シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITYってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社 大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：サンヨーホームズ株式会社
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
販売会社(代理)：株式会社長谷工アーベスト

共通概要
種別 マンション
所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中９丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
総戸数 268戸
敷地面積 10769.18㎡
建築面積 2,717.40㎡
延床面積 23227.04㎡
構造・規模 ＲＣ造地上15階
敷地の権利形態 土地：専有面積割合による敷地利用権(所有権）の共有、建物：区分所有権
用途地域 商業地域
建築確認番号 BCJ16大建確063(平成28年12月14日)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 202台/未定 (月額)
駐輪場 536台/未定(月額)
バイク置場 7台/未定(月額)
ミニバイク置場 22台/未定(月額)
売主 国土交通大臣（3）第6814 号 (一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 大阪支店 〒541-0053　大阪府大阪市中央区本町1-8-12 関電不動産開発株式会社 サンヨーホームズ株式会社 パナホーム株式会社 都市開発支社
販売会社 (代理)
国土交通大臣（9）第3175 号
(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所 --
備考 --

[541: 名無しさん]

と思ったらすぐ下に4LDK後1邸の表記ありました。

[542: 匿名さん]

8月6日更新の物件概要によると、先着順申込受付中なのが25戸で、再登録住戸が1戸あることになってるけど、再登録は7月に抽選だったようなので売れてるのでは？？？もしかして残ってるから記載があるのかな？それら以外に残ってないとすれば、あと25戸～26戸といったところだと思います。4LDKの間取りは特に難点はなさそうなので、家族の多い検討者がいれば売れるでしょう。なかなか4LDKって多くはないし、家族の多い家庭も最近は多くないから、マッチするまで時間がかかるのかなと思います。

[543: 匿名さん]

今まだ26戸が販売されています。
専有面積の広さや間取りの種類が多いのは魅力。
収納スペースもしっかり確保されています。
でも、大規模マンションってご近所さんとのお付き合いが大変そう。
既に入居されている方のほうが多いので、住み心地をお聞きしてみたいです。

[544: 住民です]

>>543 匿名さん
大規模マンションこそ色んな世代や家族構成が住んでいるのでご近所付き合いが良い意味であっさりしてますよ。反対に小規模や中規模ですと、どこに誰が住んでるってある程度分かりますから面倒です。
これだけ大規模ですと、知らない人の方が多いですし気にもなりません。でも皆さん、挨拶は気持ちよくしてくれます。

[545: 匿名さん]

そうなんですね。
通りすがりなんですけど、大規模はグループができたりして面倒なのかと思いこんでいましたので、544さんのご意見を読んで考えが変わりました。
良い意味であっさりした近所付き合い、知らない人が多いけれど挨拶が気持ちよくできるって、とても良い環境ではないかと思いました。
住んでみてわかることなので、住民さんのご意見は嬉しいですね。

今月いっぱいハッピーサマープレゼント開催中で、ちょっと嬉しいプレゼントがもらえるようです。
現地を実際に見られるのもいいなと思いますし、モデルルームからの眺望も楽しみの一つではないかと思います。

[549: 住民です]

正直上の音はすごくうるさいです。子供がいる家庭が上だと最悪です。家庭によるかもしれませんがウチはイライラするほどうるさいです。しかし他の家の方はそうでもなさそうなので、ここは住人ガチャの引きがいいかどうかの運しだいでしょう。ウチはガチャに失敗しました。

[550: 匿名さん]

竣工写真を見ていると、とても大きいなぁとつくづく感じます。この規模のマンションで
キッズハウスはどうなんでしょうか。広さとして物足りないとかないんでしょうか。
キッズルーム的な施設は、住民の年齢が上がってくると使う人が少なくなると言うので、
これくらいの広さくらいで、ちょうどいいのかもしれませんね。

[551: 住民です]

キッズルームですが、そばを通って見ている限りでは、充分な広さだと思いますよ。
貸し切りのように空いているときもあれば、賑やかなときもあって…

[552: 匿名さん]

子供さんが多いマンションでしょうから、やはり子供向け設備は必要になってきますよね。雨の日、雨が上がったばかりだと子供さん遊ばせたりできていいと思います。

間取り図のところを公式サイトで見たのですが、かなり部屋は選べる状況です。収納が多いプランみたいに説明書きがあったりもしますが、基本どのプランも収納は豊富に作られているのだなと見ていて思いました。

[553: 匿名さん]

全体的にファミリーマンションらしい、という言い方があっているのかな？というマンション。
戸数も多いですし、
子供もお友達ができやすくなるといいなと思います。
ここだと、
幼稚園バスの送迎バスなども一つのグループとしてやってきてくれそう。

[554: 匿名さん]

[NO.546～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[555: 匿名さん]

いわゆるファミリーマンションだからこそ、収納がものすごく充実しているのだなと思いました。
あそこまであれば
おそらくじゅうぶんなんじゃないか、というくらいですね。
子供の成長に合わせて適宜、ものを入れ替えていく感じでやっていけば。
子供がいるとどうしても季節用品も増えてしまうのですが
ここまで大きなストレージがあれば…とも。

[556: 住民です]

収納...充実してますか？一軒家に比べたら全然だと思いますが。ここのマンションのいいところは景色。景色のみですね。内装は期待しないで下さい。ちゃちですよ。壁は剥がれるし、床は簡単に傷つくし、床なりはひどいし、もっと良い物が使われてると思ったので、最初の頃はストレスでした。壁も薄いから、誰かが寝たらテレビの音量は15以下。夜テレビ消してる時は、隣や下の階から話し声やドアの開閉音が聞こえます。六アイから出ることも多いので、購入は失敗。モノレールとバスは高いですから。もっと色々探して一軒家を購入すればよかったと後悔しています。でも、景色は最高です！

[557: 通りがかりさん]

神戸市は学校関係の事故が多く無いですか？
神戸高塚高校　サカキバラセイト　などなど
世間で騒がれている大きいニュース。
昔から教育に問題多い自治体は衰退します。

[558: 住民ですさん]

>>556 住民ですさん
モノレールって…。ライナーのことですよね？
今確かめましたがうちはテレビ音量21で他の部屋には聞こえませんでした。
ご近所さんは小さなお子様いらっしゃいますが上下左右の音は聞こえません。窓開けてます？うちは基本閉め切ってるので聞こえないのでしょうか。
収納はマンションにしては良い方じゃないですか？一軒家とは比較の対象にならないでしょ。
バスはどこまで行く料金を高いと感じてますか？

[559: 匿名さん]

ライナーをモノレールと呼ぶ住民がいますか？そもそもレール無いですしね…
ちなみにうちも隣や上下階の音は全然聞こえません。網戸にしている時に外の声が聞こえるくらいです。

[560: 匿名さん]

島外からこちらに住み替えました。はじめは、六甲アイランドに物足りなさを感じていましたが、慣れてしまうと、こののんびりな感じがとても心地よいです。小さい子どもがいるので、車の通らない道があるのは本当に快適です。バスもマンションの目の前に泊まるし、ライナーは始発なので必ず座れます。

マンションの内装は、値段的にもこんなものかなーといった感じです。個人的には満足です。