パークホームズ四谷 ザ レジデンス

[マンション検討中さん]

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1420/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都新宿区三栄町２３番地７（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
　　　JR中央線・総武線「四ツ谷」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄新宿線「曙橋」駅　徒歩6分

【物件情報を追加しました　2017.1.12　管理担当】

[1021: 匿名さん]

四谷～市ヶ谷～神楽坂辺りは50戸以下の小規模マンションが多いから、短期で完売するのはそれほど珍しくないです。中小デベでも短期で完売した例あります。この辺りは立地がよければ早いです。

[1023: 匿名さん]

週刊現代によると四ツ谷駅の将来性はないそうで、、、

[1024: 名無しさん]

週刊現代の一方以下の様な記事も最近見たよ。四谷は四谷でも地域・場所によるのだろうね。
https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

[1025: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
早期完売は、値段さえ安めに出せば
都内ならどの物件でも出来ちゃうよ。

本当にココの契約者はやっとの事で買えたパークホームズだからか、不都合な事実を書かれると、ムキになりますよねぇ。

[1026: 匿名さん]

まぁどこでもそうだけど不都合な事書かれて嫌な気持ちしない購入者はいないだろうな
メリットデメリットはどの物件もあるからね
購入者の気持ち考えたらそんな事を書けないんじゃないのかね

[1027: 匿名さん]

需要の薄いパークコートや周辺のあまり人気のない物件と
需要の高いパークホームズどちらが良いか
というお話しですね。私なら後者ですかねー

[1028: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

値段が安めということは割高で売れ残っているような物件より購入者にとっては遥かにメリットですよね。
結局は価格と仕様がいい具合でバランスとれてるから早期に完売するのでしょうから。

[1029: 匿名さん]

>>1027 匿名さん
同感です。ここはパークホームズでもザレジデンス付きだし。

[1030: 匿名さん]

[No.1022と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1031: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
ザレジデンスって何か意味があるのですか？プレミアム？

[1032: 匿名さん]

少し前にどなたかが書いてましたが、都心生まれ都心育ちの人から見れば
初台とか晴海とか完全に論外の地域です。
上原や元代々木、晴海や築地に古くから住む方々はそれなりのリスペクトの対象ですけど。。

晴海あたりのタワマンなら賃貸で１年くらいはアリでしょうが
賃貸&購入どちらでも俺様は渋谷区初台だぜ、どう！とか本当に恥ずかしいからやめてーー

[1033: 匿名さん]

>>1031 匿名さん

ザレジデンスが付かない新築よりは上でしょうから。

[1034: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

いやいや。
本物の都心育ちは四谷も論外ですから。笑
恥ずかしいのでヨソでは都心を名乗らないで下さいね。

[1035: 匿名さん]

>>1034 匿名さん

論外、ならこちらのスレに自論を書きに来る目的は。

[1036: 匿名さん]

まぁ落ち着いて。
四谷と都心に関する自論を展開した直後に上のクラスからブーメランをくらって、興奮しているのはわかりますが。

[1037: 匿名さん]

>>1034 匿名さん

おやおや。
恥ずかしくない、そちらはどの辺りのお生まれでしょう？

[1038: 匿名さん]

>>1034 匿名さん

おやおや。
恥ずかしくない、そちらはどの辺りのお生まれでしょう？

[1039: 匿名さん]

まぁ都心は高級住宅地と貧民窟が歴史的に表裏一体で、四谷は番町、麹町、九段のが表だとすると、その裏側だからしょうがないよな、

[1040: 匿名さん]

麹町に近いんだけど四ツ谷のあたりは雰囲気ガラッと変わるよね
いかにも新宿区って感じ

[1041: 匿名さん]

麹町アドレスは商業系なので実は高級感は無いのです。
番町アドレスは、特に人が少ない休日の朝などに重厚な高級感が漂ってます。
つけくわえると一番町～六番町のなかで四番町だけは若干雰囲気が落ちますけど。
四谷側はさら商業系の要素が強くなりますが、住みやすさは増すでしょう。

[1042: 匿名さん]

なんで商業系要素が強くなると住みやすさが増すのですか？
あと、その重厚な雰囲気は、意識しまくってるから感じてしまうのでしょう。まずは周りにのまれずに自分の立ち位置を見つけることで、一歩成長できると思います。

[1043: 匿名さん]

麹町はそんな雑居ビル感ない
四ツ谷は怪しい雑居ビル感がある

全然違う

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん

近所ですけど麹町大通りから少し入ると雑居ビル感ありありですよ。
特に平河町側。

[1045: 通りがかりさん]

