーカドーは、肉も魚も美味しい、見た目が綺麗。ヨーカドーの寿司好きです。お茶２ℓは２０００円ごとに５００円商品券もらえるときが３カ月に１回くらいあります。その時に箱買いします。
・東急ストアは、カテゴリ別に３日間連続２０％引をやるのでそのときに買います。カレー２０％引とかチーズ２０％引とか。仕事帰りにチラ見します。
・ベルクスは、日曜朝の特売が安いです。５００円以上の買い物だと卵１パック１００円で買えます。
・ビッグエーは、２４時間営業なので２３時過ぎで他がやってない時に行きます。缶ビールも周りで相当な特売やらない時はここが綾瀬駅周りだと安い。袋菓子が６８円が安いです。クレカが使えないので使いにくいです。

とりあえずこんな感じです。

[7: 匿名さん]

>>6 散歩さん
おお、さすがです。
参考になります。よく利用するならクレジットカード使えるかどうかもポイントですね。

[8: 住民板ユーザーさん4]

裏の線路沿いの青果店が、閉店間際（早い！6時時前？）になるとメチャ安くしたりします。

とうとう明日は鍵の引渡しですね！
楽しみ(^-^)

[9: 散歩]

>>8 住民板ユーザーさん4さん
やりますね笑

言いたいげど出し惜しみしたい
各スーパーの生鮮ほか半額になる時間も聞かれたら言っちゃいそう。

安くなる情報なら、駅反対口のちよだ寿司20:45から50前後に半額に変わる。見てる人がいるときは遅らす傾向あり。ここは本マグロが美味い。

[10: 匿名さん]

駐輪場は今の所一世帯1台のみなのでしょうか？
追加の抽選はいつなんでしょうかね？

[11: 散歩]

＞＞１０
重要事項説明の１４ページ目最後あたりに記載あり
１戸１台で入居開始の今日以降で管理組合で決めるとあり。

駐輪場は１台申し込みましたが、使わなくなったので相談したら今日鍵もらうときに管理人に申し出てキャンセルでよいとなりました。
うちの生活だと今も自転車なくて困らないので。

[12: 散歩]

見直すと言葉足りませんでした。
２台目以降の駐輪場は入居開始（今日）以降に管理組合で決める。の意味です。

いまどき風マンションに住むのは初めてでわからなかっただけですが
ポストのところまでは誰でも中まで入れるものなのですね。
チラシ減るとか無くなるのかなと思ってました。

[13: 匿名さん]

>>11 散歩さん
なるほど、ありがとうございます！

[14: 住民板ユーザーさん4]

自転車2台希望する方多いんですかねー。
我が家も希望です。
しばらくは空いてるとこに止めるような話を聞きました。

[15: 匿名さん]

まあ、普通は2台必要ですよね…w
単身居住以外は
必要ですからね。

[16: 住民板ユーザーさん4]

自転車は、何台かいる、か、いらない、かですかね。駅から近いし、車持ってる方はいらないでしょうし。
鍵の引渡し完了で、楽しみが増しました(^-^)
既に引越しをしてるようで、エレベーターが狭いのもあって業者の方も大変そうでしたね(^-^)

[17: 散歩]

>>5
うー、２日酔いで頭痛いです。
なんか買うものたくさんありますね。

クーラーはダイキンで探してます。
住宅用６畳最廉価ストリーマ機能付きは６９８００円１０％工事費込み、あと５千円安いのを見つけたら買います。
リビング用最上位１８畳は安いのを探せてません。窓閉めてると寒くないのでまだ探す時間ありそう。

照明はパナのエアパネルが欲しい。
食器棚はパモウナか、白いガラス扉だけにして見えなくするのに走ってみたい。
しかし家具探すのが下手です。パモウナはどこに見にいけばあるのかピンときません。
初のＩＫＥＡ行って頭の参考にしてみます。

ベッドは倉庫フェアで値切った、はず。サータのマットレス、ドリームベッドのガス圧収納（収納場所が少ないので）。
カーテンはまだリビング分だけ。上海のオーダーメイドが安いらしいので１．５万
洗濯機は、日立のドラム式の型落ち最上位モデル１１．８万にしました。
パナが良かったが型落ちが見つからない。

[18: 住民板ユーザーさん4]

>>17 散歩さん
ダイキンのエアコンっていいんですかー？
引越し業者さん曰く、IKEAの家具は安かろうらしいので、購入しない方がいいですよ！


エアコンは、電気屋で、2台目は安くなるっていうので探そうかと思ってます。
やはり収納は少ないので、ガバっと開いて収納できるベット買いました！

マリアージュのところ、囲いを始めましたよね？進んでいくんでしょうかね。

[19: 検討板ユーザーさん]

大京さんの警告通り、引越し作業をしていたら訪問販売が来ました。
玄関先で「換気扇の説明をしに来ました」と言ったくせに、中へ上げたらフィルターの営業をしてきました。要らない人は注意。うちは早々に追い払いました。

[20: 散歩]

