シエリアタワー千里中央〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

シエリアタワー千里中央の契約者・住民専用スレッドです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分

[373: 入居前さん]

なにわ淀川花火の日のスカイガーデン・テラスの開放時間について、というお知らせがあったので、当然利用時間変更だろうと思ったが、なんと通常通りなので８時でロックらしい。誰に諮って決めたのか知らないが、住民要望を聞いていないのではないかと思います。

[374: 匿名さん]

時間延長してまでわざわざ見る距離でもないと思う。もっと近ければ分かるけど。
天神祭の花火もしょぼかったし。

[375: 住民板ユーザーさん6]

>>374 匿名さん
天神祭の花火より、大きさが２，３倍あるし、近いので大きく見えますよ。

[376: 住民板ユーザーさん1]

確かに、天神祭よりかは淀川花火の方が大きく見えますよ。

とは言え、淀川花火よりも伊丹花火や猪名川花火の方が距離が近い分迫力があって近隣タワマン在住時は好きでした。

南西側か西側の住戸さんは今年も毎週土曜日は花火三昧なんですかね。
ビールとおつまみが欲しくなりますね?

[377: 住民の人に質問したいさん]

先日見学に行ってきました。
暑がりなくせにエアコンが苦手なので、窓から気持ちのいい風が入ってくれるのを期待していたのですが、その日だけなのかほぼ無風でした。
また、窓を開けると、南側や西側は高速道路の音が気になりました。

間取りは、西側で気に入った物件があったのですが、西日が気になります。全面ガラスなので、目がやられそうです。
東西南北、実際に住んでいる方のご意見をお聞かせください

[378: 住民板ユーザーさん8]

>>377 住民の人に質問したいさん

風が抜けるためには、別方向の開口部が2箇所以上要りますよ。
ここだと角部屋か、上層階の凹の部屋がいいのでは？

当方西北角部屋ですが、二箇所開けるとよく風抜けますね。
西側はブラインドでしのいでますがペアガラスでもやはり暑いですね。
ただ今異常な暑さなので、どこでも同じかもですが。

[379: 匿名さん]

角部屋じゃないのでしたら、個人的には東側の高層階がおすすめです。
日の出が拝め、午前中は日が当たりますし、西日の心配も無く、車の音もさほど気にならないです。太陽の塔、観覧車、万博公園の緑、箕面の山、夜景も楽しめ、バランスが良いと思います。

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>377 住民の人に質問したいさん
南側ですが、全面ガラスなので、昼間はカーテン閉めっぱなしです。

[381: 中古マンション検討中さん]

景色が気にならないのであれば、北向きが良いでしょう
そのほかは、日中はカーテンが必要ですよ

[382: 住民板ユーザーさん5]

この季節は北向きがベストですね。

[383: 住民の人に質問したいさん]

みなさま　いろいろ教えてくれてありがとうございます
景色は気にならないので、日差しと高速道路の騒音から逃れる方法をおしてください

[384: 住民板ユーザーさん7]

現在、高層階の南西側に住んでいますが引っ越したばかりなのでカーテンなしで生活しています。
高層階の為、目線の辺りに建物がないというのもありますが、正直カーテンなしでも何不自由なく生活をしています。

昼から夕方にかけては南も西も特に変わらない暑さです。まぁ8月ですので暑くて当然かもしれませんが。

ただ、窓を開ければビュービューと音がなる程風が強いです。なので、今も夜はクーラーなしで寝ています。
参考までに。

[385: 中古マンション検討中さん]

有難うございます
西側は夕日が綺麗そうでいいですね。

窓を開けていて、新御堂筋の車音は気になりませんか？？

[386: 匿名さん]

西側の高層階ですが、西日は流石にきついですが、
遮熱ブラインドを使えば、戸建ての2階よりは涼しい
です。車の音は暴走族と救急車を除けば、全然気に
ならないです。

[387: 住民板ユーザーさん4]

自身も西側角部屋ですが、FIXは西日がすごいですので、少し予算をかけて遮熱効果が高いものを選んでいます。ロールスクリーンですが、ニチベイのシルバースクリーンにしましたが、閉めてればかなり熱を抑えられてますのでおススメです。音については窓を開けた場合にもあまり気にはならないですが、暴走族の爆音は確かに気になりますね、、ただ、想定以上に快適です。

[388: 中古マンション検討中さん]

有難うございます。
西側でもカーテンを機能的なものにすれば良いのですね。

北側の方もご意見お待ちしています

[389: 入居済み]

>>388 中古マンション検討中さん

北東角に入居しております。
リビングは北と東にfix窓で開口が広くベランダが無いため、朝日が強烈に差し込みます。
そのため、東側のfix窓のみに取り付けた遮光性のブラインドが重宝しております。
このブラインドを閉じますと、実質的に東側窓面を塞ぎ壁と同じような状況となり、北側のみ窓があるお部屋と同等の環境ですが、十分に明るく、高層タワーマンションの場合においては、北向きのお部屋はとても快適ではないかと思われます。

