レ・ジェイド川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド川崎について情報交換しませんか。
治安や子育て環境が気になってます。どうでしょうか。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/kawasaki79/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番36（地番）
交通：京急線「川崎」駅徒歩17分、JR東海道線・京浜東北線「川崎」駅徒歩18分
総戸数：79戸、他店舗1戸、管理室1戸
専有面積：55.02㎡～90.02㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社長谷工コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

モデルルーム、私も気になります。追加オプションが多いのかなと思いますが、いくらくらいの追加でできるのか知りたいですね。

モデルルーム、川崎ルフロン6階で見ることができるのもいいですよね。気軽にふらっとモデルルームに立ち寄れそうな気がしました。

河川敷に近いですが公園もありますか？地図だと野球場があるとは書いてあったのですが、小さい子供が遊べる公園もあったらいいなと感じます。第3期登録申し込み受付中なので、だんだん28タイプで希望の間取りが売り出されるようになっていくのかしら。スーパーも近いですよね。

[102: 口コミ知りたいさん]

>>101 匿名さん

あっそ。

[103: マンション検討中さん]

野球場なら多摩川の河川敷にあったよね。

[104: マンション検討中さん]

現場見た感想ですが、車通りは確かにありますね。
平日行きましたが、小学生がたくさん歩いていたので、雰囲気は良かったです。

[105: 匿名さん]

すぐとなりの清水建設のマンションが建ったら、このマンションのコンビニあるがわの部屋って、かなり近いうえに景観も何もないですよね？

[106: マンション検討中さん]

だから安いでしょ

[107: 匿名さん]

モデルルームいったときは、ふつうに北向だから日当たり悪いので安いとしか言っていなかったので、隣のマンションの近接具合とかも理由ならビックリしました。

[108: 匿名さん]

生活の利便性だけを考えるんだったら、
便利は便利、という場所なんだなぁと思いました。
安いのは向きと、駅までの距離なのかと思っておりましたが
周りの建物との関係も
見ていかねばならないのですね。
勉強になります…。
あとは実際に現地に行って
諸々確認してって言う感じになってきますね。

[109: 匿名さん]

上の方、安いのは向きとありましたが、どういう意味でしょうか？
教えていただけると幸いです。

[110: 匿名さん]

このマンション
通学校の御幸小学校がスーモの特集に出てましたね。

[111: 匿名さん]

50戸も売れてるんですね！ ここからが難しいでしょうね。
早く完売御礼が見たいです。

[112: 匿名さん]

最近モデルルーム行きましたが模型コーナーの壁に成約部屋のわかる花パネル!?があって、50戸以上は売れてるようです！

[113: マンション検討中さん]

私も以前、モデルルーム行きましたが、南向きではない日当たりがあまり望めなそうな部屋にやたらと花がついてました。
価格が安かったのかな？？

川崎駅からマンションの場所まで歩いてみましたが、やはり18分はかなり距離ありました…。
帰りはバスに乗りましたが、道が混みやすいのか、時間かかりました。

内装は気に入ったけど、あの距離がネック！！

[114: 匿名さん]

隣にたつマンションとの距離感みてきました！
ブルーシートのところは隣の清水建設がたてている別のマンションです。

[115: 匿名さん]

たまたま同じ時期にお隣でもマンション建設が進んでいるんですね。
お写真を拝見すると、建物同士がかなり接近していますが角部屋は
窓を開けられない感じになるのでしょうか。
価格はもう出ていますが、お隣に接近した角部屋の価格は
割安になっていたりしますか？

[116: 住民板ユーザーさん1]

逆でしょ
日当たりの悪い部屋が価格安くて完売してた

[117: 匿名さん]

>隣の清水建設がたてている別のマンション

こっちは宣伝してませんね。
なぜでしょうか。
レ・ジェイドを完売してから、なんて協定でも結んでるの？

[118: 匿名さん]

会社名は忘れましたが、５階建ての寮ができてますよ。

[119: 匿名さん]

お隣のマンションは、アクアブリーズ川崎とはまた違うのでしょうか？
アクアブリーズ川崎と間取りも価格帯もあまり変わらないので、
どちらが良いかで比較検討していらっしゃる方も多いのでしょうか？

どちらにしても駅まで遠いのがネックですね。

[120: 匿名さん]

隣のマンションはアクアブリーズ川崎とは別です。忘れましたが、ナントカ電機のマンションとかいてあったので、そこの会社の寮かと思われます。寮がこんなに近接していると、一人暮らしの男性とか多そうで、娘がいるのでイマドキちょっと心配です。
アクアブリーズ川崎は近いので、検討される方も多そうですよね。個人的には府中街道に面していないのはいいなと思っています。敷地面積も広いので、こちらみたいに面積ビッチリにマンションを建てるんじゃないならいいなーと。

[121: マンション検討中さん]

もう完売しちゃうじゃん。

[122: 匿名さん]

>現在3棟全ての4階床のコンクリートを打設完了しています。9月初旬から1階の内装工事を開始しています。5階建て東棟に関しましては、9月下旬から10月初旬にかけて上棟する予定です。現在3棟全ての4階床のコンクリートを打設完了しています。9月初旬から1階の内装工事を開始しています。5階建て東棟に関しましては、9月下旬から10月初旬にかけて上棟する予定です。

>全７９戸中６０戸契約御礼！

竣工前完売が狙えるか？

[123: 通りがかりさん]

二度見学して最終的には他で決めたけど、このマンションが売れてる理由はわかる気がします

[124: 通りがかりさん]

マンションの建設現場の外、ゴミが置かれてありますが、気になります‼️

[125: 匿名さん]

可燃ごみの日に建設現場前を歩いたら、ひどい悪臭だったことが何度かありました。

[126: マンション検討中さん]

