パークホームズ四谷 ザ レジデンス

[マンション検討中さん]

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1420/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都新宿区三栄町２３番地７（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
　　　JR中央線・総武線「四ツ谷」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄新宿線「曙橋」駅　徒歩6分

【物件情報を追加しました　2017.1.12　管理担当】

[1040: 匿名さん]

麹町に近いんだけど四ツ谷のあたりは雰囲気ガラッと変わるよね
いかにも新宿区って感じ

[1041: 匿名さん]

麹町アドレスは商業系なので実は高級感は無いのです。
番町アドレスは、特に人が少ない休日の朝などに重厚な高級感が漂ってます。
つけくわえると一番町～六番町のなかで四番町だけは若干雰囲気が落ちますけど。
四谷側はさら商業系の要素が強くなりますが、住みやすさは増すでしょう。

[1042: 匿名さん]

なんで商業系要素が強くなると住みやすさが増すのですか？
あと、その重厚な雰囲気は、意識しまくってるから感じてしまうのでしょう。まずは周りにのまれずに自分の立ち位置を見つけることで、一歩成長できると思います。

[1043: 匿名さん]

麹町はそんな雑居ビル感ない
四ツ谷は怪しい雑居ビル感がある

全然違う

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん

近所ですけど麹町大通りから少し入ると雑居ビル感ありありですよ。
特に平河町側。

[1045: 通りがかりさん]

まぁ結果が全て

[1046: 匿名さん]

大体どこも最後っぺのセリフは変わらんね。

フフッ。

[1047: 匿名さん]

>>1013 匿名さん、

三井以外の物件を比較して、「ひどい」と言いたいだけなのでしょう。
でも、過去にここの中住戸も同じペラペラボードとの記載がありましたよ。
どうですか？　

[1048: 匿名さん]

いいんだよ。結局物件選びはバランスだから。
そこが優れてるってことだろ。良い物件ってそういうもの

[1049: マンション掲示板さん]

売りきった事実

[1050: 匿名さん]

そこがってペラペラボードが優れてるってこと

[1051: 匿名さん]

天井ぺラボーならいいけど、背の低いぺラボーは論外だよ。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

これ、実際じゃないでしょ(笑)

[1053: 匿名さん]

完売した物件でネガってて虚しくならんのかな。
だったら、自身の不人気物件を売れるような投稿を
他でやればいいのにって思うけど。

不人気物件のコンプレックスなのか間違った方向に
進んじゃってるから大変だね。
ここがこのエリアの物件だと一歩抜け出た販売実績だから
やっかみ、妬みの対象になるのかもしれませんが
困ったものですね。

[1054: 匿名さん]

準富裕層は、妬まれやすいのでアール。

[1055: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
自分の都合の悪い書き込みの主を不人気物件と決めつける思考が、コンプレックス丸出しですよw

勘違いしてるのを指摘してあげてるだけなのにねぇ。

[1056: 匿名さん]

>>1055 匿名さん

誰も勘違いなどしてないよ。
ほんとに頭悪いんだね。
私は一貫して物件選びはバランスだと思ってますよ。ぺラボー云々とか馬鹿丸出しだなって思います。気に触ったらごめんね。
あと指摘などされなくても皆さん色んな部分を考慮して買っておりますのでいまさら
阿呆な指摘は不要ってことです。
浅い知識で早期に完売した物件ネガって悲しくなりませんか。

[1057: 匿名さん]

ココより圧倒的に早く完売しちゃいました、安いプライド傷付けて御免なさいね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620706/

[1058: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1059: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

そうだね。良かったね。人気の物件を挙げてここを下に見て自身の安い自尊心を慰める
随分と安っぽい人間のようですが満足しましたか？笑
あなたこそもう打ち止めで何も反論できないようですね。ほんと無駄なことに精を出してお疲れ様

[1060: 匿名さん]

>>1055
なんか＊＊＊のなんちゃら感が凄いですね

[1061: 匿名さん]

負 け犬の

[1062: マンション検討中さん]

やっぱり三井っていいよね。安心感あるし。

[1063: 匿名さん]

>>1056 匿名さん

まず、ペラボーをディスったのはここの人ですよ。
ジオはペラボーなのにあの価格はありえない、と。

でも、3LDKで比較すると、ここは大体450万円/坪で
ジオは大体420万円/坪。実はここの方が高い。
（2LDKはここの方が安いです。）

きちんと確認もせず適当な情報で他の物件の悪口を
書くのは良くて、コメントの矛盾を指摘されたり
ここの物件を批判されると過剰反応するってのは
どうなんでしょうね。

[1064: 匿名さん]

ペラボーについて述べた1013です。

私は本物件の購入者ではありません。四谷マンション戦争に興味があって、この周辺の物件を見てきました。

人それぞれ、様々な考え方があると思いますので、皆さんのご意見を否定はしません。ただ、私の価値観において、この周辺の物件の中では、多少価格が高くても本物件が良いと思いました。早期完売したのも理解できます。

[1065: 匿名さん]

競争に興味があった、良いと思ったが買う気はない、ってどんな立場の人ですか。

[1066: 通りがかりさん]

検討者も購入者もこんなスレにいないということね。

[1067: eマンションさん]

まぁそうだわな。業者と買いたくとも買えない暇人だけ。あっ俺もか。

[1068: 匿名さん]

>>1064 匿名さん

うわぁぁぁ
ペラボーも価格も関係ないじゃん。
単にジオを批判したかっただけってことかよ。

[1070: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

O元監督の家の近所ね。
豪邸街の北ブロックで微妙な場所で、しかもモリ〇トとか。。
安いプライドお持ちですね。
そういえば近くの大豪邸に住んでたGS先輩お元気かなぁ。

