公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2017-11-20 15:27:04
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.152 |
けやき通りは高級路線だね、オイコスとの差別化はできるが果たしてどうだろうか。駅前1分のパークホームズでさえ苦戦していたことを考えると。
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| No.153 |
いいマンションだと思う
ただ「永遠の緑」とか仁徳天皇陵のこと言うてるみたいだけど、歴史知らないの？って思い。古墳時代は緑がゼロの祭祀のための場所なのにねえ。 |
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| No.154 |
売れ行きどうでしょうか。モデルルーム行かれた方どんな感じか教えていただけたら。
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| No.155 |
エネファームというのがついていると書かれていました。
発電するときにお湯を作る、ということですが、そのお湯のタンクも室内に設置されているということになるのですか？ お湯が一杯になってしまったときには、発電はどうなるのでしょうか。 冬場はお湯を使うことが多いので、それでもいいのですが 夏場だとそこまではお湯も使わないしなぁ。 ためてあるお湯は、緊急時に別経路で取り出せて 飲水として使えるんだったらすごく意味のあることかな。 |
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| No.156 |
>>155 匿名さん
貯湯タンクは玄関アルコープ横のメーターとか入ってる所に設置されるんだと思います。 基本一日一回しか発電出来ないようになってて、満タンになったらその日の発電は終了ですね。 たまった湯は、お風呂や床暖房に使われるだけで、緊急時の飲み水とかはできないかと… 詳しくは下記参照してください。 https://panasonic.biz/appliance/FC/QA_answer.html |
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| No.157 |
やっぱり長尾中は今でもいまいちなの？
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| No.158 |
堺市内では標準的です。特段荒れてもいませんよ。
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| No.159 |
エネファームで発電した電力を売電する事ができるようですが、
マンション全体で契約して売電するのか、戸別に契約する必要があるのか、 どちらになるのでしょうか。 一年あたりの売電収入がどれくらいか、売電収入はどのような使い道に なるのかが知りたいところです。 |
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| No.160 |
>>159 匿名さん
エネファームの売電は各戸別に契約になると言ってました。具体的な収入などはわかりませんが…。10年たったらエネファームは完全停止するので、その先はお金だしてエネファームをメンテナンスしたり買い換えたり、普通の給湯器にするかは各家庭に任せるみたいです。 |
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| No.161 |
>>エネファームの売電は各戸別に契約になる
いいですね。ちょっとしたお小遣い稼ぎになるのかと思います。エネファームの本体機械はマンションの価格に込みでしょうか？ >>10年たったらエネファームは完全停止 エネファーム、メンテナンス代が高いなら他にも選択肢ありますよね？ エネファーム、エコウィル、エコジョーズ、エコキュート。エコジョーズだと割安だと聞いたことがあります。エネファームは本体が高いと聞いたことがありますし、比較してみるといいのかもしれないです。 |
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| No.162 |
となりの中学校ほど荒れてない
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
このマンション なぜ売れにくいんでしょうか？
立地?価格か、、、。 夜は静かで過ごしやすそうですが。 |
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| No.166 |
個人的には間取りが面白くない。まぁ中部屋は仕方ないのかもしれませんが、ルーフバルコニーに関しては…使い勝手が悪そうな印象です。すみません個人的な意見です。
今何割くらい埋まりましたか？知っている方おられたらお願いします！ |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>167 通りがかりさん
マンションなら間取りはどこも似たり寄ったりと思う方もおられると思いますが、センスの良し悪しはあります。使い勝手がよい空間を作れているかよくみるとわかります。 私は、オイコスにもう4回くらい行ってるのでもう中々行きにくいですね。第1期の契約は1割だったことを確認して手を引いてしまいました。出来上がったら一度また行こうかと思います！ |
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| No.169 |
>>168 マンション検討中さん
なるほど。 使い勝手ですね。 1割ということは、182戸なので 20くらいという感じですね。 まだ、出来上がっていない物件を購入するのはなかなか勇気がいりますし、悩みます。 なぜ、手を引いてしまわれたんですか? 他と迷っておられるのですか？ 参考までに教えて頂けたらありがたいです。 |
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| No.170 |
我が家が11月末に行った時は40くらい登録済みになっていましたよ。
第2期お値段下がりますかねー |
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| No.171 |
