アーバンパレス長丘ヒルズについての情報を希望しています。
子育てに良さそうな物件でしょうか。
公式URL：http://nagaoka.0152.jp/index.html
所在地：福岡県福岡市南区長丘2丁目4-2、4-5、4-6、4-7
交通：西鉄バス「長丘2丁目」バス停 徒歩3分
総戸数:95戸
間取り:2LDK～4LDK
専有面積:65.12㎡～102.24㎡
事業主・売主：第一交通産業株式会社 分譲事業部 福岡支店
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-14 16:08:39
現在の物件
アーバンパレス長丘ヒルズ
アーバンパレス長丘ヒルズってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2016-11-20 19:26:36
投稿する
削除依頼
ここ、墓地の跡地って本当ですか？
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| No.2 |
そうばい
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| No.3 |
グーグルで過去の状況が見れますよ。
お墓が並んでます。 2014年あたりがリアルです。 |
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| No.4 |
墓の跡地って、重要事項説明に記載するんだろうか・・・
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| No.5 |
窪地で地盤も大丈夫なのか気になります。
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| No.6 |
アーバンパレスは笹丘で販売してたやつも長期で販売してたし、今回も長期販売でやるつもりなんでしょう。
この場所で95戸はエグい気がします。 『ぼちぼち』やっていくしか無さそうですね(*^^*) |
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| No.7 |
お後がよろしいようで...
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| No.8 |
エグイ気がします 意味がわかりません
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| No.9 |
エグイ＝素晴らしい という意味です。
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| No.10 |
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| No.11 |
ストリートビューの左上の時計マークで遡れる機能がありますよ！
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| No.12 |
>>11マンション検討中さん
私の画面ではどこにも時計マークがありません メニュー画面でも出てきませんのであきらめます でも本当にそこにあった墓はどこへ行ってしまったんでしょう？まさか埋め込んでしまった？ |
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| No.13 |
ここ買った人 ヒルズ族？
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| No.14 |
墓地にかけてみては。
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| No.15 |
もう20年以上この辺りに住んでいますが、記念碑は建ち並んでいましたが、お墓ではないです。私の知人も記念碑を建てていたみたいです。
私もマンション購入検討しているので、詳しく聞きましたが、骨等は一切埋めてなかったみたいです。墓地ではないので、埋めると法律違反になりますので、土地の所有者の方も許さないと思います。 確かに草木がお生い茂っていて不気味でしたけど・・ どんな間取りがあるか早くみてみたいです。 事前案内会参加してきま～す♪ |
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| No.16 |
あれは慰霊碑です。
墓地だとか骨があるなしの事で騒いでますが… 墓地より慰霊碑の方がよっぽど印象悪い。 |
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| No.17 |
もう霊を慰める必要が無くなったのでしょうか？
もしくは敷地内に何か慰霊碑的なものを作るのでしょうか？ |
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| No.18 |
私、昔から長丘に住んでますが前ここにあった墓地は出張墓地だったそうです。ですが、昔からこのあたりは不気味でしたね。。
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| No.19 |
Google MAPで2011年12月まで遡ると、ありますね。墓？慰霊碑？
バス道路側からは木が茂って見えませんが、反対側から見ると、チラホラ。 正確には何だったんでしょうか？そしてどうなったんでしょうか？ 本物件云々以前に気になりますね（笑） 本物件の人の出入り口は、バス道路側にはないのでしょうか？ そうなると、バス停までかなり回り込みますね。 また、坂がきつそう。 |
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| No.20 |
出張墓地ってなんですか？具体的に教えてください。
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| No.21 |
結局誰もはっきりしない断片的な情報しか書かなくて、本当の情報は誰も知らないわからないってことですね。
説明会に行かれた人なら、とことん聞かれたのではないですか？ 真剣に検討している人なら、当然営業に聞けばいいことです。 出入り口は表通り側にはないようですが、もともとエントランスも駐車場入り口も表通り側ではないですし、メリットもあります。 それでも長丘2丁目バス停は、遠い離れているというほどでもありません。数分です。 坂はこのあたりはみんなそうです。わずかな坂もいやな人は検討対象外の物件です。長住物件へどうぞ。 |
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| No.22 |
もうこの話を掲示板でして欲しくないみたいですね？営業さんですか？
