ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス

[口コミ知りたいさん]

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンスについて情報がほしいです。
公式：http://tsc-nihombashi-r.jp/index.html

日本橋エリアで素敵なデザインを期待してますが、どうでしょうか。


所在地：東京都中央区日本橋富沢町5番20他
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩3分、JR総武線「馬喰町」駅徒歩5分
JR総武快速線「新日本橋」駅徒歩10分、都営新宿線「浜町」駅徒歩10分
売主：アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション
管理会社：伏見管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[137: 匿名さん]

1LDKを賃貸に出した場合、月19万円で貸せるの？
高くない？？
茅場町の似たような広さだって、18万円位だよ。

[138: 匿名さん]

販売始めて2年くらいですかね。
売主もここまで苦戦するとは思わなかったでしょうね。

[139: マンション検討中さん]

立地も悪くないのにこんなにも売れないものなのか。ザ・サンクレイドルという名前まで付けて売れなくて値引きってもはや、サンクレイドルは値引きマンション、資産価値が保たれないブランドって言ってるようなものだね。
値引きしても履けないなら住友みたいに強い姿勢で販売してほしいね。

[140: 検討中]

値引きしてくれると思って行ったら大きく引いてくれるのは使ってるBタイプだけだった。
（Bタイプの他の部屋は7000万オーバー、8000万超えも）

53㎡の2LDKは一番安くても6498万で、値引きは頑張って200万ぐらい。

1LDKの4598万は低層の話で少し上に行くと5800万とかだもん。

残り少ないからとにかく強気だけど、増税前に完売させたいだろうから、何回も通えばもう少し引き出せるかと思ってたら全然そんな感じではなかった。
住宅ローン減税のこと考えたら増税後のほうがいいでしょ？って言われたしね。

それにしてもBタイプの間取りは残念だね。64㎡なら無理矢理3LDKにしとけばよかったのに。
しかも初期に書かれてたように広い部屋は北向き。

ここだけの話、営業の人もBタイプは間取りが厳しいからサービスしたいけど売り主が絶対認めないって少し愚痴ってた。

[141: 匿名さん]

実際見学すると、生活感丸出しに見える外廊下が無理でした。北向きの部屋は、前面道路の幅が日本橋ではマシな方なので違和感ありませんでしたが。

[142: マンション検討中さん]

サピックスに一番近い新築っていうのが売りになるのに
何故宣伝しないのかな？

[143: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[144: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
多分、アスデュール日本橋人形町の方が近いからです。
売り出し当初は、プラウド日本橋パサージュがあり、その後プラウド日本橋富沢町も出たので、どの時期でもサピックスに一番近い新築とは言い難いと思います。

[145: 匿名さん]

こんな物件あるのですね。
立地はいいのに。
囲まれ感ですかね。

[146: 検討板ユーザーさん]

>>145 匿名さん

日本橋なら囲まれ感あって当たり前だけど。

[147: 匿名さん]

最終2邸ですね。
竣工1年以上経ってようやく完売目前ですねー

[148: 匿名さん]

後2邸が長そうですね。
この辺りは、すぐ完売するマンションとそうでないマンションの差が激しいから、売れないイメージ付くと完売に一苦労でしょうね。

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん

値引きしているのでは？
ここ最近一気に販売進んでいる印象

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん

最終1邸になりました。
7階41.01m2
5,300万円

[151: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[152: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[153: 匿名さん]

賃貸に出したら20万/月と書いてあるけど、あの立地と間取りでは無理だと思う。高過ぎ。

[154: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[155: 匿名さん]

大手じゃないから？
この会社、知らない……………
だからアフターケアが心配なんじゃない？

[156: 匿名さん]

緊急事態宣言中にも拘らず、完売おめでとうございます。