プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[10449: 匿名さん]

テレワークしてるだけで実感としての不景気を感じてる人はまだ少ないのかもしれないけど、さすがにマンション価格が上がるなんて呑気な人はさらに少ないだろうな。
どこまで下がるかだよね。リーマンショックの頃まで下がってしまうと、3割減で7000万のマンションが4900万とかだもんな。

[10450: マンコミュファンさん]

↑楽しそうに投稿してるけど、

可哀想。

[10451: 匿名さん]

>>10449 匿名さん

売る必要ない世帯ばかりらしいよ。
下がる下がると吠えても笑われるだけだよ。

[10452: 匿名さん]

上がるという意見は肯定して、下がるという意見は駄目だしするのは、冷静さを保てない程気にしてる証拠。
どこまで下がるかを見極める段階に思うけれど。

[10453: 匿名さん]

上がろうと下がろうと、住んだら分かるよここの良さ。
下がったら困る人は、ここだけじゃなくどこも買えんでしょ。
資産価値云々言うお方は、下がりに下がった時にお買いになれば宜しいかと。
（その時にここが売りに出てればですけど）
只、下がりに下がる時を待ってる間に歳取るのを計算しないと。
下がるのを待ち続けて他の住居で現状維持する期間と、下がるのを待って買った後の自分の余命を考慮して、満足感の長さと濃厚さを比較検討しなきゃね。

[10454: 匿名さん]

>>10452 匿名さん

いつまでも「ほぼ完売物件」に張り付いてるのはどうなのか？冷静なのか？

じゃあ、下がって底値を見極めてから買ったら？ここで出物があればね。
それだけのこと。

[10455: 匿名さん]

川口はプラウドタワーより新しい未入居中古マンションも増えていくと思うよ。割安な中古マンションも増えていく。モデルルームを営業するのも、見に行くのも命がけではお金あっても買わないだろうから。

[10456: eマンションさん]

>>10449 匿名さん

で、やたら専門家きどりだけど、どんな完璧なおうちにお住まいなのかしら？

そこだけは興味あります

先生おちえて

[10457: 匿名さん]

完璧な住まいなんてどこ探してもありません。金額的に割高だったか、悪安だっかは、今後の景気次第というところでしょう。

[10458: 匿名さん]

>>10456 eマンションさん
その類の返信は絶対にないよ
現実は皆さまよくわかってるでしょう
妄想させるのも可愛そうだよ
相手にしないが1番
でわ

[10459: 検討板ユーザーさん]

売却しようがしまいが買った金額が高値だったかは後々気にはなるな、自分の場合。
含み益があるのか含み損が大きいのか小さいのかで気持ちは大分変わる。売るつもりはなくても含み損が大きいと嫌だし、いざというとき高く売れると思うと嬉しいです。

[10460: 購入経験者さん]

駅チカのタワマンは値下がらないですよ。ここのそばのソルクレストタワーとかも分譲時より値下がりせずに売れてます。仕様が上のこのマンションなら値下がる可能性は低いです。

と、言い切りたいんですけど、未曾有のコロナ。
どうなるかはさっぱり見えません。
新しい世界では、駅チカという価値観も過去のものになるかもしれません。
わかりませんが。

ただ、過去の実績においては値下がる可能性は低いでしょう。

[10461: 匿名さん]

ネガがどう喚こうが関係ないのでは？

[10462: 匿名さん]

ソルクレストの時と違うのは今は当時と比べて高すぎるということ。ソルクレストはその恩恵を受けて今は下がってないように見えるだけですよ。
その理論で行くならば今後もどんどん川口の相場が上がっていき、しまいには坪400万とかになる計算ですがそれは考えづらい。
調整局面に入った今は同じ考えはさすがにできないですね

[10463: マンション検討中さん]

ソルクレストは新築時で賃貸仕様の安物だけど@200だからね。
ちなみにプラウドタワー川口は平均だと@270くらいかな？

[10464: 匿名さん]

＠300くらいだったような

[10465: マンション検討中さん]

これからも都心は上がっていくと思うけど、世帯数も人口も減少していく中で川口程度の地方都市が資産価値を保てるかというと、ないでしょう。
ただ、家って資産価値を目当てに買うものじゃないからね。ファミリーが豊かな生活を送るために買うもの。金銭的な損得だけ考えるなら、木造アパートなり団地なりに賃貸で住むのが最強になるよね。

[10466: マンション検討中さん]

>>10465 マンション検討中さん

2045年市町村将来推計人口ランキング
https://ecitizen.jp/Population/Ranking

東京都は人口増が多いですが、埼玉県のさいたま市や川口市も結構健闘して維持していく

神奈川県だと川崎市

千葉市や横浜市は減少すごいですね
(横浜市は広いので中心地は人口増で、不便なところが減るのだと思う)

[10467: 検討板ユーザーさん]

都内や駅近物件が今までほど重要視されなくなってくるかもしれないですよね。
今はまだわかりませんが、コロナウイルスの影響で都市密集型が今後見直される可能性もありますし。
テレワークの方がさまざまなストレスから解放されますし。家庭内のストレスはわかりませんが(笑)

[10468: 匿名さん]

コロナにかからない方が最重要。