住民板ユーザーさん4　さん

パナは、後で失敗したと感じさせない良さ
ダイキンは、空調だと良い（らしい）
の違いです。

パナは、家電メーカーはセンサーでピンポイントで冷やす、家電メーカーは上位モデルになると掃除したゴミをボックスに入れるでなく、そのまま自動で外に出す。
ダイキンは、室外機が良い（外が４０度でも冷房で冷やせる）、ストリーマ機能が他にない（花粉は家電は-+イオン？みたいので無効化だが、ダイキンは芯まで粉砕して無効化で何か過ごそう）

先週の日曜ダイキンを値切ってみました。
１８畳（鉄筋２３畳）用型落ち最上位モデルAN56TRP-W　１台、６畳（鉄筋９畳）用型落ちモデルAN22TES相当モデル２台
基本工事込　支払い３４.３万位ポイント１５％（実質２９万１千円）
*洋室３はリビングのエアコンでまかなう

１８畳　実質１６万５３６０円
６畳　　実質６万２８２０円ｘ２台＝１２万５６４０円
ポイント５１４５０円　→このポイントでルンバ買いたいが機種まだ比較していない
うーん、底値に近いですね。
カード支払いでも１５％と１８畳用は１０年保証を無料でつけれるはず。
これで今週末土曜買いですかね。

[21: マンションマンション]

>>17 散歩さん
パウモナ
島忠にありましたよ

[22: 散歩]

>>21 マンションマンションさん

>>21 マンションマンションさん
ありがとうございます！
土曜休みの予定なので、先週みたいに飲み行かなければ、、行けるはずです。
名古屋しかショールーム無いのか？と思ってました。

話し変わりますがフローリングの下地ワックスと床コーティング1回目まで自分でやってみました。元の色より薄くなり光沢もはっきりなくイマイチです。しかし、2回塗ったところが光沢出て塗った感が出ました。追加でコーティングワックス業務用買いやってみます。

次は水回り用の塗るやつも防カビに興味出ました。椅子が何年も使うとカビ付いてた。探して見ます。

[23: 住民板ユーザーさん4]

>>19 検討板ユーザーさん

まんまとフィルター買ってしまいました。。
枠が11000円。殿様商売ですね。。

[24: 散歩]

>>23　住民板ユーザーさん4
それは大変お気の毒でした。。
うちもインターフォンが鳴りましたが、どこか呼んでいたが頭を巡らせるも呼んでないはず。
おかしい、出るのを渋っていたら、他の家と話しているのか、
「換気扇のフィルターをチェックしに参りました」のようなトークが聞こえてきたので
そのまま居留守しました。

呼んでない時間になんか来たら怪しい、勉強になりました。

確か、液晶に入口が何も映らない、真っ暗画面で話しかけて来たように思います。
配達で来てくれるとかＪＣＯＭとかは通常でした。今考えるとそこも変ですね。

[25: 散歩]

飲み始めです。以下駄文
土曜にクーラー買いました。
32万10%、最上位は10年保証、最廉価は5年保証、室外カバーと窓越し作業はサービス。
工事見積に水曜来ます
しかし室内カバーはプラスチックの目隠しに見えます。自分で買ってきて付けれる気がします。
洗濯機設置は試行錯誤して1日半くらいかかりギブアップしようとも思いましたが何とか置けました。ドラム洗濯機で毛布を洗濯乾燥しましたが汚れ落ちと毛並みが柔らかくなって肌に気持ちよくなりました。

[26: 散歩]

>>25 散歩さん

エレベーターは、降りるとき4Fあたりでぶるっと少し揺れますね。内覧会からそうでした。新品なのにはじめてに思います。
言えば何とかなるもの何ですかね？ならないかもしれませんが。

どなたか文句言ってみましたか？

[27: 住民板ユーザーさん3]

みなさんのお部屋の日当たりはいかがでしょうか？
東南角部屋や南西角部屋は、リビングとダイニングまでしっかり直射が入りますか？

[28: 入居済みさん]

みなさん、新生活にも慣れたころでしょうか。
ポストのチラシが多くないですか、たまに役に立つのもありますが・・・
郵便を受け取るところにごみ箱ほしくないですか？
こういうのって、管理組合の発足を待たないとダメなんですかね。

[29: 住民板ユーザーさん４]

南西ですが、そんなに日が中まで入りませんね。と言っても、日中あまりいないんですけど。
けど前の家が西向きだったので、朝明るいのが嬉しいです！

ポストのチラシは私は楽しみにしてるくらいの人なので。。
知り合いが、こっそりゴミ箱置いたら皆さん捨てるようになったと言っていましたが。
景観的に少しオシャレなのがいいですね♪

皆さん食洗機って使ってますか？
食洗機デビューしたんですが、大して入らないし。こんなものなのでしょうか？

今何割くらい、入居ですかねー。
朝会う方が増えてきたようなのが感じがします！

[30: 住民板ユーザーさん7]

