フィールガーデン南千里〔契約者専用〕

[契約済みさん]

契約者専用のフィールガーデン南千里スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596567/

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[308: 住民板ユーザーさん1]

私も東棟に向かうエレベーターまでの通路の壁紙が剥がれていたり浮いているのが気になります！
管理人さんがいる時間帯は家にいないので聞けていないんですが、修理の予定はないのでしょうか…
見るたびに悲しい気持ちになります。

[309: マンション住民さん]

マナー悪い人ホンマ腹立つ

共有部の壁傷つけたり
エントランスの糞
エントランス前の自転車


自転車は今度見つけたらどっかにチェーンで施錠しとこ。

みんなでマナー守って気持ちよく暮らしたい。

[310: 住民板ユーザーさん1]

今朝、駐車場付近に洗濯バサミ等が粉々になったものが落ちておりあれだけ前々からベランダの物は室内に片付けましょう、と台風に備えての喚起をされていたにも関わらず、それをされていないご家庭があったかと思うと、そちらの方が怖いです。。

[311: 住民板ユーザーさん1]

>>310 住民板ユーザーさん1さん
色々な物が色々な所から飛んできていますので、このマンションの物ではないかもしれないですよ。

[312: 住民板ユーザー]

>>309 マンション住民さん

動物の糞ですが先日も夜にエントランスの自動ドアの前にありました。
またありましたか？
そのときは管理会社に電話をして、カメラで確認してほしいと伝えたのですが。
ペット飼育可能ですが、最低限のマナーを守れない方に飼う資格はないと思います。
車の屋根にワイヤーが丸見えになった靴下干しのようなものが乗っていました。
ショックでしたがこのマンションからとは限らないと思い泣き寝入りです。

[313: 住民板ユーザーさん1]

犬の糞らしきものの件で。
エントランス付近を何の手提げ袋も持たず散歩させている方は何度かお見受けします。
犬を飼わないから分からないですが糞とかを回収する手提げ袋みたいなものって持参しているもんじゃないかなと疑問でした。外で糞をしない犬かもしれないし何とも分かりません。

ただ普通に飼育されている方まで疑われるようになるのは良くないし早くマナー違反の方をカメラで探し出し厳重注意をするべきです。犯人探しみたいな事になると良心的な飼い主の方が気の毒です。

[314: 住民板ユーザーさん]

糞はわからないですが、エントランス付近で夕方犬を歩かせている人は見ます、しかも犬は木をクンクン。オシッコをさせようとしてる？
とか思って見ていましたが、その後はわかりません。
オシッコでも嫌ですね。糞の放置はあり得ないと思います。

[315: 住民板ユーザーさん8]

コメント失礼します。
今朝、ロビーに中国人らしき外国の方が10人程大声で話しながら居たそうです。
もしや、民泊をしている部屋があるのかな？と思って気になっています。
引っ越ししたての時に、確か10階か11階の部屋のリノベーションがあったと記憶しています。（掲示板に書いてありました）
それが関係しているのか分かりませんが、
今 民泊でかなり色々な問題が起こっており、
マナーの悪い外国の方が多いので、もし民泊だったとしたら、せっかく分譲マンションを買ったのに…と思いまして(＞人＜;)

何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
最近、民泊法が厳しくなってから かなりの数の民泊が淘汰されていると聞いていますが、違法ではないのかなども情報あれば教えて下さい！

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315 住民板ユーザーさん8さん

民泊....もしかしたら民泊をしている住居が出るのではと前から懸念していて(マンション規約に民泊禁止のこと書いてないんですよね)現実になったかと焦っています。
民泊は絶対禁止にするべきです。管理組合が立ち上がってから意見を出すつもりでしたがもうすでにしている住居があるかもしれないということですね。

オートロックの意味もなくなるし防犯面もとても心配です。

[317: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは商売禁止ってなっているわけで、当然民泊や駐車場貸しも禁止では無いんですか？

[318: 住民板ユーザーさん8]

