〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[2087: 住民板ユーザーさん1]

住宅購入者ならわかるはずだけど、結局資性なんて検討材料の1部にすぎず、自分が欲しいと思った家を買うんだよな。資産性重視ならそのサイトで1位になってるとこでも買えばいいだけなのに、どこも買わないで何年も検討者と住民に嫉妬して騒いでるだけだもんな。
魅力がなけりゃ9件はそう簡単にいかないよ。
だいたいここのネガが好きなシーサイドさんでさえ散々資産性ないとか言われててもすぐ完売、飛行機で価値は下がるとか騒がれてたけど、結局上がって売れてるし。そんなもん。ネットの資産価値ランキングもネガティブキャンペーンも。

[2088: 住民板ユーザーさん2]

>>1979 住民板ユーザーさん1さん

> 若葉マークってアク禁じゃなくてもつけれるよ？それを知らないってことはアク禁経験者？ださっ。

早く若葉とって投稿してもらえませんか？
アク禁経験者ダサいと言いながら自分がアク禁中というのは笑

[2089: 住民板ユーザーさん1]

>>2086 住民板ユーザーさん3さん
はいはい、捨て台詞はいいから、質問答えましょう笑
逃げ回って必死に反抗してるくせに何を言ってんだか。
購入価格より低いとこなんてごまんとありますよ。ここに固執したことではございませんが、わざわざここで騒いでないで、悔しかったらさっさと価値あがってる1位のとこでも買ってみてくださいよ笑

[2090: 住民板ユーザーさん1]

>>2088 住民板ユーザーさん2さん
だから早く聞いてきなよ、なんでそうしてるか、住民でしょ？
祝日でも対応してるよ？知ってるよね？

[2091: 住民板ユーザーさん2]

運営から荒らし認定された若葉住民の資産価値は高いという印象操作は信用ならないけど、新築価格以上での坪単価成約実績を示せばリネール低いという書き込みはなくなる。坪400とかで取引されてるなら一発でしょ。
それ以外にリセール高いと納得させる術はないよ。
示せないのならリセール低いのは事実。
一刻も早く証明しましょう。

[2092: 住民板ユーザーさん1]

>>2088 住民板ユーザーさん2さん
半年9件売ってるとこ10こあげたらはずしてやるよ笑
はやくしな。

[2093: 住民板ユーザーさん1]

>>2091 住民板ユーザーさん2さん
違う違う、質問に早く答えて！
イエシルさんの件も。

[2094: 住民板ユーザーさん1]

>>2091 住民板ユーザーさん2さん
では若葉ついてるネガもあらし認定されたってことでいい？
若葉マークつける術他にもあるけど。
あと、印象操作まずいよ。
イエシルさんの件は嘘でいいの？わざわざ物件全体の取引傾向からって補足あったけど。
証明してできないなら名前つかって、嘘ついたあげく計算できなくてやらかしたってことで決定でいいのかな？

[2095: 住民板ユーザーさん1]

今日も朝からネガの火消ししてるけど何これ笑
火消ししもなってないじゃん。ただのやけくそ笑

[2096: 住民板ユーザーさん6]

購入価格より低い価格でやり取りされている
→他社サイトのリンクあり=少なくとも妄想ではなく事実

イシエルさん
→必死にこの投稿１つにすがって価値が下がってる話を埋もれさせたいようだけど、リンクも何もなく結局ソース不明。
投稿したことへの人格否定的な発言しかできておらず、価値が下がってることは否定できず民度の低さを証明しただけ。残念

若葉マークはアク禁以外でもできる
→プライベートモードとかの話だよね。それならすぐ若葉外せるのに外せない。つまり過剰反応している住民はアク禁勢。残念

ここまで言うと、ここは住民板だ、出ていけという感情論しか出てこない
→自分も住民だと証明できてない。
住民ならこんな投稿しないという謎の妄想のみが根拠。ならサイバーホームの件は？
出て行けというなら自分が住民であること証明してほしいね。ここまで民度低い発言ばかりじゃ成りすましの荒らしの可能性もあるよね。

なので購入価格より高く取引されている実績がないなら価値が下がってることは認めるしかない。
若葉が取れないならアク禁なのだから余計に口出ししない。
住民だと証明できないならお互い様なのだから相手を追い出そうとしない。
過剰反応してる住民がここを悪化させてるのは明白

[2097: 住民板ユーザーさん1]

