シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

賃貸です。

[142: 匿名さん]

住友不動産 札幌駅前 2 大プロジェクト始動
www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1705_0002/20170508_release_CT%20SAPPORO_LT%20SAPPOROITOGARDEN.pdf

ラトゥールシリーズとして東京以外では「初」のプロジェクトとなります。

[143: 匿名さん]

日経と道新に出てましたね。内容は微妙に違ってましたが、経営者、医者、弁護士、セカンドがターゲットらしいです。庶民は相手にしてないのかな（笑）説明会希望者が通常の２～３倍と盛況らしいです。

[144: 検討板ユーザーさん]

ラトゥールも面白そうですね

[145: 検討板ユーザーさん]

説明会たくさんやってるようですが、気になるのは価格ですねぇ

[146: 匿名さん]

東京在住ですが、ラ・トゥールが札幌にできると聞いて、ここも注目しています。ここがラ・トゥールと同じレベル感なら買いたいなと思ってます。

[147: マンション検討中さん]

ラトゥールは中心部に残った大庭園の中に建ちます
こっちは街中に建つので全く別物かと

[148: 匿名さん]

説明会に行ってきました。

～27Ｆは各フロア6部屋の予定、上層4フロア28Ｆ～31Ｆはプレミアムフロアで１フロアにつき4部屋に絞るみたいです。
事前説明会の参加者の感触で多少増減するといっていました。

上層階
南西角　140平米、南側　90平米、北西角　100平米
東側は南東北3面で南東角～北東角110平米

上層の南西角は300万/平米　を軽く超える。一億半ばと。
他は隣のタワマンとキャラ被り、東側は隣と目が合いそう
なので、売れ行きをかなり心配していた。
南東角で利益を出して他は完売できれば、といった感じを受けました。
賃貸投機目的だと難しいか？
長期的には価格上昇が見込めるかもしれませんが、短期的にはどうでしょうかね
駐車場は100台程度だそう。

因みに、～27Ｆ
南西角93、南側53、南東角77、北東角66、北側56、北西角66

[149: 匿名さん]

31階建で超高層なの？低い感じ。　首都圏では40階以上を指すけどね・

[150: 匿名さん]

駅裏は50階らしいのにね

[151: 検討板ユーザーさん]

>>148 匿名さん
数字は値段ですかそれとも広さ?

[152: 匿名さん]

どうみても広さの平米数でしょ？

[153: 匿名さん]

>他は隣のタワマンとキャラ被り、東側は隣と目が合いそう

そこが今ひとつ前向きになれないポイントです。
上層階でも南以外の眺望は抜けていないのが難点。
勿論現状では北も抜けていますが、こちらは将来近隣に何が出来るか分からないと思います。

[154: 匿名さん]

×上層の南西角は300万/平米　を軽く超える。一億半ばと。
○上層の南西角は300万/坪　を軽く超える。140平米で一億半ばと。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん
坪300くらいなら意外と安いですね

[156: マンション検討中さん]

何処の見栄っ張りだよ

[157: 匿名さん]

札幌の坪300は高すぎだよ。東京だと晴海タワーも買えるレベル。絶対数値で買えるか買えないかは別の話で、住友不動産らしい価格だと思うわ。

[158: 匿名さん]

平均坪単価が300ではなく、高層階で坪300を超える部屋もあるってことなのね。
札幌にしては高いことには変わりないけど、そんなもんだろとも思う。

[159: 匿名さん]

　創成川
　　　歩いて渡って　
　　　　　　　一億円


　　ありえないわ

[160: 匿名さん]

１億じゃないよ
１億5千万だよ