シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17787: 検討中]

>>17769 匿名さん
本の森中央楽しみですよね。まだ先で、来年12月オープンだそうです。

[17788: 匿名さん]

>>17778 匿名さん

東京ヒルズ八重洲って何ですか？

[17790: マンコミュファンさん]

このページの上のほう見ると
「６戸」/492戸になってますね

動いてますね～

[17792: 通りがかりさん]

ミッドタウンの右に写ってる京橋エドグランまで、マンションから徒歩約15分ですね！

そして京橋エドグランより右が銀座。

これで八重洲(ミッドタウン)、京橋、銀座が街として繋がりますね。

八重洲サイドが凄いことになってきました

[17793: 投稿者]

>>17776 匿名さん
1DKって書くと貧乏くさいから2R表示

[17794: 匿名]

>>17789 匿名さん
銀座東タワーってどこですか？

[17795: 匿名さん]

>>17776 匿名さん
普通に住んでらっしゃいますよ。
１R34㎡で3,990万円、お安いですよね。こんなお部屋が沢山あります。

[17796: マンション検討中さん]

>>17790 マンコミュファンさん

もう完売でいいのでは?

[17797: マンション検討中さん]

買えないのは、日本時の賃金が30年前と同じ！！
だのに、コロナ禍以降、超インフレの様子。
他の国のように、賃金を上げないと買えませんね。
だって、銀座、東京駅、京橋、日本橋、歩いて行けます。
不況下のインフレが原因です。
これだけバラまけば、株や土地は上がります。
しかも2極化しましたね。

30年前のバブルは、北海道の原野迄売れました。
第一生命勤務です。
30年前の、第一回第一生命サラリーマン川柳1位

『マイホーム　手の出るところは　熊も出る』でしたね。

[17798: 匿名さん]

「このマンション　売れ残りでは　ないんだよ」

[17799: マンション検討中さん]

半導体、ESG,SDGz,5G,セキュリティ、GAFAM等IT大手、エンタメ、AI、バイオ、再生エネルギー、。グロース株は爆上げですね。バリュー株は、銀行、商社、建設、などPBR0.5倍以下です。

マンションも同じです。岸田さん55兆円バラマクそうです。
マンションも、超都心だけがグロース株と同様です。インフレに強いのは
土地と株、金、！！だけですよ。
現金や預金、国債、は価値がどんどん下がります。
30年たっても、賃金も株価も上がりません。

3等国です。せめて買える人は、超都心を買っておくことです。
勝どき晴海、月島、豊洲が限界か？？

所沢等の郊外物件はNG。東京駅に近い物件が最前手ですね。
もうこれだけの　まとまった、土地がありませんから。

30年前東京エレクトロン2000円今50000円以上。
グロース株

[17800: マンション検討中さん]

私は、相続対策で買いました。
現金や有価証券は、相続税時価です。

タワマンは路線価です。1/2以下です。さらに
土地の持ち分はわずかです。建物は47年で減価償却します。
資産が保て、実際に生活できます。しかも中央区です。超都心です。最高に超便利に。

超都心に住んで、資産保全、相続税対策完璧物件。100年住宅。
10年後、が楽しみです。
中央区立森の図書館、特養老、シニア館、リーブ23女性参画センター、神社、学校
閑静な住宅街です。聖路加病院が近いのも最高です。区役所も税務署も近いです。
築地本願寺も近い。

私は、自分の老後生活と相続税対策。最高の医療や福祉文化施設。交通の便利さ
（東京駅、羽田、成田）、閑静で歴史文化があり、下町情緒のある超都心が好きです。
素敵な、レストラン築地テラスや、公園の隅田テラスの散歩も、ここでないと味わえません。
だから、買って住んでます。20年後まで生きて、築地再開発や日本橋再開発を見たいですね。物件は長男が相続します。長男は豊洲のアーバンドックに住んでます。

[17801: 匿名さん]

大成建設のタワマンは長谷工が請負、大成建設のヘルメットかぶり工事やります!
スーパーは　
マンションは
儲からないので、今はやりません。
受注後、サブコンに出します。
五洋の方が、大成建設より
安心です。
リーマンショック時
大成建設は、倒産の噂絶えませんでしたね!忘れましたか?
オリンピックで森さん、菅さん
に助けてもらい、立ち直りました。

[17802: マンション検討中さん]

>>17799 マンション検討中さん

早く株売ってここ買いましょう！

[17803: マンション検討中さん]

勝どきのミッドタウン駅直結で、マンション内で生活完結。
値段も、ここよりだいぶやすいです。
坪/420～500位です。

でも大江戸線で出るのは大門。
銀座や東京駅に出るには、都バスになりますね。
歩くのは、決心が必要です。
皆さんはどちらが良いですか？
施工は、鹿島と清水です。規模からいって
スパーが造ってますね。

五洋や前田、長谷工、三井住友、錢高、北野、西松、間でも
出来ますね。
造るのは全部知多受けですから。

[17804: 名無しさん]

顧客本意でない住友の営業にうんざり
1億以上はらって買う気分になれない
おすすめしない

[17805: 匿名さん]

売れない理由はこんなところ?
・騒音問題あり。
・割高なスミフ価格。
・湊の地歴に難あり。
・街の雰囲気が陰鬱。
・リセール時隣に負ける。
・恵比寿の件の影響。

あとここを見ている人にとっては築3年でステマがこれだけ多いのも敬遠される要因か。

[17806: 匿名さん]

>>17805 匿名さん

敬遠ねえ笑
そうこうするうちにあと7戸、今からだと引き渡しは来年夏だね。場合によってはまた引き渡し先延ばしあり得るのでは？　

[17808: 入居希望]

3LDKは、お金が無いと、買えません。

[17809: 入居希望]

ここは、貧乏人は住めないですね。賛成です。
勝どきミッド、サウス安いね。