契約者専用 シエリア湘南辻堂

[契約済みさん]

契約者専用　シエリア湘南辻堂スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594319/

公式URL：http://shonan-tsujido.com/access/

所在地：茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)、
　　　　茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)
交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分
売主：関電不動産開発株式会社　野村不動産株式会社　パナホーム株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[1: 契約済みさん]

皆さん、私たちは南西向きの上階を購入。バルコニーからオーシャンビュウが見られ、東には
江の島、正面には烏帽子岩、西側は伊豆半島と景観上は最高です。夏には花火大会もビール片手に
楽しく見物できそうです。伊豆半島の夜景も抜群だそうですよ。また、屋上に上がれば富士山が
ばっちしみれそうです。引っ越しが楽しみで、今か今かと待ちわびています。

[2: 契約済みさん]

検討スレでもかなり話題に上がってましたが、南西向きの部屋って江ノ島見えましたっけ？

[3: 契約済みさん]

覗き込んだらひょっとしたら見えるかもしれません。
もしかして、羨望のグランドコート角部屋だったらばっちりです。

[4: 契約済みさん]

引っ越し楽しみですね。想像以上に中庭が広い印象です。駅近なのに大規模で施設も充実、とても良いと思います。
ところでファミリーネットの説明会に出た方いらっしゃいますか？電気やインターネットについて気になるのですが日が合わず、どんな内容だったのか気になります。

[5: 契約済みさん]

ファミリーネットの説明会に出席しました。
電気料金についての説明がありました。
電気ガス併用で電気料金がもともと安く済んでいるので、
オール電化で光熱費が高くなってしまわないか不安でしたが、高くなった事例はないとのことでした。
電気料金の基本料金はないとのことでした。

[6: 住民板ユーザーさん1]

公式HPに上がる建物工事の様子を毎回楽しみに見てますが、なんかやたら暗い写りばかり、、
もうちょっと光度とか調整して撮ってくれないと印象悪い気がするんですが。
といっても、好意で載せてくれてるのならあまり文句言ってはいけないと思いますが。。

[7: 契約済みさん]

オプション会に参加された方いらっしゃいますか？
ネット上では割高に成ることが多いとと云われていますが、
実際はどうなんでしょうか？

[8: 住民板ユーザーさん7]

>>7 契約済みさん

参加しましたよ。
割高かもしれませんが、コンシェルジュの方が、選んだ床や壁紙のサンプルを使用し、アドバイスをしてくれましたので、楽でした。

冷蔵庫まで売ってました。
さすがに冷蔵庫は今使っているのを持って行こうかと…

[9: マンション掲示板さん]

住宅ローンですが皆さんどちらの銀行でお借りする予定ですか？

[10: 住民板ユーザーさん3]

契約者です。
引越し待ち遠しいですね。
みなさんこれからどうぞ宜しくお願い致します。

>>6 さん
状況報告はありがたいですが、確かに天気いい日に撮ればいいのに、と思ってしまいますね。

>>7 さん
6月オプション会に参加してきました。
今回はどちらかというとけいやくというよりは、品物現物確認、価格感の確認の目的で…
そういう目的では、なかなか充実していました。
家電系は割引率高いですが、それでも量販店の方が価格有利に感じました。

いまは住宅ローンでどこで借りるか迷い中です。。
ネット銀行とか、どうなんでしょうね…？

[11: 住民板ユーザーさん3]

住宅ローンは何となく三井住友信託って思ってるんですが、他に有利な銀行有りますか？

[12: 契約済みさん]

ローン課題をふっ飛ばして申し訳ないですが、２次オプション会に向けて、特にエアコン・照明はどうされますか？
正直、家電量販店よりはかなり割高です。入居時の利便性との兼ね合いと思いますが。

[13: 契約済みさん]

1次オプション会で照明の見積もりをお願いしました。
ショウルームにも出かけてみましたが、ダウンライトが今一つ気に入ったのが無くて
大塚家具でダウンライト探しました。
オプション会と同じ内容で見積もりをお願いしたところ、2割は安かったですね。
確かに利便性は捨てがたいですが、私にとっては金額はそれ以上に捨てがたいですね。

[14: 住民板ユーザーさん]

大塚家具でダウンライトを後付け？

[15: 住民板ユーザーさん3]

間違えてしまいました。

誤)ダウンライト
正)ペンダントライト

です。

[16: 契約済みさん]

オプション会推奨のエアコンにつても、本体並びに取り付け費用共にかなり割高と思います。
説明では「きれいに仕上がりますよ」と言われていますが、施工会社は結局は同じ様に思います。
皆さん、どうされる予定ですか？

[17: 住民板ユーザーさん3]

>>12 さん
>>16 さん
10です。
私は、エアコンはオプション申し込みだと価格が高いことと、時期的に型遅れの可能性もあり、量販店で買うことを考えています。
取り付けについては、量販店でも追加で費用を払えば、化粧管にできると思いますので…

[18: 契約済みさん]

16です。

貴重なご意見、有難うございます。
大変、参考になりました。
今後とも、宜しくお願い致します。

[19: 契約済みさん]

