パークホームズ武蔵小金井 緑町

[匿名]

パークホームズ武蔵小金井　緑町ってどうですか。
周辺のことやマンションのことなど、情報交換しませんか。


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1515/
所在地：東京都小金井市緑町5丁目13（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩11分
中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.01平米～100.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日立アーバンインベストメント
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京都下（市部）の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.11.6 管理担当]

[21: マンション検討中さん]

中学校が優秀なのではなく、お金持ちの親が子供に投資でき、アドバイスもできている。そんな子が難関高校に合格しているだけで、賃貸の子や普通の家庭の子は普通の高校に進学し専門学校に行ったり、ニートしたりします。
公立の小学校や中学校に期待する親が、そこの地域に賃貸でもなんでも住むのが間違い。 子供を育てるのは親です。
学区に期待してるだけでは東京都の職員である先生や学校のせいにするだけで、優秀なのでは子供にはなり得ません。過度な期待はやめましょう。中学校の先生たちは都内で異動を繰り返しますから。

[22: 匿名さん]

難関高校に行くかどうかは子供次第だけど、勉強や進路のアドバイスはしてあげたいですね。一人っ子だから都内の様子も分からないし、塾や先生にドンドン質問しないと良く分からないです。公立でも学校のレベルでやっぱりテストの難易度も違うような気がします。

[23: マンション掲示板さん]

>>21 マンション検討中さん
優良学区とは優良な家庭環境とほぼイコールですよ。
緑中学区は落ち着いた家庭環境の生徒さんが多いのではないでしょうか。
学区頼みではないですが、学区によって風紀も交友関係も授業の進度も変わるので、侮れないです。

[24: 匿名さん]

評判の良い学区ってそれを目当てに引っ越してくる人々がいて、
そういう人たちが集まるからまたそれが継続されて…というのがあるのではないでしょうか。
興味があるということは自分たちもそうでありたい、そういう環境の中で子供を育てたいということになってきますからね。
学区が良いとマンションの資産価値も落ちにくいという話は聞きますが、
引っ越してきたいという人への需要が大きいからというのがあるのでしょう。

[25: 通りがかりさん]

>>21 マンション検討中さん
借り暮らしでも、資産家でなくとも、子どもに少しでも優れた教育環境を与えたいと願う親御さんが集まる地域に住みたいです。そもそも小金井はお高く止まった土地柄ではないですし、公立ならば尚の事です。
マンションの新しい情報が欲しいですね。

[26: 匿名さん]

一応、ワイドスパンのプランと縦長リビングのプランの選択肢があるようですが
基本的には縦長リビングの方が多いのか。
第1期は3月中旬に販売予定ですが価格がまだ未定ということになっております。まだデベの方も様子を探っているような状態でしょうか。ある程度の価格帯はあるでしょうけれど価格としては本決まりしているという感じではないのかもしれません。
お幾らぐらいになってくるのかなぁ。高くなってきそうだなと思います。

[27: 匿名さん]

教育意識の高い方が多く住んでいるエリアなのですね。
そういうエリアは国立然別、不動産は高くても購入される方が多くいらっしゃるでしょうから、きっと価格は高くなりそうですね。

[28: マンション検討中さん]

学区も考えるけど、やはり資産性、税金、リセールのしやすさ、市民サービスなど、いろいろ決める要素はある

[29: 通りすがりの爺さん]

最近の新築不振で詳細がモタツイテいる様子。区分所有は今後に大変な問題を抱えているのが現実。
その昔当方も近隣の区分所有で苦難を抱えました。３０・４０年後をしっかり検討して真の住まいを
見つけたいものです。府中・国分寺等々値引き販売しても完売できな物件が多数出てきているとの事。
それにしても、この国の住宅事情の貧しさは・・・。政治の貧困！！そのもの。

[30: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

>>教育意識の高い方が多く住んでいるエリアなのですね。
>>そういうエリアは国立然別、不動産は高くても購入される方が多くいらっしゃるでしょうから、きっと>>価格は高くなりそうですね。

民度が高いって感じのするエリアです。
教育意識が高いということは、それなりの方が住んでいる街なので安心かしら。
物件価格が多少高くなったとしても、安心して住める街を求めている人は多いと思います。

[32: 匿名さん]

週末は子供と散歩に出かけたり

後はジョギングをしたいなとずっと思っていたのですが

なかなか近くに公園がなくて実現が出来ていない状況です。

ここだと公園が近いので、子供との散歩も

自分のためのジョギングもしやすくなると思います。

環境として申し分ないなと感じるマンションです。

[33: マンション検討中さん]

前面にある建物が建て替わったらの不安を感じました。周辺環境も残念です。「建物外観」は良です「中身」はよくわかりません。

[34: 匿名さん]

子供とジョギングいいですね、小学校５、6年生くらいの時は3～6km朝一緒に走ったり歩いたりしていました。科学的にもその位で持久力付けておくのはいいみたいです。ついていければいいけれども高学年になると並走は無理でしたが・・・安心して走らせる公園があるところ探されるといいと思います。

[35: 匿名さん]

現地みてきましたが、道は細く周辺の建物に囲まれてますね。

[36: eマンションさん]

>>35 匿名さん
購入希望でしたが、同じく現地のゴチャゴチャ感が気になっています。
建物デザインは素敵なんですけどね。

[37: 評判気になるさん]

メールで価格きましたね。最低4800、最多価格帯5700とは…立川が早期完売したので強気になったんでしょうか。
あの頃からかなり市況悪化してるし、今だったら立川も余裕で売れ残るでしょう。
徒歩6、7分のクリオの売り抜け失敗部屋が完全に不良在庫化してる中、一年前の相場で出す三井の相場観の無さに驚きです。
土地高く買いすぎて後に引けなくなってるのかもしれませんが、売れなきゃ意味無いでしょうに…

[38: 匿名さん]

情報ありがとうございます！
そんなに強気なんですか…
駅までもっと近ければわかりますが、徒歩10分超ということですのでもう少し控え目でも良いんじゃないの？なんて感想は持っています。
このあたりも確かに相場は一時期よりも上がっているのかもですが、
それでもこれは高すぎるように思います。

[39: 匿名さん]

あららかなり強気なのですか
駅まで10分以上かかってしまいますからもう少し抑えるのかしら〜という風には思いました

皆さん考えていたことは一緒（笑）

このマンションそのもののデザインなどは良さそうに思われます。
ご指摘されている方がいますが
周辺が、ということなのですか。
よく見てみないとならないです

[40: マンション検討中さん]

妥当な価格か。数年前からは７～１０％高いのじゃしょうがない。