カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア瑞穂が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/mansion/mizuhogaoka/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区白龍町一丁目34番・下坂町三丁目38番1・下坂町四丁目10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅より徒歩約10分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.80㎡～97.50㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
まぁ瑞穂区の住宅地はどこもそうだけど昔ながらのところなので頭の固い人が多いんじゃない？
この規模のマンションできれば若い人ができて町内会費も潤うし、植栽とかもあるだろうから緑も増えるだろうし災害とかの時にも飲み水の精製や、マンホールトイレや、炊き出しができる設備もついてるみたいだから一時的に避難できるし町内の人から見たらいいと思うけどな。
近くのお店とかも売り上げ上がるだろうし

[102: 検討板ユーザーさん]

あと法律に合致してない旗ならデベからしたら警察に通報や、行為差止の訴訟でなくせるところを、ほかってると言うことは強行手段を使わず、話し合ってるんじゃない？強制的に撤去させても遺恨が残るだけだし

[103: 匿名さん]

下町っぽい住宅街なので、反対運動されるのも仕方ないですね。
15階建てだから日当たりへの影響も大きそうだけど、法的には問題ない。

もし目の前に新たなマンションが建ったら、次はここの住民がバルコニーに旗をくくり付けて反対運動するんたろうけどね。
でも法的には問題ない。

[104: 通りがかりさん]

昭和27年に宅地建物取引業法ができて以降、不動産を取得する場合は法律を守った建物が隣地に建っても文句は言えないと説明をほぼ絶対受けているはず。
法律ができる前でも当たり前のことだけどな。
隣地に建物が立つのが絶対嫌ならその土地を買うか、もしくは引っ越すしかない。
例外として法律を守って建てていても裁判で争える場合もあるが、用途地域が住居系等の保護が大きい地区でかつ全く日当たりを失うようなよほどのケースでようやく認められる可能性が少し出てくるレベル。
反対してる人は、弁護士をつけずに負け戦をしているのか、報酬目当ての弁護士に勝つ見込みもないのにそそのかされたかどっちかだろうな。

[105: マンション検討中さん]

争いが起こればもうかるのが弁護士ですからね。アメリカでは救急車の後にずっとついていったりする弁護士もいるそうです。（ついていけば事故や、事件があるから）建築反対訴訟はほとんどのケースで勝てないにもかかわらず無駄な弁護士費用を払って裁判をしてる。デベロッパーも争いがあれば弁護士を雇って報酬を払う。デベロッパーは裁判に勝ったとしても評判があるから、住民に損害賠償請求はしないのでデベロッパーからしても結局うりにくくなるわ、弁護士費用はかかるわ、さんざん。　弁護士だけが笑ってる。　あと不思議と大体どこの反対運動でも旗や横断幕の形や書いてある言葉は同じなんだよな。なんでだろうな。。　　あ・・・（察し）

[106: 匿名さん]

話が逸れてるのは、意図的なのかな(笑)
そういう立地なので、買う人は慎重に検討しないとね。

[107: 白龍]

この地は瑞穂が丘ではありません。瑞穂が丘は歩いて15分ほど北で、ここより海抜も高い地域です。

[108: 通りがかりさん]

>>107 白龍さん

まぁマンションでは近くの印象のいい地名を採用するのは当たり前のことだわな
例えば中村公園とかでも名駅と謳ってるところとか多いからね。徒歩15分だとまだ良心的な距離でしょ

[109: マンション検討中]

反対されているマンションはわかりましたが、１１軒売れているようなので、
購入を決めた人の意見を聞きたいな
担当者が親切とか地震の時の設備がよいなど、宣伝のような書き込みはいらないです

[110: 匿名さん]

>>109
そんな斜に構えてたら何を書かれても宣伝に思えるんちゃうか？

[111: 評判気になるさん]

へえー、もう11軒も売れてるって⁇
お金持ちがいるね、日本人?民泊用？ややこしい人が多いマンションでは住みずらいです。一歩さがろ。

[112: 匿名さん]

あれ、昨日鍵の引き渡しじゃなかったか・・・
私が別のマンションと勘違いしてるのか

[113: マンション検討中さん]

>>112 匿名さん
まだ1階もできてませんよ。

[114: 匿名さん]

>>112 匿名さん
日比野の物件じゃない？
あそこ確か3月引き渡しだから
それにしても、最近のイワクラの物件竣工前完売できないねー
ここもそうなるのかな？
唯一東海通は売れそうな雰囲気だけど。
六番町も売れるまでに凄く時間かかったし、住民と派手にもめてるここはもっとかかるかな？

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

最近のって…詳しすぎw
ライバル会社の人？w

[116: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん

真面目に検討してたらデベのことも調べるし、ある程度詳しくなってくるでしょｗ

[117: マンション検討中さん]

最近は建築費高騰の影響で販売に苦戦するマンションが多いよ
15階にして少しでも価格を下げないと採算が合わなくなる訳だよね

[118: マンション検討中さん]

その分やすくなるならいいと思います。

[119: 検討板ユーザーさん]

デベが全面勝訴したらしい

[120: 通りがかり]

勝訴したって？
反対の旗や幕はそのままでしたよ
反対の文字はふえているみたいだったけど

[121: 匿名さん]

>>116
>真面目に検討してたらデベのことも調べるし、ある程度詳しくなってくるでしょ

その詳しくなる方向が違う
そう受け取られたって事でしょうな

[122: 匿名さん]