先日、家電量販店に聞いたら、来年１月には今年modelのエアコンもかなり値下がりするとの事でした。
例年、10月頃に翌年modelが発売開始されるとの事です。
もっともメーカーによりけりでしょうが。

[20: 住民板ユーザーさん3]

カーテン、家具、家電ですが、鍵引渡し後に業者を呼び、建具用採寸や家具設置を手配しようと思っています。
一方でなるべく早くに引っ越して入居したい思いもありますので、オプションでの購入も迷ってしまいますね。

鍵引渡し後〜入居までに業者手配を考えている方はいらっしゃいますか？

[21: 住民板ユーザーさん]

>>20 住民板ユーザーさん3さん

家具やカーテン等は内覧会の時に採寸して、設置は鍵引き渡し後にしようかと思ってます。
オプションだと値段が高い分、それらの手間がかからないのは魅力的ですね。

[22: 住民板ユーザーさん3]

>>21 住民板ユーザーさん

採寸は、やはりモデルルームだと微妙に差があると心配なので、内覧のときですかね！
内覧のときに業者さん呼べるといいですが…
カーテンとかは業者さんにしっかり測ってほしいので、鍵引渡し後に採寸→注文→設置の流れになるイメージですね。

[23: 契約済みさん]

フロアーコーティングを考えていらっしゃる方いますか？
金額がどうのよりもこれって必要なんでしょうか？
ネットでは情報がいろいろで迷っています。
知り合いでしている人がいないのでそれ位の普及なのかと思ったり・・・
何か情報がありましたら教えてください。

[24: 住民板ユーザーさん1]

私はとりあえずフロアーコーティングのガラス仕様を申し込みました。床の寿命が全然違うみたいですよ。

[25: 住民板ユーザーさん7]

私はガラスじゃない、安い方のフロアコーティングを全室にお願いしました。
ガラスは20年もつと言われましたが、20年以内に、色々改装したくなると思いまして。

[26: 住民板ユーザーさん3]

我が家はこれから生まれる子供のことや、ペットのことを考えて、コーティングは実施する予定です。

なんでも長持ちするのが良いので、フロアコーティングは極力いい仕様にしたいですが、ガラスコーティングだと倍近くするんですよね…
ウレタンコーティングで全部屋か、ガラスコーティングで部屋数限定するか、など色々検討中です。

最近は新築マンションに引っ越す友人も多くなってきたので状況聞いてみると、コーティングしている人は多かったですね。
オプションでなく業者手配で実施している人もいました。

[27: 契約済みさん]

23です。

色々な情報ありがとうございました。
前回のオプション会で見積もりはお願してありますので
ゆっくり考えて見たいと思います。

[28: 契約済みさん]

私はガラスコーティングを申し込みしました。センター南にショールームがある会社に行って実物を見てきました。内覧会時にエコカラットなどの採寸もお願いしました。

[29: 入居予定さん]

オプションだと予算的に商品が限定されてしまうので、外注業者でエコカラット、窓のフィルム、フロアコーティングの見積もりをお願いしました。

フロアコーティングも種類が色々あるので、サンプルを見てゆっくり考えます。

[30: 契約済みさん]

エコカラットを外部業者に頼むと、オプション会見積りより安いのですか？
３次オプション会に向けて、種々検討中です。

[31: マンション検討中さん]

窓のフィルムについて教えてください。
今まで考えていなかったのですが、カーテンを外部業者で見たときに
カーテンの経年劣化は紫外線が一番の大敵と伺って、急に窓のフィルムを考えるようになりました。
オプション会と外部業者では金額においてどの位の差があるでしょうか？
ご存知の方いらしたら教えていただけますか。

[32: 契約済みさん]

我が家は、外部のグッドライフさんでフロアコーティングなどをお申し込みしました。

来月の三連休のどこかでショールームにお伺いしてエコカラットやガラスフィルムやカップボードの打ち合わせをします。

概算でエコカラットやガラスフィルムの見積もりをもらいましたが、オプション会より2～3割程度安くなっていました。内覧会時には採寸と無料でお部屋の傷のチェックなどもしてもらえるみたいです。

[33: 住民板ユーザーさん7]

色々迷いますよね…

オプションか自力かで迷いましたが、全てオプションでお願いしました。引き渡し時にオプションも付いているというのが魅力で…
インテリアに詳しくないので、選んだ壁や床の色を一緒に確認してもらいながら購入できたので、楽でした。選択することが多すぎて、易きに流れちゃいましたね。楽したぶん、割高なのは諦めました。

内覧会の時は、ホームインスペクターにチェックしてもらう予定です。10年保証されますが、住んだ後ごちゃごちゃするのはなるべく避けたいです。

窓ガラスのガラスフィルムは頼みませんでした。私はお庭をのぞむ、東南向きの棟を購入しました。今も東南向きのお部屋に住んでますが、日差しがきつくて…と思ったことがないです。

エコカラットは私も頼みました。とても楽しみです。機能にも期待したいところですが、見た目も素敵になりそうで、ワクワクしています。
入居が待ち遠しいです。

[34: 契約済みさん]

