ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...

[546: 匿名さん]

>総戸数183戸の中で完成売れ残り在庫が17戸ってことかな
>他に未販売住戸とかはもうないのかな？

再登録1戸、家具付きのモデルルーム分が2戸、先着順14戸
まだ17戸販売中のようです。
既に1年が過ぎているので、入居している人は
価格を下げてでも早く完売してほしいと思われているでしょう。
立地としては悪くないと思いますが、
この売れ行きなのは、単純に戸数が多い物件だからなのかも。

[547: マンション検討中さん]

>>546 匿名さん
216戸ある茨木のウエリスは完成後4?5ヶ月で完売してますよ！

[548: マンション検討中さん]

>>546 匿名さん

一年経ってないですよ。

[549: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん

経ってるし

[550: 評判気になるさん]

>>549 マンション検討中さん

竣工9月やろ？

[551: 匿名さん]

来月の9月21日で丸1年ですね
1年過ぎると法律的には中古マンションになるそうですね

https://www.wellith.jp/aikawa183/outline.html

■共通概要
物件名称 ウエリス相川駅前
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩14分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
竣工時期 竣工済み(2018年9月21日)
入居時期 即入居可
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
バリアフリー 大阪府福祉のまちづくり条例に適合
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
駐車場 92台（平面92台）月額使用料：9,000円～11,500円
自転車置場 366台（2段式ラック346台、平置式20台）月額使用料：100円～400円
バイク置場 4台　月額使用料：1,500円
ミニバイク置場 19台　月額使用料：1,000円
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（5）第5856号（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣（16）第68号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号

販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（10）第3175号（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
情報更新日 2019年8月9日
次回更新予定日 2019年8月23日

[552: 通りがかりさん]

完売してないのに中古って！

[553: マンション検討中さん]

次はどこにモデルルームつくるんだろーね？

[554: 匿名さん]

新築マンションは竣工後1年で中古になるんですか？
確か、建築後1年以上2年未満で未入居だと新古マンションという扱いになり、
2年以上経過で中古住宅になるように思いましたが、違いましたっけ？
竣工後1年は中古物件にならないとしても、値下げするタイミングにはなるかもしれませんね。

[555: マンション検討中さん]

家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込）
3,578万円
専有面積
68.07㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.78㎡
アルコーブ面積
3.42㎡
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
登録申込受付日：2019年9月8日(日)16時～17時
抽選日時：2019年9月8日(日)18時～
登録申込受付・抽選場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
その他（Pタイプ）： 家具明細：ダイニングテーブル、ダイニングチェア×6、間接照明、食器棚、テレビボード、チェア×3、レコードプレイヤー、ＣＤコンボ、洗濯機、テレビ、冷蔵庫、照明器具×3、バルコニー用テーブル・チェアセット

[556: 通りがかりさん]

>>555 マンション検討中さん
ウィークリーマンションじゃん！
よく大阪行くから買おう！

[557: 検討中]

内覧させていただきましたが、上層階の部屋でも、いまひとつ景観が良くなかった
買い物するにもスーパーが近くにないし、日常生活において不便を感じるだろうと思った

[558: マンション検討中さん]

情報も1年間更新されてないなん笑
不人気なのこれでわかるわーちょっと検討辛いかなー

[559: マンション掲示板さん]

>>557 検討中さん
上層階からの景観が良くて、スーパーも近い物件なら、ここの駅1分でこの価格のマンションはないですね。私も沢山の情報とかで混乱しましたが、必要な事絞り込んでマンションを検討してます。
自分自身が生活に必要な優先順位を再度見直して、効率良く物件探しなさってはいかがでしょうか。

[560: 匿名さん]

この価格表は販売済とか未販売とか記載されてないから
どこまで契約が進んでるのかさっぱり解らないな


ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2019/9/12

[561: マンション検討中さん]

■第3期30次　先着順受付概要
販売価格（税込）
39,550,059円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円

[562: 匿名さん]

前回9月12日付は14戸の価格がある部屋があった
今回の9月21日付は16戸に増えてる
>>561の第3期30次の部屋も見当たらない
ちなみに今回の価格表の日付は『竣工時期竣工済み(2018年9月21日)』からちょうど1年後という記念日でもある

非常に解りにくい
個人的には未販売住戸がどれだけあるか知らないけど全部の部屋の価格をいっきに公開して欲しい


ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2019/9/21

[563: マンション検討中さん]

増税で数字が細かくなってますね。

[564: 通りがかりさん]

前を通りますが、一階だけでも何戸も未入居ありますね。草ボーボーで。あんなにも通行人から丸見えだったらなかなか買い手はつかないような。モデルルームの時だとそこまで丸見えとはわからなかったと思うけど。音もうるさいだろうし、あれみてから買う人いるのかと思ってしまいました。

[565: マンション検討中さん]

4期1次供給概要
販売価格（税込）
39,636,745円
専有面積
68.07㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.78㎡
アルコーブ面積
3.00㎡
サービススペース面積
3.47㎡
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
先着順受付：2019年9月30日(月)13時～
先着順申込受付：「ウエリス相川駅前」現地販売センター

しれっと４期開始