グランドメゾン江古田の杜 契約者用のスレになります。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/
所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理
[スレ作成日時]2016-10-05 20:52:03
現在の物件
グランドメゾン江古田の杜
〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜
| No.1504 |
by 住民 2020-11-09 07:49:41
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削除依頼
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| No.1510 |
>>1500 マンション住民さん
やっと問題のある投稿が削除されましたね！(ちなみに返信レスは一緒に消えます)すっきりしましたね。謹むべきは悪質な投稿と思いますがね。 ほんとそう思います！経済的に余裕とまでは言い切れない方もいるかもしれませんが、経済的にマイホーム購入が叶う層が購入してますからね。リセールもとくに問題ないみたいですし、そもそもリセールするつもりはいっさいないほど気にいってます！住民の質も全く問題ないですし、いい方ばかりです。ファミリー層も多いですしリセール目的の方も多くないのかなと思ってます。雰囲気のよいここで、過ごせていることに幸せを感じています！ |
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| No.1512 |
[No.1505～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿 ・削除されたレスへの返信 ・削除に関する話題 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 |
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| No.1513 |
皆様、反応したくなってもそうでなくとも、問題投稿には必ず削除依頼しましょう。多くの方が分散して削除依頼することで、効果的にラクガキが消されます。
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| No.1514 |
>>1510 住民板ユーザーさん1さん
同感です。 うちも子供いますが、子育てするには本当にいい環境です。公園から虫の持参だけは参ってますが。。。 今の時期、空気もすんでて清々しいですね。うちも売ることは全く考えておらず、子供の成長をここで見届けたいです。 |
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| No.1515 |
>1510
経済的に余裕とまでは言い切れない方もいるかもしれませんとか、シレっとマウンティングするのはやめませんか？住民同士資産価値を維持するためにも団結しましょうよ。分断するような書き込みはお控えください。 |
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| No.1516 |
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| No.1519 |
[NO.1517から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1520 |
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| No.1521 |
関東バスの中２７系統が来週月曜日からダイヤ改正されて、江古田の森始発の中野駅行きバスが、朝は最短5分間隔で出るように増発されますね。
楽々座って通勤できます。 また、あと1年後に、徒歩5分の場所にオーケーという激安スーパーがオープン予定だそうです。今でも、マルマンストア、サミット、西友、東武ストア、コモディイイダ、マルエツ、みらべる、エスカマーレ、などなどスーパーがたくさんあるのに、さらに充実しそうですね。 |
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| No.1522 |
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| No.1523 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1524 |
中野駅に本社があると言えば、キリンが有名ですが、コロナの影響で都心から中野駅北口周辺に本社移転を検討している企業は他にもたくさんあると聞きました。
中野駅までここからバスで19分で座って通勤できますし、将来的には西武新宿線地下化により15分に短縮予定だそうです。 都心と郊外の良さを両方楽しめるエリアなので、再開発が進むにつれて、そういった大企業の社員に需要が増えてくるかもしれませんね。 |
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| No.1525 |
まだまだ先の話になりますが、
沼袋駅が地下化したら、空いた地上部分を利用して、こういったショップがあったり散策できる場所を作る案もあるそうです。 https://bonus-track.net/about/ 中野駅北口再開発と相まって、散策が楽しい街になりそうな予感がします。 |
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| No.1526 |
オーケーうれしい！
以前住んでいたとこにはオーケーと他のスーパーがありましたが、飲み物とか調味料、パンなどどこで買っても同じものはオーケーだとめちゃ安いから、他で買うのバカらしく感じてました。 |
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| No.1527 |
オーケーの場所ですが、Googleマップだと、ラクナ油脂 って会社があった場所になりますね。ライオンズマンションの向かいになります。当マンションから徒歩5分ほどです。
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| No.1528 |
>>1525 匿名さん
楽しみですね。 キリンレモンスポーツセンターもオープンしましたね。 早朝からやってるし、自転車だとすぐ着きました。 歩いても20分くらいだし、クライミングウォールなんて面白そうです。なんといっても安い！ |