私もエコカラットは楽しみです。オプションではないですけど、外部依頼をした業者に内覧会の時に同行をして頂きデザインなどの打ち合わせをするので、今からとても楽しみです。窓のフィルムもお願いします。

[35: 住民板ユーザーさん3]

みなさんこんにちは。
最近は工事状況の写真を見るたびに、入居が楽しみになってきています。

来月が最後のオプション申込会ですね。
マンションオプションにするか、外注にするか決める時期になってきました。

ガラスフィルムは導入するか、迷ってます。
窓沿いのフローリングが日光で劣化するのを防ぐためフィルム導入したいですが、フィルムの劣化で窓の見た目が悪くなる点を気にしています。
コスト面では、フローリングへのコーティングとセットにしたりできるので、やはり外注の方が4割くらい安くなります。

新居に早く引っ越ししたいので、オプションも選択肢ですが、やはり迷いますね。

[36: 入居予定さん]

こんにちは、うちも色々と考えましたが外注の業者にします。ハウスコーティング、窓フィルム、エアコン、エコカラットをトータルでお願いするつもりです。バスミラーのフィルムをどうしようか悩んでいます。

[37: 住民板ユーザーさん2]

エコカラットを検討されてる方は、どこに付ける予定ですか？金額面でどうするか検討してます。

[38: 住民板ユーザーさん1]

結婚式のときもそうでしたが、
オプションを勧められるままに受けてると高くつきそうですね。。楽ではありますが。

日にち少ないですが、
外注も検討しようと思います。

個人的には引っ越しの幹事店がどこになるのか気になります。

[39: 住民板ユーザーさん7]

>>37 住民板ユーザーさん2さん
私は寝室につけました。

[40: 住民板ユーザーさん]

皆さん、エアコンはオプションで購入されますか？オプションだとエアコンのホースが剥き出しではなくカバーが付けられるという事でオプションにするか検討してますが、高いので悩んでます。市販で購入すると付けられないものなんでしょうか。

[41: 住民板ユーザーさん]

>>39 住民板ユーザーさん7さん
寝室も良いですね。エコカラットがつくと印象変わるので付けたい箇所が増えちゃいますね。

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>40 住民板ユーザーさん
こんばんは。
私もエアコンの化粧カバーについて気になっていましたので、量販店に話を聞いてみました。
（テラスモールのノジマさん）
一応量販店でも追加で費用を払えば、化粧カバーも取付できる様です。
工事費込みで考えても、費用の差はだいぶありました。

量販店の化粧カバーの場合、エアコンメーカーのものと必ず一致させることはできないみたいです。
オプション申し込みですと、Panasonic製の化粧カバーになるので、エアコンの色合いともバッチリ合うのは良いところですね。
どの程度気にするかでしょうか。

オプション申し込み期限も近くなってきましたが、検討している量販店があれば事前に確認してみると良いと思いますよ。

みなさん、エコカラット人気ですね。
昨日もさることながら、デザイン面で惹かれますね。
付けるなら玄関かなと思いましたが、寝室も良さそうですね！

[43: 住民板ユーザーさん]

>>42 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。家電量販店に聞いてみようと思います。エコカラットは本当に悩みますね。私も玄関とリビングで検討してました。

[44: 住民板ユーザーさん7]

>>41 住民板ユーザーさん
そうなんですよ。玄関に鏡をつけたのですが、合わせてエコカラットをすすめられて、とても迷いました。ご予算的にもなかなか…

[45: マンション検討中さん]

私も玄関の鏡をお願いした時にエコカラットを勧められました。
ステキとは思うのですが広い範囲で付けないと湿度調節の効果は薄いと伺ってどうしようか悩んでいます。
予算との兼ね合いで悩むところばかりです。

[46: 住民板ユーザーさん]

うちもエコカラットは検討してます。
やはり鏡のオーダーの際に勧められましたが、一般業者の方が安そう&細かいデザイン貼りに対応してくれそうかなと思い見送りました。
施工もそう大掛かりではないと思うので、入居後にゆっくり検討しようかなと思っております。

[47: 住民板ユーザーさん]

>>46 住民板ユーザーさん
確かに入居後でも良さそうですね。

[48: 住民板ユーザーさん7]

>>46 住民板ユーザーさん
実際に住んでみて、少しずつ揃えていくのも素敵ですね。

[49: by 住民板ユーザーさん]

フロアコーティングを外注で頼もうか考え中なのですが、
外注業者から床材のフローリングメーカー・商品名・型番などを聞かれています。

今までにいただいた資料を見返してみても、
どこにも載っていなかったように思えますが、
同じように聞かれた方いらっしゃればご教示いただけますと幸甚です。

[50: 住民板ユーザーさん]

>>49 by 住民板ユーザーさん

オプション会の案内来ているかと思いますが、オプション担当の業者さんに問い合わせたら教えてもらえますよ！
当方も気になったもので、担当会社さんに問い合わせしました。電話で問い合わせたら、調べていただけて折り返しの連絡をもらえました。