まぁ結果が全て

[1046: 匿名さん]

大体どこも最後っぺのセリフは変わらんね。

フフッ。

[1047: 匿名さん]

>>1013 匿名さん、

三井以外の物件を比較して、「ひどい」と言いたいだけなのでしょう。
でも、過去にここの中住戸も同じペラペラボードとの記載がありましたよ。
どうですか？　

[1048: 匿名さん]

いいんだよ。結局物件選びはバランスだから。
そこが優れてるってことだろ。良い物件ってそういうもの

[1049: マンション掲示板さん]

売りきった事実

[1050: 匿名さん]

そこがってペラペラボードが優れてるってこと

[1051: 匿名さん]

天井ぺラボーならいいけど、背の低いぺラボーは論外だよ。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

これ、実際じゃないでしょ(笑)

[1053: 匿名さん]

完売した物件でネガってて虚しくならんのかな。
だったら、自身の不人気物件を売れるような投稿を
他でやればいいのにって思うけど。

不人気物件のコンプレックスなのか間違った方向に
進んじゃってるから大変だね。
ここがこのエリアの物件だと一歩抜け出た販売実績だから
やっかみ、妬みの対象になるのかもしれませんが
困ったものですね。

[1054: 匿名さん]

準富裕層は、妬まれやすいのでアール。

[1055: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
自分の都合の悪い書き込みの主を不人気物件と決めつける思考が、コンプレックス丸出しですよw

勘違いしてるのを指摘してあげてるだけなのにねぇ。

[1056: 匿名さん]

>>1055 匿名さん

誰も勘違いなどしてないよ。
ほんとに頭悪いんだね。
私は一貫して物件選びはバランスだと思ってますよ。ぺラボー云々とか馬鹿丸出しだなって思います。気に触ったらごめんね。
あと指摘などされなくても皆さん色んな部分を考慮して買っておりますのでいまさら
阿呆な指摘は不要ってことです。
浅い知識で早期に完売した物件ネガって悲しくなりませんか。

[1057: 匿名さん]

ココより圧倒的に早く完売しちゃいました、安いプライド傷付けて御免なさいね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620706/

[1058: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1059: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

そうだね。良かったね。人気の物件を挙げてここを下に見て自身の安い自尊心を慰める
随分と安っぽい人間のようですが満足しましたか？笑
あなたこそもう打ち止めで何も反論できないようですね。ほんと無駄なことに精を出してお疲れ様

[1060: 匿名さん]

>>1055
なんか＊＊＊のなんちゃら感が凄いですね

[1061: 匿名さん]

負 け犬の

[1062: マンション検討中さん]

やっぱり三井っていいよね。安心感あるし。

[1063: 匿名さん]

>>1056 匿名さん

まず、ペラボーをディスったのはここの人ですよ。
ジオはペラボーなのにあの価格はありえない、と。

でも、3LDKで比較すると、ここは大体450万円/坪で
ジオは大体420万円/坪。実はここの方が高い。
（2LDKはここの方が安いです。）

きちんと確認もせず適当な情報で他の物件の悪口を
書くのは良くて、コメントの矛盾を指摘されたり
ここの物件を批判されると過剰反応するってのは
どうなんでしょうね。

[1064: 匿名さん]

ペラボーについて述べた1013です。

私は本物件の購入者ではありません。四谷マンション戦争に興味があって、この周辺の物件を見てきました。

人それぞれ、様々な考え方があると思いますので、皆さんのご意見を否定はしません。ただ、私の価値観において、この周辺の物件の中では、多少価格が高くても本物件が良いと思いました。早期完売したのも理解できます。

[1065: 匿名さん]

競争に興味があった、良いと思ったが買う気はない、ってどんな立場の人ですか。

[1066: 通りがかりさん]

検討者も購入者もこんなスレにいないということね。

[1067: eマンションさん]

まぁそうだわな。業者と買いたくとも買えない暇人だけ。あっ俺もか。

[1068: 匿名さん]

>>1064 匿名さん

うわぁぁぁ
ペラボーも価格も関係ないじゃん。
単にジオを批判したかっただけってことかよ。

[1070: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

O元監督の家の近所ね。
豪邸街の北ブロックで微妙な場所で、しかもモリ〇トとか。。
安いプライドお持ちですね。
そういえば近くの大豪邸に住んでたGS先輩お元気かなぁ。