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| No.1529 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1530 |
1521
1524 の話しだとまるでバス便物件のような印象を与えるからやめて欲しいですね。 |
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| No.1531 |
>>1530 マンション住民さん
印象を与える？ここは住民板なので、印象を与えるも何もないのでは？ そもそもバス以外電車の駅があることも誰でも知ってるはずなので、バス便物件という印象にもなりませんよ。 あとコロナの今、交通利用できるのが一つしかないのはデメリットとされてますよ。電車とバスという選択肢があるのは今メリットと言われてますね。 |
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| No.1532 |
>>1531 住民板ユーザーさん1さん
> あとコロナの今、交通利用できるのが一つしかないのはデメリット 初めて聞いたわ。バスも電車も密になりやすいから、自家用車や徒歩、自転車が増えてるんじゃないの？ https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000024.000055900.html |
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| No.1533 |
>>1532 住民版ユーザーさん1さん
若葉の住民ですからそこは察してあげてください。そうだね！で良いじゃないですか。 |
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| No.1534 |
>>1532 住民版ユーザーさん1さん
8月時点の記事って、、、電車ももうラッシュは満員になってますよ。外歩いててもそんなに藺生ほどチャリ目立ってないし。 だいたい、観点がずれてるよ。交通機関の話してんんじゃない？まずよく理解してから反論した方がいいよ笑 |
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| No.1535 |
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| No.1536 |
>>1532 住民版ユーザーさん1さん
いや、そんなことないよ。 もちろんチャリや徒歩が増えたけど、そういうことじゃなくて、最寄り駅、交通の便が1つしかないところだと、どうしてもそかの駅にしか人が集まれないから、いくつか最寄り駅や交通手段がある方が分散されるからいいんだって。あくまでも、ひとつしか駅がないよりは2、3ある方がいいってこと。 |
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| No.1537 |
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| No.1538 |
中古を検討してる人がこの掲示板に辿り着くと
何かと誤解されて購入に至らないのは本意ではない。 バス便物件もいうレッテルで需要が減るのは資産価値に影響するから困る。よってバスの話題はいらない。 大江戸線の大規模高級レジデンスというブランディングは崩したくない。 |
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| No.1539 |
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| No.1540 |
オーケーストアが近くにできるって話ですが、4階建みたいですね。延べ面積(各階の床面積の合計)がサミットの２倍以上になるようなので、なんか他に入るんですかね？1年以上先の話ですが。
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| No.1541 |
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| No.1542 |
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| No.1543 |
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| No.1544 |
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| No.1545 |
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| No.1546 |
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| No.1547 |
マンション内で密にならない動線と14基あるエレベーターってやっぱり凄いと思う今日この頃。
500戸以上あるのによく考えてるわ。 |
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| No.1548 |
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| No.1549 |
その分、エレベーターの管理費と修繕費が高くつくのをお忘れなく。
あと、一階の住戸にとってデメリットでしかないから、この話題はほどほどにね。 |
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| No.1550 |
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| No.1551 |
だからさあ ここは富裕層しか住めない物件なんだから管理費や修繕費が高くなろうが関係ないて！
それにこの物件には１階住戸はないからね。 |
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| No.1552 |
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| No.1553 |
>>1549 住民版ユーザーさん1さん
修繕費が高くなるという指摘はごもっとも。ただ、1階に住んでいてエレベーター使わない身としても、エレベーター数が多いことをデメリットだとは感じません。両面バルコニーやアルコープがある間取りは、エレベーター数が多いことで実現されてます。そこに魅力を感じて、住んでいますけど。 |
