ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...

[586: 周辺住民さん]

なぜ、阪急沿線駅前なのに、人気があるとは言えないの？

[587: マンション検討中さん]

>>586 周辺住民さん
普通しかとまらない
駅前の雰囲気
駅付近の施設
それに見合う価格
以上

[588: 周辺住民さん]

５８７番さん　ありがとうございます　５８６番より

[589: マンション検討中さん]

4期8次供給概要

販売価格（税込） 36,377,486円
専有面積 63.79㎡
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
バルコニー面積 11.02㎡
アルコーブ面積 3.08㎡
管理費（月額） 8,490円
修繕積立金（月額） 3,840円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 320,000円
先着順受付：2019年12月9日(月)13時～
先着順申込受付：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）

[590: 匿名さん]

>>586 周辺住民さん

阪急沿線ブランドって神戸線だけじゃない？

[591: 匿名さん]

>>589 マンション検討中さん

その販売概要は情報源はどこなの？
公式だと先着順13戸＋モデルルーム1戸の14戸になってる
未販売住戸がどれだけ残ってるかは不明

https://www.wellith.jp/aikawa183/outline.html
物件概要 | 【公式】ウエリス相川駅前

物件概要
先着順販売概要
販売価格（税込） 32,242,710円～46,496,447円
最多販売価格帯（税込） 3,700万円台(4?)
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
販売戸数 13戸
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービススペース面積 2.20㎡～9.06㎡
アルコーブ面積 2.30㎡～6.23㎡
テラス面積 12.16㎡
専用庭面積 16.00㎡
管理費（月額） 7,670円～11,290円
修繕積立金（月額） 3,470円～5,100円
専用庭使用料 800円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 289,000円～425,000円
販売時期 先着順申込受付中
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込） 36,173,783円・36,295,776円
専有面積 62.97㎡・68.07㎡
間取り 3LDK
販売戸数 2戸
バルコニー面積 11.21㎡・11.78㎡
アルコーブ面積 3.30㎡・3.42㎡
管理費（月額） 8,380円・9,060円
修繕積立金（月額） 3,790円・4,100円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 316,000円・341,000円
販売時期 先着順申込受付中
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

【家具・家電明細】
＜212号室：Aフラット＞
全室照明・カーテン・エアコン1台・リビングセット・ダイニングセット・TV・和室テーブルセット・食器棚・小物一式
＜906号室：アクタス＞
全室照明・カーテン・エアコン1台・リビングセット・ダイニングセット・TV・小物一式

共通概要
物件名称 ウエリス相川駅前
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩14分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
竣工時期 竣工済み(2018年9月21日)
入居時期 即入居可
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
バリアフリー 大阪府福祉のまちづくり条例に適合
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
駐車場 92台（平面92台）月額使用料：9,000円～11,500円
自転車置場 366台（2段式ラック346台、平置式20台）月額使用料：100円～400円
バイク置場 4台　月額使用料：1,500円
ミニバイク置場 19台　月額使用料：1,000円
インターネット使用料 月額使用料：1,760円
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（5）第5856号（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣（16）第68号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号

販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（10）第3175号（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
情報更新日 2019年12月9日
次回更新予定日 2019年12月23日

【年末年始休業のお知らせ】
誠に勝手ながら2019年12月23日(月)～2020年1月3日(金)は休業とさせていただきます。
休業期間中のお問い合わせにつきましては、2020年1月4日(土)より順次ご連絡させていただきます。
何卒ご理解、ご了承のほどお願い申し上げます。

[592: マンション検討中さん]

4期9次供給概要

販売価格（税込） 35,375,870円・36,193,923円
専有面積 62.97㎡・63.79㎡
間取り 2LDK＋S・3LDK
販売戸数 2戸
バルコニー面積 11.02㎡・11.21㎡
アルコーブ面積 3.08㎡・3.30㎡
管理費（月額） 8,380円・8,490円
修繕積立金（月額） 3,790円・3,840円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 316,000円・320,000円
先着順受付：2019年12月16日(月)13時～

[593: マンション検討中さん]

