公式URL：http://www.ckp166.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
名称 クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通 神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区 準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 6,294.29m²
建築面積 1,501.75m²
建物延床面積 14,328.88m²
構造・規模 RC造・地上15階
総戸数 166戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積 14.66m²〜41.15m²
駐車場 166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場 357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場 14台 [月額使用料：未定]
バイク置場 15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定 平成30年8月下旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630
事業主(売主) 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.06-6292-6004
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社都市建
[スレ作成日時]2016-11-14 00:47:06
クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？
| No.101 |
by 匿名 2017-05-29 17:53:03
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.102 |
ベランダタバコは許して欲しい。うますぎやもん。
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| No.103 |
クレヴィアとプレサンスを天秤にかけるのはクレヴィアに失礼。
ブランド力が違いすぎるよ。 全くの別物と考えるべきでしょう。 どうせ住むなら誇れるブランドマンションに住みたいものです。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
こっちの方が人通りないですよ。だって周りに住宅ないし。中ふ頭の方がマンションあるから、夜中も人います。
個人的には、パークシティやポートピアザのリノベも興味あります。資産価値は残らないと思うけど、スーパー、コンビニもあるし、日常の買い物とかはまだマシですよ。 |
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| No.106 |
何故このマンションを検討していない輩がここに書き込みしているの？
そこまでして叩き落とさないとプレサンスは売ることが出来ないの？ 速やかにプレサンス専用掲示板におかえりどうぞ。 |
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| No.107 |
ご存知でしょうが、ポーアイは経済的にはいわゆる低所得層の方も多く住まれている地域です。もちろん億ションの時もあったので、お金持ちの方もいます。他校の方によると、ガラは良くはないです。と言うか、しつけとかはできていない子が多く、親もそんな感じの方が多いかなと。最近新聞で話題の学校です。マンション目の前の野球場で少年野球をしてますが、最近はバカ母親が過保護すぎて、ずっと見ていて気持ち悪いと聞きました。学力もかなり・・・だと聞いてます。子供がおられる方は教育・学校について今一度ご検討が必要かと思います。あと、夏になると蚊のようにバイクを乗った人が出てきますよ。
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| No.108 |
暴走とまではいいませんが、うるさいのがたまに来ますね。
過保護なばか親、故に勘違いする子供はどこにでもいますよ。 子供についてまわる。⇒指導者におべんちゃら⇒その子供がピッチャー⇒実力無し⇒周りは心の中であきれはてる ⇒弱小チームのできあがり 小学校野球でよくある超恥ずかしい話です。 前面が開けたこの開放感のある間取りは本土では無理!! 都会の中のこの緑の多さはすばらしい!! で、いつから販売なのでしょうか。 |
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| No.109 |
気に入ってます。検討中ですが、小学校のこどもがいます。小中一貫でややこしい学校だと聞いたのですが大丈夫ですか?良い評判をあまり聞かないのですが。あと神戸学院がありますが、なんか関係性はあるのでしょうか?
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| No.110 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
港島出身の者です。小学校〜中学卒業までずっと同じメンバーで過ごすため仲間意識は強かったですよ。目立ったいじめもありませんでした。中にはヤンチャな子もいましたが、他の地区に比べるとかわいいものです。港島出身で良かったと成人した今でも心から思っています。
近所に塾も何件かあります。港島の学力面で不安があるのなら是非お子様を塾に通わせてあげてください。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
吸う方のみでお金出して喫煙ボックス作ったら
どうかな。 |
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| No.116 |
管理費でタバコ部屋を作れば良いのではないですか。
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| No.117 |
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| No.118 |
敷地内の公園で吸うのはアリなのでは？
雨の日は休肺日ということで。 タバコ、ヨクナイ。 もし何かあっても病院が近くにあるから安心だけどサ。 |
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| No.119 |
いつの時代でしょうか?