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| No.1554 |
>>1549 住民版ユーザーさん1さん
エレベーターが多いおかげで家の前の共用廊下歩く人がほぼいないじゃない。 だからこそアルコーブも広いし。 みんなにメリットあると思いますけど。 エレベーター管理費高くないですよね？ ちゃんと調べて言ってます？ |
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| No.1555 |
>>1554 住民板ユーザーさん2さん
高いかどうかは人それぞれ感じ方あるでしょ 無ければ費用が発生しないのも事実なわけで エレベーターが今の台数なくてもアルコーブを広くとる設計は出来るのだから、エレベーター使わない一階の人がデメリットを感じることに何故反論があるのかわからない。 一階に住む以上は承知の上だからといって、デメリットであることは事実なのだから、一階に住んでるわけでもないのにみんなにメリットだと言い切るのは自分本位過ぎるね。 |
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| No.1556 |
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| No.1557 |
>>1555 住民板ユーザーさん5さん
ここの掲示板で何か語ったところで、1555のようなネガが荒らしてくるので、何も語らないほうがいいですよ。匿名掲示板なんて、住民にとってデメリットしかないですから。 |
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| No.1558 |
>>1555 住民板ユーザーさん5さん
今度もってきたのはエレベーターデメリットですか笑 高いと感じようが主観だけど、高くて嫌なら選んでませんね。 デメリットであることは「事実」ではないよ。それこそ自分本位。デメリットと感じてない人からしたらデメリットであるのは事実じゃないもの笑 ってかさ、とりあえず、住んでから議論したらいかが？ |
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| No.1559 |
>>1558 住民板ユーザーさん1さん
それはエレベーターにかかる費用がマンション決める条件の中で上位にいるからでは？ 別にそんな1個の条件で購入は決まらないでしょ笑 ほんと浅いですね デメリットと感じてない人からしたら事実じゃないって、もう破綻してますよ笑 デメリットと感じている人がいる=人によってデメリットと感じるポイントがあるという事実は、貴方がどう感じていようと事実なのですよ笑 住んでないという決めつけしちゃう時点で相当視野が狭そうなので理解できないかもしれないですね、それならわざわざ反応しなくていいですよ笑 >>1556 1階の住人って1世帯だけなんでしたっけ？私の知ってるマンションとは違う話ですかね。 1世帯の意見が1階の全世帯を代表しているとでも？笑 |
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| No.1560 |
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| No.1561 |
>>1559 住民板ユーザーさん5さん
必死におつかれ。 とりあえず、デメリットと感じてない人もいればデメリットでない、メリットと感じている人がいればメリット あなたがどう感じてようがメリットであるのも事実なんだな。 |
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| No.1562 |
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| No.1563 |
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| No.1565 |
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| No.1566 |
>>1559 住民板ユーザーさん5さん
その通り一つの項目では購入は決まらないでしょう。 うちはレンタサイクルも、レンタカーも戸別ゴミ回収も利用してないけど管理費に入ってることデメリットと思わないし、車ないけど機械式駐車場の修繕費が高いこともデメリットと思いません。 エレベーターの修繕費より全然高いですけどね。 マンションって共同生活だし、そういうものではないですか？ |
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| No.1569 | ||
| No.1570 | ||
| No.1572 |
ここの資産価値は大丈夫でしょうか？、、、、、
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| No.1573 |
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| No.1574 | ||
| No.1575 |
駐車場の管理費は、駐車場借りてない世帯は関係ないと思いますよ。
普通、駐車場の賃料で賄われているはずです。 |
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| No.1584 |
[No.1564～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1585 |
>1572
大丈夫か？という質問は曖昧ですが 通常の中古と同じような下落率で売買されてますので新築価格よりおおよそ1000万円ぐらい安く買えるようです。中古車と同じです。 なので資産価値的に騒ぐほど酷くはないと 個人的には思います。 |
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| No.1586 |
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| No.1587 |
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| No.1588 |
>>1574 住民板ユーザーさん1さん
この流れでこの煽りが消されてないということは、過剰反応の末に必死の削除依頼したんだろうな、分かりやすい笑 |