こんにちは。少しずつ入居が進んでいるんですね。

チラシのゴミ箱の件、うちが前いたところでも希望が出ておいていましたが、チラシ以外のゴミも捨てる人が出てきて、管理員さん（住民にも外にも厳しい人でしたが、おかげでマナー違反が少なかったし綺麗にいつも掃除されていました）が怒って？撤去されました。
設置については、管理員さんや管理会社、管理組合の判断次第かと思います…。
ただ、ポストのところもオートロック内とはいえ、それ以降よりもセキュリティレベルが下がるので、住民以外の人が捨てたり、故意にイタズラ（液体入れたり火とか）されるリスクもあるかも、とも思います。

[31: 散歩]

まだ食器棚が無いです。パモウナは、大塚家具2回と島忠1回見ました。SCの黒色、人造大理石までは決まりました。
ラミネートした用紙の価格を足して行き370900円。33万までは交渉。11%値下げ。
パモウナ食器棚の値下げ率は、どのくらいが安いのでしょうか？

[32: 匿名さん]

棚はオプションで付けるのと、他のメーカーで買うのとではあまり大差はないのですかね？
駐輪場側のエレベーター直近のドアは鍵をかざさないと通れない仕組みでしたっけ？

[33: 住民板ユーザーさん8]

引越しの養生ももうそろそろ外してもいいのではないかな？と思うのですが、いつ外れるんですかね？

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>32 匿名さん

駐輪場側のドア、鍵をかざさないといけないの不便ですよね
かざさなくても通れるようにならないですかね

[35: 住民板ユーザーさん４]

>>34 住民板ユーザーさん1さん

本当ですよね！すごく不便です。。
あの鍵を持っている意味がない。。

[36: 住民板ユーザーさん7]

養生も外されてスッキリしましたね。
養生のなかったエレベーター前の天井、いくつかぶつかったあとのような傷があるので、何かのタイミングでキレイになるといいなぁと思うこのごろです。

[37: 散歩]

ご無沙汰してます。

今週土曜に勤労会館でウェルカムパーティありますが
残念ながら土曜仕事で欠席です。

アフターサービスの点検申し込み送付、明日まででしたね。
洋室１の壁で少しだけふくらみがある個所を申し込んでみます。

[38: 住民板ユーザーさん8]

マンションのエントランス付近がタバコ臭いなぁ。
管理の方が吸われてるのかな…
結構気になります。

[39: 住民板ユーザーさん４]

ウエルカムパーティー、我が家も行けなかったので残念です。
有益な会でしたかね？

タバコのニオイ、気づきませんでした。
今日ニオッてみます！

[40: 住民板ユーザーさん]

私もエントランスのタバコの臭い気になってました。
管理人のおじさんでは？
1階は喫煙可なのでしょうか…

[41: 住民板ユーザーさん8]

>>40 住民板ユーザーさん
お仕事頑張っていただいているところ、禁煙、とは言いにくいですが、それにしてもエントランスがあまり臭うのは不快だなぁと思います。
よい方法があるといいのだけど。

[42: 住人]

いくら仕事だからとはいえ、喫煙される住人の方も家の中で吸われるでしょうし、管理人室で吸わなければ外で吸ってさらに臭うのも良くないでしょう。おそらく小窓から臭いが漏れているのかもしれないですが。

[43: 住民板ユーザーさん8]

>>42 住人さん
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20170608-00000082-nnn-so...

管理人さんに禁煙をお願いする権限はないだろうから、悩ましいということです。
ただ、上のリンクのニュースのような話もありますから。
臭いだけでも対策があるとよいなと思った次第です。

[44: 無限の住人]

管理人を交代するように、マンション管理組合が管理会社と交渉してはいかがですか。

[45: 散歩]

次の土曜の総会も仕事で行けずです。

材料買ってから踏ん切りつかず2カ月放置していましたが
1カ月くらい前にエコカラットDIYしました。

[46: 住民板ユーザーさん４]

>>45 散歩さん
すごくキレイにできてますね！
大成功ですね^_^

前のマンション、当然かもしれませんが、階段が目の前でガッカリです。
駅前も、大きな建物が建ったら、囲まれる感じになるんですかねぇ。

[47: 散歩]

うう、酒飲んで寝て朝帰り、頭痛いです。

>>46住民板ユーザーさん４
少しのずれはありますがご愛敬。
でもエコカラットは、空気がうふふな宣伝文句な感じが全然しないです。
見栄えがいい石って感じです。もともとリビング用に買った材料で半分余ってます、持て余してます。


ガッカリを少しでもやわらげるのであれば、、、
前のオープンレジデンシャル側の道路に面してる側の窓は擦りガラスです。

調子に乗ってリビング天井面にピクチャーレールを付けてみました。
石膏ボードの上で硬くてコンクリか鉄がいると悩みましたが
軽量鉄骨と聞きドリルで穴開けたら取り付けできました。

次は表札をオプションと同じやつを安く気長に探してます。

[48: 住民板ユーザーさん8]

お向かいの工事がかなりにぎやかですね…

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>48 住民板ユーザーさん8さん

カバーがとれて余計に響くようになってしまいましたね

[50: 住民板ユーザーさん8]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
全くです。まぁここも建つ時には同じだったかも知れませんが…