>>120 通りがかりさん

デベからしたら勝訴してれば強制執行できるだろうがより穏便に自主的に下げてもらうのを待ってるじゃない？
瑞穂区は三井不動産の井戸田でも反対受けてたし土地柄なんだろね。結局は建物が立つとおさまるかんじだろね。井戸田も現状中古で軽く4000超で売ってるし。昭和区の滝川町のマンションとかも反対にあってるみたいだし、閑静な住宅街では宿命でしょうね。

[123: 口コミ知りたいさん]

119さん、デベが全面勝訴てどういう意味かしら。なら、旗とか幕とか出したまま？何かへんです。購入者も訴えられ保証することになるのはデベが保証すると言う事？そんなに信用出来る業者ですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[124: マンコミュファンさん]

住民がいろんなことを訴えたらしいけど、全項目却下になったらしい。
却下というのは門前払いみたいなもので裁判所が審議するまでもないと判断したと言う事。なので全面勝訴ってのは少し間違ってるね。争いにすらなってないと言う事だから。

[125: 検討板ユーザーさん]

近くの喫茶店に行って見ましたが、優しそうなお姉さんがやってるおしゃれな落ち着いたお店でした。

[129: 匿名さん]

[No.126～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[130: マンション検討中さん]

近くに築50年の一戸建てが2700万で売ってますね。
やっぱり瑞穂区は高いですね(私からしたら)

[131: 匿名さん]

中古マンションと違って築50年の中古戸建てならほぼ土地代だね
解体含まれてない分割安なんじゃないかな

[132: 口コミ知りたいさん]

今日新聞に掲載ありましたね、
ここのマンションでのことですよね。
何かこわいです。

[133: 気になるさん]

>>132 口コミ知りたいさん
どんな内容だったんですか？？

[134: マンション検討中さん]

ネット系ではのってませんね

[135: 通りすがり]

以下のブログの後半に昨日の中日新聞朝刊に掲載された記事内容が載ってますね。

http://blog.goo.ne.jp/hitoshi1940/m/201705

[136: 匿名さん]

防犯カメラに写ってたなら直ぐに片が付きそうに思えますが、双方の証言が曖昧なのかな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[137: 匿名さん]

>>136
そういう単純でたまたま起きたいざこざじゃないって事は理解しとかないと。
たまたまちょんと小突かれて警察呼んだ訳じゃないので
どっちの味方をするにしてもそこは理解しないと。

どこのマンションでも反対のノボリ位は立つもので、特に気にすることもないけど
ここの場合はずっと監視がついて一触即発だった訳だ。

お互いにやれるもんならやってみろって譲らず、場合によってはいつか大事件になるかもなって
周りも思ってたんだよ。何度も警察が呼ばれる事態になってて。

今回の件がうまい事利用されて収まるのか、更に過激になるのかも予断を許さないけど。

[138: 匿名さん]

記事は切り取って書いてあるから、今までのいきさつも何も書いてなくただその場面を書いてあるだけで何が本当に正しいのか・・・・・。ただやってはいけないことをやったから逮捕されたんじゃないの。日本は法治国家ですよ。何が怖いのかよくわかりませんが。

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん
あなた業者側なの？ちゃんと新聞読んだ？
業者さんもいちいち反論しなきゃいけなくて大変ね。

[140: 匿名さん]

139さんは当事者なのかな。
警察は中立な立場ですよ。
近隣さんも元気が良くて何よりです。
この場はマンションの評価をするところですよ。
場を荒らすのはやめましょう。

[141: マンション検討中さん]

中日新聞は左翼新聞。共謀罪の批判にマンション反対運動を利用するとはドン引きですわ…
しかも逮捕された傷害容疑の人も新聞で晒されて、近所の人の目がらきついだろうな…
しかも新聞に載るってことは近所以外にもほぼ愛知全域に知れ渡ったってことだし
もう引っ越すしかないわな…

[142: マンション検討中さん]

あと、裁判になってるということは起訴されたんだろうけど、起訴された場合の有罪率はドラマでもあったように99.9%みたいだし、検察も相当な確実性のある証拠がないと起訴しないからね
まぁ裁判が確定すればわかる話

[143: 匿名さん]

ここは反対の度が過ぎてるね
住環境や治安で考えると悪いと思う

[144: 評判気になるさん]

反対してるのは年寄りばかりということみたいだし、5年経ったらもう大人しくなるだろね。
しかし、反対デモとかやってるのも年寄りばっかりだし暇だとこういうことしかやることないんやろな

[146: マンション探し中]

[NO.145と本レスは自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[148: 匿名さん]

[NO.147と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[149: マンション検討中さん]

子供もでき、現在の賃貸が手狭になってきましたので、引越しする予定でして、このマンション考えてました。今住んでるところからは少し遠くて、なかなか現地には行けてないので、評判をと思い見てましたが、業者さんが書き込んでるのでしょうか？いいこと書いてあるのは全て業者さんが書いてるのかと思うとなんだか信用できなくなりまして。。
やはり戸建のがいいのかな？主人とも話をしてマンションでと考えてましたが、範囲を広げて戸建も考えてみようかな。

[150: 匿名]

そうなんですね。スタッフの方対応良いのですね。一度モデルルーム見に行って来ますね。
書き込みの様に幼稚園近くで子供の声の騒音や、15階建てだともし火事が起きたらどの様な避難対策があるかしっかり聞いて参りたいと思います。あれだけ現地近くの反対が凄いと火事が起こったりしても、助けてくれる住民はいないと思った方が良さそうですね。
足の不自由な母なので、すぐ逃げ切れる階が空いているといいな。