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| No.1589 |
新築からしたらそこそこ下落してるからこれから買うなら狙い目ではありますね。
新築で買った人にとっては1000万円は好きな部屋を選ぶための必要経費ですね。 |
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| No.1590 |
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| No.1591 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1592 | ||
| No.1593 |
>>1592 住民版ユーザーさん1さん
著作権あるのでスクショ等載せられませんが、下記で駅な築年数絞っていけば成約価格わかります。だいたい、イエシルやマンションレビューで載ってる相場価格と同じなことがわかります。 http://www.contract.reins.or.jp/se... |
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| No.1594 |
>>1593 マンション住民さん
最多価格帯が6400万円台なので、－500万が正確だと思います。 https://www.sutekicookan.com/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%8... |
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| No.1595 |
悪い印象を意図的に与える印象操作だ、ここでそれやってもマイホーム買うことちゃんと考えて動いてる人はここでできてるつもりでいる印象操作なんて意味ないからなんの操作にもなってないただの妬みを公開してるだけ。
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| No.1596 |
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| No.1597 |
リセールは守らないと住民の良い新陳代謝が起こらないから対策を立てないと住民の質がどんどん悪くなる。
買値と民度は比例するものだから 現在の安い価格で買った層がどんどん増えるのは避けたいところ。 |
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| No.1598 |
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| No.1599 |
またも偽装リセールネタの展開とは、ここの中古狙いどんだけいるの！？欲しい気持ちはわかるけど、印象操作は無意味だから値引き交渉しないと手がだせないなら直接交渉すればいいのに。
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| No.1600 |
>>1598 住民板ユーザーさん1さん
あなたの場合、知識というか読解力がないみたいですね笑 リセール価格が下がれば、それを購入する新規入居者は今の住民より低い収入である可能性が出てくるでしょ？ 年収低ければ質が低いというわけではないが、出来れば同じような生活レベルの人が住民であってほしいですよね(ここは賛否あると思うが) なので、>>1597さんが言いたいのは、民度が低い→リセール価格が低くなるという話ではなく、リセール価格が下がった結果新規入居者の民度が下がる可能性があるという話 安い価格で買った層がどんどん増えるは印象操作って、どう印象操作してると読んだんですかね。。。それだけ読解力が無ければ参考にも出来ないでしょうね。 |
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| No.1601 |
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| No.1602 |
>>1600 住民板ユーザーさん9さん
リセール価格なんてたいていのマンションか価格下がるので、それならどこでも民度が下がることになってしまうけど？ってか価格と民度が比例すると思ってる時点で、どうなんでしょ？読解力どころか一般常識がないのでしょうか。 住んでもないマンションの掲示板にはりつきするような人が住んでるマンションよりは民度はいいなでは。 リセール価格が下がった結果民度が下がったというのも事実と証明できます？リセールで入居したとかろって住人は把握できてしまいますけど、そのお部屋の方が民度低いと言ってるようなものですけど、大丈夫？というか、現地そんな民度低い人いませんので、やはり部外者さんということですね。 |
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| No.1603 |
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| No.1606 |
>>1605 住民板ユーザーさん9さん
リセール価格が下がった結果新規入居者の民度が下がる可能性があるという話 言ってるじゃん笑 ってか無駄だと思うならいちいち反応しなければいいじゃん笑 一番迷惑かけてんの自分ね。 隅っこにって、まず住人でないならどうぞ退室ください。 |
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| No.1607 |
残念ながら収入と民度はある程度比例するよ。
例えば年収300万円の片親家庭の子供では正直な話大学には行けない人が大半でしょ。教育が最も重要なのは6500万円の物件が買えるここの層なら皆理解しているでしょ。 リセールが落ちて安く買えるようになると 年収が低い人でも住人になり得る確率が上がってしまうから 低リセールに関わるマイナス要因は全て完全否定して行きましょう。 |
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| No.1620 |
ファミリー向けなので、足音は常に響いてますね。ハズレ部屋だったかな？
入居時、上階住人からうるさかったらごめんなさいと言われ、うっかり「今のところ足音は気になりませんよ」と答えてしまったのが失敗だったかな。 (こちらもそんなに日数が経ってなかったので、ここまで音がすると気づいてなかった！) 今から「やっぱりうるさいです。社交辞令でした」と言いに行こうか考え中です。 子供の体重がどんどん重くなっていってるんだろうな、毎日21時頃お風呂に入れてるんだろうな、と他人の子の成長や生活の実感はできますがw |
