シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17651: 匿名さん]

>>17619 匿名さん

湊が1位なんですね！
すご～い！

[17652: 匿名さん]

一昨日の地震、気付きませんでしたよ。

[17653: 匿名さん]

カブトワンにできたブックカフェ、オススメ！

[17656: 匿名さん]

>>17646 匿名さん

広告をしてはならない、という法令はあるようだが、
広告をせねばならない、という法令はないね。

ガセネタ

それが違法なら、あちこちの物件で違法状態じゃねえかよ。

[17657: 匿名さん]

>>17650 匿名さん
笑ってないよ。築地とは物件の性格が違うのよ。
向こうは向こうで賑やかで良いと思うよ。

住みにくいけど、市場跡地にできる「何か」が期待できるから、値上がりも期待できるんじゃない。掲示板見てても、「建物はどうでもいい立地だけで買う」とかいう人いたし、あなたには向こうがお勧めだよ。

[17658: 通りがかりさん]

>>17651 匿名さん
なんか、最近はいろいろなランキングで驚くところが出てきますよね。
https://www.sumai-surfin.com/re/40668/

[17659: 匿名さん]

木曜日深夜の地震
震度
5強
さすが、どっしり免震タワーだね
震度1位と思った!
ペンシルタワー50階クラスは
大変だったようだ!
柔構造は、新耐震基準でも
問題外

[17660: 匿名さん]

>>17656 匿名さん

お隣パークシティは築4年の現在も普通に販売中です。
「販売中」の看板を出さないと法令違反だそうです。

[17661: 匿名さん]

>>17660 匿名さん
誰に聞いたのか知らないけど、だまされているんじゃない？
本当に法令違反なら通報すれば？

[17662: マンション検討中さん]

どうでもいいじゃない

[17663: マンション検討中さん]

やはり地価が高いから
かなり無理した内部です。銀座あたりは
全部そうですが、、、、
やたら梁型が出過ぎ。天井が低い。
窓が少ない。
アルコーブが少ない。
でも、総合的に
現段階では、都心3区では
総合NO1です。

買っても損はないですね。
デザイン、外部の色合い、
戸数、SOHOなど感染病やテレワーク、
超都心の士族意識。大成功！！
5年後、八重洲の巨大開発完成100万平米で判るでしょう。

閑静な内陸。超高性能免振。八重洲15分！！

[17664: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/re/39867/


値上がり率、半端なく凄い。

[17666: 匿名さん]

８５００万なら
中央区の大発展を考えれば
最後の格安ぶっけんだな、

近隣エリアも、閑静な下町、それも
台東区浅草辺りと違い、非常に上質!
これが日本の中心に徒歩圏にある。

もう、でないとね。
相続対策にも、現金の半分以下。
試算価値も下がらない。
郊外に買う人は
テレワークでブームに乗って
資産1/3に下がります。

[17667: 匿名さん]

来年には価格も2倍になりそうだね。勢いあるもん。

[17668: マンコミュファンさん]

>>17667 匿名さん
お隣と共に高騰間違いないです。

[17669: 匿名さん]

世界で今後10年に
最も発展する街

東京都中央区
総再開発述べ面積
500万平米
兜町、室町、日本橋、八重洲、京橋、銀座、区役所周り、新大橋通り、最大は、築地市場跡地、

湾岸タワマンだけで、豊海、勝どき、月島、晴海
50階1200戸
１２棟だが、東京駅や銀座は遠い！

湊は、凄い物件だ！

[17670: 名無しさん]

ブランズタワー豊洲でめちゃくちゃディスられてるから、萎えた

[17671: 匿名さん]

1億の部屋が来年には2億！！！
1LDKのコンパクトな部屋も1億！！！！！！

日本一の最高級タワーマンションだ！

[17672: 匿名さん]

最上階のスカイツリーと東京タワーと隅田川が一望できる部屋は10億くらいになりそうな気がする。

[17673: マンコミュファンさん]

>>17672 匿名さん
お隣のことでしょ

[17674: 匿名さん]