陰湿ないじめで転校する子もいますよ。それに小中島内でぬくぬくいるため、高校で外に行ってレベルの違いにショックを受け挫折するのはよく聞きます。中学は二クラスしかなく、島内の塾も学校の延長みたいなかんじで、上位の子は島外に習いに行っています。最近は小学校卒業時に約２割の子供たちが外の学校に行きますね。 時代は変わります。 |
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| No.120 |
昔は子供多くて、学年で10クラスあったみたい。今は使用してないんでほこりまみれの教室があるようです。
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| No.121 |
家族のためにもたばこやめたほうが。長生きします。ローンもくむことだし。
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| No.122 |
119さん
過去に相当嫌な経験をされたのですね。 可哀想に…もう貴方のような方は港島に関わらない方がいいですね。 ご苦労様でした。 |
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| No.123 |
122のかた、ご指名なんで
事実は事実です。3年前校内で大問題になったのを知らないのですね。 学力検査の結果ご存知ですか? 可哀想に? ここはマンション検討される方に事実をお知らせする場です。 数十年前の過去の思い出は良いですが、事実は異なります。 聞き込みされれば、わかりますよ。 |
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| No.124 |
マンション、少し割高ですね。
学校も市とのからみで新聞で取り上げられていましたが、ここは問題のある地区なんでしょうか。 あと、病院がすごく多いところですね。何か理由は有りますか? |
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| No.125 |
ポーアイの小学校に通ってる子の親に
複数名聞きましたが、 いたって普通の小学校で 特に悪くも良くも無いようです。 中学は知りませんが…。 |
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| No.126 |
学校はなんとなく想像つきましたのでもういいです。
お買い物はどうなんでしょうか。レストランとかあるんですか。 |
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| No.127 |
ほか弁。
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| No.128 |
コンビニはめっちゃあるよ
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| No.129 |
東京インテリアにもレストランが入るっぽいよ
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| No.130 |
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| No.131 |
ポーアイでは、震度5以上の地震災害が起きた時、液状化現象などの被害が起こる可能性は大いにある、という説明を受けました。
購入の方はそのリスクを踏まえて購入されるということでしょうか。 ここのリスクがぬぐえずに検討中です。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
このマンションを検討している皆々様。
なぜわざわざ人工島に住もうと思うのですか？ 不便なイメージしかないのですが。 人工島に住むメリットをお聞かせください。 |
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| No.134 |
人間が少ないので静か。瞑想ができる。
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| No.135 |
平坦で歩きやすい。
価格が安い。 三ノ宮まで近い。 広い公園が多い。 歩道が整備されている。 |
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| No.136 |
ポートアイランドに公園は多いですが小さい子供が遊べるようなブランコや滑り台などの遊具はありますか？
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| No.137 |
保育園の隣に児童公園があります。
ブランコ、滑り台、砂場、鉄棒があり、ボール遊びや花火も可能なので遊びやすい場所ですよ。 |
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| No.138 |
これでしょうか
https://park.publicmap.jp/spot/60720 保育園の隣にありますね。ここなら、グルメシティまでお買い物行って、その後に公園のコースもよさそうです。 地元の人じゃないと公園があるかはわからないものですね。住んだらちょっとずつ開拓していけるといいですよね。 |
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| No.139 |
グルメシティ前にも広場があり、そこの広場、児童公園、市民広場では毎年夏祭りが開催されています。子供が遊べる場所が多い素晴らしい環境ですね。まさに住めば都です。
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| No.140 |
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| No.141 |
1歳の子育て中です。
ポーアイの中で子供や学生のお稽古ごとは充実してますか！？ ピアノ、水泳、バレエ、新体操、英語、塾(小中高)などなど興味あります。 |
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| No.142 |
保育園は中央区の中でははいりやすいとのことですが
2棟新しいマンションが建つとなるとやはり待機児童が多くなりますか。 また無認可保育園はポーアイの中にありますか。 |
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| No.143 |
ポートアイランドで危険なアリが発生しましたね。
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| No.144 |
先ほど、テレビで
日本には絶対入れてはいけない外来種100選のトップ がヒアリとのこと エリア封鎖して駆除して欲しいね |
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| No.145 |
東京インテリア、例のヒアリの影響で客足伸びにくそう。オープンのタイミング最悪だな。
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| No.146 |
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| No.147 |
