シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html
所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-02-16 15:48:07
シティタワー札幌ってどうですか？
| No.1901 |
by 名無しさん 2018-08-28 17:51:25
投稿する
削除依頼
ファクトリーも徒歩圏内なのが嬉しいです
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| No.1902 |
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| No.1903 |
10分ぐらい歩けます
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| No.1904 |
久しぶりに良い物件だと思います！
販売初期に決断した方は正解でしたね。 今後は、販売初期のような値段ではないと 思いますが、チャンスが来たら買いですね |
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| No.1905 |
>>1904 マンション検討中さん
確かに良い物件。 だけど高いから住む人選ぶというか、住める人が選ばれちゃう。。グロス同じなら他はもう少し広い部屋に住める等。。そんな考えだからいつも買った後に後悔してるのかな。汗 |
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| No.1906 |
ファクトリーまではそこそこ歩きますよ。
冬場なら億劫になる距離です。 この先ほくでんが入るビルが東1にできますが そこにどんな商業施設が入るかな。 そこには地下道も繋がるそうです。 |
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| No.1907 |
600m程度の距離が億劫ですか・・・
ゆっくり歩いても10分はかからないし、歳は取りたくないものですね。 ここの平均年齢ってどれくらいなんでしょうか。 |
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| No.1908 |
10分も歩けないなら車で行けばいいような
ウォーキングって身体にいいんでしょ？ |
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| No.1909 |
平均年齢は３９．５歳です。
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| No.1910 |
>>1907
もしかして北海道の雪道をご存知ないのでしょうか？ ふぶいてる日なんて１分でも外歩きたくないと思いますけど。 このあたりに１０年以上住んでますが お年寄りや、子連れだと雪道はしんどい距離かと思います。 |
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| No.1911 |
吹雪いてる日にファクトリーに行く必要なんてありますか？
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| No.1912 |
はいはい、くだらない喧嘩はここではよしてくださいね。
こちらはファミリーで購入された方も 多くいらっしゃるのでしょうか？ |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
>>1912
我が家も4に家族のファミリーです。 |
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| No.1915 |
徒歩だと大体10分前後、車で3分程でしょうか？そもそも此処に住んでてサッポロファクトリーに行く事ってあります？
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| No.1916 |
>>1915
映画観るとか？ |
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| No.1917 |
こちらですと、学区はどうなるのでしょう？
普通に考えると、 小学校→中央小 中学校→中央中 でしょうか。小学校がけっこう遠いのかな。 このあたりだと、幼稚園や保育園もあまりないですね。 東急の中の保育園が一番近いかな。 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
札幌駅のほうで主に用事は足りますが、ペット を飼っているので動物病院やトリミングなどですかね〜 でもほぼ、札幌駅に行く事が多いでしょうね
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| No.1920 |
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| No.1921 |
札幌で中央小中よりレベル高い私立そんなありましたっけ？
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| No.1922 |
1906=1912かな。
映画もステラとファクトリーでは違うこともありますし、 ファクトリーの方が人が少ないから行くことはあるでしょうね。 |
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| No.1923 |
此処のマンション住みなら中央小中で
十分じゃない？北嶺に行かなくても |
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| No.1924 | ||
| No.1925 |
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| No.1926 | ||
| No.1927 |
契約された方は、年配の方が多いと聞いております。
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| No.1928 |
年配の方で一括払いが多いとおっしゃってました。
私は30後半で契約済みです。 モデルルームで見かけた方も40前位の夫婦でしたよ。 徒歩10分圏内で中心部の物件は年配の方が多いのかもですね。 |
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| No.1929 |
年配の方で一括払いが多いとおっしゃってました。
私は30後半で契約済みです。 モデルルームで見かけた方も40前位の夫婦でしたよ。 徒歩10分圏内で中心部の物件は年配の方が多いのかもですね。 |
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| No.1930 |
1926 匿名さん
〉部屋にもよるでしょうけど30歳台でここを買えるなんてかなりのレアケースでしょうね 私も妻も30代ですけどね。貴方の物差しで測らない方が宜しいかと。で、結局何を仰っりたいのか今一真意が分かりません。 |
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| No.1931 |
私は年配のご夫婦しか見かけませんでしたよ。
