ザ・パークハウス 花小金井フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 花小金井フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hanako-front/

所在地：東京都小平市花小金井１丁目2-1　他14筆(地番)
交通：西武新宿線「花小金井」駅(北口エレベーター出口)より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.64m2～86.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[185: ご近所さん]

対策費？　これほど住民対策にお金かけない業者って、あるのかな？状態ですよ

[186: ご近所さん]

近隣対策費というのは冗談です。
そんな費用たくさん支払うわけありません。

土地代が相当高いのではないでしょうか。

[187: 周辺住民さん]

形の悪い土地を、高く買いすぎたと言う噂も、ありますよ

[188: マンション検討中さん]

花小金井住みだけど駅近で場所いいよ。

[189: 評判気になるさん]

いろいろ　検討して　決めました。1期の分譲に滑り込みセーフ。
決め手は　駅近、駅近なのに　結構静か。山手線まで　30分位。生活には便利、西友、いなげや至近。　散歩に丁度いい距離の小金井公園。　

これの前に　S社のも検討したのですが、値段は魅力だったが　どうしても高圧線が気になってふみきれなかった。
このスレ内で　グレードも取りざたされているが　機能の観点では同じと　呑み込みました。　図書館も直ぐ近くだし、　いろいろこれだけ生活要素が揃っている物件は希少と、　コストも　手の打てる範囲だったし、　契約すませて　すっきりしてます。

[190: マンション検討中さん]

>>189
後からどうとでも変えられる室内の設備なんて、マンションの資産価値には何の影響も与えないからね。
立地＞＞面積＞＞外観＞＞＞＞＞＞内装グレード

[191: 匿名さん]

田無の三井さんのほうが期待できますね。

[192: 名無しさん]

>>191 匿名さん
田無は住民層はどうなのでしょうか。不動産屋さんに都下でも田無や福生になると価格が下がるけれど、教育水準も下がると聞きました。
花小金井の方がまだいいイメージがあります。

[193: 匿名さん]

田無の方が東京というイメージ。小平というと埼玉に近いイメージ

[194: マンション検討中さん]

>>192
田無、花小金井、福生の位置関係をご存知かな？

[195: 匿名さん]

>>194 マンション検討中さん

どこも住んだことがないので完全な偏見ですが、
田無＝田無タワー以外、何もない
福生＝基地・ヤンキーカルチャー
花小金井＝小金井公園、のどかな住宅街
というイメージでした。
地図上の位置というより、小平は教育機関が多いため、花小金井が一番住みやすそうです。
単なる思い込みでしょうが（汗）。

[196: マンション検討中さん]

田無も福生も花小金井もブランドタウンではないですから、各自合うところに住むのが一番だと思います。

[197: 匿名さん]

4LDKで４つウォークインクローゼットがついている物件もあるようで…普通に収納が多いなぁという印象です。Prタイプなんですが。
少しだけ部屋の形が歪になってしまっていたりするのは少々残念ではありますが、もともとがとっても広いので圧迫感は無いのかなあと思いました。
ルーバルがぐるっと部屋を囲む感じであって、日当たりなどは良さそう。

[198: 通りがかりさん]

>>197 匿名さん
3wic、ウォークインクローゼットは3つです。

[199: 匿名さん]

売り出し20戸とかで即日完売と言われても・・・

[200: マンション検討中さん]

外構いい感じですね。

[201: 匿名さん]

私も外構、いいと思いました。

内側からは外が見えるんでしょうか。エントランスホールが思ったよりも広く、ガラス張りで植栽のライトアップも楽しめそうでした。素敵に見えます。

第一期は全戸即日完売だそうです。フロントは小規模マンションのようですね。駅4分です。南口と北口で、ちょっとしたライバルっぽい感じなんでしょうか。大規模が好きか小規模が好きかは人によって差がありそうです。

間取りは2LDKから4LDK。ファミリーも住めそうです。

[202: 通りがかりさん]

>>201 匿名さん
要望書の集まった数だけ分譲すれば、即日完売になります。
マンション販売の常套手段です。

[203: 匿名さん]

さすがパークハウスだなと思うくらい、すべてにおいて求めるものが含まれた物件です。
まず立地ですが、花小金井駅まで徒歩４分という距離。
通勤、あるいは子供が離れた学校へ通学することとなっても便利です。
また、プラン内容もたくさんあり、家族の使いやすさから選べます。
１階のプランだと庭付きの物件もあったり。ガーデニングが心置きなく楽しめそうです。
マンションの外観も洗練された感じの仕上がりで緑もあり最高だと思いました。
それでこの価格であれば文句なしでしょう。しいて言えば、各プランがもう少し広くても良かったかも。

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん

販売関係者さん？　ガーデニング心置きなく楽しめる？　必ず、良く実地見学してから決断をお勧めします