シティタワー駒沢大学ステーションコート

[マンション検討中さん]

シティタワー駒沢大学ステーションコートについての情報を希望しています。
駅までとても近くて、便利そうだなって思います。


所在地：東京都世田谷区上馬三丁目845-1
交通：東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分
構造・規模：タワー棟：RC造・地上20階建、レジデンス棟：RC造・　 地上15　階建　
(建築確認申請上はタワー棟：RC造・地上19階・地下1階建、レジデンス棟：RC造・地上14階・地下1階建)　
総戸数：156戸　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

完成年月：平成30年11月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月上旬 　


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[204: マンション検討中さん]

>>200 検討板ユーザーさん
東が丘、八雲、柿の木坂で400万円オーバーは
全然ありだと思います。

[205: マンション検討中さん]

販売始まりましたね。抽選になりそうですか？

[206: でぶりす]

抽選にならないように営業マンが誘導されてるそうですよ。
騒音よりも排気ガスが気になる物件です。
最寄りのスーパーのマルエツもちょっと古めなのにでリニューアルして欲しいです。

[207: マンション検討中さん]

マルエツのビルとかその前の駐車場とかマンションって開発待ちなんですかね？
まとめて再開発とかしてくれればもうちょっと盛り上がるだろうに。

[208: 契約済みさん]

>>206
そんなことよりもっとマルエツの商品を安くして欲しいです！

[209: 通りがかりさん]

>>208 契約済みさん

値段は、安い順に、用賀のOK＞駒沢の西友＞マルエツですかね
（根拠は実際に見て回った子供のオムツ代）

[210: でぶりす]

マルエツとその近くの大きな交差点の青山が入っているビルは、大地主の所有なのでその方次第ですね。駒沢大学駅は駅ビルらしいものもないし、もっとスーパーなど充実して欲しいです。
タワー棟は南側のベランダに洗濯物を干すようになっていますが、北側を走っている246の排気ガスはどのくらい影響を受けるか気になっています。あと騒音問題も。防音壁はどのくらい効果があるのか知りたいですが、建ってみないと分からない問題ですよね。

[211: マンション検討中さん]

大通り沿いの外壁ってコンクリ打ちっ放しですよね。ちょっとダサいな。
近所に築十年コンクリマンションありますが、ものすごく汚れ目立ってます。普通の外壁マンションより価値がダウンでしょうな。
駅近をいいことに高値で掴ませれないように。

[212: 匿名さん]

外壁って本当にコンクリート打ちっぱなしなんですか？打ちっぱなし風のパネルがあるというのを聞いたことがあるのですが、そういうものを使っているというわけではなく？
タイルのほうが見た目も豪華な感じがするし、実際に手がかかっていますよね。大規模修繕のときタイルを１個１個叩いてチェックするやつは煩くて仕方ないらしいですけれど・・・
どういう風になっているのかはきちんと確認しなきゃです。

[213: でぶりす]

タワー塔の北側はタイルではなくコンクリートです。
かつ内廊下なので建物内は静かだとは思いますが…。
あとは共用施設をもう少し頑張ってほしいですね。ただソファが置いてあるだけなので寂しいです。

[214: 匿名さん]

打ちっ放しコンクリートはコーティングしないのですか？
例えば撥水コートや親水コートみたいな。

[215: 匿名さん]

LDドアの位置酷すぎ。。

[216: でぶりす]

>>214 匿名さん
すみません。仕事が建築関係ではないので詳しくは分かりません。
撥水コートはコーティングされていた方がいいのですか？雨水の汚れが付きにくいとかですか？

[217: 匿名さん]

撥水コートは防汚になるけど持って2～3年みたいですよ。

[218: 通りがかりさん]

>>215 匿名さん

ちょっと笑った
いくらLDの畳数稼ぐためとはいえ

[219: 通りがかりさん]

このマンション書き込み少ないですよね。
マイナスな書き込みも、少ないのはあまり広告だしてないのでしょうか…

[220: マンション検討中さん]

検討している人が少ないんじゃないでしょうか？
最近は郊外の再開発エリアが人気ありますし。
駒沢大学駅も駅周辺の再開発、駒沢公園の大規模改修、駒沢大学も含めたエリアマネジメントなどをやらないと取り残されていくかもしれませんね。
まあ元々の住人からすれば落ち着いた住環境が守られてそれはそれで全く問題ないですが。

[221: マンション検討中さん]

>>220 マンション検討中さん
検討している人が少ない＝人気がないということですよね。
そうなると資産価値も高くないということでしょうか。転勤族なため、いずれは売るか貸したいと考えています。悪くない物件だとは思いますが、人気がありそうにも見えません。

[222: マンション検討中さん]

駒沢大学駅で言うと今後この駅距離はほとんど出ないでしょうから悪いとは思いませんが、悪いのは天井感のあるこの相場かと。
転勤族であれば何もこのご時世に買うことはないと思いますが。

[223: 匿名さん]

納戸をトイレの横にして、バスルームとパウダールームの位置を逆にしてキッチン側からパウダールームにアクセス出来ると、めっちゃ便利なんだけどなー。毎日客が来るわけでもないし、PP分離を拘りすぎると不便になる。。設計してる人は動線の勉強してるのかね。