私も、禁止だと思っているのですが、実際にロビーで中国人らしき外国の方が団体でいらしたので、もしかして⁉︎と思って投稿させて頂きました。 南千里の駅前施設でも、中国人の団体を何度か見かけたことがありますし、
４月のリノベーションの部屋のこともあり関連の可能性が高いのではないかと感じております。
あくまでも、推測なので 違ったら申し訳ありません。
ただ、本当にそうだとしたら 他の方もおっしゃる様にオートロックの意味が無くて 防犯面が心配ですから、管理組合で禁止に取り決めをしたいなと思っていますが、その様な事が出来るのかまではわかりません。

[319: 住民板ユーザーさん1]

もし、民泊をやっている人がいるなら勿論禁止にすべきだとは思います。
10名も泊まっていたなら、ゲストルームではないですよね、さすがにそんなに泊まれる大きさではないですし。昨日ってゲストルーム、うまってました？
誰かのご親族であることを願いたいですが、10名…疑っても不思議ありません。そんな大人数で出入りしていたらすぐバレますし、民泊の経営をしてもすぐに潰されてしまうとわかってるでしょうし、やらないんじゃないかなーって思いますけどね。
大声で話していたら、管理会社や掃除の方に聞けば情報は得られそうです。

[320: 住民板ユーザーさん1]

安いだけあって問題の多いマンションですね。
駐輪場に欠陥、糞尿、民泊疑惑‥。
住民自ら資産価値を下げる会話のやり取りもやめた方がよくないですか？

[321: 住民板ユーザーさん8]

知り合いのマンション2軒も、管理規約に民泊の禁止を追求して対策しているようです！
管理組合が立ち上がったら、対策しましょう(o^^o)

[322: 住民板ユーザーさん1]

駅も遠く周りに何も無いのに民泊を目的としたリノベーションなんてするのかな？ファミリーマンションだから民泊しようものなら周りに反対されるのなんて少し考えればわかるのに。新生活に向けて理想の家にしただけなんじゃないの？確実な証拠もないのにそこの家かもしれないとか決めつけるのはどうなんだろう？もし次見かけたらせめてどの部屋に入るか確認した上で管理人に相談した方がいいんじゃない？

[323: 購入者]

>>322 住民板ユーザーさん1さん

322さんに同意します。

確証がないのに個人が特定できる書き込みは本当にやめて欲しいです。
もし、リノベーションが民泊と関係ないものだとしたらそこのお家に住まれる方がこの掲示板を見るとどんな気持ちになるでしょうか、、、。

海外の方を見たのも一回なのであれば、親戚なのかも知り合いなのかもしれないですよね。
何度もというのであれば民泊という可能性もありますが、知り合いや親戚を泊めるのあれば国籍は関係ないと思いますしそんな規約もないですよね。
騒いで誰かに迷惑をかけた訳ではないのであれば問題ないのでは。と思いますが、、、。

[324: 購入者2]

外国人の親戚ではないでしょうか。一時的な泊と思いますが、もしかして関空閉鎖で帰れないかもしれません。民泊とは全然関係ないものだと思います。

[325: 住民板ユーザーさん1]

中国の方入居引き渡し当初から住まわれてますよ。
とても、気さくで優しい方々です。

[326: 住民板ユーザー]

マンションとセブンイレブンの間にある駐車場の通り抜けについて注意をされているにも関わらず、今夜も堂々と横切った方がいました。近いからとよその敷地を横切るのは違法です。こどもたちでもしていません。そういう軽はずみな行動で、マンションとしての品格を問われるので遺憾です。

[327: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のゲートのチェーンを車で巻き込んで切ったおばさま、そのまま何事もなかったかのように出ていかれましたが、、、

[328: 住民板ユーザーさん1]

横からすみません！
たまに部屋に鳴り響く「タララララ〜♪」みたいな警報音のような音の正体がわかる方いらっしゃいませんか？
うちの部屋だけなのでしょうか。
夜中にも鳴ったりするので怖くて…。

[329: 住民板ユーザー]

