ローレルコート京都太秦天神川ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/uzumasa168/index.htm...
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社

物件概要
名称　ローレルコート京都太秦天神川
所在地　京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1、同149番
交通
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
地域・地区　近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目　宅地
建ペイ率　80％
容積率　300％
敷地面積　4,290.26㎡
建築面積　2,802.67㎡
建築延床面積　15,138.83㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上7階建　１棟
建築確認番号　第ERI-16043465号（平成28年10月20日付）
総戸数　168戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　60.01㎡～93.00㎡
バルコニー面積　7.60㎡～19.98㎡
竣工予定　平成30年9月（予定）
引渡予定　平成30年12月（予定）
駐車場　82台（機械式79台・平面式3台[福祉用1台、来客用1台含む]※月額使用料：未定）
駐輪場　336台（ラック式336台※月額使用料：未定）
バイク置場　16台（※月額使用料：未定）
分譲後の権利形態　専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社　近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）　近鉄不動産株式会社　［国土交通大臣免許(9)第3123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］　〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.[phone]
販売提携（代理）　住友不動産販売株式会社　［国土交通大臣免許(12)第2077号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］　〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2番18号TEL.06-6448-6726
設計・監理　株式会社礎
施工　株式会社鍜治田工務店

予告広告
一括で分譲するか期に分けて分譲するかは確定していないため、物件データは分譲対象全住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまで、契約または予約の受付はできません。予めご了承ください。
（分譲開始予定時期：平成29年3月)

更新日 平成28年11月1日
次回更新予定日 平成28年11月30日


「近鉄不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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「太秦天神川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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[201: 通りがかりさん]

とにかく狭いし、高い。
殆ど4千万後半からスタート

[202: 匿名さん]

嘘の情報やめましょう！

3LDK 71平米～89平米
93平米まであり

2LDKでも63平米～67平米
他と比べても広め

価格は3LDK 3900万台～4000万台中心
2LDK 3600万台～ ですね。

[203: 匿名さん]

太秦周辺も随分と街並みが変わってきました。

このあたりって、こんなに道が広かったかな?と驚くほどですが

昔ながらのおうちの方が、立ち退きとかされたということなのかしら。

大学が出来たり地下鉄も通って明るい街になってきたので、

お店が増えたりしてますます便利になるのかもしれません。

地域的にも住み心地も良さそうなので、この販売価格であれば買いやすいかなと思いました。

[204: マンション比較中さん]

プレサンスロジェ太秦天神川というのが出てきたが、どっちが得だろう？

[205: 匿名さん]

断然近鉄である。ここは市内のマンションにも匹敵するマンションです。

[206: ご近所さん]

市内のマンションって、これ市内のマンションじゃん。
洛内とか、都心部とか、街なかとかのマンションに匹敵すると言いたかったんだろうけど。

[207: 匿名さん]

近郊の右京区民でしたが、206さんナイスツッコミ。
あのあたりの御池通が本当に御池通かはともかく、いちおう市内です。
（いまや京北も市内だし）

[208: 匿名さん]

ここにするなら断然、パラドールを購入すると思う。金額面といいクォリティーといい断然パラドール
だと思います。ここはただ高いだけで京都を知らないド素人営業達が売っているから、さらに売れていない。

[209: 匿名さん]

資産価値はローレルコートの圧勝でしょう。
右京の大手？と近鉄でしたか、デベの規模も信用も違うし。
買い物は車をお使いなら商業施設の差はないようなものです。

[210: マンション検討中さん]

ローレルコートは駅が近いが近くに商業施設が少ない。
パラドールは駅は遠いが商業施設が豊富に揃う。
悩ましい。

[211: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん

パラドール山之内、西院駅まで、徒歩14分。自室のマンションドアから電車のホームまで片道実質約20分はかかるのではないでしょうか、毎日の通勤、通学をする家族は、、、。毎日、駅までの往復だけで40分、、。

[212: 匿名さん]

パラドールは良かったのに、こちらは期待はずれでした。
高いし狭いし一番駄目なマンションの代表格かもしれません。

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
え？一番駄目なマンション？パラドールのことじゃなくて？
パラドールとか比較にならないような
交通の便が違いすぎるし、モデルルーム行きましたが、設備の仕様も良かったですけどね
大手ですしね

[214: 匿名さん]

烏丸線じゃなく東西線なんだよね。

[215: 匿名さん]

プレサンス第二段のプレサンス ロジェ 太秦天神川と比較されてる方いますか？

[216: 匿名さん]

比較するなら断然パラドールだろやいっや

[217: 匿名さん]

プレサンスは他物件の状況を見ると不安しかない
管理も良くなさそう
パラドールは駅から遠いし、京ファミと一連托生感がある
ここは駅近だけど、買い物が便利とまでは言えない

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
どこの業者か知らんが御苦労さん

[219: 買い替え検討中さん]

太秦天神川ではこの物件が一番の安全パイであるのは確か。ローレルコートの過去の実績をみると。

[220: 匿名さん]

>>218 匿名さん
業者じゃないんですが、決めつけですか
何か都合の悪いこと言いましたかね
あなたが業者さんなのでは？

ここのモデルルーム見に行きましたけど、細やかな気配りができていて、他の物件よりも設備は良かった印象です