第一交通の営業さんなら、皆が気になっているこの内容をはっきり聞かせて欲しいです。 それでお墓？慰霊碑？の不安？が解消されたら検討できる人も増えると思いますけど。 |
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| No.23 |
表通りと反対側にしか入口ないメリットとは？
車が出しやすい？とか？ 長丘２丁目バス停迄は、距離計算上は数分かも知れませんが、そこまでの坂が(歩いたことあるけど)苦痛ですよ。 住居が眺望よい高台に建っている場合、その眺望を優先したことが自身を納得させる理由になるでしょうけど、ここは逆。 バス道路側に(車以外の)エントランスあれば良かったのに、、、 日々の精神的な苦痛を覚悟しないと。 |
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| No.24 |
平日の昼間っから待ってましたとばかりのアンチ投稿
さびしい人たちだね |
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| No.25 |
後ろ向き発言方々サヨナラです。
ここに限らず、他の物件も同様です。 どうぞお願いします。 |
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| No.26 |
ネガティブコメント見たくない人は、掲示板なんか見ないほうがよいですよ～。
墓やら、坂やら、書いてあること見た人は、少なからずともデベや現地確認するきっかけにはなるんでは？ |
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| No.27 |
確かにいいこともあるね。
どこのマンションも良いとこ悪いとこあるし。 |
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| No.28 |
墓地だとか出張墓地だとかいやああれは慰霊碑だとか言ってた人その後投稿してないね
きちんとフォローぐらいしましょうね |
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| No.29 |
本気で気になるなら自分で調べたらと。
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| No.30 |
買う予定のない人（自分も）はそこまでして調べたりはしません。
ただその後何も情報が出てこないので、自分も気にはなっています。 わかる方参考までに教えてください。 |
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| No.31 |
こちらのマンションの売れ行きは、如何なのでしょうか？
購入するか考え中ですが、とても急かされます… |
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| No.32 |
こちらのマンション、売行きは如何なのでしょうか？
購入するか検討してますが、とても急かされます… |
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| No.33 |
急かされるものに良いものはありません。
不動産は立地と価格が見合えば売れるものです。 売れない物件は企画の失敗です。 |
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| No.34 |
２回も投稿されるとは相当せかされてるんですね
競合してるお客さんがいるということですかね？ 販売始まったばかりなのになぜ？ 工事もこれからですよ |
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| No.35 |
墓地とか慰霊碑とかの話どうなったの？
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| No.36 |
誰も居ない。。。
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| No.37 |
昭和49年生まれの丘小卒ですが小学生の頃ひょうたん池や一楽池でふな釣りしてました。ひょうたん池は当時底無し沼とか言われてて鬱蒼としてましたが途中で北半分ぐらいが埋め立てられあまりフナが釣れなくなりました。埋め立て地にはお墓のようなものが立ち並びました。お墓のようなものというのは一般的なお墓と違って碑の前に赤土がありちょっと変わった感じでした。大学時代に側を通った時は数が減っていたのが印象に残ってます。小学生の頃はスリラーが流行っていて赤土からゾンビが出てくると噂されてましたが、ひょうたん池と言えば階段の四時婆婆ですねw
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| No.38 |
よくそんなどうでもいいことここで書けますね。よっぽど暇なのか、業者なのか知りませんけど(笑)
実際に検討して、営業の方に土地台帳の資料とか見せて頂きましたが、他のマンションよりよっぽど丁寧だと思いました。 これだけ価格が安くて、設備仕様もしっかりしてるって他どこ探してもないと思いますが。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
同感です
３８番こそここの業者のにおいがプンプンします |
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| No.41 |
37の書き込みしたものですが思い出の地をストビューで見てたらマンションの看板があったのでこの板にたどり着きました。業者ではありませんよ(^_^;)
鴻巣山やひょうたん池も私にとっては大事な思い出であり、先輩に新庄剛志さんがいたことも自慢です(^^) 過去の状況を知りたいような書き込みがあり最後が曖昧だったのでレスした次第です。 |
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| No.42 |
国土交通省、国土地理院地図で現地を見ると地図記号がお墓になってます。
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| No.43 |
うらめしや～～～～～
あっ 裏に飯屋はありません |
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| No.44 |
それと 他社が作った古い営業資料を普通に使うって痛過ぎ～～～～～
何よりコンプラ上あり得なくね？ |
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| No.45 |
福岡のヒルズ族 うらやますいー
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| No.46 |
