シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17901: 匿名さん]

東京駅徒歩20分だから盛り上がっているの？
うちのマンションは25分だけど
そんなマンションいっぱいあるぞ

[17902: 匿名さん]

>>17901 匿名さん
小規模マンション、ペンシルマンションならありますが、大規模となるとほとんどないですね。

[17904: 通りがかりさん]

>>17902 匿名さん

隣にあるやん。

[17906: 通りがかりさん]

[No.17855～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[17907: 入居希望]

昨日MUFGの我が家担当者と、弁理士の私の事務所担当の二人が、私の特許事務所に
年末の挨拶に来た。
やはり、
三菱UFJでも、USAではインフレが進行するにつれリートにどんどんお金が流入してます。日本もおかねや国債の刷りすぎ、日銀の買いオペレーションで、
円や債券の価値は下落。
金や実物資産、コモディティ、やはりこれからのインフレ下、不動産や住宅の
投資を加速するそうです。

やはり買っておいて正解だった。ここに限らず。山手線沿線や山手線内側は鉄板です。
最後の聖地は東京都中央区の巨大再開発です。鉄は暴騰してます。
40万㎡と言えば、都庁舎3棟で36万㎡。八重洲鹿島工区は1棟で40万
大林工区は25万、ヤンマービル建て替えや周りのビルも再開発の刺激で
どんどん街が、機能的に、美しく建て替えが劇的に進んでいる。

皆さん、インフレに成ります。不動産、金、商品、リート、で資産を守りましょう。
不動産も2極化で、地方や田舎の不動産は、空き家だらけ。買い手も有りません。
超都心の核信『JR東京駅』無理しても惜しい物件です。
大規模、免振、地震に強い低層安定タワマン、SOHOも付いて
テレワークや弁護士、司法書士、税理士、行政書士、小説家、等自営業者や
小規模企業の事務所が超都心に有るのは、

資産保全と合わせて、非常に良い事。低層タワマン、免振構造、安心、安全　GINZA東

[17908: 匿名さん]

あまり、無理するなよ!
再開発は10では、終わらないぞ、
後15年?20年後迄続く。
誰も、買わないように
デメリットも書こうぜ

[17909: 匿名さん]

あまり、無理するなよ!
再開発は10では、終わらないぞ、
後15年?20年後迄続く。
誰も、買わないように
デメリットも書こうぜ

[17910: 匿名さん]

高いので買えない。
会社も、アメリカの様に
給与3倍にしてくれ。

やっぱ
新都シティーにするかな!

[17911: 匿名さん]

不動産価格は、世界的には適正価格です。
日本の給与
３０年上がってません。
スイスは賃金日本の３倍です。

ニューヨークは、ラーメン一杯
2000円です。
日本は600円、

やっぱ賃貸３倍にして！
岸田総理の２倍では
たりないぞ

[17912: 匿名さん]

今年もあと少しですが、2022年は何といっても八重洲再開発が始まるんですよね。東京の大きな再開発である八重洲再開発と虎ノ門再開発。いよいよ来年から来ますね

[17913: 匿名さん]

残りほんの少しになって、中古で買うしかないですが、条件の良い角部屋だと坪680万とかなんだね。なかなか。

[17914: マンコミュファンさん]

中央区ですと、内陸いいですよね。
https://youtu.be/vtyud1ZaA8w

八丁堀、新富町もすぐそこですね。銀座東の立地は、八重洲銀座も近くありながら、閑静で素晴らしいと思います。

[17915: 匿名さん]

東京マンション市場、
2022年も、大幅値上がり。
シンガポール、香港、ロンドン、パリ、NYと比べ現在半値です。

私のマンションも、上層プレミアム住戸はイギリス、中国、韓国、ロシア、スイス
一番多いのは、中国の方々です。
日本人は、残念ながら下層階です。

[17916: マンション掲示板さん]

>>17915 匿名さん
しかし今の日本人は中国人は朝鮮みたいな貧困国と思う人が多いね。「中国人だから、麻布番町のマンション買えないでしょ」と思う人も多いね。上海都心部の半額なのに.....

