プラネスーペリア京都⻄院ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.osre.co.jp/superior/s45/
売主：大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：大林ファシリティーズ株式会社
販売提携（代理）：株式会社アイ・フラッツ

全体概要
物件名称 プラネスーペリア京都⻄院
所在地 京都府京都市右京区⻄院南寿町19番、20番（地番）
交通 阪急京都線「⻄院」駅徒歩11分
用途地域 工業地域
容積率 263.32％
敷地面積 1,183.45㎡／1,182.88㎡（建築確認対象面積）
総⼾数 45⼾
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上７階建
建築確認番号 第 ERI-16048737 号（平成28年11⽉22⽇）
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部は専有面積持分⽐率による共有、建物は区分所有
竣工時期 平成30年2⽉予定
⼊居時期 平成30年3⽉予定
設計・監理 株式会社アクセス都市設計
施工 株式会社森組
管理会社 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定
事業主・売主 大林新星和不動産株式会社
国土交通大臣(14)第312号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
〒541-0053 大阪市中央区本町一丁目8番12号オーク堺筋本町ビル8階
TEL:[phone]
販売提携（代理） 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣（2）第8114号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044大阪市中央区伏見町三丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階
TEL:[phone]

販売概要
販売⼾数 未定
販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK〜3LDK
住⼾専有面積 60.35㎡〜72.53㎡
バルコニー面積 11.16㎡〜20.79㎡
ルーフバルコニー面積 40.24㎡
修繕積⽴⾦（⽉額） 未定
管理準備⾦（引渡時⼀括） 未定
修繕積⽴⼀時⾦（引渡時⼀括） 未定
販売開始予定時期 平成29年3⽉

更新日 平成28年12月2日
次回更新日 平成28年12月16日

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.12.19 管理担当】

[1: 匿名さん]

ついに、あの畑が売れたのか！？

[2: 匿名さん]

現地に詳しくないのですが元は畑だったんですか？
すぐ近くにイオンがあるので、日常の買い物はそこで済ませられるかな。
ただ地図を見たらそれ以外は何もないようなので、その点はちょっと引っ掛かるかなあと。
生活環境はどうなんでしょうね。
ファミリー向けマンションなので学校の評判とかも判断材料になるのかしら。
公式サイトの内容が充実するまでもうちょっと待ちですね。。

[3: 匿名さん]

南側が五条通りですよね。五条通り沿いに住むなんて考えられない…

[4: 匿名さん]

イオンモールへは徒歩２分の距離になっていますし、駅までは徒歩１１分と少し距離が気になりますが商業施設が近くにあるのがなりよりも暮らしやすそう
自分自身が年取った時も買い物をするのにイオンは便利でいいですよね
モールという事はいろいろ施設も入っているのでしょうか？病院なども近くにあるといいのですがその辺はどうでしょう

[5: 匿名さん]

イオンモールの他に、万代、ライフ、フレスコなどもある。
京都市立病院や武田病院にも近い。

[6: 匿名さん]

駅まで徒歩11分となると、マンションに期待することの一つは部屋の広さなんですが、こちらの場合はそれほど広くも無さそうですから、あとは価格面でしょうか。ある程度安くしないと魅力がないような気がします。買い物が便利そうな点はとても良いと思うんですが。通りの並木も良い感じに思えます。

[7: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん

通りの並木って、五条渡って反対側、ロームの並木ですよね。
ホームページに我が物顔で載せてますが、このマンションとは直接関係ないですよ。宣伝に使って、ロームから許可得てるのかな？
イルミネーションもロームが1ヶ月だけやってて、毎年あるとも限らないし。

[8: 匿名さん]

公式サイトがヒットしなくて、探すのに手間取りました。

http://www.osre.co.jp/superior/s45/

イオンモール京都五条から近く。イオンまで徒歩2分。緑と光のプロムナード、いつまででしょうか。すごく素敵なイルミネーションです。

子供がイルミネーションを見て「キラキラ」と言うので、見せるようになりました。夜はマンションから見えるのかな。キレイでしょうね。

会社からの帰宅時にもイルミネーションを見ながらだと、癒されそうです。クリスマスまでだともう見ることができないかもしれないので、今度行った時に見てみます。

[9: 評判気になるさん]

>>8
ファツ？
このスレの一番上に公式リンクありますが・・・

[10: ご近所さん]

>>8
もう、終わってる・・・・・
http://www.rohm.co.jp/web/japan/illumination

[11: 匿名さん]

イルミネーションはクリスマスシーズンのみって感じなんですよね。
年末年始までイルミネーションを引っ張るところってあまりないですよ。。。
あると良いなと思うけれど、
まあ、その後はお正月気分に街は変わらないといけないものですから。
でも、本当にキレイなんでしょうね。
twitterで検索してみたら結構お写真出てきますよ〜。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
ロームのイルミネーション、渋滞しますけどね。
ここ3年くらいはやってますが、その前はしばらくなかったですよ。
あまり期待し過ぎないほうがいいと思います。

[13: 匿名さん]

西院まで徒歩11分とありますが、自分の足ならもう少しかかるかもしれません。

まだ間取りなどの詳細が何もわからないので
まずは設備や部屋の広さなどを見て考えたいなと思います。

共有設備がどんなものがあるのかと、いろいろ楽しみです。

[14: マンション検討中さん]

四条通り沿いと五条通り沿いやっぱり、五条の方が騒音はするのでしょうか？
価格次第ですけど、どちらがいいのか・・・

[15: 匿名さん]

四条通も五条通も幹線なので交通量は多い。これらの通に面さない部屋を選んだら・・・？

[16: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
五条通の方が断然うるさいです。
車線も多いし、トラックも多いから、音だけじゃなく排気ガスも相当なものだと思います。

[17: 匿名さん]

ここは西院ていうよりは、七条だろ

[18: 匿名さん]

七条って・・・地図見た？

[19: 匿名さん]

ハナも近くて業務スーパーも近いので
買い物は困らないし、便利だと思います。

阪急がもう少し近かったらいいなとは思いますが、
まぁ徒歩１１分くらいなら、我が家は許容範囲だと思っています。
販売価格次第で検討したいと思います。

[20: 匿名さん]

ハナ（イオンモール五条）って、最近ガラガラなんだけど、つぶれたりしないか心配。
イオンモール桂川ができてから特に閑散としてる…
まあ、日常の買い物は万代があるからいいかな。