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| No.1624 |
[No.1604～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1625 |
音の問題は集合住宅だから仕方ないのか長谷工の施工が安かれ悪かれなのか。そうは言っても安くない買い物だけに辛いですね。
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| No.1626 |
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| No.1627 |
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| No.1628 |
>>1607 マンション住民さん
大学に行ってないと年収が低い？古いですよ。 大学に行ってても年収低い人もいれば、大学行ってなくても年収高い人もいますね。 年収はどうであれ、大学に行ってない人が住民になったとしても何も問題ないですね。年収高くても常識がないとトラブルのもとになるし、だいたい住んでる人の学歴なんて誰も知らないし知ろうともしないし笑 |
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| No.1629 |
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| No.1630 |
>>1628 住民板ユーザーさん1さん
頭悪そうな発言ですね 大学行ってても年収低い人はいることと、年収と学歴に相関があることは関係ないんですよ 貴方が知りたいかどうかも関係なく、ただ事実として学歴と年収に相関があり、年収が低い世帯は教育の水準も低いので結果問題となる可能性が高くなりますね、というだけの話 これを否定する意味もない気がしますが、まぁ年収低い人が馬鹿にされたと思うか、世間知らずかどちらかなのでしょう これから入居してくるという未確定のことに対して、どれだけリスクを下げるかという話をしている中で、何を必死に否定しているのか疑問です |
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| No.1634 |
[No.1631～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.1635 |
>>1630 住民板ユーザーさん5さん
事実として、学歴と年収は関係ない。これも世間では事実。 かつ、例え年収低かったとしてもそれでも銀行さんの信頼は得て中古購入はできるわけで、何がそんなに問題？リセールで入ってきたとかが多い物件て教育水準低いことによってそんな民度低いって証拠は？結果問題とは実際どんな問題がおきてるの？マンション名含めて例をださは解説してください。 可能性というわりには必死ですね。ただの主観の可能性をこれが正しいと決めつけ承認欲求を満たしたいのであれば、同じことばっか言ってないでそれなりのことお話ください。話にならないとごまかし、とくにないなら結構です。 |
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| No.1636 |
>>1630 住民板ユーザーさん5さん
ってかここ学歴議論の掲示板じゃないことすら理解できてない時点でそうとうやばいと思うけど。学歴だの教育水準スレでもたてれば？ ってかこのマンション大卒もいれば今大学に通われてるお子さんもいるし、年収が低い世帯は大学いけないと思ってるところも世間知らずだし、リセールでこれから入ってくる人がみんなそうとも限らないわけ。だいたいリセールで入ってきたらどこのマンションも民度低いことになっちゃうね。世の中の築年数それなりにあってリセールで入ってきた人がそれなりにいるマンション、リセールで入ってきた人はみーんなそうなっちゃうね。なら別にいいんじゃない？ |
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| No.1637 |
初期に6500万円で買った層と現在5200万円でやっと買える層では生活レベルが違うのは事実。民度が低くなるかは別として。値崩れはしないに越したことはない。
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| No.1638 |
>>1637 中古マンション検討中さん
そうとは言い切れないかな。 個人の資金をどこに費やすかはそれぞれ。 年収高い人がみんな同じとは限らないよ。その1000万を購入後リフォームに費やす、もう1件別の物件も買って資産運用、海外旅行など個人の趣味につかうなどそれぞれだからね。生活レベルが違うなんて言い切れないよ。それに人んちの生活レベルとかいちいち気にしないし。だいたいその1000万下がって民度がかわるなら大抵のマンションは民度下がってるよね。でもとくにそんなビビっちゃうほど問題はないんじゃない？それが現状。 |
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| No.1639 |
>>1637 中古マンション検討中さん
求められたる説明には足りなすぎじゃない？そもそも新築販売の時点でどこのマンションも価格の一番低い金額から一番高い金額にそれなりに差はあるんだけど？きみの独自の理論でいうとリセールの前からきみが言う生活レベルの違う人たちが混雑してるわけ。それでもなんら問題もないわけ。 |
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| No.1640 |
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| No.1641 |
>>1637 中古マンション検討中さん
なるほど！5200万でやっと手が届く検討中さんたちが下がれと願って狙ってるのですね。 しかし検討中さん、まだ自分のものになってもないのに、維持の話は早すぎますよ！ |
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| No.1642 |
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| No.1643 |
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| No.1644 |
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| No.1645 |