[1071: 評判気になるさん]

それでも1億超えてるけどな。君等どんだけ金あんねん。

[1073: 匿名さん]

[NO.1069～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[1074: 匿名さん]

>>1063

高くても良いのでは？結局トータルで見れば良い物件という
ことで早期に完売したのですから。
ペラボー云々も物件の条件のあくまで仕様の一つ
にしか過ぎません。そこだけで物件の善し悪しは測れませんし
結局は売れ行き＝物件の価値ということになるのでしょう。

貴方の立場は分かりませんがペラボーが嫌いということなら
ここであれこれ言っても何も変わりませんよ。
物件自体もう買えませんしね。もう少し有意義に時間を使ったら
いかがでしょうか

[1075: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

当方暇なもんで、書いてることがおかしいと指摘しただけですよ。そもそも高くてもぺラボーでいいなら、何故関係のないジオを持ち出して批判したのでしょう。

[1076: 匿名さん]

>>1075
ペラボー云々は私ではないですよ。ペラボーは確かに褒められた仕様ではないですが
別にそこを最重要視してるわけでもないので構わないというのが私の考えです。
勝手な思い込みで余計な指摘こそ何も生み出しませんし余計なお世話だと思いますが。
既に完売した物件で暇人さんの相手するのも疲れますな。
気が済んだらご退場下さい

[1077: 匿名さん]

私は1063ではありません。
ペラボーはどうでもいい話です。

あるコメントではジオを批判していましたが、バルコニーの仕切りがペラボーだからでした。
決して安くない三井が同じペラボー仕様であるのに、それを都合のいいように無視し
ジオを悪く見えるようなコメントをして、一方で三井は高く評価しました。

このスレは決して安くない三井を賞賛するために、三井の望ましくない仕様や条件を
都合のいいように無視する口コミが多いようです。

購入検討者のため、自分の好き嫌いや適当な情報を勝手に都合のいいように
提供するのではなく、公平な情報交換することが有意義だと思います。

[1078: 匿名さん]

だから何だという話ですね。
その発言自体同じ方という確証も何もないですよね。
それでジオがどうこうと言われても都合のいいように
解釈してるとしか思えません。
完売したスレでやる話題ですかね。
まぁそこが気に入らないのでしたらとのようにしたら
解決すると思いますか？逆にお尋ねします

[1079: 匿名さん]

まあ、お互い様だからどっちも
黙りゃいいんじゃないの？

[1080: 匿名さん]

完売してからだいぶ過疎ってきましたが、小ネタ&散歩コースをひとつ。

JR四ツ谷駅麹町口から皇居に向かって２分程のバス停から千代田区の地域循環バス
「風ぐるま」に乗って飯田橋までのコース。
千代田区の西側と皇居の間を循環しながら終点千代田区役所までの麹町ルート。

面白いのはコースの途中に番町･麹町エリアで現在建設中または分譲中の新築マンション
ほぼほぼ全ての目の前を通ります。
出発してすぐにパークハウス千代田麹町(三菱)➡️グランスイート千代田麹町(日商岩井)
➡️THE 千代田麹町TOWER(NTT)➡️パークコート一番町(三井)
➡️ブリリア一番町？(東京建物&三菱コラボ)➡️パークハウス三番町テラス(三菱)
➡️パークコート三番町ヒルトップ(三井)➡️プラネスーペリア四番町(大林新星和)
➡️シティタワールフォン(住友)まで。
全て進行方向左側に偶然とは思えない確率でバス運行ルートに沿って建っています。。

帰りは飯田橋で下車してサクラテラスや神楽坂でお茶して、外濠公園沿いを歩いて四谷へ。
千代田区側ですが土地勘も養えますし、マンション見学がお好きな方は是非どうぞ。


麹町ルート
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kenko/koresha/gaishutsu/shin-kazag...

[1081: 匿名さん]

>>1080 匿名さん
グランスイートは丸紅ですよ。
日商岩井も今は双日になりました。

[1082: 匿名さん]

>>1081 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
丸紅でしたね。

[1083: 評判気になるさん]

>>1080 匿名さん

情報有難うございます！
散策の楽しい季節になりましたね。
参考にさせて頂きます。

[1084: 匿名さん]

北側と東側の外観がみえてきました。
落ち着いた色のタイルでいい感じです！

[1085: 匿名さん]

入居が楽しみですなぁ

[1086: 名無しさん]

かなり近所にながーーい間住んでます。
このエリアは最高ですよ！！どこでもすぐ行けるし、山手線のどの圏内からもタクシーで3000円程度。安いチェーン店もたくさんあるし逆の荒木町もあるし高級店もたくさんある
石畳通りは静かです。
今後引っ越すとしてもこの辺しか興味ないです。僕自身都心生まれ育ちですがこのエリアは最高です。祭が盛り上がるのもいいですね！！
今後会うと思いますので皆様よろしくです！！
しかし高くなりましたよね。すぐ隣あたりのライオンズマンションは10年以上前ですが70平米代で安い階は5000万円代でしたから。倍ぐらい下手したら変わってる？？

[1087: 匿名さん]

パークホームズでこの価格はいかがなものか？やっぱり全体的に値段上がってますね。

[1088: 匿名さん]

施工会社はどこですか？マンションはやっぱり施工会社だと思います。

[1089: 匿名さん]

確か熊谷組だったと思います。