3連休、自爆と火消しでおわるネガ笑
連休最終日もムダな時間ついやし、わめき続けるんだね。
ま、明日以降も休みなのか。

[2098: 住民板ユーザーさん2]

>>2094 住民板ユーザーさん1さん
うん、だからまず若葉外して？
イエシルさんの件をさ、あなたの言うネガ全員の投稿だと思ってるの？
良いかどうかは投稿した人に聞きなよwその区別もつかずにイエシルさんの件が！！って噛みつきまくってるのはだいぶ滑稽だよw

若葉は荒らし認定かどうかで言えば、良いと思うけどね。あなたも荒らしじゃないと言うなら若葉とって話そうよ。若葉に噛みつかれても荒らしがアク禁くらっても引くに引けなくて必死になってるようにしか思えなくて、気持ち悪いから相手にしたくないんだよね。

[2099: 住民板ユーザーさん6]

>>2096 住民板ユーザーさん6さん
ごめん誤字
イシエル→イエシル

[2100: 住民板ユーザーさん1]

>>2096 住民板ユーザーさん6さん
ではネガさん、イエシルさんの件は名前借りて嘘ついたということで決定ですね！
リンクつけて報告しときます。

住民でもないくせに住民板の字よめず意味わからず、住民板で口出ししない！されたくなきゃされないようにしなされ！
民度ネタも困った時の十八番。
マンコミュ全体若葉ついてるのはアク禁ってことなら、検討板とこの住民板で若葉つけてネガしてたやつみんなアク禁だったってことね。その時その指摘すればよかったのに！他所でも言ってきてね。
あと今若原しょってネガしてるやつもそういうことでいいのかな？ならその人にアンカーつけて言ってあげてね。
あとレインズの件、、、ぶん投げないでね！

[2101: 住民板ユーザーさん1]

>>2096 住民板ユーザーさん6さん
感情論じゃないですよ笑
住民板は住民専用というのは事実です。
価値がさがってるのは事実とかいうわりに、一番簡単な事実から目をそらしてるよねあなた笑
大丈夫？
住んでもないマンションの印象操作してそんなに楽しいの？どーいう精神状態なのでしょうか。参考までに教えてください。我々住民は他所マンション妬み住民板で印象操作するとか思い付きもしません、どうしたらそうなっちゃうのでしょうか。そこに陥らないようにしたいので、聞かせて。

[2102: 住民板ユーザーさん1]

>>2098 住民板ユーザーさん2さん
各所から指示えてるよね？
外していいか聞いて。
聞けるよね？入口かえていいか。
あと、きみ昨日サイバーホームと勘違いしちゃった投稿で住民じゃないことばれてんだよ？結果教えてね～とか言っちゃって。教えてもらわなくてもサイバー住民なら見りゃわかるじゃん。
あとなんだっけ、連投した1人は別人で、それ以外の連投は全部自分でーすと暴露してたけど、今日もからむならそんなケアレスミスしないように気を付けなね。

[2103: 住民板ユーザーさん2]

いろんな新築物件の板でここの中古は新築時から1000万ぐらい安く買えるのでお薦めですよと宣伝しておきました。これぐらいしか助けてあげられなくて恐縮です。資産価値が高くなるといいですね。

[2104: 住民板ユーザーさん1]

>>2099 住民板ユーザーさん6さん
名前かりて嘘ついたのに、名前まで間違えるなんて失礼にも程があるかと、、、

[2105: 住民板ユーザーさん1]

>>2103 住民板ユーザーさん2さん
ありがとう。他所まで出張して印象操作してくれたおかげで今後の措置はこちらが優位になるそうです。
ちなみにどちらの板ですか？
言えますよね？？

[2106: 住民板ユーザーさん1]

メールきましたね。
まぁ自業自得ですよね。
慎重に対処もわかりますが今回は自爆してさしまったがためにかなりお熱くなられてエスカレートしてますが、ここでの判断ちょっと急展開だった気もします。

[2107: 住民板ユーザーさん1]

レインズの件はぶん投げっぱなしじゃないかと笑ってつっこまれてましたね。
たしかに、レインズで成約件数9件てなってたのに対して、同じように半年でも9件売れてるとこレインズで調べて教えてねって質問は完全スルーしてますね。

[2108: 住民板ユーザーさん2]

いろんな板で繰り広げられてきた光景。

物件に対する評価に対して住民による批評者への個人攻撃の嵐。

パークコートタワー買っておけばもっと余裕持って構えられたのに江古田の森じゃ確かに不安だよなあ。

[2109: 住民板ユーザーさん1]