>>169 通りがかりさん
すみません。1割は訂正します。 今確認したら正確には、10月1週目で29戸が登録済みでした。 私はシエリアと迷っていました。 オイコスの価格は最上階の広めの部屋でも5000切っていてよかったのですが、好みの間取りではなかったです。シエリアは、予想以上に高かった…それとまたしても間取りが…シエリアは行かれましたか？せっかくのモデルルームが改造し過ぎで想像させてくれませんでした。4Lを2Lに変えてますからね。ちょっと怒りを覚えるくらいでした…笑…なぜ！！狭くて使えない部屋をわざと繋げて隠した感が否めない…玄関広めの好きなタイプでどんな感じか確認したかったのに… ということで振り出しに戻って再度中古物件も含め検討しています。 愚痴を長々とすみません。 |
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| No.172 |
>>171 マンション検討中さん
いえいえ。謝る必要ないですよ。 きちんと答えて頂いて ありがとうございます。 シエリアは、資料請求しただけで行っていません。皆さんの動向を見てっていう感じです。 4Lを2Lにですか？ それは、全然違うものですよね。 実際に近いものでなかったら イメージできないです。 怒りを覚えるのもわかる気がします。 高級マンションとして売りたいから 狭い部屋を見せたくなかったという風にも取れますね。 学区にこだわりたい人には需要はあるとは思いますけど、、、。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
シエリアの掲示板でオイコスが300万円値引きと書いてあったのですが本当かどうかご存知の方いますか？
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。なるほどそういうことだったのですね。シエリアがまた予定価格の段階だからそういう話の繋がりになるのですね。 わかりやすくありがとうございます。 |
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| No.177 |
第2期どうですか？
シエリアから流れてきてるのかな。 |
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| No.178 |
明日から第2期だそうですが、第1期は完売したんでしょうか？
私は気に入った間取りを買う力が無かったので、契約には至れませんでしたが… ただ、何件かモデルルーム見学した中で、こちらの担当さんが一番親身になってくれて印象良かったです。 |
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| No.179 |
三菱地所ブランドのパークハウスは価格が高いというイメージでした。
なので、オイコス三国ヶ丘は買いやすい価格帯でびっくりです。 梅田にも出やすく通勤も便利だと思います。 ただ、大規模なのでご近所づきあいは大変かもしれないですね。 |
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| No.180 |
先日アンケートの封筒が投函されていました。アンケートに回答するとQUOカード1000円分がもらえるそうです！
アンケート内容は、希望の部屋といくらだったら購入したいかを問う内容でした。 第1期終わって何割埋まったんでしょうか？ 第2期始まりましたがだいぶ厳しいのでしょうかね？ 何か情報お持ちの方お願いします！ |
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| No.181 |
駅まで徒歩１０分弱という距離は通勤通学に便利で良いと思います。
大規模マンションが苦手という人にとっては悩むところかもしれませんが、 パークハウスの物件をこの価格帯で購入できるならお買い得な感じがします。 プランの種類が多いのも魅力的です。 |
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| No.182 |
南西向きと南東向きと、どちらも南側に向いているので、
選択するとするならば、どちらも良いだろうし、ほとんど好みの問題になってきてしまうのかしら、なんて思いました。 価格とか、間取りの微妙な配置の違いとか、そういうものです。 |
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| No.183 |
ここ、盛り下がってますねー。
売れ行きを表してるのか…、やっぱり「オイコスブランド」がアカンかったか。 |
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| No.184 |
なはぜあえて、クスッと笑われる 追い越す なんて名前にしたの！？
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
アンケートに答えてQUOカードもらえた方いますか？
1月たちますが未だにQUOカードが届きません。 アンケート回収するだけ回収して、このやり口は酷いです… |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
ああ、マンションが欲しいのかQUOカードが欲しいのか。
ここは何のスレ？ |
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| No.192 |
エネファームを集合住宅に導入する事で税制の優遇特典を受ける事ができる
ようですが、住宅ローン減税と投資型減税で一般的なマンションより 控除額が大きくなるのですか？ エネファームの耐用年数やメンテナンスコスト等のデメリットも 調べておきたいところです。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
あまり売れ行きはよろしくないのでしょうか。
値下げしますかね。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
なぜあまり売れないのでしょうかね。
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| No.200 |
中途半端な立地。中途半端な駅からの距離。中途半端な価格設定。
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