えっ！どんな資料？
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| No.55 |
どなたか設備とか立地のこととか教えて下さい！花畑のモントーレさん？と迷ってます！
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| No.56 |
それぞれの公式サイトを見ればすべてわかると思いますけど？
どちらも内容の割に価格も高過ぎずコストパフォーマンスは良いです。駐車場も平置き。 長丘は丘陵地ですので坂がありますが、花畑より中心市街地にずっと近いです。 バス停は近いですが本数は少なめ、そこそこ歩けば本数の多いバス停もあります。花畑はバス便の数はかなり多いですし、近くにはボンラパス、ドラッグストアもあります。 どちらも地下鉄沿線がどうとか資産価値がどうとか言う物件ではありません。 |
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| No.57 |
>>56さん
的確で分かり易いです！ |
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| No.60 |
購入するか、かなり迷っています。
モデルルームも二度見学、場所なども気に入っています。 悩んでいるのは日当たりです。 周囲のマンション、戸建てのベランダの向きと、このマンションのみ違うこと。 駐車場が数台のみ立体で先々経費がかかること。 以前、アーバンパレス小笹の売れ残りが格安で売られてたので、もう少し待てば値下がりするのではないかと悩んでます。 今、どれくらい売れているか、ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.61 |
>>60 マンション検討中さん
南向きがベストかも知れませんが、西向きも悪くないですよ。 東向は朝起きて正午迄しか明るくなく、正午以降は暗いですが、西向きは日没まで明るい。 西向き避けたい信仰は、昔の冷房、冷蔵がなかった時代の名残だそうです。 いまは、Low-eガラス使えば平気ですよ。 ここも売れ残りさばきたいから、Low-eに変えてくれたら買うっていってみては？ 小笹は長期で売れ残ってましたもんね。 最後は投げ売り、、、 |
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| No.62 |
立地は丘陵地なのでしっかりしてますが池の北半分を埋め立てた盛土で元々は谷なので建物の基礎がしっかりしているか(支持層への杭打ち?地盤改良?)は確認した方がいいと思います。
交通は平和方向へは渋滞するので野間方向のバスも検討した方がいいと思います。天神方向で頑張れるなら高宮まで自転車がお勧めと思います。長住商店街へは電動自転車がいいかと……(^_^;) 坂嫌いの方には大変かもしれませんが、慣れれば坂も良いものです(^^) |
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| No.63 |
西向き、そうなんですね！
確かに、東向きのわが家は午後からリビングの電気付けてます… 家に1日中いる生活もしてないので、気にしなくても良いのかもですね。 Low-eガラス、初めて知りました。ありがとうございます。 小笹、かなり長期で売れ残ってましたよね。 最初と最後に買った方の差がすごいですよね。 購入はしたいのですが、どれくらい売れてるかによって購入するかを迷います。 |
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| No.64 |
すみません、コメントの仕方がよく分からず。
63は61番さんへの返信で、60の私が書きました。 ＞62匿名さん 北半分を埋め立て、知りませんでした。調べてみます。 情報ありがとうございます。 平和方面への道、私も気になっていました。 しかも皆さんスピードのすごいこと… 今現在、ほぼ電動自転車での生活なので、しかも中央区の急坂エリアに住んでいるので、こちらのマンションの坂は問題外だと思ってます 笑 |
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| No.65 |
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| No.66 |
>>64 マンション検討中さん
確かに私もここの坂道は長丘の中でも大したことないかなって思います(^-^) |
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| No.67 |
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| No.68 |
高台が売り？な長丘にあって、ここは窪地で沼地なのが残念ですね。
当然、地中の硬い層まで杭を打つだろうから、建物は傾きはしないだろうけど、表層が柔らかいと後々波打ってくる(アスファルトが凸凹とか) どこまで土地改良するか次第。 |
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| No.69 |
>>68 匿名さん
グーグルマップで遡って見たけど窪んでないですよ。笑 あと役所に電話で尋ねたら沼地だったことはないって丁寧に教えてくれましたよ。笑 こういうのを知ったかぶりって言うんですね。匿名で書き込めるネットって怖い。笑 |
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| No.70 |
69さん ここに匿名性とか無いですよ！普通に発信者特定されて、賠償請求されてますから。だからみなさん、常識的に、風評書込みはしないって訳です。68とか一発アウトでしょう。ここの事業者は上場企業だし、カキコミ放置は株主から突っ込まれるからね。
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| No.71 |
>>70 買い替え検討中さん
一般的(表向き)にですよ。落ち着いてください。笑 |
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| No.73 |
ここは小分けにして販売していますから、合計何戸売れている（残っている）かわかり難いです。
マンションギャラリーに行った方がよいです。すべての残り具合がわかるはずです。 この土地は表層は土ですが、もともと丘陵地帯で基礎の地盤は強固です。当然支持層までくい打ちします。 この付近は３０年以内の地震発生の予測確率は、震度５弱以上では２６％で比較的低い確率です。 そのうち震度６強の発生確率は１％と非常に低いです。 |
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| No.74 |