>>2108 住民板ユーザーさん2さん
いろんな板に侵入してるの？気持ち悪いですね。
個人の家を攻撃しておいて、都合悪いと個人の攻撃とか大丈夫？批判してることは認めるのね。
検討板と違って住民板は部外者がもぐりこんで批判するとこじゃないよ？意味わかる？わからないならママに聞いて。
あと、パークコートタワー買ったらいいじゃん。
ここに居座っても買えないよ。買わないと。

[2110: 住民板ユーザーさん1]

>>2108 住民板ユーザーさん2さん
そりゃイエシルさん利用して嘘つきなんてことすりゃ攻撃されてたりとうぜん。報告あげてるので、ここで指摘されてるだけではすまないんじゃない？早くごめんなさいした方がまだ救いの手があるんじゃない？
おうちにゴキブリ入ってきたら排除するのと同じ。住民専用のとこに入ってきて、見るだけなら自由だけど印象操作して侮辱してるんだもの、当然。それが気に入らないなら住民でないのに入り込んでネガするのをやめればいいだけ。ってかそっちが悪い。

[2111: 住民板ユーザーさん1]

>>2103 住民板ユーザーさん2さん
これほんとに宣伝しました？
とうぜんここの宣伝なのでマンション名だしてますよね？検索かけてもヒットしませんが。
それも嘘ですか？

[2112: 住民板ユーザーさん2]

新築時より高い価格での取引実績は出てきませんでしたね。よって新築時より価格が下がっているのは事実として確定します。これにてリセール論争は終了にしたいと思います。
住宅双六に詰んでしまった方々へ幸あれ！

[2113: 住民板ユーザーさん1]

>>2108 住民板ユーザーさん2さん
パークコート買えばいいじゃん。
ネガさんてさ、一向にどこも買わないからまったく説得力ないあらしと言われんのよ

[2114: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん2さん
はい、それであなたの気持ちが楽になれて、自分との戦いに勝利！と思えるならどうぞご自分の中で勝手に確定してください笑
おめでとうございます！
自己都合解釈で戦いに終止符をうたれるならもう来ないということですね！
そこまで宣言してしまって大丈夫ですか？また投稿したくてすぐうずうずしちゃいますよ。
あなたがドロンさしてもこちらの措置は終わらないことだけはご承知おきを。

[2115: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん2さん
なんだ、じゃあもう返信こないってことか。
レインズでここは半年9件成約でてるけど、他にもそういうとこあげてって質問、結局答えられず終わりか、負けましたってことか。
イエシルの件も価値あがってて不都合だったのか嘘だったのかも放り投げたまま。
ネガってほんとお掃除できないで逃げるよな。
そのくせまた興奮してやって来ちゃうだよな。

[2116: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん2さん
そうですね！
実際の取引価格は公表されませんからでてきませんでした。いろんなサイトで資産価値や査定を算出してますが、1億近い査定をだすところもあり幅が広くあまり参考にならなかったですね。ただよみとれるのはたった半年で9件成約されてるところから、価値云々より、ネガティブキャンペーンはガン無視され魅力感じて欲しい家を買ってるということですね。
「新築価格より下がる」のは常識ですし、その常識通り、またたくさんの物件は「新築価格より下がる」、1回でも足を踏み入れた瞬間に「新築価格より下がる」と言われてます。
なので、同じく「新築価格より下がった」というところまでがネガさんの限界でした。どうぞ、これでおわりにできなければ、下がってることには変わりないという負け惜しみの言葉にすがってください。

[2117: 住民板ユーザーさん2]

>>2106 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですね。
先生方もテレワークとはいえ、お休みの日くらいは放置でいいのにと思いますが、ありがたいです。

[2118: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当スレッドは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。
住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。
上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

なお、今後も嫌がらせを目的とした発言を含む問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応しすることなく、速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。
健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[2119: 住民板ユーザーさん6]

>>2118 管理担当さん
せっかく落ち着いたのに、なぜこのタイミングで投稿、、、

[2120: 住民板ユーザーさん1]

最近のやり取りで価値が下がってしまったのは確かみたいなのでそこは残念でしたが、どちらかというと過激な住民が多くて心配になりました。。。ネット弁慶でしょうけど、子供を外で遊ばせとくのもちょっと不安になるやり取りが多かったですね。皆さんご自身の投稿を子供に見せられるんでしょうかね。。。。

