ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...

[678: 匿名さん]

相川テニス
解体した後何ができるのかしら？

[679: マンション検討中さん]

>>678 匿名さん
成蹊が買ったみたいです

[680: 匿名さん]

子供が中学から私学だったりすると、やっぱり駅に近いほうがいいっていうのはすごく感じます。その前に、小学生の時に通塾させる時点でもやっぱり駅に越したことはないよね、とも思う。買い物は、結構ネットスーパー使いやすいし、生協の個配もオーガニックのものを扱っていたりするからおすすめですよ。
678さんが書かれている淡路駅前での買い物も楽しそうです。

[681: マンション検討中さん]

最終期！

[682: 購入経験者さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[683: マンション検討中さん]

2月に内覧しました。
駐車場の空きがもうなく、近所の駐車場はマンション内のものより高額なので、その分のサービスという名目で値引きするとのことでした。

「鉄橋」を渡る阪急電車の音が五月蠅く、バルコニーではご担当者のお話がよく聞こえませんでした。(阪急電車好きですが)

音の聞こえ方やどこに重点を置いて、決めるかは人それぞれだと思いますが、
あれこれ考え、ローレルスクエアの方を購入することにしました。

[684: マンション検討中さん]

>>674 匿名さん

2月に内覧した際には、自転車で吹田まで買い物に行かれているとのことでした。

[685: 匿名さん]

コロナで生協の個配の頻度が増えました。
今はまたスーパー利用していますが、注文して1週間後の不便さはあるものの、余分なものを買わなくなってよかったです。

子ども、通塾をはじめました。
習い事が多いほど、送り迎えの大変さを感じます。
大きくなるほど、「駅まで迎えに来て」の頻度は高くなりそうですし、駅近物件の方がいいような気もしますね。

[686: 職人さんの仲間たち 笑]

ウエリス、ブランズシティ、ローレルスクウェア他諸々　東淀川区有名どころマンション、
み～んな施工会社　長谷工さん。
さすが、マンションのことなら、ハッセコーーチャララチャラ♪ですね。

東淀川区にも、５０００万台が出てきているのね。15年前の千里中央並みよね。
みなさんの口コミや他のマンション口コミの方も同じですけど、
治安とか、東淀川区だけでなく、大阪にすんでたら同じよ～～　笑。
いずれ高校・大学・社会にでたら、ええとこ・わるいとこの人と同じになるでしょー。さけずに鍛えなきゃね!!

駅近いのはマンション必須だけど、通勤・通学は歩いて１５分ぐらいならOK。

東淀川区の中で、どれがいいとかあるけど、他のマンションけなすのはﾀﾞﾒよね。
いいとこ行きたかったら、吹田・豊中にいったらいいねんけど、同じ間取りで２０００万ぐらい上よ。　年・収 とどくー??

モデルルームいって、朝・昼・晩 様子見に行ってインスピレーションがあえば買いよ～。金利低いし。　笑

掲示677やったかな。以前20年東淀川区在住、東淀川マンションすべてに関わるもの建築関係の者でした。

チョイと知識。ディスポーザーは今は知らんけど、鳥の手羽先の骨とか砕いたら、5年ほどで、切れがわるくなるよ。気を付けてね。

みなさん、マンション買ってね。

[687: マンコミュファンさん(入居者)]

>>686 職人さんの仲間たち 笑さん

ディスポーザー、こき使ってました。桃の種も難なく砕けて、感激してましたけど、これからは、いたわりますね。チョイと知識、ありがとうございました！
それにしても、日が暮れて川向こうの戸建てに灯がともり始めると、きれいですね。駅前(学校側)すぐの旧力餅食堂さん、名前が変わりましたけど、同じ若夫婦の経営で再開です、よかったよかった！ ああいうおいしい個店が周りに増えるとありがたいですが、、。

[688: 匿名さん]

自分はディスポーザーつきのマンションに住んだ経験がありませんが、入居の際使い方をレクチャーされますか？
骨のような堅いものはダメなんですね…修繕は高価になるでしょうし使えないゴミを調べておかねばですね。

[689: 匿名さん]

ディスポーザーの使い方は、レクチャーというより、当時(竣工前)のモデルルームで、販売員さんがデモンストレーションして下さいました。確か、人参か何か、根菜類を使って見せてもらったように思いますが、記憶はさだかでありません。実際に使う段になると、ちょっと怖くて心配でしたが、説明書もありますし、OKでした。686さんが言われるように、たしかに骨類は控えた方がいいかと。
　小ぶりな魚をさばいた時の内蔵、野菜や果物の皮などなら、何も問題ないように思います。特に料理が好きなかたは、助かると思います。かさばる生ゴミがグッと減り、ゴミ出しもラクになりました。
　デリカをよく買うとか外食が多いなど、ライフスタイルにもよるでしょうけど。

[690: 匿名さん]

ディスポーザーで粉砕して流したゴミって、マンション全体で集めて回収しているのですか？
そのゴミを集めている機構のところは
においが出てしまったり、周囲に影響を与えたりということはないのでしょうか？
便利でとてもいいなと思ったんですが
集めたゴミのこともきになってしまいました。

[691: 匿名さん]

ディスポーザーについて何度か投稿している者です。ある物件で説明文を見つけたので、要約します。生ゴミ投入→水を流しながらスイッチオン→粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽へ→その槽で分解処理→公共下水道へ放流。うたい文句は、①生ゴミ減量化、②環境保全に有用。粉砕の際、かなり大きな音がします。配管のつまり防止の為、作動時には同時に必ず水を勢いよく流します。ただ、実際に住んでいて、上下階から作動する音が伝わってきたりするということは、経験していません。設備が古くなるとどうなのか、わかりませんが、、。(他の物件を見た時に聞いた話では、ディスポーザーは修理等も高くつくので二百戸以上ないと設置はきびしい、とのことでした。) ちなみに、入居者スレによると、テニスコート跡に学校の建物(校舎？)が建つそうなので、人の流れも少し変わるかもしれませんね。ダルマ糸の横田(株)さんのあたりには、何か動きはないのでしょうか。

[692: 匿名さん]

普通に生活が便利になるんだったら、ディスポーザーいいんじゃないかな。夏場のゴミステーションがそこまでにおわないんだったら、それに越したことはないじゃないですか。
ゴミの軽量化になるし、そのまま流しているわけではないのですから。

周辺もなんとなく変化しそうな雰囲気があるのですね。
ずっと同じ環境というわけには行かないので、うまく対応していければ。

[693: マンション比較中さん]

ベランダにコンセント水栓SKがほしい

[694: 匿名さん]

ここってコンセント水栓もスロップシンクも全邸付いてなかったんですかね？
最近はそういうのがないマンションも多いですけどね。ベランダが大きい部屋だとあると便利です。
ベランダ掃除の時は近くに水栓が欲しいですもんね。

公式サイトを見たらラスト一邸になってますね。あと少しで築三年となりますがさすがにそれまでには売り切れるでしょうか…。

[695: マンコミュファンさん]

完売御礼！
おめでとうございます。

[696: eマンションさん]

ようやく完売しましたね！
おめでとうございます！

[697: 通りがかりさん]

犬がうるさい。