ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...

[401: マンション検討中さん]

インターネット環境はどうなんでしょうか？

[402: マンション検討中さん]

現地を見ました。ほぼ完成ですね。外観はグレーとブルーの優しい色合いでした。コインランドリーを探しましたが近くになさそう。

[403: 通りがかりさん]

やっぱり不便！

[404: 通りがかりさん]

コインランドリーが近くに有る無しが、マンション購入に関係あるんですか？

[405: マンション検討中さん]

マンション買っても洗濯機は買わないスタイルの方なのかしら

[406: 検討板ユーザーさん]

最近のマンションのバルコニーでは、布団カバーや毛布等を手摺に干せないからね。コインランドリーは欲しいね。

[407: マンション検討中さん]

近所も散策してみるけど、重い荷物は生協で注文します。

[408: 通りがかりさん]

>>405 マンション検討中さん

ウケるねー

こんな方がいると思うと

[409: マンション購入]

>>408 通りがかりさん

コインランドリーが大事な条件なのか知らないけどここでわざわざそんな書き込みする必要あります？
まさかこのマンションの購入検討してるわけはないだろうし、ここの掲示板のぞいて実のない書き込みするならその労力、他で使った方がよっぽど生産的かと。
それともそういう悪趣味な癖があるのかな。
解せません～

[410: 検討板ユーザーさん]

以前よりもギャラリーが賑わってきていますね。
やはり外観が仕上がると、売れ行きも変わるのでしょうか。

先週の3連休の説明会も、1日で50組くらいいらっしゃったみたいなので、私が思っていたよりは売れているようで少し安心しました。

自分が納得して購入しているので、評価に関係なく竣工が楽しみで仕方ないのですが、とはいっても、完売してもらえると嬉しいですよね。

[411: マンション検討中さん]

■第3期1次販売概要
販売価格（税込）
2,968万円・3,198万円
専有面積
57.65㎡・62.97㎡
間取り
2LDK・3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.40㎡
テラス面積
11.21㎡
専用庭面積
10.08㎡［月額使用料:380円］
アルコーブ面積
2.30㎡～3.05㎡
管理費（月額）
7,670円～8,380円
修繕積立金（月額）
3,470円～3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円～316,000円
販売時期
2018年9月28日(金)13：00～先着順申込受付開始

[412: マンコミュファンさん]

ついに第3期！

[413: マンション検討中さん]

■第3期2次販売概要
販売価格（税込）
3,188万円
専有面積
63.79㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.02㎡
アルコーブ面積
3.08㎡
管理費（月額）
8,490円
修繕積立金（月額）
3,840円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
320,000円
販売時期
2018年9月29日(金)20：00～先着順申込受付開始
■登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,938万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
サービススペース面積
2.20㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
登録申込受付期間
2018年9月24日(月・祝)10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
2018年9月24日(月・祝)13:00～

[414: マンション検討中さん]

登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,968万円・3,198万円
専有面積
57.65㎡・62.97㎡
間取り
2LDK・3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.40㎡
専用庭面積
10.08㎡
アルコーブ面積
2.30㎡・3.05㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円・8,380円
修繕積立金（月額）
3,470円・3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円・316,000円
登録申込受付期間
2018年10月28日(日)10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
2018年10月28日(日)13:00～

[415: マンション検討中さん]

>>414 マンション検討中さん
三期一次不成立？

[416: 通りがかりさん]

決まっても、ローン審査がとおらなかったりするからね。

[417: マンションまん]

>>416 通りがかりさん
目玉になる再登録住戸を作るための工作かもよー
3000万切る住戸やから

[418: 通りがかりさん]

>>416 通りがかりさん
ここで通らなかったら他ないのでわ！

[419: 通りがかりさん]

>>417 マンションまんさん
長谷工ならしそう

[420: マンション検討中さん]

>>410 検討板ユーザーさん

１日50組ねぇ
ﾆﾔﾆﾔ

[421: マンションまん]

>>420 マンション検討中さん
購入者だけど、50人は盛りすぎやなー
3日で50人なら信じる

[422: 通りがかりさん]

>>420 マンション検討中さん

2棟目建てないとねープップッ

[423: 匿名さん]

>>421 マンションまんさん
同じく購入者です。
私の行った日は、業者さんの手元にあったスケジュールリスト？に50組ほどの名前が書かれてありましたよ。
説明会が何日間あったのかは知りませんが…

[424: eマンションさん]

>>423 匿名さん
お客様の名前、個人情報が丸見え？

[425: マンショ]

棟内モデルルーム見学された方どうでしたか？
当方まだです。
電車の音、床の踏み心地教えていただけませんか？

[426: マンション検討中さん]

第3期3次販売概要
販売価格（税込）
3,818万円
専有面積
68.07㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.78㎡
アルコーブ面積
3.42㎡
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
先着順申込受付機関
2018年10月9日(火)13：00～

[427: マンション検討中さん]