[2121: 住民板ユーザーさん2]

管理さんに注意読みましたか？住民専用です。
住民以外からの嫌がらせ目的と判断されてます。
下がったと確定したとまたおっしゃって未だにどうしても決めつけたいあらし目的でなければわざわざそのような書き込みはしませんよ。
またなぜこのタイミングだったのかもわかるかと思います。
いい加減にしたほうがいいですよ

[2122: 住民板ユーザーさん1]

>>2121 住民板ユーザーさん2さん
貴方のようにすぐカっとなるタイプの住人が同じマンションに住んでいることが怖いという話ですよ。
いい加減荒らすのやめてくださいね。
住民専用ですが、今は貴方が住民でないことを祈ります。

[2123: 入居済みさん]

皆さん永住する方ばかりなので資産価値とかどうでもいいです。

[2125: 住民板ユーザーさん1]

>2123
資産価値は高いに越したことないでしょ。
新築時より高ければウハウハ、低ければムシャクシャ！
これだけ火消しがあるということはまあそういうこと。想像にお任せします。

[2126: 住民板ユーザーさん1]

>>2125 住民板ユーザーさん1さん
たしかにネガの火消しすごかったからな。
措置も進められてるし。

[2127: 口コミ知りたいさん]

[No.2124と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2128: 住民板ユーザーさん2]

ここの資産価値は高いです。
高級物件に住んでる人を妬むのは恥ずかしい。
実際に調べれば高いリセールの取引ばかりですよね。

[2129: 中古マンション検討中]

掲載されてから4ヶ月以上経ってますかね。
適正価格はいくらぐらいですかね。
流動性悪いですね。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nakano/nc_95290618/

[2130: 住民板ユーザーさん1]

裏口を利用すると駅まで徒歩8分だと感じています。
もし裏口に正式な玄関ができれば徒歩の表記も変わったりするのでしょうか？
徒歩基準が80m1分みたいですけど正面から裏口まで何mくらいあるのかな。

[2131: 住民板ユーザーさん1]

敷地の一番端っこの部分が最寄り駅から徒歩10分表記ですのでメインエントランスまでは徒歩13分ですね。歩くことは健康に良いので徒歩10分超のマンションもかなりおすすめです。

[2133: 住民板ユーザーさん2]

[No.2132と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2134: 訪問者です]

ここの住民ではありませんが、現在コロナ禍でほぼ在宅勤務のため、たまには家から出て共用スペースで仕事ができたり、仕事の合間に気軽に緑の中をちょっと散歩したりできるような物件に住み替えたいと思い、新たに住む家を探していたところ、ここに辿り着きました。

住環境がすごく良さそうで、ゲストルームやキッズルームもあり、こんなに大規模なマンションが駅まで徒歩10分の距離にあるって、都心に近い場所では凄いことだと思います。

これから街自体も発展しそうですし、このマンション良いなぁ?と思っていたのですが……
この掲示板の荒れ具合に、ん？っとなりました。

日本では、物件は古くなれば価格が下がるのは自然なことですし、今家探しをしている身の私から見て、このマンションは下がっていない方なのではと思います。

が、そもそも新築6500万円のマンションを買う人って富裕層なんですか…？
変な荒らしの方に
「ここは富裕層しかいない」とか「中古で買って入ってきた人は分かっちゃいますけど」等住民の方が反論？しているのが気になりました。

都心に近くありながら、自然が多く気取らず穏やかに暮らせそうなところに惹かれたのですが、、
住民の方は、「このマンションは富裕層が住んでるのよ！！私たちは富裕層なのよ！」っていう感覚なのでしょうか？

[2135: 住民]

>>2134 訪問者ですさん

ご心配無用ですよ。この掲示板に住民はほぼいません。
今や誰も見ないし書き込みませんね。
現地にくれば本当の住民は気取らず穏やかに暮らしてることはすぐ分かります。
住民の質は富裕層という意味ではなく、かなり良いと思います。
マンション内の植栽も素晴らしいですし、周辺も自然豊かで本当に良いところだとつくづく思います。

[2136: 住民]

>>2134 訪問者ですさん
安心してください。ここでよく荒らしとバトってる住民はほんの一部の異常な方々なので。
物件が購入時より価格が下がるのは当然のことですし、反応するような話じゃないのは大半が理解してます。
残念ながらそういう異常な方が住んでいるというマイナスはありますが、隣人でもない限り絡まないので、住み心地は良いですよ。