Brillia Tower 横浜東神奈川ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-yokohama.jp/top.html
売主：東京建物株式会社 八重洲分室
施工会社：戸田建設株式会社（予定）
管理会社：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
Brillia Tower 横浜東神奈川について語りましょう。


所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目８番20（地番）
交通：京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩2分
京急本線「仲木戸」駅徒歩1分、東急東横線「東白楽」駅徒歩11分
東海道本線「横浜」駅バス9分「東神奈川駅西口」バス停下車徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[415: 匿名さん]

中古狙いなら、近隣の仲介会社に待ち登録するってのが一つの手。人気の中古物件だと、待ち行列の間ではけてしまって表に出てこない。

[416: 匿名さん]

>>415 匿名さん

リーデンスはSUUMOに出てるようだ。

[417: ご近所さん]

2，3日前にティッシュ配りの方がブリリアの残り１物件を宣伝してました。キャンセル住居ですか？

[418: 匿名さん]

>>417 ご近所さん

多分最終日だったのでは?
キャンセルは出てないないようです。

[419: 匿名さん]

スーパーゼネコンじゃなかったのが少し残念な気もしましたね。
タワー建設が手慣れているのはやはりスーゼネでしょうし。。

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん

スーゼネは下請けに安くやらせて高い給料得てるだけ。
決して品質が高いから給料が高いわけではない。あまり印象よくないな。
大手ゼネコンくらいが丁度よいと思う。
実績も財務面もね。

[421: 匿名さん]

＞＞420

スーゼネと大手ゼネコンは同じだけど？

大体スーゼネ（大手ゼネコン）はマンションやるメリットないでしょ。
やってるのは大手のデベロッパー相手の大型マンションだけだし。
それで実績が少ないって発言はどうなの？

世の中知らなすぎでしょ。

[422: 通りがかりさん]

＞＞421
違うよ。大手には長谷工、戸田、西松、五洋、前田、三井住友、（NIPPO）が含まれる。
大手の中でも鹿島、清水、竹中、大成、大林のみがスーパーゼネコン。
準大手が熊谷、東急、フジタ、鴻池、奥村、安藤ハザマ、東亜建設、錢高、淺沼、鉄建
業界の常識。

[423: 匿名さん]

＞＞422

なんでNIPPOまで入るかな。笑

基本売上1兆超が大手（スーパーゼネコン）

3000億超えが準大手

1000億超えが中堅

これが業界の常識。
長谷工を大手と呼ぶ人が業界にいますか？
ある意味マンション大手ではあるけどね。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん
自分の脳内だけの勝手な基準じゃん。
社会人なの？

[425: 匿名さん]

＞＞424

そう？
業界内にいれば大手といえば5社のみをさすけどね。

勝手な基準かもしれないけど、大体業界の中ではこの基準で通じるよ。

[426: 匿名さん]

>>425 匿名さん

同感。
特に421とか業界がわかってなさすぎ。

ただ、ここのゼネコンは割といい会社だと思う。

[427: 通りがかりさん]

420の文章には誤りがある。
421が違和感持ったのは当然。

[428: 匿名さん]

>>427 通りがかりさん

421＝427

[429: 匿名さん]

＞＞428　匿名さん

421≠427です。

[430: 匿名さん]

鹿島施工のマンションに済んでるけど良い造りですよっと。

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん

施工業者なんてそれなりにでかいところなら皆同じ。大差ないよ。
ただ、
パークシティLaLa横浜
パークスクエア三ツ沢公園
みたいな例もあるからね。
最低限デベはしっかりしたところを選ぶべき。

[432: 匿名さん]

>>431 匿名さん

鹿島もやらかしてるよね。
グラン南青山高樹町。
億ションなのに。

[433: マンション検討中さん]

完売したみたいですね。

[434: 匿名さん]

78戸とはいえ、このご時世でこんなに短期間で完売するなんて、やっぱり良い物件という事でしょう

[435: 匿名さん]

モデルルームって、いつ無くなる予定になってるんでしょうか？

[436: 匿名さん]

>>434 匿名さん

ここは早かったですね。
複数路線駅直結は流石に強かった。

東京や横浜へのアクセス利便性も抜群。
住むにも貸すにもいい物件だと思います。

ブリリアでもなかなか売れないところもありますからね。

[437: 購入経験者さん]

>>435 匿名さん
モデルルームの自由見学会は10/7、8と案内があったから9日以降はもう撤去入ってるんじゃないかなぁ

[438: 匿名さん]