外に出たほうが良いですよ。港島の子は、基本仲良しこよしで競争やハングリーさを知らないので、高校で外に出た時のショックがかなり大きくて、高い確率で落ちこぼれていくようです。高卒就職率が西区や北区に比べてとても高いところです。習い事とかは外に出て早めに井の中の蛙であることを教えてあげるのが親の役割です。お年寄りが通る狭い場所で、中学生が自転車を猛スピードで乗り回る知能の低さは残念すぎます。
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| No.148 |
少しオーバーな書き込みですね。
仕事柄、 中学までポーアイで国公立大に行き巣立っている子を何人か知ってます。 もちろん荒れてしまった子も知ってますが、 要は個人や親次第です。 ポーアイの環境は良くも悪くも普通だと 思います。 |
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| No.149 |
アリのせいでモデルルームの客足も遠のきます
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| No.150 |
ポーアイの住環境は普通によいですよ。
ただ、子供の学力や進学に熱心かといえば、NOです。 そういう意味での環境は良くないです。 勉強もスポーツも、外に習いに行く子供が多いのはそういうことだと思います。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
違いますよ。
ワンランクレベルの高い学習塾、高度で信用できる指導者をもとめて外に出るのですよ。 それなりの費用も時間も必要なので、出れる人と出れない人がいるのが現実です。 楽の意味が全くわかりません。 |
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| No.153 |
蟻発生、住む気失せた。
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| No.154 |
サッカーはうまい子は当然のように外のクラブに行ってますね。
野球も塾があるようです。 確かに、暇つぶしのおじいちゃんコーチや監督じゃ・・・、だいたいボランティアだろ。なのに親はモンスターばばぁだし。お金払ってちゃんと教えてもらったほうが・・・ね。 勉強も三宮に行く子って、やっぱりできるよね。 島内で十分なのは、トラックと家具とコンビニくらいかな、あと病院。ヤブ注意!! |
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| No.155 |
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| No.156 |
ポートアイランド内でも日能研のリュックを背負った学生はよく見かけます。ポートアイランド外でも結局は同じことでしょう。ポートアイランドだけが異様であるかのように表現するのはおかしい。
そもそも神戸市自体そんなに学力の高い地域ではないしね…。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
三宮だってライナーですぐですしここは駐車場が安いので自家用車で送迎も可能ですので教育は問題ありません。元町の浜学園も駅までガードマンがつきます。むしろ丸見えのベランダと致死力がある蟻のほうが気になります。外人さんがベランダで寝ている写真ありますが隣から丸見えだけど外人で文化の違いということでしょうか。
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| No.159 |
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| No.160 |
特別ポートアイランドに住む理由がない人は無理して住む必要はないと思いますよ。ご無理なさらず。
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| No.161 |
引っ越すまでに蟻騒動も落ち着いていることでしょう。
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| No.162 |
＞160
中央区で車持ち世帯のお値打ち新築物件はポートアイランドしかないのよ。選択肢がないというか。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
人はたいがい自分は普通だと思っているのよね。
それが間違い。西区や北区の学校と比較したこともないんだろうね。 知らないのが幸せですね。 ただ、知ってる人から見ると○○にしか見えないわな。 |
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| No.165 |
お値打ち?
ここが? このあたりの土地価格ご存知ですか? |
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| No.166 |
神戸で学力の高く評判の良い中学校
本山（東灘区） 鷹匠（灘区） 長峰（灘区） 井吹台（西区） 西神（西区） 櫨谷（西区） 西落合（須磨区） 高倉（須磨区） 歌敷山（垂水区） |
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| No.167 |
優秀な中学校＝灘中くらいしか知りませんね。中学は学区が決まっているので基本的に選べませんからね…。高校受験で頑張ればいいだけの話では？
周辺住民さんが学歴コンプレックスだということはよく分かりました。 学校の話はもう終わりにしましょう。 正直どうでもいいです。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
三宮までは西神より近いですがポートアイランドはそもそも高齢者が多い島ですので塾、予備校は三宮になります。西神なら子育て世代が多いのでそのあたりは充実しています。
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| No.171 |
西神は親からしたらいいのかもしれないけど、子どもは何もないところに住まされて可哀想。ポーアイも同じ。
JR沿線以北の灘か東灘に住みましょう。 私立受験が良いかは子どもの性格によります。真面目に勉強できるなら公立でも問題なし。 |
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| No.172 |
何もないところのほうが勉強するには良いと思う。
遊ぶ場所が多いと子供は勉強なんてしないのでは？ 結局親の教育次第ですよ。 中学校からそんなに気にする必要あるのかな？ 学歴って結局大学どこにいくかだけでしょう。 |
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| No.173 |
もちろん灘や東灘がいいけど予算が・・・
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| No.174 | ||
| No.175 |
環境は大事です。
少しでも子供にとって良い環境をさがすのは当たり前だと思います。 行くかもしれない学校の学力について調査するのも当然で、港島が良くないのも事実ですよね。 >>優秀な中学校＝灘中くらいしか知りませんね>>> なんですかそれ? まさに正直どうでもいいです。 |
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| No.176 |
港島の進学実先教えてあげたら?
