▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
151288:
匿名さん
[2023-03-06 13:48:44]
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151292:
eマンションさん
[2023-03-06 14:12:52]
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151293:
匿名さん
[2023-03-06 15:32:54]
|
151363:
匿名さん
[2023-03-12 01:21:49]
|
151383:
eマンションさん
[2023-03-13 14:41:22]
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151402:
匿名さん
[2023-03-13 23:46:17]
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151446:
匿名さん
[2023-03-15 20:52:46]
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151455:
匿名さん
[2023-03-15 22:43:06]
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151596:
マンション検討中さん
[2023-03-19 14:50:31]
>>151589 匿名さん
>>151581 の液状化でも似たような勘違いしてる人いたから指摘したけど、長周期地震動も地域によって違う。 超高層建物は平成12年建設省告示第1461号から、表層地盤増幅率を考慮した告示波で時刻歴応答解析を行うことになり、結構厳しい地震動を想定するようになっている。 東日本大震災の長周期地震動の結果から、今後予想される南海トラフ地震の長周期地震動を再計算したところ、静岡・中京・大阪地域では最大で告示波の倍くらい地震動にあう可能性があることが分かったが、 関東地域は告示波の範囲内ということで、要は都内の2000年以後設計された超高層建物はすでに長周期地震動は想定済みということ。参考になる資料見つけたから貼っとくよ。 東日本大震災の長周期地震動で話題だった大阪の咲洲庁舎の地盤概要図も参考で貼っとくけど、 埋立層が20m + 沖積低地5に加えて粘土層が多く、東京湾岸のどの地域よりも軟弱な地盤。逆に言えばこれくらいの地盤じゃないと長周期地震動の影響が顕現化しづらいということ。 大阪湾岸は何というか、南海トラフ地震の長周期地震動と上町断層帯地震の長周期パルスが超高層建物を襲う、地震の日本一最前線みたいなところだけど、 東京湾岸はそれに比べると屁みたいなものなので、2000年以後のタワマンなら過剰な心配は不要だと思う。 |
151606:
マンション検討中さん
[2023-03-19 16:14:24]
>>151604 名無しさん
もう言いたいことは言ったので、書き込みはこれくらいにしようと思うけど、 活断層近傍でおこる長周期パルス自体は捏造ではない。 用語が紛らわしいから整理すると ・長周期地震動:海溝型地震で起る長時間の地震動で、主に超高層建物と免震建物に被害を与える。一般的に長周期地震動でイメージするのはこれ。 ・指向性パルス(キラーパルス):直下系地震で起り、主に中低層建物に被害を与える。 ・フリングパルス:活断層近傍で起る大きな変位を伴う地震動で、幅広い建物に被害を与えるが、超高層建物と免震建物は特に要注意。一般的に長周期パルスでイメージするのはこれ。 |
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151607:
ご近所さん
[2023-03-19 16:54:03]
>>151606 マンション検討中さん
151604ではありませんが、まとめありがとうございます。 当該資料は「建築の構造 - 久田研究室」かと思います。 検討に際して確認しておこうと思います。 151603でご指摘の通り >東京湾岸の免震タワマンはこと震災だけに関しては都内で最高レベルで安全な場所だと思っている。 に私も同意です 活断層直上付近で瞬間的に倒壊リスクにつながる地震動が発生する可能性がゼロでないことは低層住戸も高層住戸も変わらないなか、現行法上最も高い耐震基準で建てられているのがタワーマンションであり、東京湾岸が地域危険度が最も低いエリアであることには変わりないですからね。 |
151830:
匿名さん
[2023-03-24 21:21:21]
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151859:
匿名さん
[2023-03-25 02:57:41]
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151864:
匿名さん
[2023-03-25 08:16:50]
>>151855 eマンションさん
国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での液状化履歴地図です。 有明は液状化していますね、 https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/ |
151881:
匿名さん
[2023-03-25 13:07:43]
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151889:
匿名さん
[2023-03-25 15:00:48]
>>151886 eマンションさん
国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での 液状化履歴地図です。 有明は液状化しているが、港南はしていない。 https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/ |
151891:
匿名さん
[2023-03-25 15:42:40]
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151903:
匿名さん
[2023-03-25 19:14:47]
>>151900 匿名さん
有明も液状化歴ありますね。 国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での液状化履歴地図です。よくご確認いただき、間違ったことを書き込まないようご注意ください。 https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/ |
151916:
匿名さん
[2023-03-25 20:46:13]
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152060:
匿名さん
[2023-03-30 20:59:19]
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これを見ても「大規模に再開発できる土地があるのは有明だけ」と言えるほどの
大規模再開発計画って何があるのか教えて欲しい。