最もうちの場合は、夏になるより前に、太陽光による暑さ対策とは関係なく、リビングにてTVを配置できる壁面が西方向になりましたため、外光のディスプレイへの写り込みを抑えるためにブラインドが必須となりました。

なお、そこそこの高層階でも、窓の外側に、よく虫が付いていることが見受けられますので、窓を開けられる場合には、網戸があった方が良いと思います。

うちは虫が嫌でタワーマンションを選んだのですが、結構小さな虫が風に乗って上がって来ることは意外でした。そのため、窓は一切開けず、エアコンで凌いでおります。

ご参考になれば幸いです。

[390: 住民板ユーザーさん1]

購入を検討中です。
小学生の子供がいますが、こちらのマンションに小さなお子さんはたくさんおられますか？
お友達ができると嬉しいです

[391: 住民板ユーザーさん7]

虫、いますよねー(^^;
20階台ですので、蚊や虫とは無縁、網戸は不要と考えていましたが、ベランダにはカメムシや蝉が時おり転がっています。
蚊は、窓から直接ではなく、人についてエレベーターを上ってきているのか、はたまた、タワー内のちょっとした水たまりで繁殖しているのか、これまで10匹ほど部屋で退治しました。一般的なシマカではなく、なんだか都会の蚊？大型で鋭い風貌をしてます。

とはいえ、一戸建てに比べれば、全く問題ありません！網戸をつければ、虫フリーの生活ですね^_^
ウチもつけたいと思っていますが、つけられた方、お薦めの業者さんがあれば教えて頂けると有難いです。

[392: 住民板ユーザーさん7]

>>390 住民板ユーザーさん1さん
お子様もいらっしゃいますが、他のマンションに比べて、かなり割合は少ないと感じます。

キッズルーム、子供会、子供向けイベントもありませんので、仲良くなるきっかけは少ないかもしれません。

小学生ですと、学校や習い事でお友達もできるので、それほど気になさらなくてもよいのかなーと思います。

うちの子は、ガヤガヤ騒がしくないシエリアの落ち着いた環境を、とても気に入ってるようです。

[393: 居住者]

>>388 中古マンション検討中さん

2部屋所有していますが、個人的には、北側を含む角部屋をおススメします！

東向きは午前中、西向きは午後、かなり暑くなり、避難できる北側の部屋がとても重宝します。
低層階でなければ、箕面の山並みが美しく癒されます。高い建物が千里タワーとライフサイエンスしかありませんので眺望も決して悪くありません。
窓が広く、北向きの部屋でも日中は暗いと感じることはないです。

西側道路の騒音ですが、窓を開けなければ、通常の音は、全く気になりません。
ただ、毎週末土曜夜に暴走族が100台以上で山方面へ向かい、また戻ってくる爆音は、窓を閉めていても換気扇や通気口から騒がしく聞こえます。
睡眠妨害というほどではありませんので、少しの時間ガマンすればOKです。
パトカーがスピード違反を見張るスポットがすぐ近くなので、急にサイレンがなりびっくりすることもありますが、慣れました。

東側は、今のところ静かですが、今後、セルシー後の再開発が始まると、騒音の程度がどれくらいになるのか、心配です。

ご希望に沿うお部屋が見つかると良いですね！

[394: 入居前さん]

先日の日曜日（最高気温３６℃）頃に、所有する北向きの部屋を見に行きましたが、エアコンなしで少し暑い程度＝２９℃ぐらいだと思いました。固定窓の小窓を開けると風が入ってきます。

[395: 西側に住んでいます]

西側に住んでいますが、西日は大変です。
カーテンも焼けて変色しますし、固定窓が大きいので大変です。

[396: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[397: 通りがかりさん]

みなさん借り手がなくて困ってますねぇ。
再開発がここまで何も進まないとは。予想外。

[398: 入居前さん]

大阪大学キャンパスが21年、セルシー・千里阪急リニューアルが北急延伸に合わせて23年、そこからが千里ニュータウンの再生スタートでしょう。

[399: 住民板ユーザーさん6]

>>395 西側に住んでいますさん

現在は猛暑日は続いているので夕方の西日は暑いと思いますが、冬場はポカポカしていいんじゃないでしょうか？
当方、完成後の12月に見学したモデルルームが南西側だったのですが暖房器具がない状態でも暖かかったのが印象的でしたよ。

[400: 住民板ユーザーさん6]

>>398 入居前さん

情報ありがとうございます。
23年だと何だかんだであっという間そうですね！
セルシーのミスドやモスも来月には閉店になり、残るは1店舗のみみたいですもんね。

[401: 住民板ユーザーさん7]