[17917: 匿名さん]

良くご存知ですね。
中国人の知人が上海に住んでます。日本の都心で、似たような条件なら上海は、軽く２倍だそうです。

日経ビジネスでは、元麻布、麻布台、麻布十番辺り75平米辺りは、
約２億２千万円程度を100として、
上海220. ロンドン230.シンガポール.240.NY300
日本は、三等国になりましたなー！

[17918: 匿名さん]

そうか！
70平米台の部屋は、上海なら
12500万円だから
２００％以上だから

2億8000万円程度になる
グローバルに考えよう!

[17919: 匿名さん]

2021年もやはり完売しませんでした。
再来年くらいには売り切りたいです。

[17920: マンコミュファンさん]

ここは本当に立地がいいからね。八重洲再開発計画や、来年オープンの本の森ちゅうおうも近い。中央区内陸はますます期待高まりますね。

[17921: 匿名さん]

湊のすぐ隣、入船１丁目７－１にこんなのあるんですね。
今、この時代に必要ですか？

[17922: マンコミュファンさん]

今年はいよいよ八重洲再開発元年。

東京の玄関口であり、銀座東タワーが位置する中央区京橋地域の「東京駅八重洲再開発」、「銀座」、そしてそれらをつなぐ「京橋」の更なる発展が期待されますね。

そして、京橋駅から八丁堀に向かえば、本の森中央も今年オープンです。

日本屈指の利便性、それでいながらスーパー横であり閑静な居住性、さらには免震構造を持つ銀座東タワーは、今後も中央区さらには都心部において希少性高まりますね

[17923: マンション検討中さん]

最高のロケーションで、この庶民的下町の江戸情緒。
八重洲、日本橋、築地跡地の巨大開発で六本木のように
成のは、ちょっと寂しいね。

[17924: 匿名さん]

間もなく、雨に濡れずに東京駅まで行けるのですか？

[17925: 匿名さん]

>>17924 匿名さん
車寄せまでタクシー呼んで、5分で東京駅着きますが何か？

[17926: 匿名さん]

いつまでも閉店しない店の閉店セールみたいになってきたな。

[17927: 匿名さん]

いよいよ今年スタートとなる東京駅八重洲再開発関連の記事も増えてきましたね

https://toyokeizai.net/articles/-/478896?s=06

日本橋、八丁堀、有楽町、銀座、丸の内を結びつけるための八重洲再開発周辺への期待は大きいですね。

CT銀座東が位置する中央区内陸。まずはミッドタウン八重洲がオープンすれば、更に話題となりそうですね。

[17928: 匿名さん]

>>17926 匿名さん
ちっとも「閉店セール」という感じではない。

「開店セール」ならわかる。

一期一次は安かった。

[17929: 匿名さん]

高い！
貧乏には
買えませんです

[17930: 通りがかりさん]

いつのまにか住友タワーに加え隣の三井タワーも残り少なくなってきたな。やはり強いねこの２タワー。立地に閑静さに。

[17931: 通りがかりさん]

販売戸数が3戸になってますね?
そしてSOHOは完売に

[17932: 匿名さん]

年内には完売となり、やっとこのスレも閉鎖でしょうか。
東京都の開発整備計画、中央区内では、月島三・勝どき五・六・豊海が単なる居住ゾーンから複合市街地へと変更され、湊は削除されました。
これからも湊は閑静な住宅地として維持されそうですね。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220105/1641308400

[17933: 匿名さん]

>>17932 匿名さん

問題は、なぜ削除されてしまったのか？地価の安さと関係しているのか？

[17934: 匿名さん]

