《契約者専用》プレミスト戸田公園

[匿名さん]

戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
　　　JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分

[1381: 住民板ユーザーさん]

>>1375 理事です。さん

その案を決議した後　レーベンに移り住んでレーベンの理事になれば、自分らのお茶代や食事代、親睦会などの飲食、酒代などをプレミストの管理費から出してもらえる、という計画ですね。

[1382: マンション住民さん]

地域のことに関することなので、管理組合ではなく、町内会にその事務局や会場提供、費用負担をお願いしてはいかがでしょうか？　レーベンさんにも町内会に入る人もいるでしょう。

[1383: 住民板ユーザーさん1]

ご近所の問題解決、親睦のためなら町内会も喜んで手伝ってくれると思います！

[1384: 住民板ユーザーさん4]

私は提案した理事さんの気持ちを汲んで管理費負担でも構わないと思います。
レーベンさんとの親睦もプレミストの資産価値を上げることに繋がると思うので。
反対する人は親睦の為に管理費は使えないと言いますが、親睦会の飲食費はマンション管理に含まれます。常識で考えてほしいと思います。

[1385: 住民板ユーザーさん1]

>>1384 住民板ユーザーさん4さん

管理費はマンション管理費のために使われるものであって、飲み食いなど特定のイベント参加者のために使うのは違反です。

[1386: 住民板ユーザーさん2]

>>1384 住民板ユーザーさん4さん

そんなことに使うなら来月から管理費払いませんし、これまでの支払い分も返してもらいます！
役員が自らの飲食に管理費を使うなんて、使い込み以外のなにものでもありません。

[1387: 理事です。]

>>1386 住民板ユーザーさん2さん

役員が自らの飲食に管理費を使うのはまさに違反です。
しかし、私は管理費で私を含め当マンションの役員の飲食費に使うとは一言も言っておりません。
レーベンの理事さん達は当マンションの役員ではありませんので、管理費で飲食しても何ら問題はありません。

ちなみに、親睦会等において、出席する当マンションの役員は自腹で費用を出すことを考えております。
これでもまだ違反だと言うのなら規約に照らしてご反論頂きたい。

[1388: 住民板ユーザーさん1]

先方の食事代はプレミストの管理費を使用する。プレミスト理事の食事代は自腹…という成り立ちの親睦会食？とても歪な関係に感じます。1年ごとに変わる理事全ての方に自腹で会食を…という提案を皆さま納得されるのでしょうか。。。

[1389: 住民板ユーザーさん2]

>>1388 住民板ユーザーさん1さん

隣のマンション住民の飲食に管理費を払うマンションなんて価値ダダ下がりっすね。
一方でレーベンさんはタダ飯食べられる特権ありで特別感から価値上がりそう。
レーベンさんと中古のプレミストを比較するお客さんには、レーベンを推す良い材料になりますね！

[1390: 住民板ユーザーさん5]

でもわずかな負担でレーベンさんと仲良くしてもらえるならお土産付きで接待してもいいかもしれないよね。
レーベンさんに睨まれるより仲良くさせてもらう方が大事。

[1391: 住民板ユーザーさん]

>>1390 住民板ユーザーさん5さん

接待だなんてあり得ないですね。
コスモも含めお隣と交流の場を設けるのは構いませんが、普通は双方で協力して飲食設けるなら双方の理事が自腹で。こっちが金出さないなら場に出ないという人たちなら、そもそも交流できるような気もしないですし、仲良くする必要もないかと。
そういった地域コミュニティの調整はマンションでなく町内会の仕事です

[1392: 住民板ユーザーさん1]

双方のデベロッパーには腹の立つ所もありますが
住民同士仲良くやるのには賛成です。管理費で飲食負担ていうのを抜きで交流深めましょうと提案するだけでもいいと思います。色々なご意見上がるのは良い事ではありますね。

[1393: 住民代表]

変な理事のせいで、荒れてしまいましたね。
プレミスト住民として非常に恥ずべき状態、がっかりです。
当初は「運営費」と記載があったので、飲食代以外にも運営に関する費用は管理費から支出されるのでしょう。
また、必要最低限と記載があるにも関わらず、酒代まで含まれる。どこが必要最低限なのか非常に疑問です。
プレミスト理事分は自腹、レーベン理事分は接待であれば、きちんと規約違反していないことを住民がわかるよう、内容を証明してくださいね？

[1394: 住民板ユーザーさん7]

私はプレミストの理事さんの食事代や酒代も管理費から出していいと思います。マンションの為にレーベンさんとの間に入ってくれるわけですから。それにこっちが自腹じゃレーベンさんの理事も出席しにくいでしょうから。

[1395: 住民板ユーザーさん1]

提案された方は相手が奢りなら喜んで行くし、仲良くしてやってもいいけど、割り勘なら参加しないし、相手とも仲良くするつもりはない、という性格の人間なんですね。。
レーベン入居者の民度次第ですが、心の貧しさが現れていて嫌ですね。
金銭負担双方なくても仲良くするのが、町内会としてのつきあいと思います。

[1396: 住民板ユーザーさん6]

そもそもレーベンの住民さんと話し合って何がしたいの？問題点はレーベンのマンションが建つことで日照や展望が損なわれることで、それは建築されたらもうどうしようもないことでしょ。

[1397: 住民板ユーザーさん1]

戸数が多いので全世帯が同じ意見になるのは難しいと思いますが、理事の方々の中で賛同を得ているとなると決定してしまいますね。
この件に関しては特にどっちも意見はないですが、別の問題が出てきた場合などは正直なところ先行き不安です。

[1398: 住民板ユーザーさん1]

ごく一部の人たちで勝手に毎月の管理費が使われることには憤りを感じますね。
万が一に清掃や修繕の予算が飲み食いで足りなくなったら理事たちはどう責任を取るつもりでしょうか？

[1399: 住民]

「今後の近所付き合いとして円滑な関係を構築するため」とありますが、そもそも円滑な関係ってなにを望んでいるのですか？それって、プレミストの管理費を使って相手に接待までしないとできないことなんですか？目的が抽象的すぎて意味がわかりません。連絡会を理由にして、理事が管理費を無駄遣いしようとしているようにしか思えません。

[1400: 住民板ユーザーさん4]

名称はどうあれ、理事会で管理費使って慰労会やら親睦会などはどこでもよくある話です。
自分達の飲み食いに使わないだけましだと思います。
レーベンと仲良くするために使うのなら納得もできそう。
仲良くしとけばこちらを覗かない協定とかも作れるかもしれないし。どちらにしてもこちらが立場が弱いわけだからね。立地の関係上。