60戸契約、凄いですね！
近くのマンションと迷われている方もいるかと思いますので、あちらのモデルルームがオープンすれば、レジェイドの契約が増えるかもしれませんね。

[127: ご近所さん]

雨の中、大勢の職人さんたちが合羽着て作業してる。
隣のアクアブリーズ川崎も重機が動いてる。
どちらも突貫工事
凄いです。

[128: 匿名さん]

雨の日に合羽でマンション建設工事は、割と普通に目にする光景ですが
お休みになるのが一般的ですか？
戸建てなど、木造建築の家は作業にならないと思いますが、
マンションの場合基礎のコンクリート作業以外は少々の雨なら
工事しているように思います。

[129: 匿名さん]

２１日から２２日は台風が来てて
暴風雨だったのだけど
それでも突貫してたの？

[130: 通りがかりさん]

近所に住んでいる者です。
21日は雨は降っていましたが、暴風雨ではありませんでした。
22日は強雨でしたが、日曜日なのでお休みでした。
雨の日でも合羽を着て作業している建設現場はよく見かける光景なので、普通だと思っていました。

[131: 匿名さん]

さすがに台風の中工事をする現場はないと思いますが…

レスを遡ってお写真を拝見しましたが、マンションの塀の外に置かれているゴミは、工事現場で出たゴミですか？
もしかしたらですが、周辺住民の方が出されたゴミの可能性もあるんじゃないかと思います。

[132: 近所のひと]

>>131 匿名さん

次の日の朝、このごみの前を通りましたが、工事現場の方が片付けていたので、たぶんこのごみは周辺住民が出したのだと思います。もちろんここは、ごみ収集の決められた場所ではありません。
こちらの近くに引っ越してきてまだ長くないですが、周辺住民には気になる風体や行動の方もいらっしゃいます。

また、このマンションの交差点をはさんで斜め向かいに河原町団地がありますが、そこの団地の子と同じ小学校・中学校というのも気になります(決して団地の皆さんがちょっと、というわけではありませんが)。
それに今日も河原町団地で自殺がありました。この辺りでは有名ですので、調べたらわかると思いますが、所得の低い方も住んでいるので、お子様がいらっしゃる方はお引っ越し前にご検討ください。

[133: 評判気になるさん]

なんだかんだで【最終章】ですね！
あと何戸残ってるんでしょうかね。

[134: 匿名さん]

６０戸成約だから単純に計算すると残りは１９戸ですか。

このあたりのマンションはバス便物件！との絶叫ネガ等を跳ね返してこの成績
お見事です。

[135: マンション検討中さん]

甲州街道沿いということで騒音、排気ガスの空気の悪さを懸念しております。
どの程度の交通量なんでしょうか。

[136: 匿名さん]

間取りのタイプがたくさん種類がありますから、その点は良いと思います。
ファミリータイプが多いので、家族住まいの方がほとんどになってくるのかな
スライディングドアも収納できるタイプですから、リビングを広げて利用することも可能
そのほか水回りもまとめられているので家事がはかどって女性としてはうれしいです。
同じような世帯同士が集まれば、住みやすくなってきそうですね

[137: マンション検討中さん]

アクアブリーズと比較したいけど、時期が1年も違うから比較にならんね。
鈴木町と比較してる人いますか？

[138: マンション検討中さん]

もう完売した？

[139: マンション検討中さん]

まだありましたよ！

[140: 匿名さん]

物件概要を確認致しました。最終期分譲分が1戸、先着分が9戸で合計10戸が残っている状態でしょうか。

こちらは1階にコンビニが入る予定なんですか？
テナントで24時間営業のコンビニが入るのは賛否両論でしょうが、敷地内にATMがあり各種払込可能という利便性は大きなメリットではないでしょうか。

[141: マンション検討中さん]

マンションそばの歩道橋がなくなるみたいな話を耳にしましたがどなたか詳細ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[142: 匿名さん]

えっ、あの錆びだらけのきったねえ歩道橋なくなるの？
そういえば使ってる人見たことない。
まあ、下に信号機と横断歩道があるのだから、わざわざ歩道橋昇り降りすることもないか。
しかし、川崎市は大金遣って、なんであんな無用の長物作ったんだろね？

[143: 匿名さん]

あの歩道橋、なくなるんならすごく嬉しいですね！
カラス？鳩？がすみついているのか、レジェイド側に鳥のふんがたくさんあり気になってます。

[144: 匿名さん]

ほとんどのプランがラスト一邸となっていますが、おすすめのWAタイプはまだ複数あるのではないかと思えます。広さ的にも間取りとしても無難なタイプではないでしょうか。3LDKとしてよりは2LDKとして使いたい間取りかもしれません。
モデルルームのSAタイプのリビングの雰囲気が素敵だなと思いました。リビング隣の部屋の窓が上下に分かれているタイプなのが目新しかったです。

[145: 匿名さん]

あと9戸って、すごいですねー！
竣工前に売り切れたらいいですね！

[146: 匿名さん]

エコジョーンズが採用されているので、床暖房から浴室乾燥機、お風呂、給湯器などすべてがガスで
光熱費も比較的抑えられるというのが良いです
特に床暖はガス式の方が立ち上がりが早いということと、一度温めると保温機能が優れている点から光熱費が抑えられるガス式の方が好まれる場合が多いですね

インターネットも光ファイバーになっているようですし、高速でネットが使えるのはポイント高いなと思います

[147: 匿名さん]

今時のマンションは皆、光ファイバー回線です
やばい動画も高速低額見放題

[148: マンション検討中さん]

あと、なん部屋残ってますかね？

[149: 匿名さん]

誰にもわからないかと・・・関係者がいたら別ですが

[150: 匿名さん]

レジェイドとアクアブリーズで悩んでいます