>>425 マンショさん
内覧会に行って購入した部屋を見てきました。電車の音は窓を閉めるとほぼ聞こえなかったです。床はスリッパだったのでわかりませんが。

[428: マンション購入]

同じく内覧会にいってきましたが、外に出ると電車の音は当たり前に聞こえますがドアを閉めると全く気になりませんでしたね。
フローリングはクッションが入っていてふかふかで踏み心地、よかったです。

[429: 通りがかりさん]

>>425 マンショさん

電車の音が1番気がかりだったので、扉を閉めた途端に聞こえなくなって安心しました。

採寸する間は暑いので西側(駅と反対側)の窓を解放していましたが、特に気になりませんでしたね。

ただ音に対しての感じ方は人それぞれなので、これから購入を検討されている方はモデルルームに行って体験されることをお勧めします。

[430: 評判気になるさん]

内覧会中ハエか蚊がやたら入ってきたのと西日がやっぱりすごかった。という感想です。

[431: 匿名さん]

>>430 評判気になるさん

もしよろしければ、何階を購入されたのか教えてください。

[432: 評判気になるさん]

>>431 匿名さん

半分より上

[433: マンション検討中さん]

■第3期4次販売概要
販売価格（税込）
3,381万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
先着順申込受付機関
2018年10月15日(火)13：00～
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

反転間取りで全く同じ値段？
同じ階なんですかね？

[434: 通りがかりさん]

入居日って具体的な日にちはもう確定していますでしょうか？
ご存知でしたらご教示いただけないでしょうか？

[435: 検討板ユーザーさん]

>>434 通りがかりさん
訪問販売の人だったら嫌なのでいえません。
購入者なら知って当然、
検討者ならモデルルームで聴けばいい。
購入者の皆さん、新築マンションの引越し集中日は、特に変な人が、入ってこないように気をつけましょう！

[436: eマンションさん]

>>435 検討板ユーザーさん
ごもっともです！
家電や照明の手配も着々と進んでおります。早く住みたいですね〜！

[437: マンション検討中さん]

モデルルームだったところも取り壊し始まってますね。
何か商業施設できないかなー

[438: マンション検討中さん]

第3期6次販売概要
販売価格（税込）
3,218万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40㎡
テラス面積
11.21㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
専用庭面積
10.08㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
先着順申込受付機関
2018年10月30日(火)10：00～

[439: 口コミ知りたいさん]

>>437 マンション検討中さん

できればスーパーが良いですね！

[440: 検討板ユーザーさん]

>>439 口コミ知りたいさん
もう、ほんと、それに尽きます！
でも確かに、商業施設だと気分が上がりますね。

[441: 口コミ知りたいさん]

駅前のパチンコ屋は繁盛しているのでしょうか。
スーパー1店舗にちょうどいいスペースですよね。
(パチンコ屋には申し訳ないですが…)

[442: 口コミ知りたいさん]

過度な期待はしない。
スーパーないのが分かっててかったんだから。
何か商業施設が近くにできたらラッキー

[443: 匿名さん]

>>442 口コミ知りたいさん

確かに。笑

この立地に納得して購入しているので文句はないのですが、あわよくばという気持ちが出てしまいました

[444: 購入者]

>>443 匿名さん
そんな欲は捨てなさい！

[445: 検討板ユーザーさん]

>>443 匿名さん

>>443 匿名さん
その気持ちわかります。
あと、コインランドリーもできてくれたら嬉しいです。クリーニング店と併用の。

[446: 検討板ユーザーさん]

みなさん、引き渡し後は即入居されるのでしょうか。

外注で内装リフォームされる方、いらっしゃいますか。

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 検討板ユーザーさん
私は少しずつ運び、1週間くらいで前住居から移ります。内装リフォームはしないです。

[448: マンション検討中さん]

■登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,998万円・3,198万円
専有面積
57.65㎡・62.97㎡
間取り
2LDK・3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.40㎡
専用庭面積
10.08㎡
サービススペース面積
2.20㎡
アルコーブ面積
2.30㎡・3.05㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円・8,380円
修繕積立金（月額）
3,470円・3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円・316,000円
登録申込受付期間
2018年12月16日(日)10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
2018年12月16日(日)12:00～

[449: 匿名さん]

11月に入居開始になるマンション。いよいよですね。お引越しして新生活がスタートすると思うとドキドキします。

マンションの特徴は、24時間ゴミだしOK、ディスポーザ標準装備、セキュリティシステム、平面駐車場月額9000円。
ディスポーザは使うかわからないものの、24時間ゴミ出しができるのはありがたいし、セキュリティは家族の帰宅がメールお知らせでわかるもののようで、共働きの家庭はありがたい気がします。
駐車場も9000円はこのあたりにしては安いような気もしますし。

あとは駅も近くて住みやすそうです。

[450: マンション検討中さん]

>>449 匿名さん
あとどれだけ残ってますか？
営業さん