《契約者専用》シティタワー東梅田パークフロント

[契約済みさん]

シティタワー東梅田パークフロント契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569957/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/

所在地：大阪府大阪市北区　野崎町26番1（地番）　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
　　　大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分
　　　大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分
　　　JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分
　　　大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社
施工：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[121: 住民板ユーザーさん5]

夜間読売新聞の配送トラックがマンション前に列をなして路駐してますが、入居後はやめて欲しいです。せめてマンション前じゃなく読売新聞建物沿いで路駐してもらうかです。もし今のままマンション前に路駐されるなら管理組合から読売新聞に抗議するか警察に通報して排除すべきかと思います。

[122: 名無しさん]

>>120 「梅田を手に入れろ」さん

ホントだ、UFOの大軍みたいな、
雲ですかね

[123: 匿名さん]

>>121 住民板ユーザーさん5さん
おっしゃる通りです。
というか、公園の放置されているゴミなども含め、住友不動産がある程度のことは入居までに対応をすべきではないかと思います。

[124: 住民板ユーザーさん2]

>>123 匿名さん

公園の南側はいつも段ボール置いてます。
夜は路駐のトラックと段ボールで公園南前の道路は大分狭いです。ただでさえ暗い上にとらっくで物陰ができやすいので、怖いですよね。

マンション前もトラックが我が物顔で止まってます。入居後もそのままなのでしょうか。歩道ができてなくなるかなと思いましたが、変わりません。北側から来る車からはトラックが陰になってマンションから出てくる人が見えないかもしれません。西側の夜は気をつけないといけませんね。

[125: 匿名さん]

>>124 住民板ユーザーさん2さん
トラック対策は非常に気になってます。
何しろ、東側の病院予定地も工事が始まるだろうからトラックや工事車両は増えることが予想されます。
住み始めたら徹底的に通報して、違法駐車を根絶すべきです。現状は路上駐車の穴場だと思われてます。それはよくありません。予防するためには一台でも見つけたら、即、通報。これに限ると思います。

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>122 名無しさん

冗談かと思いますが一応…ダウンライトかと

[127: 住民板ユーザーさん1]

私は、西エントランスを出たらすぐに目に入る公園の立て看板『立ち小便禁止』の文字が最悪に感じています。
然るべきところに言えば撤去可能でしょうか。不動産も動いてほしいです。

[128: 住民板ユーザーさん2]

小学校入学を控えたお子さんのいるご家庭、いらっしゃいますか。

[129: 匿名さん]

>>127 住民板ユーザーさん1さん
それもあります。
マンション住民は高額納税者なので、どんどん要望を出して野崎公園の美化するように積極的に意見を出していくべきかと思います。

[130: 住民板ユーザーさん2]

>>129 匿名さん

トラック問題と公園の美化については、どんどん意見を出すべきと思いますが、出し先は行政なのでしょうか？ご存知の方、もしくは経験のある方がいればお教えください。

[131: 匿名]

野崎公園の陰気臭さは検討スレでも話題になってたもんね。
ここが出来て雰囲気が良くなればいいね。

[132: 匿名]

>>130 住民板ユーザーさん2さん
野崎公園は市営公園なので行政だと思いますよ。野崎公園を管理している部署があるはずです（大阪市建設局の路政課か扇町公園事務所？）管理が行き届いてないので住民として意見を出すべきですよね。
路駐につきては通報、トラックについては、荷物の積み下ろしのために道路占用の届け出をしているとは思えないので、道路の不法占拠、不正使用にあたるので野崎公園の周りが市道だと、この道路を管理している道路管理者（こちらも路政課？）に言えばいいと思います。市道はたくさんあるので、どこかの管理事務所にまわされると思いますよ。
役所の担当者によっては読売のトラックは警察に言ってくれと言われるかもしれないですが、この問題は今まで見て見ぬふりをしてきた役所と警察が連携して対処すべきだと思います。子育て世代も多いでしょうから、管理不行き届きが原因で何かあってからでは遅いですから

[133: 住民222]

>>128 住民板ユーザーさん2さん
はい！控えております！

[134: 住民板ユーザーさん2]

>>133 住民222さん

同じ学年(かな？)の子供さんがいらっしゃると心強いです。
扇町小学校に見学に行きましたが授業風景は落ち着いていて主任の先生もとても親切でしっかりされていましたよ。安心しました。

[135: 住民板ユーザーさん]

>>132 匿名さん

トラックの件は道路占用ではなく道路使用にあたるので所轄の警察署に通報ですね。
道路占用は継続して道路を占拠する場合で、数時間の占拠であれば道路使用です。

[136: 住民222]

>>134 住民板ユーザーさん2さん
扇町小学校やっぱりいい学校なんですね^_^購入決めてよかったです！堀川と迷いましたが、安心しました！また何かあれば教えて下さい^_^

[137: 住民板ユーザーさん2]

>>136 住民222さん
子を持つ親としては学校関係は気になりますよね。
他に知り得ている情報ですと。。
学力テストは全国平均&大阪市平均を全教科大きく上回っていること。
また、都心回帰で北区と中央区の子育て世帯が急増しており、扇町小学校も児童数増加を見込んで、すでに新校舎を運動場に増設する計画が進んでいるようです。
主任の先生曰く、2年後には4クラス予想、5年後には6クラスにまで増えるのではとのことでした。
中学受験は毎年クラスから3～5人くらいですが、児童増加に伴い世帯層からしても増えるでしょうとのことでした。
あと、私の知人が近隣の堀川小学校区ですが、周りのお母さま方は教育熱心な方が多く、習い事も徒歩圏内に色々あり子育てしやすいとのことです。お友達も優しい子が多いと言っていました。
その方曰く、扇町小学校は北区のモデル校にもなっていて校舎も新しく人気があるとのことでした。
公立なので、年によって状況は多少なり変わるでしょうが。。(^^;
個人的には、集団登校が安心できていいなと思っています。
長々となりました。。

[138: 購入者]

>>137 住民板ユーザーさん2さん
わが家も小学校入学前の子どもがおります。
学力テストの結果などは把握しておりましたが、その他の貴重な情報大変参考になりました。ありがとうございます。水道局跡地にできる一部文化施設にも、習い事などの子どもの教育関係が入ればいいなと期待しています。

[139: 匿名さん]

>>138 購入者さん
水道局では英語教室ができるのではないですかね！？
劇場などもありますし、期待度が上がります。

[140: マンション住民さん]

引っ越し日が待ち遠しいですね。
抽選中かと思いますが、引越日のお知らせが来た方は
いらっしゃいますか。