パークホームズ四谷 ザ レジデンス

[マンション検討中さん]

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1420/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都新宿区三栄町２３番地７（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
　　　JR中央線・総武線「四ツ谷」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄新宿線「曙橋」駅　徒歩6分

【物件情報を追加しました　2017.1.12　管理担当】

[921: 匿名さん]

契約者専用スレが出来たみたいですよ～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622071/?

[922: 匿名さん]

内装打ち合わせで本日往訪しましたが、あと1戸との事でした。そもそも売り急いでもいないですし、モデルルームも9月まで置いておくようです。9月までに売れれば良いかなっていう感じ。三井としてもここまで売れ行き良いのは久しぶりのようですよ。やはり立地と絶妙な価格帯なんですかねと。

[923: 匿名さん]

>>922 匿名さん
まぁ、契約者に対して、営業はそう言うしか無いよねw

[924: 評判気になるさん]

まぁ何にせよ売れてる物件と言う事だな

[925: 匿名さん]

>>922
ＨＰ上でも「最終１邸」と明記。

それにしても販売開始以来、あっという間です。早かったですね。。。

[926: 匿名さん]

全戸申込、即日完売！とか当初ポジさんが言ってた割には、
だいぶ売れ残って苦戦してるね。

[927: 匿名さん]

ここの売れ行きの良さを冷静に見られない人が御一人いらっしゃるようですね・・・

[928: 評判気になるさん]

買えない人か、競合の業者さんでしょうな。

[929: 匿名さん]

ん⁈このスレ見直してみれば分かるけど冷静に見れてないのは早く売れて欲しいと願ってる買っちゃった人ですよー。事実なんだからしょうがない。

一期の後、来週には完売、ローン審査中で完売めどはたってる、と毎週書き続けて、はや二ヶ月ですねぇ…。

[930: 匿名さん]

無問題！！

[931: 匿名さん]

>922　三井としてもここまで売れ行き良いのは久しぶり・・

これ、三井に限らず、首都圏で今年一番の部類に入る販売スピードではないでしょうか。

胸を張っていいでしょうね。まあ、価格が少々周辺競合物件より安すぎた可能性はありますが。。。

[932: 匿名さん]

最後の1戸もコンパクトで使いやすそうな間取りだから売れるのは時間の問題でしょう。早く売り切ってしまって、すっきりと「完売御礼」を宣言してほしいですね～

[933: マンション検討中さん]

うちは霊柩車を懸念してましたが売れるものですね。
やはり四谷かつ三井でハイセンスなマンションが決め手でしょうか。
さすが三井ですね。

[934: 匿名さん]

完売御礼

[935: 匿名さん]

モデルルームも閉鎖ですね。
お疲れさまでした。

[936: 匿名さん]

おぉ、ホントに アっという間でしたね！！

[937: 匿名さん]

予想通りの結果。
抽選勝ち抜いた方、素直に拍手。
私はPC浜離宮選んだがこちらにしてもよかったかも、と少し残念な気持ちが致します。

[938: 匿名さん]

極端に高くなった港区、渋谷区の物件よりも、まだ上がりきっていないエリアの物件のほうが投資妙味があるということを示す典型のような物件でした。
この物件の売れ行きの良さは、このあたりがまだまだ上がる余地のあるエリアだと思われている証拠です。

[939: 匿名さん]

東京と新宿のちょうど中間地点、少し歩けば赤坂御用地、神宮外苑、新宿御苑のある高台立地。
その好立地にして、安く放置されてきたエリア。
相対的な割安感が、これから是正されるに違いない。

そう思って目端の利いた人に好まれて買われた、と思う。

[940: 匿名さん]

武蔵小山のタワマンよりこちらの方が、かんじのいい物件、でしたね。笑

[941: 匿名さん]

webサイト完売表記になってませんね。ガセ？

[942: 評判気になるさん]

完売御礼と書かれてませんが、モデルルーム見学のカレンダーは予約受け付けてませんね。

[943: 匿名さん]

ローン審査待ちか何かでしょうか。そういう意味では、まだ流れる可能性はあるかも・・ですね。興味があれば、営業さんにキャンセル待ち希望を伝えておいたほうがいいかもしれません。

[944: マンション掲示板さん]

明らかに周りの四谷物件の中では人気でしたね。アッパレですな。

[945: 匿名さん]