67です。
情報ありがとうございます。 やはりマンションギャラリーで聞くしかないですよね。。。 土地の情報も色々とありがとうございます。 色々な情報がありますが、あとは自分が何を信じて、自分自身で調べないといけませんね！ 場所も間取りも気に入っているので、購入前向きに検討します！ |
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| No.75 |
地元の人に聞くのが早いし間違いないと思いますよ。
昔、ここに何があり、その後何が出来、そして今マンションが建っている…って事は地元民が１番知ってますよ。すぐ上にある長丘コーポ辺りで聞いてみたらどうですか? |
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| No.79 |
購入者は知らずに買って後から耳にするより最初から知る権利があると思う
一生ものの買い物するわけだし 自分は気にしないけど気にする人もいるだろうから |
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| No.82 |
気にする人はさすがに営業に質問してるんじゃないのかな？？？
ここらへんのマンションどこも対して変わらないだろうから そんなに敵意むき出しにしなくても どこもそんなに妬むほど売れてないから安心して営業頑張ってください |
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| No.85 |
売ってなんぼの営業マンの言葉を信じるか損得勘定なしの地元住民を信じるか掲示板を信じるか
あなた次第！！！ |
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| No.88 |
８６の匿名さん、煽り投稿は止めましょう。自分の為にならないよ。
カキコミについて、然るべきところには通報しました。 敷地の一部が沼だったり慰霊塔だったりガソリンスタンドだったり、 色々あるよ。特に公立学校の敷地は遡ればいろんな使途だったり。 私は近隣住民で、生まれ育ったこの地ですから、この物件に興味あ ります。ただ、誰が見ても同業者からの風評策動の書き込みが多く 目に余り、読者をミスリードする可能性もあり、それどころか脅迫 にも近い必死さが、いかにも残念ですね。 |
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| No.89 |
完全なデマはナシですが、小耳にはさんだネタはアリでは？ここは掲示板、本気で検討している方は、気になる書き込みあれば自身で確認するでしょう。
88周辺住民さんの書き込みに違和感感じるのは私だけ？ 通報するだの、なんだの言わず、自由な情報交換を客観的に見てはどうでしょうか？ |
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| No.90 |
横入りで悪いんだけど、一個言わせてちょーだいな。言われる通り客観的に見てみたら８９匿名さんの方が違和感タップリ（爆） だいたい個人の主観を客観的に見てはどうですって、アンタ一体どんな理屈なのかっつーの！アホか(笑)、くだらん
つーかさ、このスレに限らずさ、物件批判とかしてる輩ってさ、周りにもよくいるけど大体仕事できねぇ暇な奴ばっかで、すぐ人のせい(笑) そのくせ自分の事はぜんぜん省みない(笑) 俺の周りだけ？(笑) 皆どうよ？？ ネガティブカキコミを、こんな匿名が通らん足が付く板でワーキャー言ってもねぇ。。知らんわ！ まぁいいや。自由には責任を伴う事を忘れずに！ただ会社のＰＣ使わんで自己責任で頑張って（爆）いざとなったら勤務先は絶対面倒見ないよ、うちみたいにね（涙） |
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| No.91 |
>>88
８６ですが、この短い２行の投稿のどこが煽り投稿なの？？ ８５の投稿が、ここの営業が購入検討者にウソを説明していると読み取れるので、それを聞いただけ。 ウソで勧誘しているなら、公的機関、福岡県か国土交通省か消費者庁かの窓口に通報したんですかと聞いただけ。 それがなぜ煽り投稿になる？？ ここで生まれ育ってすべての移り変わりを知っているなら、あなたがそれをここに書けばいいんじゃない？ 沼で慰霊塔でガソリンスタンドで公立学校でと、ずらりと時系列で書けばいいじゃん。 あなたの投稿こそ思わせぶりで、何が言いたいのかよくわからんが。 こちとらここの営業とは無関係だから、つまらん言いがかりはやめてくれ。 |
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| No.93 |
前向きに購入検討中のものです。
以前74で投稿しました。 もう少し必要な情報交換をしたのですが… マンションギャラリーを見に行かれた方で、 ここが良かった悪かったので意見交換出来る方いませんか？ 全く違う視点から見た意見などを聞きたくて。 2LDKの間取りを希望してます。パントリーがあって気に入っています。 ギャラリーを見ましたが、全体的には好きです。 ベランダの塀？が2種類ありますが、風通しのことを考えると格子になっている方が良いのかな。 クローゼットなどの扉の作りが少し気になってます。下の方が剥がれてました。 立体駐車場のメンテナンス費用やエレベーター2基のメンテナンス費用も気になります。 子どもも一緒だったので、簡単にしか見れなかったのが残念でした。 実際に見られた方いましたら、感想をお聞きしたいです。 |
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| No.94 |
わたしもここを検討しています。９３番さん、他にはどこを選択肢と
されていますか？うちではいまのところ、ここだけなんですが。 趣旨と違う発言かもですね、ごめんなさい。 |
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| No.97 |
[No.47～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.98 |
９３さん９４さん
自分の場合ここに決めたのは、 ズバリ構造と金額です。 現実問題として自分にとってここよりも リーズナブルと思えるところって見当た らなかったです。熊本の大地震があった もので、こだわったのはやはり設備より 建物でした。 熊本の被害マンションは絶対に一度見て おくべきですよ。 |
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| No.99 |
＞94番さん