まぁ確かにご近所さんになる方々の年齢層は多少気にはなりますよね。 |
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| No.1932 |
年齢は30代〜各世代の富裕な方々が住まわれるといった所でしょうか。投稿を拝見すると、道外の方々もチラホラいらっしゃる様ですね。まぁ、それだけ話題のエリアで人気物件という事でしょう。
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| No.1933 |
>>1915 マンション掲示板さん
映画観るのにはステラ行くより空いてて良いですよ。他の事であまり行く用事もないですが。 |
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| No.1934 |
まぁ来年の4月頃にはエレベーターなどでお会いすると思うのでお住まいになられる方の年齢層などがわかりますね^ ^
ここの周辺がどの様に発展して行くのか楽しみです! |
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| No.1935 |
1つ言えるのは年齢関わらず此処を買える人はそれなりの層と言う事。
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| No.1936 |
うちも30代前半で子1人です。
30代ってレアケースなんですか？笑 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
安い部屋なら普通にいるだろね。
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| No.1939 |
>>1936: マンション掲示板さん
貴方の物差しで測らない方が宜しいかと（笑） |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
まあ５月には分かるので
ある意味楽しみですね。 それなりの方々が住むわけですし |
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| No.1942 |
まあまあww
30代がレアかレアでは無いかは住んだらわかるでしょう^ ^ レスを見る限り購入する方は30代が何名か居るのでまぁ普通じゃ無いですか？ 20代はレアですよね？ww |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
まぁ、安い部屋なら30代もいるんじゃないですか？さすがにプレミアムフロアにいたらすごいですが！！いるのかな？
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| No.1945 |
>>1944 マンション検討中さん
プレミアム買いの30代は流石にどうでしょう？居たら素直に拍手ですな。遊び半分で年代の統計取ってみては？年代毎に参考になるを押すとか。まぁ誰でも参加可能な匿名掲示板なので真偽は不明、あてにもなりませんが（笑） |
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| No.1946 |
20代
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| No.1947 |
30代
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| No.1948 |
40代
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| No.1949 |
50代〜60代
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| No.1950 |
70代〜80代
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| No.1951 |
90代〜
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| No.1952 |
他社の情報収集みたいで楽しいですねww
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| No.1953 |
HPに第4期4次の3戸
9.500万円〜12.900万円 出ましたね〜 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
ブランズ円山外苑前に比べたら安い。妥当なお値段ですね
JR病院が隣って最高。歯科口腔外科有名ですものね 円山外苑前は超一等地だからこことは比べられないけれど。 |
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| No.1956 |
円山はどうでもいい
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| No.1957 |
ご年配で静かな環境で暮らしたい方には円山良いのでは？ でもあそこは一等地では無いですよ
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| No.1958 |
「一等地」の明確な基準も無いのに、あそこは一等地だ、いや超一等地だ、いやいや一等地じゃない…とか、アホらしい言い合いはお止め下さい。
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| No.1959 |
札幌でも2極化は今以上に加速していくんでしょうね。今後5年で大きく変化すると思います。かつては高級住宅街と言われたエリアも…。時代の流れですかね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180831-00053918-jbpressz-bus... |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
評判のいい病院があるってだけでしょう？
それと隣人が歯も磨いてないとはなんの関係もないような JR病院は耳鼻科も有名ですよ。そう書くと 耳垢汚い人が住んでるとか言うのかしら、感じ悪い。 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
1961
残念な人ですね。 ネットリテラシーない人はインターネット掲示板を使っちゃいかんよ。 |
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| No.1965 |
というか、購入された方々は
入居者専用の板にうつりませんか？ |
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| No.1966 |
［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］
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| No.1967 |
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| No.1968 |
第4期ってプレミアムフロアですか？？えらい高いですね！！売れ行きは好調なのかな。