>>328 住民板ユーザーさん1さん

音が違うかもしれませんが、給湯器の顔のマークが変わるときではないですか？
初期設定がどうかとか詳しくはわかりませんが、☺️の顔が

[330: 住民板ユーザー]

>>320 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板、
だれでも閲覧できますが、
住民専用と書いてあります。
住民の方？

[331: 住民板ユーザー]

329です
すみません途中できれました。
ニコニコの顔が悲しい顔になるときにも音が鳴ります。

[332: 住民板ユーザーさん1]

329さん
ご返信ありがとうございます！
ガスを使っていないときに鳴ったりするので、凄く怖くて(笑)
警告音なしに設定してみました。
これでも鳴るならばガス会社に聞いてみます。
ありがとうございます^ ^

[333: 住民板ユーザーさん2]

>>327 住民板ユーザーさん1さん
車の色わかりますか？車体の傷とチェーンを照合したらすぐ分かります。
皆さんの修繕積立金を使うのは馬鹿馬鹿しいので、支払って貰いましょう。

[334: 住民板ユーザーさん1]

>>333 住民板ユーザーさん2さん

直接管理事務所に伝えたら良いですね。ここではさらさなくて良いと思います。

[335: 住民板ユーザーさん2]

>>334 住民板ユーザーさん1さん
管理の方が適切に対応してくれるならそれで良いです。チェーンの修理費を皆さんの積立金で出すようにならなければ方法には拘りません。保証がないから心配しているだけです。

[336: 住民板ユーザーさん8]

>>327 住民板ユーザーさん1さん

以前に駐車場に車を止めて、エントランスから入ろうとゲート横を通ろうとした時に、目の前で思いっきりチェーンにぶつかって壊している女性の方がいました。「私が当たったのかしら？」とおっしゃっていましたが、「はい、貴方がぶつけましたよ」とお伝えしました。翌日、直っていましたが、その時はどういう経緯（費用など）で直されたのか、管理人に聞いてみます。

[337: 住民板ユーザーさん4]

今日、3階の廊下でエレベーターまではしりまくったり、1階の共有部でかくれんぼしてる子供達を見かけましたが、なぜ親は注意しない？
ちゃんと躾もできない親御さん達、どうかしてるんじゃない？
殆どの方々はきちんとマナーや集合住宅での常識を守ってると思いますが、一部の人達が共有部に半年で傷がつきまくってるし、近隣の迷惑を考えずに騒音を出す人とかいて、とても不愉快です。それぞれの犯人を追求して糾弾したい。

[338: 住民板ユーザーさん6]

>>337 住民板ユーザーさん4さん
何度も同じような事を書かれてますが、ここで文句を言うのではなく、かくれんぼなどしていたら、その場で注意するのが1番ではないですか？
しかし、子供というのは走りたがる習性というか…そういうとこありますよね？チョットは寛大な心を持ってもいいいのでは…？

[339: 住民板ユーザーさん6]

>>337 住民板ユーザーさん4さん
すいません。ちょっとエキサイトしすぎではありませんか？子どもが共有部ではしゃぐこと自体を制限したら生活が窮屈になりますよ。勿論、周りに迷惑がかからないような配慮は大事ですし、親として躾をしないという意味でありません。
誰しもが子どもの時代に誰かに迷惑をかけて周りの大人から色々教わる中で、常識を身につけてきたと思います。批判するだけでは何もかわりませんよ。

[340: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板、終わりにしませんか。
ひとそれぞれマナーや躾の感覚は違いますし、お子さんをもつ方、それなりにみなさん気をつけておられると思います。不特定多数が閲覧できるなか、個人の心の声を書き込む場があるから言い方が荒くなったり、時には細かな投稿で子育てやペットをもつ世代が形見が狭くなったり、圧力を与えたりするんだと思います。
自転車やペットの糞、チェーン、、住民全員がみていないところで言っても該当するひとが知らないかもしれない間にこんなに書き込まれて不憫です。
もうすぐ組合が立ち上がりますし、意見のある方は組合や管理人を通して対策して頂くようにした方が住民同士円滑に過ごせるんじゃないでしょうか。
住民同士、直接注意するのもトラブルのもとです。
まだ空き部屋もあるようですし、外部にマイナスなイメージにもなります。
いろいろ共感できるところもありますが、これからも長くおつきあいしていく同士ですし、大人数が過ごす場であることを踏まえた上で穏便にできるところは穏便に、通すべきところを通してみなさんが最低限快適に過ごせる方法を考えませんか。