以前からずっと探していますが、金額などで買えず探し続けていて、やっと間取り、場所、金額に納得いったマンションなので、現在はここのみです。 ただ、近隣の新築マンションの売れ残りが、少ししたら安くならないかな？期待はしていますよ。 マンションギャラリーは見学されましたか？ ＞98番さん 私も金額と間取り、場所です。広めの2LDKの間取りやパントリーがとても気に入っています。 金額は本当にリーズナブルですよね。私も、ここより安い新築物件を周辺では無いように思います。その分内装などが高級マンションに比べると劣るのかな？とも思いましたが、内装は後から自分でやれますしね… 熊本の被害マンションの件、調べてみます。ありがとうございます。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
ここはもう残り8戸まで売れたんですか？やっぱり価格が適正だと早いですね。
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| No.102 |
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| No.103 |
64戸残ってました‥
2LDKの間取りは良いですが 売れ残っている3LDKと4LDKの間取りがどうかと‥ |
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| No.104 |
購入を決断された構造について知りたいです。
デベによってパンフレットでアピールする点に違いありますが、実際はどこも違いないようです。その時々のトレンド次第かと。 |
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| No.105 |
＞103 買い替え検討中さん
64戸の残りとのことですが、 まだ2LDKは残っていましたでしょうか？ もし知っていれば教えてください。 安くなるまで…と思ってましたが、2LDKを探しているものにとっては かなり良いお値段間取りだと思うので、2LDKに関しては完売が早いのかな？とも思っています。 |
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| No.106 |
自分で問い合わせた方が早いと思いますけど。
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| No.107 |
ここ安いかも
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| No.108 |
>>93 マンション検討中さん さん
日にちが経っているので参考になるかは？ですが、私は買う予定アリですよ。2LDLはまだ いくつかあったと思いますが、私が希望していた3LDＫで理想の部屋タイプは1戸でした。選ぶ余地なし… でも価格も申し分ないし、まだ内装は変えれるとの事なので、十分です。 2台駐車場のメンテナンスやエレベーターは全戸の管理費、修繕費から賄うそうですよ。 |
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| No.109 |
修繕費、なんでこんなに安いんでしょうか？
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| No.110 |
昔はよく修繕費が足りなくなったとかで揉める業者のひとつでしたが100戸くらいのローコストマンションであれば
あとからのベースアップまで見越してもそこまで安くて危険ではない設定でしょう 逆に商売重視で駐車無料にしてるかわりに？管理費ボリすぎな事に気付くべき |
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| No.111 |
ペット可かご存知な方いらっしゃいますか？
ペット可物件でヒットしてくるのですが、 公式サイト内には特に明記が無いようで。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
販売戸数はあと3戸？いつの間にか結構売れてたんですね。
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| No.115 |
期を分けて販売してるから、全体的な残が分かりにくい
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| No.116 |
販売戸数があと８戸？キャンセル出たんでしょうか。
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| No.117 |
6月22日開始の第3期2次の販売目標が6戸なだけで、残はまだたくさんあると思いますよ。
1期2戸、2期4戸、3期1次6戸が、開始時の販売目標だけでなく、販売実績が反映されていると前提すると、おのずと全体的な残がわかるのでは？ (売れている印象づけるはずだから、過小表記はしないとおもいますが) しかし、1期が2戸って、どんだけスロースタートだったんでしょうか、、、 |
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| No.118 |
ご返事ありがとうございます。期を分けて販売の意味がよくわかっていませんでした。
でも実際検討している人にはすべての部屋が選択できるんですよね？まさか現在表示されている戸数からしか選べないということはないんですね。しかしなんかおかしなシステムですね。 |
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| No.119 |
○期完売って、やりたいんです。
特に総戸数が多い物件はありがちですね。 最初は事前申し込みや希望調査をやって、販売見込みがある部屋＋アルファで売り出します。 当然、違う部屋も希望あれば、買えますよ。 |
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| No.120 |
建物の構造が地震に強いとか、昔は墓場だったとかの話はどうなったんですか？結局マユツバということですか？
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| No.121 |
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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| No.122 |
マンション用に土地を取得するために墓地を移転させたのか、あるいは墓地がなくなって１０年、２０年経っていたのか。それぞれ告知義務はあるのか、聞かれない限り言う必要はないのか。聞かれれば正直に言わないといけないのでしょうね。
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| No.123 |
墓地だったのか？