早くに完売してしまうというのは、すごく良い事なんだけど、楽しみ方が無い。。。
入居が早まるケースってあるんですかね？

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん

購入者の方でしょうか?
工期を決めているものであり、計画は予実があっているのが建物の特徴です。
早まるなんてことは聞いたことがありません。

[440: 匿名さん]

>>439 匿名さん
引き渡しが１ヶ月内外で早まるケースはないことはないですよ。まあ、小さなマンションほど工期に余裕がなくて、引き渡し前日まで工事やってますけどね。

[441: 匿名さん]

そうなんですね。ありがとうございます。
早く入居したいですよね！
ちなみにインテリアオプション会は、いつ頃に実施されるかご存知ですか？

[442: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[443: 匿名さん]

以前に1国沿いのクリオが坪単価300超でも瞬間蒸発し、苦戦してますがオーランド横浜反町も坪単価300超、野村のプラウド幸ヶ谷も更にそれを越してくるでしょう。
とすると、駅に最も近いここは価値は最も高いはずですが、販売価格は相対的に安くみえます。

東神奈川周辺も変わりましたね。
もはや以前のような地価の安いイメージはなくなりました。

[444: 匿名]

>>443 匿名さん
そう言う意味では、プラウド幸ヶ谷も安売りする事なく、それなりの価格で販売していただいて、東神奈川周辺の底上げをしてもらいたいですね。

[445: 匿名さん]

最近のご様子

[446: 匿名さん]

ここは、店舗は何が入るかは未決ですか?
駐輪場も場所が変わるらしいですね。

[447: 匿名さん]

お店っていつくらいに決まるんでしょうね。。。
変なお店だと嫌ですね。タリーズとか嬉しいなぁ！

[448: マンコミュファンさん]

>>447 匿名さん
以前、ブリリアの営業に聞いたのですが
パチンコ等の大音量、治安が悪くなるものや臭いのキツイ飲食店等は除外しますとのことなんで変な店は入らないと思いますよ
個人的にはカフェか薬局なんかが良いですね

[449: 匿名さん]

だいぶ遅くなってからのレスで申し訳ないのですが、勝どきザタワーは３月入居が予定が１月に前倒しされていました。たしかグローバルフロントタワーも１か月くらい早くなったはずです。
工期は余裕を見ているので天候が穏やかだと早く進みますし、工事完了後のお役所相手の手続日程も状況により差が大きいようです。

[450: 匿名さん]

>>448 マンコミュファンさん

カフェだと駅のサンマルクやドトールと競合になりますね。
人通りは多いので需要はありそうですが。

[451: 匿名さん]

このマンションが建つ前にここにお店ってあったんでしょうか？
もしあったとしたら、そのお店が入るなんて事もある？？地権者？？？
ちなみにこのマンションが建つ前は何があったんでしょうか？

[452: 匿名さん]

>>451 匿名さん

https://goo.gl/images/cfNAJ3
ここに画像があります。
東神ビルという古いビルがありました。
薬局やタバコ屋なんかがありました。

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん
ありがとうございます。
すごく古い建物だったんですね。
薬局ありますね。大手のドラッグストアになると良いな！

[454: 匿名さん]

>>449 匿名さん
早まる事もあるんですね。
でも1ヶ月早まると3月かぁ。引越し代が高そう。。。どうせ早まるんだったら2月くらいになればベストですねー。

[455: 匿名さん]

駅近の中でも価格･仕様の優良マンションとしてこのマンションが紹介されてましたよ。

https://www.sumu-log.com/archives/9090/

やっぱりこういう記事を見るとうれしくなりますね！

[456: 評判気になるさん]

googleマップで見ると建築中の画像が出るんですが、情報が古いらしく角度によっては452さんの画像になりますね(笑)

[457: 匿名さん]

現在の状況です。

[458: 口コミ知りたいさん]

たまに現場みてます。楽しみですね。
隣のマンションの代わりに花火もみれますね。

[459: 匿名さん]

東神奈川の駅出てすぐのアーケードみたいなところ鳩がたくさんいて屋根も低いし汚いイメージ。どうにかならないかな。

[460: 名無しさん]

>>458 口コミ知りたいさん

隣のマンションから反対運動とかなかったのでしょうか。

[461: 匿名さん]

>>459 匿名さん

横浜市に困っていることをいえば改善してくれるかもしれません。
連絡先はググれば出てくると思います。

[462: 評判気になるさん]

抽選で外れて、マンションが買えなった者です。
実際、京急の騒音はどんな感じですか？
買えた人が羨ましいです。

[463: 匿名さん]

>>462 評判気になるさん
いや、買えなくて正解じゃね

[464: 匿名さん]

>>462 評判気になるさん

騒音は窓を閉めていれば気にはなりません。
なかなか快適です。