ヴェレーナシティ稲毛海岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-inagekaigan/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[544: 匿名さん]

眺望の為に防風林を伐採って何の為の防風林だよ

[545: 匿名さん]

>>眺望の為に防風林を伐採
これって大丈夫なんでしょうか？不安になります。

先日、大雨被害が中国・四国地方であったばかりで、過去には津波もあったのに、伐採してしまって大丈夫なのかどうか。木では波や大雨は防げないとも言うけれど、山だと木々があることで雨が降った後に洪水になりにくい説もあります。

ここは本当に別荘でしょうね。敷地内駐車場が月額500円からなのも魅力です。7月29日まで、アーリーサマーキャンペーンも行っています。商品券3000円分で午前中来場の人限定。月々4万円台の支払いプランが掲載されていましたが、月4万円で買える別荘なら魅力です。

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん

言ってる事がめちゃくちゃだな(笑)
防風林が無くなる事に対して、雨や津波を持ち出すとは…。
稲毛海岸に別荘って(笑)

[547: 周辺住民さん]

この辺は津波は来ません。少し風は強めです。今はセミの鳴き声もしません。
海の近くは土日ジョギングやイベントでにぎわっています。冬は少し人な少ないです。
海岸線沿いは温浴施設やキャンプ、プール改装など開発予定。
治安を気にするほど若い人は歩いていません。高齢者と女性を多く見かけます。中国の方も多いと思います。
夜の人通りは少なめですが、ビッグAの明かりが光ってます。コンビニぐらいの光はあります。
学区は高洲第二です。
小学校学区というより年度によって違いがあるので、同時期にマンション世帯の子供が入学すればそれほど問題ないと思います。
ちょっと足りないものを買うにはビッグA、基本はマリンピアかヤオコーです。
新港側に行けば、ロピア、ユニクロ、ロイヤルホームセンターがあり便利です。
ただし車がないと不便です。車があれば道も整備されているので住みやすいと思います。
気になるのは液状化ぐらいでしょうが、この区画だけは液状化対策工事済です。
別で駐車場を借りるのであれば月極の空きが少ないです。駐車場相場1万/月。

[548: 匿名さん]

＞＞547　周辺住民さん
詳しい現地情報をありがとうございます。

駐車場は全体で160台、世帯数が180世帯なので、十分足りそうな気もしますがどうでしょう。

散歩や気分転換には海浜公園が近いので、良さそうに思います。
温浴施設やプールも自転車で行けば日常的に通えそうですね。
生活に潤いとかゆとりができそうな環境だと思います。

[549: 匿名さん]

竣工時の売れ残りは10戸で合ってますか？

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん
約8割の売行きですから30～35戸の残ですね。この地域でこの数字は驚異的な状況といえます。

[551: 匿名さん]

あら、竣工時で30戸も残ってるんですかぁ

[552: 匿名さん]

30ももうないですね◯

[553: 匿名さん]

そういうのって販売してる側じゃないとわからなくない？

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん

聞いたら教えてくれますよー！

[555: 匿名さん]

本当の事教えてよくれるのかね？

[556: 評判気になるさん]

>>555 匿名さん

数日前、手続きの関係で用事があったので、ついでに聴いてきました。150戸以上は販売完了だそうです。残っているのは、意外にも、1階は1戸だけで、奥行き4メートルのオープンエアリビングの住戸が多く残っているようです。どの程度かわかりませんが、住宅ローンの審査で駄目になった方が何人かいらっしゃるようです。オープンエアリビング、風が強くなければ、雨の日でもバルコニーで過ごせると思って、いいなとは思っていたのですが、やはり、4000万円台の価格がネックなのかなと思います。

[557: 周辺住民さん]

この辺りは皆さんの想像以上に風は強いと思います。風の影響であまり蚊がいないと感じるのは良い点です。このお盆もビュービュー台風かと思うぐらい風が吹いています。あと1階は目の前に建売住宅が立ち並んでいるので…。2階の日当たりは影響ないと思いますが、2階の見晴らしは家です。

[558: 匿名さん]

>>557 周辺住民さん

風が強いのもありますが、一番は潮風がまずいってことですかね。
車とかにはしんどいです。

[559: 匿名さん]

お盆は実際台風の影響でとこも風強かったかと思う。
2階の眺めはかわいそうかな。

[560: 匿名さん]

そもそも、眺望は何も期待するものはないので、2階でも問題ないよ

[561: 評判気になるさん]

>>558 匿名さん
この近辺に住んで20年近く、車も持っていますが、特に問題はないですよ。まあ、海岸から遠く離れた内陸と比較してデータをとれば、鉄は錆びやすいのでしょうけど。あと、平野なので、風は当然あります。一番きついのは、タワーマンションの近くの交差点付近で、台風でなくても歩くのがきつい時があります。建築物の影響で、パワースポットができているみたいです。近くに住んでいる方は、知っていると思います。それ以外の場所は、普段は、それほどではないですね。

[562: 匿名さん]

3階から上は向かいが戸建てなので視界には高い建物がなく眺め良いですね。
2階を購入してる人は眺めなどはたから気にしてないと思います。
風は強いですが部屋の中にいい風入ってきて風通し良いと思いますよ。

[563: 周辺住民さん]

潮風というより地形による風が強いという感じですね。青潮や赤潮が発生していなければ、潮の香りはしないので沿岸部の潮風対策というほどではないです。この近隣のガソリンスタンドで洗車する際は塩害対策で下回り洗浄を推奨されます(笑)
私もそうでしたが現在総武線沿線に住まわれていれば、比べると風が強いと感じると思います。総武線沿線は道路も狭く住宅が密集しているかだと思いますが。バルコニーで洗濯物を干す際は風で飛ばないハンガーの購入がおすすめです。