八重洲再開発大本命エリアの一つだからね。今年から始まる八重洲再開発徒歩圏内かつ銀座へも徒歩圏内。それでいながら、閑静さを保ちスーパーや学校がすぐそこにある。そしてマルチアクセスであることはやはり素晴らしいですね。

[17935: 匿名さん]

八丁堀と八重洲再開発について触れられてますね。
https://youtu.be/IiYUX4U9XQc

このエリアにある大規模タワーの銀座東、中央湊はいずれも強いですね。しかも銀座東は免震タワーです。

[17936: 匿名さん]

これを情報弱者が参考にし、で騙されて、いつまでも情報弱者のままということですか？

[17937: 購入経験者さん]

>>17935 匿名さん
お隣も免震です＋超超望！

[17938: 匿名さん]

坪720万円になりましたね。
1000万円は2023年末に
成りそうな気配です。

現在、隣り湊中央が最後2室
坪720万円で、売出し中です。
八重洲再開発
インパクト半端ない。

[17939: 職人さん]

ここ三井のマンションレポートのPremiumマンションから漏れているのね
価格だけ高くて悲しいね

[17940: 匿名さん]

なんといっても八重洲再開発ですからね。立地がとにかく素晴らしすぎる

[17941: 匿名さん]

ついに東京ミッドタウン八重洲のHPできてますね
https://www.yaesu-project-2022.jp/
トップページにロケーションがのってますがCT銀座東のすぐ隣まで地図に載ってます。八重洲再開発がよくわかる地図です。

これから当面開発が続きますから、八重洲再開発周辺はすごいことになりそうですね。今年オープンする本の森ちゅうおうもバッチリ地図に入ってますね。

[17942: 匿名さん]

お願いです、スレを揚げないでください。

[17943: 入居希望]

六義園の玄関先の江戸の古地図。
湊、バッチリ載ってますね。勝ちどき、佃、月島は海の下です。
江戸の海の玄関、江戸港が今の湊丁目。入船など地名が当時を忍ばせます。
中央区も、八重洲、築地市場、京橋、日本橋、室町、歌舞伎町、数寄屋橋、銀座
有楽町、常盤橋、丸の内、大手町、日比谷側千代田区の再開発も
100年に一度の巨大工事です。

勝ちどき、月島、等は用途地域、住居だけで無く、路線商業地区も部分的に
変更し、高島平化を防止しました。職、住、遊のバランスの街区です。

◎湊地区は変越せず。住居地域です。超都心の閑静な最後の住宅地として残します。
八重洲巨大再開発や日本橋、ＭＵＦＧ立て替え、兜町等どんどん商業化してます。
さいごの超都心の閑静最高級住宅地として、残す方針です。中央区

[17944: 匿名さん]

>>17943 入居希望さん

川っぺりなんかに住みたく無いは。
地盤の良い高台じゃないとね。

[17945: 匿名さん]

高台も首都直下型地震来たら
同じ事！
北の極超音速核爆弾来たら
大やけど!
墨田川の水辺が、一番助かります

[17946: マンション掲示板さん]

>>17938 匿名さん

坪1000万も近いですね！

[17947: 匿名さん]

>>17943 入居希望さん
湊は容積率５００％の商業地域です。経済合理性からマンションか雑居ビルしか建たない住商混在地域で、経済合理性の観点から住宅地には絶対にならないのです。

[17948: マンコミュファンさん]

東京駅にコンパスの針をさしてグルっと丸を書いたら、C T銀座東と東京駅の間にできる半径は、皇居端と東京駅の間にできる半径と同等かそれ未満。
つまり地理的、物理的に見て大変希少な立地。この半径には、銀座、丸の内なども含まれる。

これから八重洲サイド側が大きく発展します。ミッドタウンに止まらず大規模開発が連発します。まさに素晴らしい立地です

[17949: マンション掲示板さん]

>>17948 マンコミュファンさん
両タワマン=
勝ち馬に乗ったと言うことですね！

[17950: 匿名さん]

東のパレス!!
だね