>>1635 GM住民さん
> 事実として、学歴と年収は関係ない。これも世間では事実。 その世間がどこを指しているか分からないけど、大学と就職先の相関すら知らないのはもうそのレベルの学歴で生きてきたんだなとしか思わないな笑 解説求めるならちゃんとお願いしたら？そんなことも習わない教育を受けてきた？笑 そして自分では何も調べない、とても残念な教育を受けてきたことが伝わってきます笑 |
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| No.1646 |
>>1636 住民板ユーザーさん1さん
学歴が議論の中心じゃないけど、そうとしか読み取れない読解力がやばいんだと思うよ？ 傾向の話をしていて、例外がいることは事実を否定できる材料ではないということも、まぁ理解できないのでしょうね笑 低学歴でも高収入の人がいることは、低学歴が低収入の率が高いことを否定できないんですよ、残念ながら リセールで入ってきたら購入時よりも購入金額が誰だって低いだ云々と言いますが、この下げ幅が小さい方が良いですよね、という話をしている 話の主軸を捉えずに低学歴という単語に脊髄反射で食いつかれてもねぇ |
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| No.1647 |
中古市場での新築からの下げ幅が浅いに越したことはないのは住民全員がそう思ってる。
しかし学歴の話題にすり替えてリセールの悪さを隠したい一部の人の気持ちはわからないでもない。 買い替えスゴロクに詰んでるのは不憫ではあるよね。 |
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| No.1648 |
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| No.1649 |
>>1646 住民板ユーザーさん5さん
下げ幅が小さい方がいいよねって話より、どーでもいい学歴年収話、毎日同じ事を必死に展開してして、反論されると、理解できいんですねだのなんだの荒らしてるだけよあなた。 |
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| No.1650 |
>>1646 住民板ユーザーさん5さん
連投忙しいね。 そもそもここ住民板で、きみが毎日繰り返し議論してる内容を語るスレじゃないってことすら理解してないみたいだけど、まずそこの理解もできないようじゃどうなんかね笑 >>1647 住民板ユーザーさん3さん 要は、学歴だの収入だのではなく、リセールル低いに話の展開をもったいきたいだけなのは住民はみんなわかってるけどな笑 そもそもリセール悪いわけでもないし、これから先の民度なんて住民は考えてない。ここに限らずリセールで入ってくる人への偏見。リセールで新規に買った人より低い価格でも手がだせる人、そういった人は全国マンションにたくさんいるでしょ。そのマンションの民度、問題なんてとくだん問題になってないだろ笑 そこについても実際どこのマンションでどういった問題があるのかも例だせないみたいだしな。 |
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| No.1652 |
>>1645 住民板ユーザーさん5さん
うちの会社大手だけど、専門卒(分野外)中途の方が給料高い人なんてたくさん。人事やってるけど、今時大卒だからとかないよ笑 大学でててもつかえないやつは評価も年収上げないね。「大学でてるから」に腰かけてるような人はおわり。たまに今でもそういう社員いるけど伸びないね。それが通らない社会という認識が常識になてるからね。 ちなみに中小企業の方が給料いいとこもたくさん。ちょっと世の中を知らなすぎかなと。大手より中小のがよくて転職する人もいっぱいいる。 ま、別にあなたが学歴年収をどう思おうが個人の主観なだけで、あなたがただの主観をだらだらといつまでも語ってるのと同じで、そんなことないよという主観の人もいるだけ。違うのは、あなたはただ自分の主観を通せないからって違う意見の人へ、あなたはとても残念な教育を受けてきたなどと主観で中傷していること。とても良い教育を受けてらっしゃる方って意見が通らないからって中傷して自分意見を通そうとはしないもですよ。 例え年収が低い人が来ても他の住民からしたらなんら問題もないかと。それでも何千万という買い物ができるわかだし、そもそも住宅ローン抱えてる間は年収高かろうが所詮銀行さんのお金。 |
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| No.1653 |
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| No.1654 |
徹夜お疲れ。暇なのね
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| No.1655 |
これほど部外者が暴れてる住民スレってこのマンションだけだね
何の恨みがあるのかとww |
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| No.1656 |
>>1650 住民板ユーザーさん2さん
スレの使い方は人それぞれだけど？笑 住民だからこそリセール下がることはしたくないね、という意見なのに、それにこれほど食いついてくるのは頭が悪くて理解できてないか部外者かのどちらかだと思うが笑 他にもリセールネタ投稿してる人いるわけだしね 苦しい言い訳だねぇ 例が出せないとか頭悪そうな騒ぎ方してないでまず調べなさい笑 |
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| No.1657 |
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| No.1658 |
>>1652 住民板ユーザーさん1さん
人事やってるのに学歴との相関知らないのはよほど干されてるか強がって嘘ついちゃったかどっちかだろうなw どこの会社も採用してる大学名は公開してるからよくお勉強しておいで、やり直し笑 まぁロクに改行もせず怒りに任せて誤字脱字だらけの文章書く人が人事ならそれこそ恐ろしいなww 強がって嘘ついてないで、まともな教育受け直しておいで！読みにくいからほとんど読んでないけどw |
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| No.1659 |
