シエリアタワー千里中央〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

シエリアタワー千里中央の契約者・住民専用スレッドです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分

[141: 匿名さん]

タワマンリスクが入居前に顕在化するとは‥。先が思いやられますな。潜在リスクはこんなもんじゃないかと。

[142: 住民板ユーザーさん6]

>>140 契約済みさん

ダンパーの入れ替えなんて何年かかるか分からないし、別に大きな問題ではない。15年前からだから、この前の大阪の震災も東北の震災も経てきている。

それに内廊下の外側と駐車棟との間のダンパーでどうして壁をめくる必要があるのやら？

[143: 契約済みさん]

コチラが引き渡して欲しくても、引き渡してくれないでしょう。

[144: 契約者]

>>142 住民板ユーザーさん6さん
ここはタワー　震度７に耐えたタワーはまだないでしょ。

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>144 契約者さん
その為にシミュレーションがある。

引き渡しに影響するなら理由は何か？
1. 入居されると交換できないから
2. 契約者に安全性を説明出来ないから
3. 契約違反だから

1. は142さんの通り難しくないはず。
2. はシミュレーション可能
3. はクリアが怪しい。

落とし所は1.2.を説明しつつ、
契約者が解約選択できるようにするんじゃないですかね。

[146: 住民板ユーザーさん1]

タワーに住んでる知人が、
台風の時、地震並みに相当揺れたと言ってました。
不安になってきた

[147: 契約済みさん]

ほとんど出来たとき発覚は最悪　二年後入居とかならまだ何とかなるけど

[148: 内覧前さん]

住んでから発覚はもっと最悪では。生きた心地せず資産価値も暴落

[149: 契約者]

事業者としては、kybのまだ全容が判明しないかも知れないが、途中経過でも発表すべき。時期が時期だけに速達で送る必要がある。
つまらない「ＸＸだより」を送ってる場合じゃない。
会社イメージが二流のままでいいのなら仕方ないが、目標が一流なら顧客目線の対応を取らないとね。

[150: 通りががりさん]

>>142 住民板ユーザーさん6さん
どんだけノーテンキな方なんでしょう。
駐車棟の屋上（28F,29Fあたり）から、交換ダンパーの上げ降ろしはするかもしれませんが、いまどき作業員が足場なしの工事はしません。該当階での点検口レベルで済む作業とは思えませんし。

[151: 契約者]

野村不動産と三菱地所、
販売中マンションの販売中止とニュースされてます。
関電さん、契約者への連絡・報告を急いでください。
ニュースサイトが閲覧できないほどですから、、、、

[152: 契約者7]

契約書を読み返しました。
「…やむを得ない事由により本マンションの竣工が遅延する場合は、改めて残代金支払い期日及び本物件引渡し予定日を決定するものとし、買主は、これに対し何等異議を申し立てず、また、損害賠償等を請求しないものとする。」

これって…引渡しがいつになろうと、買主側は、成すすべがなしってこと！？

[153: 契約済みさん]

やむを得ない事由って天災とか戦争とかでは？

[154: 匿名さん]

>151
YAHOOニュースはすでに削除されてますね。誤報？

[155: 契約済みさん]

パニック防止の為の報道規制

[156: 通りがかりさん]

クラウド上にヘッドラインだけ残っていました。
映像はビデオ録画をみるしかないかも。16時ぐらいの放送ですかね。

「KYB製品」使用マンション販売休止　三菱地所・野村不動産（フジテレビ系（FNN）） – Yahoo!ニュース
headlines.yahoo.co.jp
2018/10/24

KYBが免震・制振装置のデータを改ざんしていた問題で、大手不動産会社が、KYBの製品が – Yahoo!ニュース(フジテレビ系（FNN）)

[157: 契約済みさん]

参考になるかな？

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/10/21/kyb-menshin-data-kaiza...

[158: 契約者]

>>156 通りがかりさん

さすがフジテレビ、それに比べてyahooは情けない。不動産広告大切だから?　だよね。
どこの圧力に屈したのかなあ。

[159: 入居前さん]

今発売してるフラッシュに制震のオイルダンパーの不正は少ないって書いてるね
制震自体が元々少ないって事かもしれないけど
入居してから工事がある場合半年近くかかってその間はエレベータも使えないようです

[160: 匿名さん]

欠陥住宅かわいそう
きちんと対応されますようお祈り申し上げます