《契約者専用》パークホームズ神戸 ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ神戸 ザ レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567489/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１番５（地番）
交通：JR神戸線「神戸」駅　徒歩5分
　　　阪神・神戸高速線「西元町」駅　徒歩3分
　　　神戸市市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅　徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[41: 匿名さん]

北側ですが全く気にならないですけどねー。たまにマフラーのうるさいアホのせいで眼が覚めますがこれはどこにでもいるでしょう。

[42: 匿名さん]

騒音よりも気になるのは、ここの真南は浜手バイパスのちょうど入り口の急な勾配で、大型車がおもいっきり吹かす地点。この距離なら風向きによれば浜風に乗って排ガスかぶるでしょうね。まあ心配すればきりがないのであきらめてますが、いずれにしてもあまり長い期間排ガスは舐めないにこしたことはないでしょうね。

[43: 匿名]

そうです。諦めが肝要です。

[44: 住民板ユーザーさん1]

高層階よものですが気になりませんよ。

[45: 住民板ユーザーさん1]

夜、電気が少なくて寂しいですね。

[46: 匿名]

寂しがりやさんなんですね。

[47: 住民板ユーザーさん5]

遮光カーテンにしてるから暗く見えるんでしょ

[48: 匿名さん]

検討板に値引きの話があがってましたが、これが真実なら許されませんね。

[49: 住民板ユーザーさん]

>>48 匿名さん
値引きしないと完売しないからなあ、、、

[50: 住民板ユーザーさん3]

>>49 住民板ユーザーさん
買い間違えました。泣

[51: 住民板ユーザーさん1]

鵜呑みにするのもどうかなー
営業に聞くのも手かもしれないが。

[52: 住民板ユーザーさん5]

どこのマンションだって売れなかったら多少の値引きはあるでしょーに。何をそんな落ち込むのか分からん。
空き家になってるより、それなりにまともな人が住んでくれた方が将来的に考えたら良いでしょ。
管理費払う人が増えて、きちんと修繕積立できる方がいーじゃない。

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
営業が本当のことを言うわけがない。

[54: 住民板ユーザーさん1]

>>52 住民板ユーザーさん5さん
未販売住戸の管理費、三井さん持ちではないのですか？

[55: 住民板ユーザーさん8]

三井がいつまでも対応してくれるとは思えません。失敗したな〜

[56: 住民板ユーザーさん5]

>>54 住民板ユーザーさん1

管理組合発足後に議論されるべき内容の一つと考えます。
あくまでも一案ではありますが、管理規則を未分譲について販売元が管理費を負担する(もしくは、免除されない)というよう内容にしておく必要はあるかもしれませんね。
あやふやなままにしておくのはあまり良くないかもしれません。

ご参考まで。
http://1manken.hatenablog.com/entry/20140613

[57: 住民板ユーザーさん8]

>>56 住民板ユーザーさん5さん
そんな事無理でしょう。管理費の割合は、住人が住んでいる割合で分散されるものでしょ。
今回、売れ残りが想定外ならアウト

[58: 住民板ユーザーさん5]

>>57:住民板ユーザーさん8
私はあくまで一案と申し上げただけですので、あなたの意見に反対しているわけではないので悪しからず。
私も将来的には分譲購入者で負担になるだろうと元々思っていました。

しかし、できるかできないか、鼻から無理と決めつけるのもどうかと思います。
そもそもこれは掲示板上の架空の議論なんです。
ネットの情報を鵜呑みにしないで、きちんとした現実の場所で今後どうするか考えるしかないですよね。

[59: 匿名さん]

ここ読む限りでは管理組合規定に特別免除が施行されており対象がデベの場合、デベは免除される。ある程度デベが管理組合規定作ってるから盛り込まれてる場合があるから、組合大会で改正すればデベも分譲するまでは負担してくれるってことじゃない？

[60: 住民板ユーザーさん6]

値引きでましたね。定価で買って損した気分。。気分悪すぎる