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| No.1660 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨と異なる学歴に関する話題が散見されるようです。 著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。 以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.1661 |
>>1658 住民板ユーザーさん5さん
はい、またクセ満載で登場。 世の中大手ってどのくらいあるか知ってる？あなたの知ってる大手、狭いんじゃない？笑 新卒で大卒とる枠そうとう少なくなってるのよ現代。誰かさんみたく理屈っぽくてすぐ辞めるからね。そんなのに教育する時間むだ、大卒でなくても見込みある使える人間とる時代だということも知らないのね。 |
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| No.1662 |
ほらね、ここは学歴を語る場所じゃないの。住民板。
住民は住んでる人の学歴なんて気にもせず、日々それぞれの生活をここで過ごしているの。リセール目的購入者が少ないのも住民ならご存知のはず。日々住んでる人ましてやこれから住むかもしれない人の学歴収入やリセールなんて気にして生活なんてしてませんよ。 高学歴＝高収入の話は別スレどうぞ。 住民は別に高収入の人がいても問題がおきる根拠も世の中実例もないので、常識あり住んでもないマンション掲示板を荒らすような人さえこなければ、かまいません。 |
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| No.1663 |
マイナス情報ではないんじゃない？ただの偏見というか個人的主観なだけで。それに対して取り締まりではなく、そんなことないでしょ、時代は変わってるよという意見がでて、それに納得できず必死に中傷交えてさらに反論してきてるだけ。
その高収入の人は高学歴でちゃんと教育を受けてきた。そうでない人は問題というのであれば、前者の方はまず、きちんと教育がされているようなので、ここがどういった掲示板なのかをちゃんと理解し、注意されてることをやめれますよね。中傷してまで自分意見を繰り返したりそもそも注意されるようなことしないもんだと思うんだけど、結果として、前者であっても間違いを犯す問題をおこすこともあるということがよくわかった。 まず学歴や収入関係なく大人だと思うので、理解しましょう。別スレたててください。 |
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| No.1664 |
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| No.1665 |
関係ない投稿ばかり。他でやってよ
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| No.1666 |
リセールに触れない板の運用はできないもんですかね。その話題出されてしまうと火消し反応が凄くて板全体の上の方にスレが上がってしまい変に目立ってしまう。リセールは物件選びの極々一部の話題でありマンションで一番重要なのは立地ですからね。ここの立地は最高級クラスな訳だから少しリセールが悪くてもカバーできているはず。
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| No.1667 |
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| No.1668 |
ライフステージが変わったりなどしていざ買い替えたいと思った場合にリセールが低いと苦労しますがここは本当に大丈夫ですかね。
リセールが厳しいのは真実か幻か？ |
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| No.1669 |
>>1668 住民板ユーザーさん3さん
おでこに住民なりすましと書いたまま、いったいいつまでリセールについて話続けるの？笑 なんとかの一つ覚えってやつ笑 自分で自分のやってることにあきれないの？？ 真実、幻か？と聞いてまた自分で返信するんでしょ笑 |
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| No.1670 |
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| No.1671 |
初期売り出しの価格設定が高かったのは否めない感じですね。ｰ500万で落ち着いた感じ。マンション偏差値ランキングでは中野区５位ですか。投資物件としては微妙だけど、5年、10年くらい住んで手放すにはリセール的にも住環境的にも良い物件。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/672/ |
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| No.1672 |
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| No.1673 |
結局は、アプリによって全然評価違うんですね。そういうランキングアプリの意味よ。。
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| No.1685 |
まだ資産価値の話か
ここは品川シーサイドに比べたらリセール悪いけど住みごごちいいですょね |
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| No.1696 |
[No.1674～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1697 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ■投稿の健全化に向けてのお知らせ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.1698 |
こちらのマンションは、インターフォンを通じて部屋からコンシェルジュさんと直接会話出来ますか？
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| No.1699 |
リセールが急回復！何てことが起きるはずがない！
とは限らない？ |
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| No.1700 |