世界のセレブしか買えないマンションになってしまいました…

[17675: マンション検討中さん]

都心大型開発のホットスポットに1番近くて、しかも静かな住環境があるタワマンは、何処ですか？

はい、中央区湊の三井住友のタワマンです。

[17676: 匿名さん]

海外セレブも注目するマンション！

[17677: 匿名さん]

>>17663 マンション検討中さん
残念ながら湊は地価安いです。
当然、晴海、月島、勝どきより
安いです。

[17679: 匿名さん]

>>17677 匿名さん

えー？！？！
都内一高いんヂャない？

[17680: 住みたくない街 3位 豊]

>>17679 匿名さん

ヂャ？

[17681: 匿名さん]

>>17677 匿名さん

えー？！？！
都内一高いんヂャない？

[17682: 匿名さん]

>>17643 匿名さん
築地は騒がしい感じしますが、大通りから一本入ると怖いほど静かですよ。聖路加あたりも公園や緑が多く、繁華街とは思えないです。
閑静さだけで見れば、湊と変わらないように感じます。
東京駅までは湊からの方が徒歩で5分以上早いですよね。しかし、駅までの距離や路線数は言うまでもないです。

[17683: マンション検討中]

>>17677 匿名さん
なぜ湾岸より地価が安いのですか？

[17684: 匿名さん]

今月発売の東京人買いました？
この辺り？の話題満載。

[17685: 匿名さん]

>>17682 匿名さん
大通りから一本入ると静かというのは、どこの繁華街でもたいてい同じかと。

グーグルストリートビューで、居留地中央通りを湊から築地方面へ見ていくと、築地に近づくにつれ周囲が汚くなり、ゴミも道路脇に積まれているのが散見されます。

また、丸の内あたりに勤務していたら、築地だと通いづらいですね。
湊なら、八丁堀駅からJRで一駅ですが。

[17687: 匿名さん]

最寄り駅が東京駅なんてマンション、他には無い！

[17688: 匿名さん]

>>17686 匿名さん
希少なら早々に完売してます

[17689: マンション検討中さん]

>>17687 匿名さん
最寄り駅が八丁堀駅　笑

[17690: 匿名さん]

>>17688 匿名さん
希少性が認知されていない状態だからです。

「銀座東」という地名はないし、野村の「銀座東」物件は築地の方だし、
日本一サラリーの高い人たちから「あーなんか、通勤に不便そう。物件名だけ見てパス」と思われているのかもね。

[17692: 通りがかりさん]

免震って、そんなにいいですかね？
防音性悪いし、そんなに魅力感じないけど。

[17694: マンション検討中]

タワマンだけど細長くなくて周りも綺麗に整備されてて、外観カッコいい。本気で検討してたけど、なんやかんやで色々近くはないから不便に感じそう。
閑静でも、まず駅まで徒歩5分以内じゃないと。

[17696: マンション検討中さん]

>>17695 匿名さん

日比谷線、JR 、有楽町線、都心へ最強のアクセス。
静かに暮らせてお買い物便利。
開放的な隅田川ビュー。
平坦地で散歩も移動も楽ちん。
新幹線、羽田、成田アクセス便利。
これ以上は他になかなかないです。

[17697: 通りがかり]

>>17690 匿名さん
「シティタワー湊」だったら、なおさらパスされそう…

[17698: 匿名さん]

さらに八重洲二丁目中地区の再開発も認可されたね。鍜治橋通り沿いだからアクセス簡単。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/10/18/06.htm...

[17699: 匿名さん]

>>17697 通りがかりさん
「湊」だと、まったく知られてないから、まず調べそうだけどね。自分だったら調べる。というか調べた。

最初「銀座東」は、「東銀座」と勘違いもした。

それに、地価が日本一高いはずの銀座（の東の方？）で、
こんなにも庶民的な価格なんて、うさんくさいと感じた。

三井も、イニシアも、伊藤忠も、近所の物件は「中央湊」と名付けたのにね・・・