シエリア彩都ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主：関電不動産開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

更新日：2016-10-03
次回更新予定日：2016-10-17

全体概要
物件名称　シエリア彩都
所在地　大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通　大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目　宅地
用途地域　第二種住居地域
地域・地区　防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積　18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類　所有権
建築面積　7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積　35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率　40.14%
容積率　148.34%
構造・規模　[1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数　306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～39.38㎡
駐車場自走式　341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート　306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場　15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場　96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態　建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分　所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社　長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　阪急不動産株式会社
建築確認番号　1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 　2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期　1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期　1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ　0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間　10:00～18:00(火・水定休)

販売概要
販売期　1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数　未定
予定販売価格　2,400万円台～4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯　3,000万円台 (100万円単位)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～38.09㎡
管理費　未定
修繕積立金　未定
修繕積立一時金　未定
管理準備金　未定
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)

[21: マンション検討中さん]

階段と坂道はきついかも
私はモノレール使わないので関係ないです。
自走式駐車場で車停めれれば大丈夫です。

[22: マンション検討中さん]

自走式駐車場は重量制限あるから
ワゴン車とめれないよ

[23: 匿名さん]

住環境や子育てには抜群の環境。便利さを求める人には不向き。

[24: マンション検討中さん]

気になったので確認しましたが、セレナは大丈夫そうでした。

[25: 匿名さん]

車両総重量が2トン超えると自走式はだめ
車両重量じゃないよ
セレナは2トン超えるから気をつけて。
基本7人乗りはだめ

[26: マンション検討中さん]

そうなんですね。ありがとうございます。

[27: 匿名さん]

ここを検討されている方はグランドパレスも検討していますか？

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
値段が同じぐらいなのであれば、ブランドや知名度でシエリアを選ぶ人が多いでしょうね。かなり個人的な意見ですが、グランドパレスは外観が好きではありません。

[29: マンション検討中さん]

７人乗りでも自走式1階部分なら大丈夫と聞きましたが・・
まぁ、モデルルームで確認するしかないですね。

[30: マンション検討中さん]

今回、床暖房はついてますかね？
彩都は冬寒いよ

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
いまどきリビングは標準装備でしょう？
居室はオプションでしょうけど。

[32: マンション検討中さん]

オール電化だと床暖房料金がガスの倍かかるみたいですね。ちなみにエアコンは標準装備ですかね？
関電のマンションはエアコン標準装備みたいです

[33: 評判気になるさん]

モノレールの運賃が、20年後、30年後にどうなるか？気になります。値下げになったら大きいけどな。
ちなみに昨年も13億円の黒字らしい。
長期借入と門真市から4駅延伸も控えているから、そう安くならないかもと思うが、安くなったら印象
が変わるかも。
また、夢のような話だが北陸新幹線の京都、新大阪間が北ルートなら彩都中間駅の話もゼロじゃない。
なんやかんやと交通の利便と費用がこの街の大きなキーだと感じる。

[34: マンション検討中さん]

値段うんぬんの話じゃないね
乗り換えと終電が問題。門真市から延伸しても
需要のない街だし

[35: 匿名さん]

門真方面への直通があればいいと思います。門真から延伸されると始発駅で座れなくなりそう。

[36: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん
オール電化床暖使ってますが、光熱費。月10,000程度ですが。
どー考えても熱源２つの方が高いでしょ。

[37: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん
構造的に安全率をどうみてるかが大切なんです。
仮に総重量2トン+積載満杯+定員一杯+全区画駐車で構造的に崩壊するほどの条件で計算してるので、、、、通常はいけますよ。

[38: マンション検討中さん]

他のモデルルームではダメと言われましたが。
関電さんの物件では大丈夫なのでしょうか？
不安です。

[39: マンション検討中さん]

彩都って意外と良い街になってるんですね。
びっくりしました。

[40: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん
はじめはどんな田舎(失礼)かと思いましたが、モノレール開業以降はかなり発展してますね。もう少しお店ができればと思いますが。