ザ・パークハウス 花小金井フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 花小金井フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hanako-front/

所在地：東京都小平市花小金井１丁目2-1　他14筆(地番)
交通：西武新宿線「花小金井」駅(北口エレベーター出口)より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.64m2～86.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[85: マンション検討中さん]

躯体の価格がいくらなのか知りませんが
消費税が2%増えてもほんの数十万円なんですよね
そのために買い急ぐ人々は、遠くの安いガソリンスタンドに車で出かけて行って、行列しているお馬鹿さんと層が一致してるかも

[86: 匿名さん]

日照権がどうとか騒いでマンション建てることに反対してる人間は自分の理屈が合っていないということに本気で気付かないのだろうか。

[87: マンション検討中さん]

>>86
理屈がどうとか権利がどうこうではなく、単に騒げば騒いだけお小遣いがもらえるからしてるだけだよ。
自分のマンションでもあったからあったからそのケースでいうと、
ごく一部の人間が強い動機（お小遣い）のために騒ぐ→周りを巻き込んでくるがあまりに必死＆拒否すると何されるかわからないのでとりあえず同調だけしとく（その他大勢）→お小遣いもらえる！やったー！（全員）
まぁ、そんな感じかと。

[88: 匿名さん]

来月中旬には販売開始ですか。これから、というところですが反響などはどうなんでしょう。駅に近いというのが最大のうりになってくるかと思います。
お値段などそれによって異なってくるかもなぁなんて思いますが…

再生プロジェクトの中で最初に作られたマンションって、
これって駅周辺の再開発をしている中では最初って言う意味なのでしょうか？
街自体がリフレッシュしているとい意味合いで。

[89: マンション検討中さん]

3ＬＤＫは70㎡くらいで4000万円台前半は需給からこうなるのかもしれませんが
将来の供給環境からみて割高。

販売価格はかなり読めない。2020少し前まで待てば1割は下がる。
それを見越した値段設定になりませんかね。

このままでは芳しくない結果になるのではないかな。

[90: マンション比較中さん]

強気だけど、うまくいかないでしょう。

外観は予想以上に安っぽいかな。

[91: 匿名さん]

確かに高いですよね。
私が聞いた時は2階で4500万ぐらいでしたよ
向かいの家とコンニチハですし、、、
場所はいいんですけどねぇー

[92: マンション検討中さん]

私が聞いた時も、二階が4500万
一階は、それ以下かそれ以上かは未定と言ってました。
以前は一階はセキュリティ面やプライバシー面から人気が無く価格設定が低かったそうですが、最近では一階は震災以降要望が多くなり
特に一階の庭付きなどが人気なんですよ。と営業の方が言ってました。
どのような価格設定になったのでしょうか？気になりますね。
4月以降に、またモデルルームへ行って見ようかと思っているところです。
駅近を優先すべきか？
お部屋を見てからガーデンにするべきか？
検討中です。
これからの時期は、桜の花に背中を押されそうです
ここには都内のパークハウスレジデンスとは、また違った花小金井らしいパークハウス好きです。

[93: マンション検討中さん]

南向きはさらに高かったよ。

[94: 匿名さん]

南向き確かに高かったです。もはや初めから検討すらできませんが。
この辺りの相場はこんなものなんでしょうか？

[95: 匿名さん]

今はこの辺りでもマンションバブルの煽りを受けていますね・・・

[96: 匿名さん]

ちなみに南向きはおいくらぐらいなんですか？

[97: 購入経験者さん]

新築戸建てが6000万円くらいで買える都心への通勤60分の「手が届く」エリアです。

７０台であれば4500万円がいいところでしょうね。

需給面考慮でもう少し安くなると思います。

駅近ですが、都心まで60分ですからそれほどの魅力はないということになると思います。

ガーデンの不振と同じくらい厳しくなると思います。

[98: 匿名さん]

>>97 購入経験者さん

駅近ですから４５００万円であれば十分適正ですね
ただそれ以上出すのはリスクが大きくなりそうです

[99: マンション検討中さん]

南向きの価格はきまったのでしょうか

[100: マンション比較中さん]

80台の部屋は5000万円からのようです。

ベランダからの景色はそれほどはよくないようです。

申し込み状況はどうなのでしょう。一次締め切りは3月末でしたか？

[101: 通りがかりさん]

>>97 購入経験者さん
ですね。なるべく4000万円の部屋にしておかないとです

[102: マンション比較中さん]

売れ行きはわかりますでしょうか。先々いくつかの新築が出てくると思うので待つ人が多いのかなと。

[103: 匿名さん]

花小金井はどこも苦戦中です。

[104: マンション比較中さん]

花小金井エリアは供給の計画が多すぎ。
みんな待つと思うよ。
どうでしょうか