慰霊碑だったのか？ 何の慰霊だったのか？ そんなものなかったのか？ デベが購入した時点で更地だったら、その前については、説明責任なかったりするんでしょうか？ |
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| No.124 |
根拠無くこうした書き込みをすることの意味を理解していますか？
【墓地だった】ことと【慰霊碑が在った】ことは明らかに違います。 デベの人は過去に遡って全て確認していますし、役所に行けば墓地では無かった ことは自身でも確認出来ます。 匿名掲示板だからといって営業を妨害すると訴えられますよ！ |
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| No.125 |
こちらのデベロッパーさんは、発信者開示請求して訴えたら？
この書込みなら、民事も刑事もどちらも行けますよ。 ＞インターネットのクチコミサイトで営業を妨害する書き込みを行ったとして、 ＞愛知県警サイバー対策室は4日、西尾市の無職●田●翔容疑者31歳 ＞を、偽計業務妨害の疑いで逮捕した。調べによると●田容疑者は、同市内の ＞マンション業者に関して、「施工ミスが多い」「接客が悪く購入は止めた方が良い」な ＞どの書き込みを複数回にわたって実行し、風説を流布した疑いがある。調べに ＞対して●田容疑者は、自宅の隣で新築マンションを建てているのを見て、妬みの気持ちが ＞起こったなどと供述している。他にも複数の人間になりすまして投稿を繰り返す ＞などの余罪があるとして捜査を進めている。 （大手紙引用） |
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| No.126 |
この掲示板の最初から見ればわかりますけど、管理人さんが削除すべき投稿は削除されています。真実がはっきりしないから書き込みしているわけで、ここのデベさんも投稿できるわけですから、「これがこの土地の履歴です。説明はこうしています」とか言えば一発で解決です。そうすればごちゃごちゃ言われなくなります。
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| No.127 |
担当の方にお話を聞きましたが、墓地ではありませんでした。慰霊碑はあったそうですが、その内容も教えて頂きました。購入を検討されてて、気になる方は担当の方に聞くのが一番です。
あとは、気にする、気にしないは、人それぞれ！ |
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| No.128 |
担当に聞いたって話を教えて欲しいです。書けない話でなければ。
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| No.129 |
「慰霊碑はあったそうですが、その内容も教えて頂きました。」
でもその内容は言えません…ですか。これでどうだ！わかったか！というのを聞きたかったんですが… |
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| No.130 |
自分で電話して聞けよ！
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| No.131 |
127です。お返事遅くなりました。
私が聞いた時期がモデルルームが出来てすぐ、 しかも、私は気にしてないので私から聞いたのではなく担当の方が教えてくれたので、 記憶が曖昧なのと正確性に欠けますが、私の記憶の限りでは私は問題無く住めると思いました。 土地の持ち主の亡くなった知人（友達か親戚か誰なのかは忘れました）のために、自分の土地に慰霊碑を作った。 土地の持ち主が、同じような方を募り（知り合いなのか、友人なのかは忘れました）、いくつかの慰霊碑になった。 本当に記憶が曖昧で申し訳ないですが。。。 129番さん「これでどうだ」ってほどでもないですが、 更に詳細が聞きたい方は電話すれば、すぐに教えていただける程度の内容でしたよ。 |
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| No.132 |
そんなに気になるならご自分で確認したらいかがですか？納得したいなら問い合わせて説明を受ければ良いのです。きちんと説明を受けて判断すればよいと思います。
個人情報を提供して、皆さん担当者から色々話を聞いているのです。 |
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| No.133 |
>>131マンション検討中さん
129です、気にしていただいてのご返事ありがとうございます。 ここは実は検討対象のひとつだったのですが、マンションギャラリーに問い合わせる前にいろいろな情報があり、何が本当なのかを確かめたかったのです。墓地という投稿がいくつかありましたので。 今後この件はもう話題にはならないでしょう。気を悪くされた方、申し訳ありません。 |
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| No.134 |
こちらの場所は虫とか多いですかね？
今住んでいるマンションの目の前が森で、最上階ですが、かなりの虫に悩まされています。洗濯物に謎の卵を産みつけられたり、カメムシもミツバチも… こちらのマンションの下の階の購入を検討していますが、隣は池もあるし、虫が多いですかね？ 近くにお住まいの方や、似た環境にお住まいの方がいらっしゃれば、ご意見ください！ よろしくお願いします。 |
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| No.135 |
住んでみないとわからないとしか言えませんね。
周囲にぱらぱら小さな緑地がある所に住んでいますが、バルコニーで園芸を置いているせいかそれを目当てに虫が来ます。蝶、蛾、コガネムシ、ハチ、カメムシ、テントウムシいろいろです。それから小鳥も来ます。 そこの周囲は鴻巣山緑地、平和霊園の広大な緑地がありますので、虫が来るのは無視できないのでは！ |
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| No.136 |
135さん
ありがとうございます。 やっぱりそうですよね…私も森に囲まれているので… 入口もエレベーターも虫だらけだし、何より洗濯物に卵を産みつけるので、お布団も干せずです。 住んでみないと分からないですが、虫の多い環境の可能性は大ですね。 検討するなら上の階の方が良いかもですね。 |
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| No.137 |
卵を洗濯物へ産み付けるのはカメムシか蛾ではないかと。長時間の干しっぱなしや夜間干しを避けるとかの対応ですかね。夜の灯かりは虫を寄せ付けますので、緑地そばの建物ではある程度しようがない面もあります。でも、緑地がそばにあるのは自然豊かで良い面も多いですから。
