パークホームズ武蔵小金井 緑町

[匿名]

パークホームズ武蔵小金井　緑町ってどうですか。
周辺のことやマンションのことなど、情報交換しませんか。


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1515/
所在地：東京都小金井市緑町5丁目13（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩11分
中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.01平米～100.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日立アーバンインベストメント
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京都下（市部）の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.11.6 管理担当]

[180: 名無し]

>>175 匿名さん

そうなんですか？
特にクレームも出てなく、
今のところ、静かに過ごせてますが。

[181: 評判気になるさん]

外国の方かは不明ですが、５月中は引越たばかりの世帯が多く、夜になっても少し賑やかにや感じましたね。
そもそもこのエリアは、１０時頃には静寂に包まれて静か過ぎるので、開けた窓から洩れてくる近隣のちょっとした話し声やクシャミまで、気にしようと思えば気になるかもしれませんね。
とはいえ、最近は皆さまも部屋の片付けなどが一段落されたようで、至って静かな毎日です。

[182: 匿名さん]

もう契約者さんは入居されている状態なんですね。
GWくらいが引っ越しのピークだったんでしょうか。

もう残り戸数も少なくなっているようで、BタイプとEタイプしか販売していないそうです。
Eタイプは一応お風呂はリビングインではなくて、廊下側からの出入りになるのですね。
空間効率は良い方かも。

[183: 匿名さん]

緑町に関しては非常に住み心地の良い環境なので個人的にはお気に入りですね。この物件は多少駅から遠くはなってしまいますが、自転車を使う習慣を身につければそこまで気にならなそうですね。

[184: 匿名さん]

歩きで１１分で駅まで行けるんだったら、まあ徒歩圏内って言っても良いのかなぁと思いました。
ただこれからの季節は朝っぱらからめっちゃ暑いんで、
自転車乗れるんだったらそうした方が良さそう。
駅周辺、駐輪場って空いていたりするもんなんですか？

[185: 匿名さん]

武蔵小金井は分かりませんが
東小金井駅はやまほどありますよ

[186: 匿名さん]

駐車場の事で考えなくても良い一人暮らしのかたに注目されそうですね。
やや駅からは距離がありますが、なめらかな道が多いので、
自転車で快適に交通面はカバー出来そうな気がします。

[187: 匿名さん]

武蔵小金井駅は、かなり人が来るので、駐輪場に関しては、直接問い合わせるしかないんじゃないかなと思います。
東小金井は余裕があるのですか
このあたりだと歩いて駅まで来る人も多くいそうだからなのかもしれませんね

[188: 匿名さん]

武蔵小金井くらいだったら、ここからだったら普通に歩いていくことができるのではないかなぁと思います。
信号とかそういうものを含めてしまうと、15分くらいはかかるかもしれないですが。
自転車だと、駅の近くの駐輪場に停められれば良いのですが、少し離れた場所での駐輪となると、結局所要時間自体は歩くときと変わらなくなりそうです。

[189: マンション検討中さん]

残りわずか2邸、本当なの？

[190: 評判気になるさん]

>>189 マンション検討中さん
玄関前に出ていた案内パネルは片付けられましたよ。ホームページで見る限り、あと1部屋みたいですね。

[191: 匿名さん]

あと1部屋ですか。

家具付きモデルルームというのがそれでしょうか。建物内モデルルームが公開中なので、残り1戸が本当だとすると、モデルルームの住む予定の住居を見せてもらえるということですね。

間取りは南西向き。LDKの横、洋室がウォールドアなので、LDとつなげると12.3畳＋4.5畳で16.8畳。キッチンは3.3畳でしょうか。合計20畳程度。LDが12.3畳なのはちょっと狭いのかなと思うのですが、子供が増えたら子供部屋にしたい人もいるはずなので、ウォールドア採用はありがたいです。洋室1のウォークインクロゼットも広いですし、使いやすそうと思っています。

[192: 評判気になるさん]

>>191 匿名さん

失礼しました！
エントランス前の案内パネル再度掲示されてました。台風やらなんやらで、一時的に片付けられてたのかもしれませんね。

未契約の部屋は、おそらくホームページの205号室と、現在事務所になっている。であろう102号室ではないでしょうか。

[193: 匿名さん]

専有部がかなり細長い。
室内通路がすごく長い割には、リビングインの部屋も2つあるので、
空間効率も微妙な感じになってしまうようです。
その分、フレキシブルにできるようには工夫をしているんだな、と言うのはあります。
使い勝手についてはどうなんだろう。
収納はメイン以外のところももう少し大きめだったらより良かったのかもしれません。

[194: 匿名さん]

ｂｇタイプは細長いですが今住んでいる形に似ているなと思いました。ただ収納が1か所広いというのではなく平均的な広さだったらなと。洋室4畳とリビングをつなげる形はいいのですが4畳って個室として使うにもなにも置けないですし、テラスや専用庭があるのに細長いので奥まで光が行き届かないのがもったいないです

[195: 匿名さん]

物件の広さや間取りから考えると、とても強気な価格帯だと思います。
最寄り駅である武蔵小金井駅まで徒歩１１分と、けして近いわけでもない立地なので
もう少し価格が抑え目では良いような気がしました。
パークハウス物件なので、やっぱり相場よりも高めなのかなぁ。

[196: 匿名さん]

最後の1戸になっていて、そこは100万円の割引券があるそうです。
家そのものの割引をすることができるのか、
はたまた諸費用のことなのかはわからないです。
何れにせよ、ラス1なので、サービスはつけちゃうよ〜って言う感じ。
家具とかはつかないのかな。

[197: 名無しさん]

全戸完売みたいですね。この市況下で、わりと早かったかと。結果的には、価格と品質が見合っていたということか。やっぱり大手不動産は安定感がありますね。

[198: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[199: 住民板ユーザーさん1]

ゴールデンウィーク中に気になったこと

・ベランダの柵に布団が干されている（エントランスの上だから見栄え最悪）
・リード無しで犬をマンション内で歩かせている人がいる
・自転車が置き場以外に駐輪されている

いずれも管理規約で禁止されていますし、管理会社からも注意されていると思うのですがなぜ治らないのでしょう？
子供の教育にも悪いので一刻も早くやめてもらいたいですね。

もし不満があるのなら総会等で提起すべきだと思います。