4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[11067: 匿名さん]

RC外断熱の戸建てに住んでますが、
RC外断熱の断熱性能（断熱材を通る熱量）すなわちQ値は、内断熱と変わりませんよ。
違うのは、コンクリートがどの温度になっているかです。
外断熱のコンクリートの温度は、室温で、
熱がコンクリから断熱材を通って外に逃げても、コンクリートの熱容量がでかいから、
コンクリートの温度は室温からほとんど下がらない。室温も下がらない。
内断熱のコンクリの温度は、室温で、室内から断熱材を通ってコンクリートに熱が逃げれば、
室内側の熱容量が小さいから、室温はどんどん下がる。
外気温が高いときは温度の熱の移動方向が逆になるだけで、室温は安定する。

[11068: 匿名さん]

外断熱と内断熱の一番の違いが理解できていないですね。
内断熱マンションの断熱性能が低いのは、熱橋部分からどんどん熱が逃げるから。

昔の古いボロい戸建と比べれば内断熱であってもマンションの断熱性能は圧倒的に高かったんだけど、
戸建の断熱性能は本当に桁違いに上がったおかげで今ではそれが逆転しちゃっている。

[11069: 匿名さん]

http://www.mac-design.co.jp/article/13789

外断熱の肝は、断熱ではなく、蓄熱

[11070: 匿名さん]

＞11069
夏は熱を蓄熱し、冬は冷気を蓄熱する。
それを冷房なり暖房なりで打ち消す必要があるから光熱費高いんですよね。

[11071: 購入経験者さん]

>>11070　解かってないね

建物の蓄熱(または冷却した状態)を逃がさないようにする方式

[11072: 匿名さん]

電気代が気になるような人は、
戸建てなど住まない方が宜しい。
正解ですよ！

[11073: 匿名さん]

マンションの光熱費内訳。平均60平米
ガス代63,000円/年、電気代90,000円/年。合計：153,000円
面積の割にかなり割高。

[11074: 匿名さん]

大規模修繕費でさらにビックリΣ(ﾟДﾟ)

[11075: 匿名さん]

>>11073 匿名さん

うちは今月水道2.2万、電気ガス2.4万だった。使い過ぎだよね。

[11076: 匿名さん]

マンションだしいいと思うよ。
戸建てだと人間付き合いも難しいし
仲間はずれとかあるみたい。

[11077: 匿名さん]

うちは床面積120㎡の1日中在宅している注文戸建てだけど、ガスと電気で年20万円弱。
冬季に全室でガス床暖を併用するとプラス5から6万円。

[11078: 匿名さん]

レアケースは他でどうぞ。

[11079: 匿名さん]

>>11078 匿名さん

レア？普通じゃないの？

[11080: 匿名さん]

何時まで光熱費自慢するんでしょうか。

[11081: 匿名さん]

>11077
3人家族戸建てでオール電化なら13万円/年だからレアケースでしょう。
マンション光熱費でたから慌ててねつ造する人ですね。
明細なんて請求しようものならガン無視でしょう。
東電・東京ガスの明細ありますか？地方ですか？

[11082: 匿名さん]

ですから、いつまでも執着心もって
粘り強く電気代に固執するのは良くない。
もう少し広い心で書きましょう。

[11083: 匿名さん]

4人家族110m2オール電化の戸建で、夏と冬は全館24時間冷暖房付けっぱなし生活で年間15万円くらいだね。
超高気密高断熱の家なのもあって冷暖房費は年間3万円切るくらい。
実は給湯が一番お金がかかっていて年間4万円程度。

ちなみに、太陽光の買電が年間40万円強だから、実質的な電気代は-25万円だったりする。

[11084: 匿名さん]

そんな微々たるもの戸建てだと気になりませんよ。
気持ちに余裕があるんです、部屋の広さに比例してね。

[11085: 匿名さん]

懐も心も部屋も広いんですよ。

[11086: 匿名さん]

>>11081 匿名さん
4人家族戸建ですが、電気ガス水道で月4万超えてますよ。

[11087: 匿名さん]

朝から光熱費自慢ですか？
マン民さんは生活費がギリギリですか。

[11088: 匿名さん]

光熱費が安いから狭いマンションを選ぶ人がいるのか･･････。

[11089: 匿名さん]

＞3人家族戸建てでオール電化なら13万円/年だからレアケースでしょう。

2人常時在宅の110㎡新築戸建てですが、ガス電気併用で年間15万。
全室ガス床暖で省エネ設備はありません。

[11090: 匿名さん]

そんなに支払えないわ　泣
仕方ないからマンションで我慢しよう。。。

[11091: 匿名さん]

快適な生活の為に空調費をケチる必要はない。
光熱費の比較で狭いマンションを選ぶのは愚策。

[11092: 匿名さん]