投資で買いましたが、タイミング悪かったみたいですね。。

[402: 入居前さん]

>>400 住民板ユーザーさん6
23年に完成を希望しますが、今の進捗だと23年に一部開業程度ではないかと予想。
一昨日発表のあった東京の虎ノ門・麻布台再開発も23年完成と言う。規模的には約10倍から20倍も大きい再開発なのに、千里中央と比べて何と速いこと。
日本一のビルとなる地上64階建、54階建ての3本の超高層タワー、延べ床面積は約86万平方メートル、オフィスの総貸室面積約21万平方メートル、住宅戸数約1400戸ともに同社の六本木ヒルズ（東京・港、約19万平方メートル、約840戸）を上回る規模で、商業施設、文化施設も建設する。総投資額は5800億円となる。

[403: 住民板ユーザーさん2]

私は実需ですので高みの見物

[404: 住民板ユーザーさん5]

千里タワーの用地交渉が長引いてるんでしょう

[405: 住民板ユーザーさん5]

あのー、先程あからさまに観光客？日本語ではない言語でお喋りしながらマンションから出て行く家族連れがいたのですが。

このマンションって、民泊とかしてるのでしょうか？
以前も一度お見かけしました。

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 住民板ユーザーさん5さん
民泊ではなく、普通に外国籍の方も住まわれてるみたいですよ。自分もたまに、アジア系の方に会います。すごく感じの良いご家族でした。

[407: 住民板ユーザーさん5]

ここはまだ民泊には向いてない立地なので外国人購入者ですね。賃貸もお陰様で中々埋まりません。

[408: 匿名]

購入する際に民泊に使用してはいけないとの条件がありましたよね。

[409: 中古マンション検討中さん]

儲かっていないなら、私が買いましょうか？
向きと階を教えてください

[410: 住民板ユーザーさん5]

406 住民板ユーザーさん1

そうでしたか(＞＜)それは大変失礼なコメントを書いてしまいました！

[411: 中古マンション検討中さん]

SUUMO見ていると、西向きがたくさん賃貸に出されていますね。
やはり、西向きは人気がないようですね。
それにしても、20?３０万円の賃料は安いと思うのですが、どうでしょう。

[412: 住民でない人さん]

失礼いたします。
来月から引っ越すものなのですが、居住者の方に質問させていただきたく、書き込ませていただきました。

朝方6:30~8:00ごろまでのエレベーターの混み具合などはいかがでしょうか？
もちろん階数によって異なるとは思いますが、待ち時間が長かったり、ベビーカーが乗れない（乗ると邪魔になる）ようなことなどはありますか？
どなたかご教示いただけますと幸いです。

[413: 契約済みさん]

7時前後にエレベータにのります。30階以上に住んでいるため、エレベーターが他の階から移動してくる時間分待ちますが、他の方とお会いすることはあまりありません。

[414: 住民板ユーザーさん2]

>>413 契約済みさん

ありがとうございます。とても参考になります。
なるほど、7時前後でも混み合わないのですね。安心いたしました！

[415: 住民板ユーザーさん6]

洗面所、風呂あたりからひどい臭いがします。他の居住者の方で似たようなことになっていたりしませんか？

[416: 匿名さん]

封水が飛んじゃってるんでしょうね。日立のビッグドラム洗濯機とか空令で使ってませんか？

[417: 住民板ユーザーさん3]

2週間ほど前から夜に、カメムシが50匹くらい窓についてます。fix窓なので何もできず気持ち悪いです。
ほかの方どうですか？何かよい対策はないでしょうか。高層階です。

[418: Aさん]

>>417 住民板ユーザーさん3さん

今繁殖時期みたいですよ。結構な繁殖力ですので増える可能性も。こちらも20匹ぐらいいましたが、光を求めてやってくると調べたら書いていたのでカーテンを1時間ほど閉め様子をみると1匹になっていました。お昼はいないのですが、どこに身を潜めているのか、、。風にのってやってきたのか。。色々謎です(ﾟ∀ﾟ)

[419: 住民板ユーザーさん3]

>>418 Aさん
そうなんです。
夜に電気を消してみるといなくなるのですが、晩御飯時などせっかくの夜景でゆっくりしたいのにもぞもぞ動いてほんと気持ち悪いのです。
困りました…。

[420: 中古マンション検討中さん]

カメムシよりも　地震　台風が気になる

[421: 住民でない人さん]

当方は高層階ですが、台風の時は揺れますね

[422: 住民板ユーザーさん8]

ここは高級マンションでもなんでもない。
巨大な公営団地。
管理会社のずさんな管理体制。これだけの世帯規模なのにエレベーター業者、住人、お客全て一緒
夜は管理人1人体制。共用フロワーマンション内全てに虫も飛んでいる。
三菱等大手に慣れている人達からは団地扱い
今後問題がかなりでてくるであろうと思います