シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[160171: eマンションさん]

>>160158 マンコミュファンさん

オリゾンマーレ安いんだよな。
今のうちに一部屋買っておきたいけど、なかなか中古出てこない。出てきても相場無視したものなんだよな。

[160172: マンション検討中さん]

駅チカで同じマンションなのにマウント取ってるの滑稽やな。
ここのウエストの方は性格悪い人多いんか。

[160173: 口コミ知りたいさん]

ウエストのオーナーは静観してなさいよ。
今はイーストとセントラルの売りに出してるオーナーさんが頑張ってるんだから！

[160174: 匿名さん]

本物の住人ならご存知かと思いますが、棟の移動時に傘は不要です。

[160175: eマンションさん]

>>160172 マンション検討中さん

誰も言及してくれないから自分で話題提供してるんですよね
自分が思っているほど周りは気にしていないという
みんなから生暖かい目で見守られていること自覚してないのかな。

[160176: 口コミ知りたいさん]

検討スレでネガも含め実際の体験談は有用でしょう。嘘はあかんけど。

在庫捌けたくて必死でセールスしてる方のほうがこのスレに必要ないと思うけど。

[160177: マンション検討中さん]

購入価格的にイースト住民が1番住民平均年収高いから1番民度高い説
意外とあると思います

[160178: マンション検討中さん]

住友が物件ゆっくり売るから、住友物件スレは購入者ばかりになりがち

[160179: 検討板ユーザーさん]

>>160177 マンション検討中さん

これはあるよね
イースト≧セントラル低層・直近1～2年の中古購入＞その他

[160180: 評判気になるさん]

>>160171 eマンションさん

オリゾンマーレは過小評価されてると思う。
気に入ったら買っておきたい物件と言える。

[160181: 通りがかりさん]

>>160174 匿名さん
住んでない人がマウント取ってるのオモロいですね笑

[160182: 通りがかりさん]

初期に買った人もこの何年かで年収上がってると考えるのが自然

[160183: マンコミュファンさん]

>>160182 さん

単なる平均年収を出すならそうかもね。
民度とか購入層の話をするなら時間軸を揃える必要がある。
販売初期の2017年にアラサーだった層と、今アラサーで一次取得する層はそもそものパワーが全く違う。

[160184: 匿名さん]

オリゾンマーレの話を続けて恐縮だが、有明最初のマンションだけあって施工品質はピカイチだし、デザインも管理組合も素晴らしいものがある。築20年だが30年経っても40年経っても語られる良いマンションだよな。

[160185: 匿名さん]

有明のマンションて本当に全部良いんですよね。

[160189: 評判気になるさん]

イーストの2LDKが掲載終了してるね。

[160190: マンション掲示板さん]

>>160185 匿名さん

ですね。

有明はまだまだ割安だと思うよ。
これからまだまだ多くの開発が控えてるし。

[160191: マンション掲示板さん]

まだまだ上がりそう

[160192: 匿名さん]

> まだまだ割安
> まだまだ上がりそう

有明特有の話題ですね笑

[160193: 匿名さん]

築地再開発や臨海地下鉄もあるからな。これまでの上昇もすごかったけど、まだまだ終わらないのでは。

[160194: 口コミ知りたいさん]

円安だし、まだ全然ポテンシャルある。日銀が金利上げられないならもう上しか無いよ。

[160195: 口コミ知りたいさん]

>>160189 評判気になるさん

消えたみたいです
坪530程度では瞬間蒸発する相場

[160196: 匿名さん]

>>160194 口コミ知りたいさん

1ドル200円時代あるよ。
外国人の感覚は、1ドルは日本人感覚の100円あるよ。
ということは、1ドル200円になったら、ここが2億でも
1億感覚で買えるあるよ。
角部屋2億でも、安いあるよ。今は160円くらい。
いま出ている1.6億の物件も、我らは日本人の1億円感覚で買えるあるよ。

[160197: マンション検討中さん]

ここって東京湾見えるの?階次第?

[160198: 検討板ユーザーさん]

>>160197 マンション検討中さん
低層でも見えるやろ。南東向きなら

[160199: 検討板ユーザーさん]

>>160197 マンション検討中さん
低層でも見えるやろ。南東向きなら

[160200: マンション掲示板さん]

>>160195 口コミ知りたいさん
一瞬でしたね…未入居だったらしいので、割安だったのかも、と今は思います。

[160201: eマンションさん]

有明は値上がり始まった感じしますね。
築地再開発で地下鉄が決まりそうだからかな？
中古在庫も急激に減ってきてます。

[160202: 検討板ユーザーさん]

湾ナビの成約データ見る限り、有明はせいぜい400万台半ばまでだけどね。

[160203: マンション検討中さん]

>>160202 検討板ユーザーさん

エリアNo.1が別次元であることを象徴しています。

[160204: マンコミュファンさん]

>>160203 マンション検討中さん
有明の話でしょ？

[160205: マンション検討中さん]

有明はまだ上がる余地しかないということね

[160206: マンション検討中さん]

>>160200 マンション掲示板さん

未入居なので明らかに割安でした。が、坪単価の上昇が激しすぎてアップデートが難しいですよね。

[160207: 口コミ知りたいさん]

23区が上がれば、さすがに有明も上がるだろうから必死でアピールしなくてもいいよ笑

[160208: 評判気になるさん]

>>160197 マンション検討中さん

南東向きは4、5階あれば見える
北西向きは20階あたりから水面が見えてくる感じかな

[160209: eマンションさん]

>>160205 マンション検討中さん
ちょっと違う笑

[160210: eマンションさん]

もしかして、芝浦のツインタワーが建った後も東京タワーが根元から見えるマンションって、有明内ではここだけだったりします？

[160211: 口コミ知りたいさん]

江東区のマンションでBTTの次ランクの坪500万倶楽部（PC豊洲、カメクロ、スカベイ、CTTB、PH豊洲）に入ってるね。
https://twitter.com/fudousankoto/status/1785095944658460816?t=9Tyr3VQV...

[160212: 口コミ知りたいさん]

ウエストは坪550位ありそう
セントラルとイーストに足引っ張られてるだけで

[160213: eマンションさん]

>>160212 さん

ウエストニキ、落ち着けや笑

[160214: マンション検討中さん]

コンシェルジュがいる物件ええなー

[160215: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73475273/

出物
タワマンに拘らないなら、これとか良いんじゃない？

[160216: 匿名さん]

>>160215 マンション掲示板さん
北側抜けててええな～

[160217: 通りがかりさん]

>>160215 マンション掲示板さん
たっか。なめてんな
芝浦が買えるね

[160218: 検討板ユーザーさん]

>>160215 マンション掲示板さん
プレミストは純粋に好き。これはちょっと高すぎだけど笑

[160219: eマンションさん]

プレミスト良いよね。
駅チカなのも良い。

[160220: 購入経験者さん]

プレミスト有明けっこう良いと思う。
でも、隣の駐車場が高層建築物になるかも。
可能性としてはおそらく10年後以降。