シエリア彩都ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主：関電不動産開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

更新日：2016-10-03
次回更新予定日：2016-10-17

全体概要
物件名称　シエリア彩都
所在地　大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通　大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目　宅地
用途地域　第二種住居地域
地域・地区　防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積　18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類　所有権
建築面積　7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積　35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率　40.14%
容積率　148.34%
構造・規模　[1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数　306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～39.38㎡
駐車場自走式　341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート　306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場　15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場　96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態　建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分　所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社　長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　阪急不動産株式会社
建築確認番号　1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 　2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期　1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期　1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ　0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間　10:00～18:00(火・水定休)

販売概要
販売期　1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数　未定
予定販売価格　2,400万円台～4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯　3,000万円台 (100万円単位)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～38.09㎡
管理費　未定
修繕積立金　未定
修繕積立一時金　未定
管理準備金　未定
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)

[141: マンション検討中さん]

駅徒歩8分でこの価格は高いわ。彩都やのに

[142: マンション検討中さん]

うーん、実際入っても使わなそうな施設ばかりのような印象でした。バーベキューテラスはあんな公園の真ん中にみんなに見られすぎて食べづらいような気がします。

[143: 口コミ知りたいさん]

実際に歩きましたが、結構駅から回り道の感じでした。地図的には近いですが。

[144: マンション検討中さん]

先日行きましたが、アイスバーンが凄いです。
彩都上がっていく道がそんなに多くないので、凍ったらお手上げです。
まあ、田舎ですし仕方ないですかね、

[145: 口コミ知りたいさん]

車通勤が前提であれば冬用タイヤ必須なのでしょうね。山間ですから。

[146: マンション検討中さん]

年に一回あるかないかですけどね

[147: 通りがかりさん]

オール電化マンションが減ってきてると聞いたのですがやはり需要がないのでしょうか？

[148: マンション検討中さん]

要望した部屋だと抽選のようなのですが
やはり移動すべきでしょうか。

[149: マンション検討中さん]

私は移動しました。
価格発表してから皆さんの動きを見てからでいいと思いますが、第二希望も考えてた方がいいかもしれませんね。抽選避けたいですよね。

[150: eマンションさん]

オール電化マンションが減少傾向なのは確かです。電気料金も上がっている点や電磁波、エコキュートの湯量、火を使わないという子供への教育問題。
一時的に流行りましたが太陽光発電みたいに廃れていくのではと感じます。
ただ、オール電化マンションというだけで決めるのはどうかと思います。マンションを総合的に判断するべきかと思います。

[151: 匿名さん]

オール電化やマンション自体は凄い良かったんですが
実際現地まで歩いてみると凄い坂ですよね・・・
そこがすごく引っかかっています。

[152: マンション検討中さん]

一階の部屋は抽選が多いようです。

[153: 匿名さん]

1Fの間取りは凄い気になってますが
抽選になりそうなんですか。
他は目の前もマンション群で
ここの1期も目の前はマンションですもんね。
悩む…

[154: eマンションさん]

一階しか考えてないのですが、抽選になるんですね。
抽選なるなら当たらないでしょうね。3棟目は一階あるのでしょうか？

[155: マンション検討中さん]

客が全然いなかったかけど
ほんまに抽選なるんかな？

[156: 匿名さん]

団地みたい

[157: マンション検討中さん]

今日はたくさん来てましたよ。
この部屋は抽選確定ですっていうのもありました。

[158: マンション検討中さん]

中庭がゆったりしてて、いいですよね〜。
まぁ、いろんな意見があるでしょうけど。

[159: 匿名]

137さん。吹き付けなぞ流行ってません。
コストダウンなのです。今のマンションは仕様を見ても高いと思います。

[160: マンション検討中さん]

彩都のエルグレースに続く不調。
来年くらいには大幅値引き確定。
来年まで待つのが賢いやろな。