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| No.138 |
>>137 匿名さん
134です。 やはりカメムシですよね。ベランダにも産みつけて孵化してたんで、間違いないです。 干すのは、お昼まで、夜間は怖すぎて干せずです。 このマンションは隣に小さいですが、ため池 |
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| No.139 |
すみません。138続きです。
ため池があるので、蚊も多いですかね。 今住んでるマンションの下の階の方は夏場は網戸に出来ないほど蚊が多いと言ってて、 買うなら上の階かな。と悩んでます。 |
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| No.140 |
現在、赤坂に住んでますが普通に虫ひどいですよ。
夏場はどこも同じだと思います。 戸建てよりましでしょ(;^_^A |
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| No.141 |
花畑交番におかしなオヤジが日本刀持ってきたらしい。ここに来ないとも限らないなあ ちょっとコワ
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| No.142 |
１４１ いくらなんでも脅迫はまずいだろう。怖いのはあなたの将来。通報しました。
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| No.143 |
モントーレグランシェルに投稿したつもりが間違えました ゴメン
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| No.144 |
長丘２丁目にランディックも建てますね。ちょっとまってみるかな。
バスの便は、こっちがマシ。 |
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| No.145 |
一生待てば
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| No.146 |
ヒルズ買っちゃったんだ
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| No.147 |
35億♫
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| No.148 |
↑ 変なのが出てきてみんな避けてるみたい
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| No.149 |
相変わらず期別販売ですが、全体として残りは何戸なんでしょうか？(デベに電話すれば？とかは無用です)
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| No.150 |
デべに電話すれば、いいっちゃない。
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| No.151 |
あんた無用
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| No.152 |
私も残り何戸か気になります。
知ってる方がいれば教えてください！ 電話するのも面倒なので。 その他、新しい情報なんかもあれば知りたいです。 こちらのマンションは売れ残ると、少しは値引きも期待できるのかな。。。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
150の代理です。
あと何戸とか、そんなに気になりますか。 自分や家族が良いと思えば良くないですか。 みんなが良ければ、、みたいな 日本人の悪いくせ。 |
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| No.155 |
150の代理ってなんね？ 本人じゃなかとね？
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| No.156 |
>>154 匿名さん
普通、きになるでしょ？ 売れているマンションかどうか？ 空きがあるマンションかどうか？ 検討するに必要では？ たくさんある選択肢の１つとして知りたがってます。 まぁ、即モデルルームに飛び込むほどにくいついていないですが。 |
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| No.157 |
色々比べたけどここってやっぱ、やすいと思う！
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| No.158 |
ただ単に、安いだけでなく、内装や標準のキッチン、お風呂とかもグッドです！
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| No.159 |
第3期4次先着順3戸って、、、
相当売れてないのかな。 |
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| No.160 |
ここ、業者書込み多いね～
しかも露骨な嫌がらせ。むしろ逆効果なのにね。必死過ぎてワロタ |
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| No.161 |
ほめてる投稿が多いですがやはり逆効果？
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| No.162 |
嫌がらせでもなく、業者でも無いんですが、あと何戸残っているか知りたいです。
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| No.163 |
玄人向き、はぐれメタル。
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| No.164 |
しょっちゅう変なのが現れるね 同一人物？
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| No.165 |
マンコミ見てる人だいたい変なのでしょ
みんなおんなじ、あなたもわたしも、暇つぶし |
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| No.166 |
やっぱりそうですよね！
それも昼間の時間に投稿するなんて暇人そのものですよね 素人向き、ヘヴィメタル。（笑） |
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| No.167 |
