シエリア彩都ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主：関電不動産開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

更新日：2016-10-03
次回更新予定日：2016-10-17

全体概要
物件名称　シエリア彩都
所在地　大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通　大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目　宅地
用途地域　第二種住居地域
地域・地区　防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積　18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類　所有権
建築面積　7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積　35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率　40.14%
容積率　148.34%
構造・規模　[1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数　306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～39.38㎡
駐車場自走式　341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート　306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場　15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場　96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態　建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分　所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社　長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　阪急不動産株式会社
建築確認番号　1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 　2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期　1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期　1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ　0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間　10:00～18:00(火・水定休)

販売概要
販売期　1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数　未定
予定販売価格　2,400万円台～4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯　3,000万円台 (100万円単位)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～38.09㎡
管理費　未定
修繕積立金　未定
修繕積立一時金　未定
管理準備金　未定
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)

[161: マンション検討中さん]

大規模は売る時価格が下がるよね。

[162: 通りがかりさん]

彩都のマンションに「売る時」なんてないよ。
全員永住。

[163: eマンションさん]

>>162 通りがかりさん
それは戸建てでしょう。マンションは需要あると思いますよ。

[164: eマンションさん]

梅田から1時間圏、しかも直通でもない彩都ですから、現に中古マンションもなかなか買い手がつかないようですよ。三田や和泉と比較しても厳しい。

住み替えできるくらい余裕があっても、売れずに管理費を払い続けるくらいなら最初から買わない方がいいし、戸建ての方がまだまし。

[165: マンション検討中さん]

検討してる人とは思えない発言がいっぱいですね。いやならほっとけばいいのに

[166: マンション検討中さん]

確かに。
友人はエルグレースから彩都内の戸建に住み替えたけど、買ったときとほとんど同じ値段でうれたらしいし

[167: マンション検討中さん]

1階の階段付きってどうですか？
売却時に、車椅子の高齢者や子どものいるお宅から購入を除外されるのでは？と懸念しています。
しかも希望タイプの1階が抽選確定なので、他のタイプの1階にするか、希望タイプの高層階にするか迷ってます。

[168: 匿名さん]

バーベキューとか農園はいらないですよね。
知り合いのマンションにもありましたが、意味ない施設て言ってました。
自走式は魅力だけど、それ以外はなしかな。

[169: 匿名さん]

共有施設の充実。。。。ミリカの二の舞になりそうですね

[170: マンション検討中さん]

1階は特徴があっていいと思いますけど。
ほかのマンションにはないですし。
私は子供がいるのであえて1階にしました。

[171: マンション検討中さん]

一階の抽選倍率どのくらいですか？

[172: マンション検討中さん]

一階はほぼ抽選確実なんですよね。
今日見てきましたが、かなりの倍率って言っていましたよ。
外れたら選択肢が狭まるだけなので、移ろうと思ってます。

[173: マンション検討中さん]

うちは小さな子どもがいるので、中層階にしました。
やはり階段があるのと、リビングダイニングが天井高だと冷暖房代がかかる、カーテンが高額になる、防犯、価格等トータルで考えて中層階の方がかなり安くなりそうなので。
あと抽選もできれば避けたいですね。

[174: 通りがかりさん]

一階しか人気ないんですかね？そもそも
虫が多い彩都なんかで一階が人気あるのかな？

延伸もなくなったし

[175: マンション検討中さん]

いやいや100平米の最上階も抽選みたいです。

[176: 通りがかりさん]

そんな高いとこ買うなら彩都買わんやろ。
山田買うわ

[177: マンション検討中さん]

駅徒歩８分やのに駅徒歩５分表記は詐欺でしょ。

[178: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん大阪モノレール彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30～5:30、土日祝日は24:15～5:30までの間は閉鎖されます。(閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります。)
詐欺じゃないと思いますが・・・

[179: 評判気になるさん]

実際歩いて見ましたが、坂のためか時間は結構掛かりました。
夜の時間帯でしたが、ガーデンモールの駐車場はかなり暗かったです。
娘が小さいので少し気になりました。

[180: マンション検討中さん]

エスカレーターもエレベーターも停止するので
ベビーカーを使う私たちには使えないのです。なので結局大まわりして駅まで行くので徒歩8分かかります。