エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「ウエリス相川駅前[旧称:(仮称)相川駅前大規模マンションプロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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公式URL:http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡~84.84㎡
間取り 2LDK〜4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡~13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡~9.06㎡
テラス面積 11.02㎡~13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡~6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡~17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 BCJ16大建確037(2016年9月8日)
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態(管理) 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託(通勤)
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣(4)第5856号(一社)不動産協会会員(一社)
不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許(15)第68号(一社)不動産協会会員(公社)
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-3288
販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(9)第3175号(一社)不動産協会会員(公社)
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階)
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2016.11.17 管理担当】

[スレ作成日時]2016-10-18 11:32:23

ウエリス相川駅前

     
 
所在地:大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19(地番)

ウエリス相川駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

629: 住民板ユーザーさん8 
[2020-06-01 21:24:44]
駅近で、さらに駐車場平面。
さらに大阪市ですよ。新大阪も近いし。
地元の方がどんなイメージかはわかりませんが、東京都内から考えたらここはものすごく安くて便利で、しかも丁度いいローカルですよ!
630: マンション検討中さん 
[2020-06-03 20:38:11]
東京都内と比較する必要があるのでしょうか?
かなり売れ残りが見られるようですが。釣りですかね。
631: 通りがかりさん 
[2020-06-13 21:13:54]
電車音は気になるけど、駅前やからあたりまえ
632: マンション検討中さん 
[2020-06-29 17:12:22]
4期19次供給概要

販売価格(税込) 36,886,745円
専有面積 68.07㎡
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
バルコニー面積 11.78㎡
アルコーブ面積 3.47㎡
管理費(月額) 9,060円
修繕積立金(月額) 4,100円
管理一時金(一括) 10,000円
修繕積立一時金(一括) 341,000円
先着順受付:2020年6月29日(月)13時~
登録申込受付場所:「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの: 印鑑(認印)と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方:直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)
633: 匿名さん 
[2020-06-29 18:48:20]
>>582 匿名さん 2019/11/18 17:04:48
>>611 匿名さん 2020/02/27 20:55:39
>>619 匿名さん 2020/03/20 08:31:23
>>626 匿名さん 2020/05/12 00:04:52
の中古情報の更新

4階はかれこれ8ヶ月も売れてないのね。
それぞれ90万円下げてた。
直ぐ売却しなくていいなら値下げしなくていいと思うけど新築が完売するまではずっと売れないかもね。

中古マンション ウエリス相川駅前 4階 3LDK
価格 3,190万円
階建/階 11階建 / 4階
築年月 2018年9月(築1年10ヶ月) 専有面積 62.97m2 間取り 3LDK
平米単価 50.66万円 管理費等 8,380円 修繕積立金 3,790円
維持費等 自治会費:200円/月、インターネット料:1,728円/月
現況 所有者居住中
情報公開日 2020年6月20日 次回更新予定日 2020年7月4日
https://www.athome.co.jp/mansion/1046080427/

中古マンションウエリス相川駅前 6階/-
価格3,490万円
管理費等8,670円
修繕積立金3,920円
主要採光面西
専有面積65.13m2 (壁心)
バルコニー面積11.59m2
間取り3LDK
現況 居住中
登録日 2020/03/14 有効期限 2020/07/06
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1316060000513/
634: 匿名さん 
[2020-06-29 18:53:14]
>>489 eマンションさん 2019/02/08 09:34:55
>>投資用に購入しました。賃貸に出そうと思ってますが、幾らくらいが良いかな?

中古も2部屋売りに出てるけど投資用賃貸マンションも募集してますね。
こんなに高い家賃で借り手がいるってビックリですね。
この家賃のまま20年続けば元取れますね。
20年後から先は家賃が下がっても全部が利益になるし不動産投資家は儲かりますね。

ウエリス相川駅前の賃貸情報 - 相川駅【スマイティ】 建物番号:8138150
2階
12.3万円
12,000円
12.3万円
24.6万円
2LDK
57.65m2
西
https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_8138150/
635: 匿名さん 
[2020-06-29 19:00:50]
公式サイトには価格表掲載してないのにSUUMOには載ってる不思議。
この価格のまま購入する方はいないにしても10%~20%くらい値引きしてるのかな?
値引きは個人の交渉能力によって違うのかな?
この価格表は価格が掲載されてない部屋が成約してるのか次期以降の販売なのか不明だから総戸数における売れ残り在庫がどれだけあるのか解らないのが残念だよね。
あとは価格表の解像度が低い。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashihigashiyodogawa/nc_6771...
【SUUMO】価格・間取り - ウエリス相川駅前 | 新築マンション物件情報

ウエリス相川駅前 (価格・間取り)価格表 更新日:2020/6/9

J
3LDK
専有面積:63.79m2
部屋番号 価格
1110(11F) 3873万6982円

Kg
3LDK
専有面積:68.07m2
部屋番号 価格
111(1F) 3617万3783円

L
3LDK
専有面積:68.07m2
部屋番号 価格
912(9F) 4075万7117円
812(8F) 3953万4895円
412(4F) 3678万4895円
212(2F) 3617万3783円

Lg
3LDK
専有面積:68.07m2
部屋番号 価格
112(1F) 3627万5636円

N
3LDK
専有面積:68.07m2
部屋番号 価格
414(4F) 3688万6745円
214(2F) 3627万5636円

Q
3LDK
専有面積:74.37m2
部屋番号 価格
1017(10F) 4572万2979円
217(2F) 4001万9275円

I
4LDK
専有面積:84.84m2
部屋番号 価格
209(2F) 4649万6447円
公式サイトには価格表掲載してないのにSU...
636: ろくでなしブルーノ 
[2020-07-02 23:11:54]
ここは地元の人も敬遠して買っていないので、やはり売れ残り物件という点でも強いて買うべき物件ではないと思ってます。とブランズ上新庄の営業マンが言ってました。
637: ろくでなしブルーノ 
[2020-07-02 23:14:49]
とはいえブランズ上新庄も全然売れ残ってるので、どっちの言い分が正しいのか正直謎です。
638: 口コミ知りたいさん 
[2020-07-09 00:45:30]
残り20前後のようですね

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