商談室住戸販売概要

販売価格（税込） 41,062,672円
専有面積 68.07㎡
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
バルコニー面積 11.78㎡
アルコーブ面積 3.42㎡
管理費（月額） 9,060円
修繕積立金（月額） 4,100円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 341,000円
登録日：2020年3月22日(日)10:00～正午迄
抽選日：2020年3月22日(日)13:00より
先着順申込受付：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）

バルク売るんかしら…
新しい商談室作るのかしら

[594: 匿名さん]

駅から1分ならバイクも自転車も必要ないかもしれないですよね。
利便性よし。

お正月明けて「初夢大抽選会」を行っています。
すごいのが、1等はビエラのテレビ。いくらくらいなんでしょうね。テレビは今使っているのがあるので、3等の旅行券3万円分が当たったらいいなと思っています。
モデルルーム行ってこようかな。ひやかしでもいいでしょうか。

思ったよりも価格が安く、駅徒歩1分なら子供が大きくなった時の通学もいいように思っています。残っているのは何階かご存知の方いらっしゃいますか？低層階かな。

[595: マンション検討中さん]

4期11次供給概要

販売価格（税込） 39,550,059円～41,164,524円
専有面積 62.97㎡～68.07㎡
間取り 3LDK
販売戸数 3戸
バルコニー面積 11.21㎡～11.78㎡
アルコーブ面積 3.30㎡～3.47㎡
管理費（月額） 8,380円～9,060円
修繕積立金（月額） 3,790円～4,100円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 316,000円～341,000円
先着順受付：2020年1月14日(火)13時～
登録申込受付場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）

[596: マンション検討中さん]

再登録住戸概要

販売価格（税込） 32,242,710円
専有面積 57.65㎡
間取り 2LDK
販売戸数 1戸
バルコニー面積 11.02㎡
アルコーブ面積 2.30㎡
管理費（月額） 7,670円
修繕積立金（月額） 3,470円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 289,000円
登録日：2020年3月22日(日)10:00～正午迄
抽選日：2020年3月22日(日)13:00より
登録申込受付場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）

[597: 匿名さん]

まだまだ販売は続いているんですね。
そもそもの戸数がものすごく多いっていうのもあって、
販売期間が長くなっているのだろうなと見てて思いました。

駅まで徒歩1分。敷地を出てから駅の入り口までの時間ですね。
実際に玄関から改札まで考えても、
それでもまだ近いなぁ。

今はどの辺りが中心となって販売されているのでしょう＞階数

[598: マンション検討中さん]

安めですけど、駅近だから強気な値段だね。もうちょい下がれば買ってもいいかな。

相川駅は、ハザード水害リスクまだマシなんですね。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

[599: 匿名さん]

応援フェアで、実質30万くらい値引きですね

[600: eマンションさん]

>>597 匿名さん

戸数が多くても短期間で完売してる物件は多数あります！

なんかがダメなんでしょう。

[601: 匿名さん]

>>600 eマンションさん

この価格表やと成約未成約が判別不能で情報公開が不透明過ぎる。

ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2020/1/21

[602: 匿名さん]

>>599 匿名さん

同じ事業主のウエリスシリーズのウエリス門真南ってマンションも完成後に売れ残った。
そしたらNTT都市開発は売れ残りを全部不動産屋に一括販売してその業者が一般販売する時には大幅値下げされてたみたい。
これをバルク売りって言うみたい。
その経緯が掲示板にも書かれてる。

ここもそうなると仮定すれば大幅値引きが期待できるんじゃない？

【掲示板】ウエリス門真南ってどうですか？｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601460/

[603: 通りがかりさん]

そもそも相川という土地に住みたい人がいないんだからどれだけ駅近でも売れない。
駅から近ければどこでもいいっていうわけではないからね。

[604: 検討板ユーザーさん]

ください。

4期12次供給概要

販売価格（税込） 36,601,331円
専有面積 62.97㎡
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
バルコニー面積 11.21㎡
アルコーブ面積 3.30㎡
管理費（月額） 8,380円
修繕積立金（月額） 3,790円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 316,000円
先着順受付：2020年2月3日(月)13時～
登録申込受付場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）

[605: 匿名さん]

言い古されたことですが、商業施設が遠いのが最大の難点。