確かにおっしゃる通り。

[11093: 匿名さん]

>>11091 匿名さん

え？狭い方が設定温度は同じでも光熱費は安くなるよ。快適さを犠牲にしているのではありませんからお間違えなきよう。

[11094: 匿名さん]

>>11093 匿名さん

確かにおっしゃる通り。

[11095: 匿名さん]

光熱費安くても部屋が狭いのはちょっと。

[11096: 匿名さん]

でもQ値4の50平米マンションとQ値2の戸建て100平米は一緒の光熱費ですよ。

[11097: 匿名さん]

＞11096
足が伸ばせない狭いバスタブだから給湯は違うね。

[11098: 匿名さん]

うちはQ値コンマ台だわ。

[11099: 匿名さん]

>え？狭い方が設定温度は同じでも光熱費は安くなるよ。快適さを犠牲にしているのではありませんからお間違えなきよう。

どんなに狭い集合住宅でも、安く空調できれば快適だと思えるのがマンション民。
戸建てに比べてマンションが非常に狭いことを知らないようだ。

[11100: 匿名さん]

>>11097
それは実は結構重要なポイントだったりする。

うちは超高気密高断熱の戸建で夏と冬は外出中も含めて全館24時間冷暖房を付けているが、それでも光熱費の中で最も高いのが給湯。
給湯はどんなに家の性能が高くても抑えられず、いかにお湯を使わないかだけだからね。

[11101: 通りがかりさん]

>>11100 匿名さん

バスタブの性能で随分変わるよ

[11102: マンション検討中さん]

全館床暖房って住宅としての性能の低さを無理矢理燃料で誤魔化してるみたいで良いね

[11103: 匿名さん]

マンションのエントランスやロビーは豪華でいいね。最近の戸建は土地に余裕がないからなのかイキナリドアの家も多いからね。

[11104: 匿名]

戸建の場合はどこのカーテンを開けたら、いきなり知らない人の顔が目の前にあるのが現実

ホームレスか、ストーカーか、放火魔か、窃盗犯か

[11105: 匿名さん]

ドンドン過激になって、マンションさんの本性丸出しなってきましたね。
真の顔さらすことで、マンション避けようと思う人が増えると本末転倒では？

[11106: 匿名]

戸建の放火被害が多いのは事実
木造でセキュリティが皆無なので当然ですが

[11107: 匿名さん]

それは貴方の小屋の事ですか？

最近の戸建ては鉄骨や鉄筋が主流で、ホームセキュリテイ率も
相当高いの知っておいた方がいいですわよ。

[11108: 匿名さん]

>最近の戸建ては鉄骨や鉄筋が主流で、ホームセキュリテイ率も相当高いの知っておいた方がいいですわよ。

マンションは100%RC造ですよw
ホームセキュリティ？マンションの比では無い普及率。エレベーターもね。
戸建てのホームエレベーター、普及率は1％ぐらいはあるの？大笑

[11109: 匿名さん]

当たり前のこと、マンションで木造とかだと
倒壊しちゃいますよ
何自慢してんの？

[11110: 匿名さん]

全てのレベルがマンション以下の戸建て。内装レベルも。
戸建てでも、住友不動産ならマンション並みの高級仕様で建てられるようですよ。ご参考まで。

http://www.j-urban.jp/residential/
「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。」

[11111: 匿名さん]

>マンションで木造とかだと倒壊しちゃいますよ
相当無知だね。木造のマンションなんていくらでもありますよ。無知晒して恥ずかしく無い？w

[11112: 匿名さん]

それは失礼しました。
もはや人の住むところではないですね。
生きていくだけで精いっぱいでしょうか。

[11113: 匿名]

戸建の方がマンションよりも放火や窃盗が多いのは事実

木造のマンション？アパートのこと？

[11114: 匿名さん]

>木造のマンションなんていくらでもありますよ。
CLTですね。海外では10階建てのマンションなどがありますね。
日本でも、今後益々増えていくのでは。

http://www.clt-kenchiku.org/wdoc/?q=grp01

[11115: 匿名さん]

海外では高さ100mの木造の塔
　海外では、耐震に対する要求性能が異なるが、9階建ての「Stadhause」（2008年、英国）、10階建ての「Forte」（13年、オーストラリア）といったCLT構造の木造マンションや、8階建ての事務所ビル「LifeCycleTower1」（12年、オーストリア）、7階建ての「Tamedia」（13年、スイス）、5階建てではあるが大規模な事務所ビル「LifeCycleTower2」（13年、オーストリア）など、鉄筋コンクリート（RC）造や鉄骨（S）造のビルと同様の規模の木造建築が実現している。

http://topic.conplan.biz/?eid=908

[11116: 匿名さん]

>マンションで木造とかだと倒壊しちゃいますよ

バーカ！w