シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITYってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社 大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：サンヨーホームズ株式会社
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
販売会社(代理)：株式会社長谷工アーベスト

共通概要
種別 マンション
所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中９丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
総戸数 268戸
敷地面積 10769.18㎡
建築面積 2,717.40㎡
延床面積 23227.04㎡
構造・規模 ＲＣ造地上15階
敷地の権利形態 土地：専有面積割合による敷地利用権(所有権）の共有、建物：区分所有権
用途地域 商業地域
建築確認番号 BCJ16大建確063(平成28年12月14日)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 202台/未定 (月額)
駐輪場 536台/未定(月額)
バイク置場 7台/未定(月額)
ミニバイク置場 22台/未定(月額)
売主 国土交通大臣（3）第6814 号 (一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 大阪支店 〒541-0053　大阪府大阪市中央区本町1-8-12 関電不動産開発株式会社 サンヨーホームズ株式会社 パナホーム株式会社 都市開発支社
販売会社 (代理)
国土交通大臣（9）第3175 号
(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所 --
備考 --

[302: マンション検討中さん]

建物が建ってから実際の部屋を見て検討したいのですが、こちらのマンションの棟内モデルルームはいつごろ出来るかご存知の方いらっしゃいますか？やはり入居がスタートしてからでしょうか。

[303: マンション掲示板さん]

>>302 マンション検討中さん
引き渡しが１２月末なので、恐らくそれ以降になるのではと思います。
でも引き渡し直後は引越しラッシュでしょうし、引越しが落ち着いた正月休みが明けた頃になるような気がします。
普通はどんなタイミングで出来るものなのでしょうね？

[304: 名無しさん]

ポートアイランドと迷いましたか？
こちらを選んだ方は決め手はなんでしたか？

[305: 契約者]

>>304 さん
ポーアイも検討しました。こちらに決めた理由は1番は街の雰囲気です。あと、似たような間取りと条件で300万円ほどこちらの方が安いように感じました。

[306: 名無しさん]

ポーアイと六アイは方向性が違い過ぎて比較検討の対象にならなくない？
住む環境に何を求めるかで、ハッキリ別れると思います。

[307: 匿名さん]

方向性、どんな風に違うの?
似たようなイメージだけども。

[308: 評判気になるさん]

このマンション、いまは、どれぐらい
売れているのでしょうか？
175から、のびなやんでいるのかな？

[309: 匿名さん]

ジュンク堂書店や、マザームーンカフェとの提携の施設は無料でしょうか？ご存知のじゃなくて方はおられますか

[310: 匿名さん]

309です。ご存知の方はおられまますか？の間違いです

[311: 匿名さん]

【避難指示（緊急）】
東灘区向洋町中、向洋町東、向洋町西の全域 に対して、
【避難指示（緊急）】が発令されました。
緊急避難場所や避難場所への移動が困難な場合は、
高い建物の上層階、上側の階に直ちに避難してください。

やっぱり埋立地はこうなるのね。。。
ここのマンションは高潮や津波対策はされているの？

[312: 契約者]

>>311 匿名さん
六アイ在住の契約者です。嵐は酷かったですが、シティヒルの中は何も問題無かったですよ。シーフォレストにも、いま行ってきましたが、大丈夫でした。仮設のフェンスなどは散らばっていたので、長谷工の人が片付けしてました。お疲れ様です。

[313: ご近所さん]

六甲アイランドの住宅地区は海抜３～５ｍなので大丈夫ですが、周りは冠水したみたいですね。

[314: マンション検討中さん]

外周は酷いですが居住エリアは大丈夫みたいですね^_^
ポートアイランドの新しいマンション付近は酷くてビックリしました。こちらと検討していたので今回の被害で六甲アイランドに傾きつつあります…。

[315: マンコミュファンさん]

台風被害大丈夫そうですね。

ポートアイランドのマンションと検討していますが、一つは被害は無かったようですが、もう一つは悲惨でした。

ここは陸の孤島になるのを懸念しての、避難指示でしたか。

[316: 匿名さん]

>陸の孤島になるのを懸念しての
元々孤島ですよ。本土じゃないんだもの。

[317: 住民板ユーザーさん2]

どういう基準で全員避難指示が出るんでしょう？

[318: 住民板ユーザーさん2]

>>317 住民板ユーザーさん2さん
別のマンションの住民板ユーザーさん2でしょうか？
こちらのマンションで住民板ユーザーさん2を使用しているものです。
基準は気象庁のHPに記載しております。
高潮の影響で避難指示は出ましたが、外周の工業地帯は被害がありましたが居住地は道路が少し浸水したところはありましたが大丈夫だったそうですよ。

[319: 通りがかりさん]

高潮警戒の、垂直避難指示でしたね
シティヒル内は大丈夫でした

しかしこのマンションは外周？

[320: 匿名さん]

アイランドは酷い状況でした。建物の一部のタイルが剥がれており、やはり長谷工が建てたマンションは欠陥が多いんだと思いました。

[321: 契約者]

>>320 匿名さん
台風が収まった4時半過ぎに、マンションを見に行きましたが、建物には問題なかったですよ。