１ヶ月前と同じで称賛の嵐がまた始まったね。
早々にほとんどが売れたことは否定しないけど、値段は一部を除いて決して安くない。安くない割にかなり売れた、であればその通りで納得するんだけど、なんで安い安いと連呼するんだろう？
それにここは戸数が少ないから。売れた数で言えばジオ三栄町と数戸しか変わらない。

[946: 通りがかりさん]

称賛の嵐なら良い事じゃないですかね。荒れるスレッドよりは…まぁ私には関係ないけど。

[947: 匿名さん]

なぜこのスレにはガセネタが多いの？

「完売」とか「モデルルームは閉鎖」などは事実ではないのに。

[948: 匿名さん]

これで高いなら千葉行くしかないのでは？（笑）
それか定借団地探すか？（笑）

[949: 匿名さん]

億ション買えないと千葉になるの？
どんだけみんな金持ちなんだか。

[950: 匿名さん]

物件の購入のタイミングは人それぞれだと思います。
ただ、特に難しいのが賃貸から分譲にしようと考えている人ではないでしょうか。
銀行融資や個人の資産、物件との兼ね合いなど、長い目で見ないと決断できないことですから。

[951: 匿名さん]

賃貸から分譲の決断は難しくないですよ。買う資力さえあれば、あとは良い物件を探すだけです。難しいのは買い替えでしょう。買うのにいいタイミングと売るのにいいタイミングは、なかなか同時に訪れてくれませんから。

[952: 匿名さん]

>>945
中央線の南側エリアから見たら、ずいぶん安く見えるのは事実のようです。
良いマンションが多く供給されるようになりさえすれば、穴場のエリアといった感じ。この辺りの「安い」の水準を、頭の中で訂正しないといけないのかも知れません。

そういう意味では、ジオも「安い」と言っていいのかも・・ですよ。

[953: 匿名さん]

来週モデルルームに行く予定でしたが、残り1戸にも申込が入ったので予約取消させてくれと連絡がありました。
もちろん、引き渡しまでは流れる可能性はありますが。

[954: 名無しさん]

モデルルーム往訪予約は私もお断りの連絡が来ましたよ 悲。その方のローン審査次第なんでしょうね。一足遅かったか。

[955: 匿名さん]

第1期直後もそう言う書き込み複数あったけど、結局ずっと残ってる…

[956: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[957: 匿名さん]

ローン審査と、そのあとのもろもろの手続きを考慮しても、いま検討中の人で決まれば今月中ないし来月早々くらいには完売のお知らせが出るのでしょうね・・・

[958: 評判気になるさん]

そろそろ完売ですかな

[959: マンション検討中さん]

今週の週間現代に四ツ谷の将来性載ってたよ

[960: 口コミ知りたいさん]

ありゃ。ホームページ無くなりましたね。完売御礼ですなね。あっぱれあっぱれ。

[961: PCH84&GCO19&PCH8437]

▽「祝：全戸申込み御礼」
告知ttp://www.31sumai.com/mfr/X1420/
最終１邸だったが手続き完了模様。
本件地は新宿方面に車で出掛けたり戻る時には、外堀通、靖国通、新宿通を走ることが多く、
特に防衛省前から、上るか下って道を選択して走ることが多い、けもの道的地点。
外苑東通にも入りやすいし、永田町・赤坂・新橋方面へも抜けやすい。
四ツ谷駅前の大規模開発も既に着工し、五輪前年には完了するので、便利になる地区。
概要ttp://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/release/pdf/20160906_yotsuya_ur.pdf
概要ttps://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000102427.pdf
概要ttps://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000082842.pdf

[962: 匿名さん]

>>960 口コミ知りたいさん
三井は完売したら、完売表記のページになるのが普通なんだがな…

[963: 匿名さん]

祝 完売

[964: 検討板ユーザーさん]

おめでとうございますd(^_^o)

[965: 匿名さん]

買えた人おめでとー。
楽しく暮らしてね。

[966: 評判気になるさん]

わぁ凄い良かったですね。というか早いですね売り切るの。ほぼ一期で売れたんですね。

[967: 匿名さん]

資産価値が下がらないと名指しで評価された三栄町に、三井物件＋値付けが効いたのでしょう。

[968: 評判気になるさん]

>>967 匿名さん
そうなんですか？名指し！！

[969: 匿名さん]

おめでとうございます

[970: 四谷マン]

おめでとうございます 祝