プレサンスロジェ神崎川 【契約者・入居者専用】

[契約済さん]

プレサンスロジェ神崎川の契約・入居者専用スレです。
情報交換や意見交換などしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋一丁目1番5（地番）
交通：阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
公式URL：http://pl-kzg116.com/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/

[241: マンション住民さん]

どういう歩き方をしたら、そんなに大きな足音を立てられるんでしょうね。
これは体重の問題ではなく、下の階の住民に気を遣えるか、遣えないかの違いですよね。

[242: 住民板ユーザーさん1]

うちは中層階ですが、足音というより、何かで叩くような早めの音が夕方から夜まできこえる事が多いです。
あとは朝、夕方に外でタバコ吸ってる人…
窓から強烈に匂いが入ってくるので吸い始めたら窓を閉めます。
ほんまに迷惑。

[243: マンション住民さん]

先日、バルコニーで喫煙している男性を目撃しました。
地上を見上げたら、たまたま視界に入り、愕然としました。

自分の喫煙欲求を満たすためには、人の迷惑かえりみない姿勢には失望します。
管理規約を変更して、バルコニーでの喫煙を一切禁止にしていただきたいです。

[244: 入居済みさん]

今日も足音がひどいです。
子供がバタバタと走り回る音も凄いですが、成人男性と思われる大きな音も響いて来ています。
一歩一歩、大きく重い音を立てながら、歩いているようです。
もうノイローゼになりそうです。

引っ越したいですけど、なかなか簡単には引っ越せないので、つらいです。
何故こちらが我慢しなければならないのでしょうか。

[245: 住民板ユーザーさん1]

人に迷惑かけるバカは天罰くだれ。

[246: 匿名さん]

現在も売りに出てる中古マンションの2部屋やけどなかなか売れんのは何でやろな？

1階は価格をちょっと上げたり下げたりの繰り返しで何がしたいか解らんけど
もう何年売りに出てるんかなってくらいずっと売れないな。
3階も売り出してから4，5ヵ月くらい経つんかな？

価格が高いからなのか線路が前だからなのか駅からちょい歩くからなのか土地柄の問題なのか競合マンションと比べてコスパが悪いからなのか理由は何やろな？

[247: 住民板ユーザーさん6]

今日もうちの横のガテン系の家族の大暴れがすごい。入居してずっと我慢してきたけど、そろそろ反撃してもよいものか…。

[248: 住民板ユーザーさん1]

チラシ効かないんであれば自分で解決するしかないと、管理会社もかわいそうに言っとるんだし、うちは上層のバカ家族と長期戦に臨む覚悟です。

[249: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションのデベ社長逮捕されたね。
さらに人気、無くなるな。

買うんじゃなかった。

[250: 住民板ユーザーさん5]

プレサンス社長逮捕とのことですが、住民に何かしら説明はありますかね…
管理会社もプレサンスグループですし…
理事会で管理会社の変更はできないのでしょうか

[251: 住民板ユーザーさん1]

管理会社の変更込みで管理会社や理事会のあり方が現状で良いのか
来年の総会で質問しようかと思ってたので
その点だけなら提案しやすくなったかな。
デベロッパー直云々等、購入時の説明が虚偽虚偽だったのもあり
管理費も適切なのか再考するのが賢明な気がします。

マンション管理に関する事柄など面倒だと思われてる
住人の方が多いでしょうが、このマンションの主流世代にあたる
20?30代の住民さん達こそ、早々に本腰を入れて取り組まなければ
取り返しがつかない事態になりかねませんよ。

[252: 匿名さん]

>>250 住民板ユーザーさん5

現在の管理組合の理事さん達で管理会社の変更という大仕事できると思われますか？
安倍内閣が憲法改正するように普段は仕事を持ってる一般庶民の理事にはそれくらい高い壁な気がします。

[253: 匿名さん]

隣戸や上階の騒音、喫煙の話があるけど、
長谷工+プレサンス+淀川区で、ある程度、妥協しなきゃいけないと思う。
財閥マンションでは、化粧をしないで歩いてる人がいるってだけでクレームになってるよ。
管理会社も変えなくていいよ。あの社長なら刑務所にデスク置いて仕事の指示出すでしょ。

[254: 住民板ユーザーさん1]

>>253 匿名さん

なんの話をされてるのかな？
意味不明

[255: 住民板ユーザーさん8]

>>254 住民板ユーザーさん1さん
ニュースに出てる事かと

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>251 住民板ユーザーさん1さん

来年の総会では答えが出ないと思うので、1月の理事会で議論できるように今投書されてはどうですか？
理事ポストはそのためのものですし。
来年の総会は今までと同じく例年通り1年の統括をし次期理事会の引き継ぎになるでしょう。
質疑応答の場所ではないんだな、って昨年の総会で思いました。
引き継いだ次期理事会が動く人かどうかはわかりませんが、今期の方は少なくともEV横の掲示板を見るに、きちんと議論されていろんな対応もされているように思います。
あと、住んでいる以上年齢関係なく関わっていくべきことかと思います。
年長者だからこそわかることもあると思います。

前回の総会では感情的によそのマンションを例にあげて苦言を呈す方がおられましたが、来年の総会はそんなことにならないように願いたいですね。

[257: 入居済みさん]

よそのマンションと比較せずして、何を基準にマンションの良し悪しを選ぶのかね？
よそのマンションと比較する必要がないなら現状でも構わないでしょ
エレベーターミラーの修理に半年以上かかっても
台風被害の修理に一年以上かかっても
来訪者の駐輪許可が管理人の胸先三寸でも
共有廊下の駐輪使用も上に同じ
これがプレサンスロジェ神崎川の管理だからで済みますから簡単ですね

[258: 匿名さん]

>>256 住民板ユーザーさん1
>>257 入居済みさん

管理会社も2社体制で集団無責任体制ですけど
それ以上に理事と住民の民度が問われていますよね。

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>253 匿名さん

何を妥協する?なぜ３者?財閥系?逮捕された社長が指示?
何を言われてるか、もう少しわかるように教えてもらえませんか。

[260: 住民板ユーザーさん1]

妥協？ここは民度が低くて、そこに住んでるのが自己責任、自業自得のことか。
本当に最低の人間やわ。もしくは近所のマンション住民？