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん4さん
子供がマナー悪いのを庇うわけではないですが、あなたのような書き込みをしているのを見ると悲しくなります。
きっと住人の半数以上が子供を持ち、毎日子供と向き合い、悩み、子育てしておられると思います。言っても、すぐ忘れるのが子供。聞かない子供もいます。注意しない親なんていないです。見てる瞬間瞬間は注意していないように見えることもあるかもしれません。
しかし、全く注意しない親なんて絶対いません。強く叱れば聞くってこともないです。怒鳴ることが、強く叱ることが躾ではないです。
子育てを経験されている方にはわかると思います。
迷惑をかけて良いと言っているのではありません。感情任せにこんな所に書き込むのではなく、人物特定を訴えるのではなく、何が解決策なのか考えてみて下さい。
こんな掲示板に書き込んでも、何も解決しないですよ。ただイライラしたから言いたいだけ。ご自身のストレス解消でしかないです。

[342: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん4さん
338の方が仰るように、子供というのはそういう習性があって、いくら親が注意しても面白がってわざと言うことを聞かなかったり、友達も一緒にいれば尚更調子に乗ってしまうものだと思います。
私は日中であれば子供達が1・2階のエントランス等で多少騒いでいても全く気にならないですけどね！
もし、子供が走ってきてぶつかりそうになっても私なら
｢危ないよー、気をつけようね！｣
くらいの注意は普通にすると思います。
それに注意･躾、どの親御さんもしてらっしゃると思います。
どうかしてると、そこまで仰るあなたはよっぽど完璧な子育てをされてるのでしょうね！
共有部の傷も住人が全てやった訳でもなく、業者であったり水害であったり、そもそもの施工の問題ですよね？
騒音？聞いた事ないですけど･･･。
｢犯人を追求して糾弾!!｣
その書き込みに私は不愉快です！

[343: 住民板ユーザーさん1]

不満だらけの書き込み、本当に不快です。

相当ストレスを溜められているようですが、ここに書き込むのもうやめた方が良いと思います。
マンション住人専用になっていますが、誰でも見れる場所です。マイナスな書き込みはマンションの価値が下がります。
言いたいことがあるなら、管理組合の理事に立候補するなり、議題をあげて参加して話し合うなり、して下さい。
必要な取り決めなら、住人全体ですべきです。

[344: 住民板ユーザーさん1]

ここにひとの中傷書き込みをされている方はご自分は誰にも不快を与えていない言動やマナーをされてるのですか？マンションの規約をすべて頭に入れて実行されてますか？規約違反の方は管理人さんを通していうべきですし、
すでに337さんはひとのことを言えないくらい閲覧者を不快にされる書き込みをされています。
犬の糞等最低限のマナーは守っていただきたいものですが住民とは限りません。こどものこともお母さん方は注意しているかもしれません。スポットだけをみてそんなに憤慨しないでください。みなさん個々にいろいろ気をつかって過ごされていると思います。
こどもは何度いってもすぐに忘れるし、ついはしゃいでしまうし、子育てを経験してはじめて難しさを痛感しています。みんなが言うことをすんなり受け入れてくれるこどもたちばかりではないです。それでもこどもたちも少しずつ変わってくれたりしながらしつけをゆっくり身につけてくれています。
私は通行者や建物への配慮ができているなら昼間に中庭などの共用部分で騒ぐ分は子育て世代の多いマンションであることを知りながら購入しましたし、仕方ないと思います。

[345: 住民板ユーザーさん1]