引っ越して関わることになるなら知っとくべきだよ 愕然とするよ、これマジで |
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| No.177 |
なにこれ
多そうに見えて、4.5人しかおらんねや |
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| No.178 |
ここの平面駐車場は月500円なんですか？安いけど隣のIKEAは無料ですね。
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| No.179 |
基本、このあたりの土地価格安いわけです。
いずれ建物価格はなくなります。 しかし、この売却予定価格は? 高すぎるわ。 |
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| No.180 |
「神戸市中央区」っていうだけでこの価格で売り切れると勘違いしてるんでしょ。消費者をバカにするにもほどがある。この物件はパス。
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
まとめ。
学区は学力レベルが劣ると感じて居る方もいれば、至って普通という方もいます。 ただよくできる学区では無いようです。 要は親次第。 以上！ 学区話は終了しましょう。 |
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| No.184 |
ポーアイは三ノ宮の一部でしょ！？
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| No.185 |
ヒアリの件の後、このマンションの売れ行きはいかがでしょうか。
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| No.186 |
ポーアイが三宮の一部のくくりなら、三宮広すぎ～ かな
でも車ならめっちゃ近いんで、三宮で水商売してる人の寝床になってる公団があるみたい 腕とかにタトゥーが見える母親らしき人を校門前で見た時は、、、、、 どこにでも居るという人もいるかもしれんが、さすがにひくし どこにでもおらんわ |
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| No.187 |
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| No.188 |
高校進学状況、知りたいんですが。
調べた方↑教えてください。 よろしくお願いします。 |
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| No.189 |
スポーツ少年団や中学のクラブはどんなですか
精力的ですか 強いクラブありますか |
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| No.190 |
小学校の陸上はすごく早い子がいます。何年か前も全国的にも知られる子がいました。
スケートもがんばっている子がいるみたいです。 サッカーは、知る人は知る方がいろいろ力を入れられたようですが、強くはないようです。 野球は強かったようですが、モンスターペアレントの出現で監督が替わり、弱くなったみたいです。 バスケや卓球もありますが特に対外的にはやってないようです。 印象として、個々にすばらしい才能の子はいますが、指導する側に難しい問題があるのかなと思います。 中学校は、特に強いと言うのはありませんね。 子供が少ないのでしんどいかと。 |
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| No.191 |
スポ協とか母親が関わるとろくなことがないのだが、それがわからないKYモンスターは多いな。
父親は社会でもまれてる人が多いので、そのへんわきまえてるからな。 |
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| No.192 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.193 |
売れ行きはどんな感じなんですか?
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.194 |
第1期は50戸ほどらしいです。
完売するといいですね。 入居するのが待ち遠しいです。 |
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| No.195 |
完売は難しいのではないでしょうか。。。
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| No.196 |
第1期購入者は優先的に駐車場の区画が選べるそうですが、皆さんどの辺りの区画にする予定ですか？やはり人気は屋内？
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| No.197 |
断然屋内でしょ！
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| No.198 |
屋外は安さが魅力的
悩むな〜 |
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| No.199 |
500円ですもんね
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| No.200 |
歩道橋の下なら屋根あるし500円だしお得感ありますね。
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