僕は上向き、ベビーメタル。（笑）
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| No.168 |
おかしなのが出てくるとぱったり投稿がなくなるね
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| No.169 |
土日は現地モデルルーム先行優先公開でしたが
見に行かれた方いますか？ 仕事で行けず、すごく気になりました。 |
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| No.170 |
やっと最終期先着順になった。
残り16戸とは、以外と善戦してましたね。 竣工前完売は無理でしょうけど。 |
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| No.171 |
ここっておもしろいですね 角部屋はすべて売れてしまったんですね
それにしても近くの九電寺塚マンションは悲惨ですね |
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| No.172 |
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| No.173 |
たしかに、12月1日時点で販売戸数32ですね。
なかなかうれてませんね。 いや、やっぱり売れませんでしたね。 マンションを買いたい、買うべき立地じゃなかったですね。 |
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| No.174 |
同業書込みとか、いらないから
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| No.175 |
キャンセル？32戸とかあまり売てれないんですね。価格は安そうにみえたのですが、やはり坂だと生活が大変だからですかね
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| No.178 |
まだ、先着順ですかね？
どうなんですかね？ |
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| No.180 |
１７８ 最終期ですから先着順ですね
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| No.183 |
だいぶ前にモデルルーム見に行って断ってたけど70戸売れました～ってパンフが送られてきた。全95戸らしい。
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| No.189 |
[NO.176～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.190 |
あさってからいよいよ入居開始ですね！
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| No.191 |
>>189
そして誰もいなくなった・・・ |
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| No.192 |
高いお買い物です。古い方や地元のタクシー運転手さんなどに話を聞いてみてください。古地図も参考になりますよ、ひょうたん池てお寺も古くはあったようですし… 沼の上に家建てますか？ 基本です。
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| No.193 |
＞沼の上に家建てますか？ 基本です。
海岸埋立地も沼と同様に否定なさるのですか？ 沼より大規模な沿岸部で、脆弱な砂地を埋め立て造成した土地は全国にありますが。 又、一般的に信仰や祭事・血縁が重視された時代には、生活の中心に寺社仏閣が存在しました。 それ故、ごく普通のお寺でも、その地域の好立地（眺望・強固な地盤）に建立される事が多かった。 しかも、浄財によって当時の最高の建築技術が用いられている事が多い。 その為、現代にも残る寺社仏閣が多いのです。 福岡郊外や周辺の農村部や漁港の近くには、中心部や高台に立派な造りのお寺をよく見かけます。 |
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| No.194 |
192のような無知な人にご丁寧に説明する必要なし。
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| No.195 |
確かに。説明などは不要。
＞＞192 大池住人？？ 様の情報源は、 古い方や （昔？を知るご老人？） 地元のタクシー運転手さんなどの話 （つまり、伝聞の伝聞） 古地図 （昔や歴史がお好きなようですな） ですからね。 |
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| No.196 |
192じゃないけど192には同意です。
＞沼の上に家建てますか？ 基本です。 海岸埋立地も沼と同様に否定なさるのですか？ 沼より大規模な沿岸部で、脆弱な砂地を埋め立て造成した土地は全国にありますが。 我が家は埋立地は選びませんね(百道浜、照葉、愛宕浜etc) まあ、こればっかりは好き好きですね。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
住民の方に質問です。こちらのマンションは上階の足音や生活音などは聞こえやすいですか？家族構成などにもよると思いますが。
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| No.199 |
１９８さん
とっても静かですよ。でも、結構年齢層は高めのようですので、建物そのもののためかどうかは分かりませんが。 |
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| No.200 |
すべてのマンションに言えますが、マンションは生活音は必ず聞こえます。上下左右斜め隣の世帯が静かな生活の人たちならほぼ何も聞こえません。
走り回っても何も聞こえないほど遮音性能の高いマンションなら、販売ホームページに堂々とアピールポイントとして載せるはずですが、そのようなマンションは見たことがありません。 設計を工夫すればかなりのレベルのものは造れますが、そこに重点的に大きなコストをかける業者はいません。 昔と違い最近はどのマンションもペットＯＫとなっており、ペットの鳴き声（吠え声）もやっかいなものです。 （お互いが窓を閉めきっていても聞こえる場合があります。） |
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