シティハウス四谷坂町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス四谷坂町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yotsuyasakamachi/

所在地：東京都新宿区四谷坂町23-5他（地番）
交通：都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.42平米～119.62平米
売主：住友不動産
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.6.23　管理担当】

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
11月中旬の販売予定で、未だ公式サイトは予告広告のままですね。
ぎりぎりに本広告に切り替えるんでしょうか。
もし今日か明日が登録締切に設定しているとしたら、あまりに本広告の告知期間が短い気がする。

[90: ブロガー]

公式HPは本広告になっていないのに、スーモは本広告に切り替わっていましたね笑
先着順でひっそり売るみたいです。この販売手法自体、まさしく住友さんらしい販売の仕方ですね。

2017年１月からホームページはじまって、長く長く一期販売まで、引っ張りつつ、価格を高値でいけるかを探りながら、買いそうなお客さんはあらかじめ押さえてあげる(優先順位確保は予告広告の文言通り、絶対やってはいけません)

ぎりぎりまで予告広告でひっぱりながら、極力一般の方が申込できないような日にちに受付開始日を設定し、確保した人を契約にもっていく。
ただたまたま、本当にこのタイミングで広告をみて動き出して、21日(火)に申し込みする人も出てきてしまうので、そういう人には、予約でいっぱいで受け付けられないと断る。だからぎりぎり
先着申込の受付開始日をぎりぎりまで公開しない。
そして予約できたタイミングで行ってみると既に申込済みというわけ。

登録・抽選方式だと、平等に受け付け、公平な抽選にゆだねないと不自然きわまりないが、先着申込なら、予約でいっぱいで対応できないともっともらしい言い訳ができる。
公式サイトも現時点で、本広告に切り替わってないが、11月中旬までとは20日月曜日なので、そこではさすがに切り替えないと表示規約違反だから、切り替えるだろうけど、その翌日が先着申込受付開始って、不親切なデベロッパーだと私は思います。
みなさんはどう思われますか？

[94: 匿名さん]

公式HP 10戸

suumo 4戸

Yahoo不動産　予告のまま

[95: 匿名さん]

90のブロガーさんのsuumoのスクショの本広告時点では10戸なのに
今日4戸に修正されている笑　

10戸で本広告うってるのに、公式HPにあわせたのか、4戸に訂正されてる
。これまずいんじゃないの?お詫びの文言もないし

10戸見込みだったが、客がキャンセルしたのか、客付きがわるかったかで、
土壇場で供給を減らした。

下手に供給しちゃうと価格が上げられないから(訂正広告必要)、減らしたんだな。

これは公取に通報していい案件だね。