子供に対して、イライラされている方だけでないようで、嬉しいです。子供を外に出すのが怖かったですが、少し気が楽になりました。
子供嫌いな方もいると思いますが、大半の方が子持ちであり、子供の生態はご理解下さい。
マナーを守らなくて、怒らなくて良いと言っているのではありません。
これが子供なんです。あまりに過敏に反応されるようであれば、逆に言われる可能性もありますよ。

[346: 住民板ユーザーさん1]

子供擁護派の方が多くて安心です。

[347: 住民板ユーザーさん1]

近隣の駐車場を通り抜けての横断は、絶対にしてはいけないとマンション自体に警告されていたと思うのですが、それでも常習的に通り抜けてる住民のかたがいて、どんどんうちのマンション住民に体するイメージも悪化していくし、またマンション自体に警告が来るのではないかと懸念しています。自分一人くらい大丈夫みたいな考えの人がいて、そのせいで他のルールを守っている住民皆に悪影響がくるのかと思うと。なんでこんなに自分勝手な人ばかりなのか。

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん1さん

例え、中を通らなくても、横を歩行したり自転車で通るだけで運転者からしたら邪魔なので、必ず歩道を通るべきだと思います。
正しいご指摘だと思います。が、そのように言うならば、カーブなので難しいとは思いますが、マンション前に信号をたてる、横断歩道を作るなどの働きをしてはいかがでしょうか。

[349: 住民の人に質問したいさん]

そもそも、車の出入りの場所を変えて欲しい。
あの出入り口、特に出てくる車、本当に怖い。坂道のカーブ部分がなぜ出入り口なんでしょうか？
マンション裏から回って、もう南側の信号機のあるところを経由出来なのしょうか？
横断歩道でないのに、横断する方もおられるし。マナー悪い。今までそんな事なかったのに。

[350: 住民板ユーザー]

>>349 住民の人に質問したいさん

横断歩道がないからと車道を通ることも危なくて。ほとんどの車のスピードも制限速度をこえています。住人も横断歩道があればいいのにと思いながら暮らしています。住民以外の方も見ておられるのがよくわかりました。

[351: 住民板ユーザー]

>>349 住民の人に質問したいさん

自転車は車道を通ることになっています
歩行者も白線内を歩くことになっていませんか
あちらの土地は私有地ですよ
ここのマンションを通り抜けの近道に使われたら一言いいませんか言いますよね
管理組合もできることですし信号設置が可能か打診してみるのはどうでしょう
いずれしてみるつもりではおります

[352: 住民板ユーザー]

>>351 住民板ユーザーさん

348さんへの投稿をまちがえましたすみませんでした

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

347です。
すいませんが、横断は仕方ないじゃないですかというふうに聞こえるのですが。。
禁止されてるのだから、それは守りましょうよ？そういう考えの方が毎日あそこを通行してるんです、他の方もおっしゃられてるように自分がもし土地をお持ちでそこを日常的に無関係の人が通行されてたらどう思いますか？

[354: 住民板ユーザーさん1]

>>353 住民板ユーザーさん1さん

横断の話は逆側の歩道への横断じゃないですか？私有地を通る話は誰もしていないと思いますが。

[355: マンション住民さん]

問題となっているのは、駐車場内を通り抜けて横断することが禁止されているという話です。
逆側への横断前提で話されていますが、それを回避するルートはほかにあるはずですよ。

[356: マンション住民さん]

↑
３５４さんへの投稿です

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>355 マンション住民さん

駐車場内を歩くのがいけない話ですよね？
それはいけないとわかっておりますので、コンビニに行く場合も駅に行く場合も、その逆も、反対側に渡ってから行くしかないと思います。駐車場の外側を歩くことは白線の内側を通行しても危ないですし。フラフラとそこを登る自転車、歩く子連れベビーカーのお母さん。運転者としてはとても怖いです。
もちろんマンションの方だけではないと思います。横の戸建ての方も同じように通行されているのではないかと思いますけど。
そもそもマンションの出入口変更はできませんし、裏からしか出てはいけないという決まりはありませんので、大半の方が横断歩道のない道路を反対側に横断されますので、私も信号機の設置を市に訴えた方が良いのでは？と思います。