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| No.1969 |
9500万はBタイプ
12900万はプレミアムだと思います。 |
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| No.1970 |
>>1968
価格面から瞬間蒸発というレベルではないにしても、札幌でこの価格を踏まえて考えると普通に良いと思いますよ。というか周辺物件と比較してダントツで人気あり過ぎ。 |
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| No.1971 |
>>1967 マンション検討中さん
5期は更に後ろにズレ込むのでは？12月頃とか？多分他の方が仰ってた年内の供給は5期で最後というのは、そういう事かと。その後、年明けで完成後に一段値上げして再び販売するのでは？ |
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| No.1972 |
此処にいる方達は検討者？購入者？
購入者なら住民板を盛り上げては？ |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
1973 名無しさん
〉ここの検討購入者は富裕層やエリートそうでしょう。多くの一般庶民は買いたくても手が届かない物件ですよ。 それが良いんです。多くの富裕層やエリート層はそれを望みます。誰でも購入出来る価格なら？最初は良くても次第に民度が低下して、、。中古で購入する方もその辺りは気になるのでは？不動産は立地や利便性が最も重要な要素ですが、質というのも資産価値を保つ上で大切ですよ。 |
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| No.1975 |
ここ検討してる方は他はどの物件と比較検討してますか？私は『レーベン大通公園THE CENTRAL』も良いかなと思ってます。
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| No.1976 |
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| No.1977 |
僕も他物件は比較していませんでした
気に入ったところに住むのが一番だと思います |
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| No.1978 |
ここの総戸数は元は177戸だったところ、設計変更で165戸に変更されたのですね。広い部屋が10戸以上あるということで、完売したのでしょうか？
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| No.1979 |
>>1978 マンション検討中さん
完売はしてません。というより、住友が出し渋り始めた感があります。恐らく年内は5期、募集あった人のみで受付を締めると思われます。年明け竣工後に一段値上げして販売スタートの流れでしょうか。 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
こんばんは。
>いつからでしょう？ はっきりいつからかはわかりませんが、公式ホームページには以下のようにありました。 ※22階から31階については平成29年7月現在A、B、C、D、E、Fの各1フロア6住戸となりますが、 今後売主は、一部のフロアでこれらの6住戸をI、J、K、Lタイプの4住戸に設計変更する場合があります。 変更があった場合、外観完成予想図の変更が生じます。 1983番さんのおっしゃるように、当初よりそのような計画があったものの、何らかの理由(例えば、外観完成予想図の変更が間に合わないとか、外観完成予想図の変更に費用をかけるのがもったいないなど)があって公開時にはそれを反映できなかったものと思われます。 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
>>1983
少し前の最上階近辺なら可能でしょう？今はもうダメかもしれないけれど |
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| No.1987 |
地震きたみたいですけど、まんしかは無事ですかな？
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| No.1988 |
札幌でも凄い揺れ、
CT大通、停電はしてますがエレベーターは利用出来ます。買い出しによる行列が出来てます。 
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| No.1989 |
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| No.1990 |
CT札幌大通、電気・水が復旧しましたー。
市内は割と早いのかな？ |
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| No.1991 |
壁にヒビ入らなかったかな。
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| No.1992 |
CT札幌大通、30階より上だけれど
何も倒れなくて無事です。 みんなかんばりました |
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| No.1993 |
今回の地震で、最大規模の地震にも耐えられる事が証明されたのか。買った人は住む前に安心できるのね。
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| No.1994 |
建物への影響をスミフに確認した方いらっしゃいますか？
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| No.1995 |
落ち着いたら点検あると思います
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| No.1996 |
先ずは安全第一で。
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| No.1997 |
タワーマンションの場合、エレベーターは非常電源でしばらく稼働するものなのでしょうか？
賃貸住まいで電気は復旧しましたが、エレベーターがまだ動いていません。 |
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| No.1998 |
賃貸マンションとの事でどちらの物件化は存じませんが、タワーマンションに限らず非常用発電機など備えてあるマンションでは、非常用エレベータは稼働するかと思います。近隣のシティタワー大通では被災した数時間後で再稼働してました。
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| No.1999 |
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| No.2000 |
我が家も本日連絡ありました！全く問題なかった様です。
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