敷地が広いから駅から玄関までだと徒歩15分以上ですかね？
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| No.1701 |
>>1700 中古マンション検討中さん
エントランスから沼袋駅へ15分。最寄りの新江古田駅へは10分。当たり前ですが玄関からエントランスは部屋によって大きく異なるので、ご自身で計算してください。 不動産広告の基準では、「駅から徒歩」の記載は、1分＝80m※として定められています。これは、健康な女性がハイヒールを履いて歩いたときにかかる平均的な速度から算出されているといわれています。 だそうです。 |
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| No.1702 |
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| No.1703 |
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| No.1704 |
新築時に6500万円もする家で食洗機が今時付いてないんですね。
巣籠もりが多くなってしまった昨今の生活ではかなり不便じゃないですか？ |
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| No.1705 |
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| No.1706 |
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| No.1707 | ||
| No.1708 |
駅から遠い、駅力なし、リセール低い、食洗機なしとなると中古市場で引きがあるかないかで考えれば厳しいものがありますね。公園近いのは良いですが。
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| No.1709 |
>>1708 中古マンション検討中さん
検討中さん、ここ住民板ってこと理解できないのかな？理解力ななすぎなのでまたまだ高額な買い物をするレベルではないですよ。 そしてそのあなが言ってるのはただの主観と印象操作だけど、そう思ってるなら他を買えばいいだけなのでもう用はないはずでは？なのにはりついて同じ事を書き続けると妬みによる嫌がらせかという印象がものすごく強くなってしまってるよー。 |
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| No.1710 |
リセールは不愉快とかではなく、現実としてしっかり向き合わないといけないですよ。
目を背けると、後で困るのは自分です。 https://news.yahoo.co.jp/articles/106aaf6d78fa12b83dd5c59bde8d16798e97... |
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| No.1711 |
>>1709 住民板ユーザーさん1さん
まぁ落ち着いてください。 検討版でも、住民と思われる方が頻繁に書き込みしていたようなのでお互い様かと。 いずれにしても、理解力ななすぎ？とか、高額な買い物をするレベルではないとか、人を小馬鹿にするのは良くないです。 |
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| No.1712 |
食洗機30万ぐらいで後からつけられるしオプションでもあるかと。使う人だけつければいいのでは。中古で買う場合は衛生面の心配や保証もあるし、自分でつけたほうがいいかと。
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| No.1713 |
>>1711 住民版ユーザーさん1さん
どの立場で言っているのでしょうか？大丈夫ですか？ |
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| No.1714 |
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| No.1715 |
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| No.1716 |
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| No.1717 |
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| No.1718 | ||
| No.1719 |
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| No.1720 |
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| No.1721 |
どっちもどっち。お前らもう寝ろ！？
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| No.1722 |
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| No.1723 |
>>1707 住民板ユーザーさん1さん
こんなにと言うほど、とはいくらからなら言っていいのですか？それただの貴方の基準ですよね笑 貴方の基準に合わないと嘘扱い、その上同じことを1人が書いていると言う妄想癖、やばいですね。。。 上がっているのに下がっているといえば嘘ですが、下がっている中でその下げ幅にどう感じるかは人それぞれですよ。 何ヶ月もずーっと張り付いて監視してお疲れ様です。異常な人ということはわかりました。 |
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| No.1724 | ||
| No.1725 | ||
| No.1726 | ||
| No.1727 |
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| No.1728 |
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| No.1729 |
ここが良いとか悪いとか言ってるのではなく
流動性が重要となってくる集合住宅ではリセールについては常に把握しておいた方が良い。 |
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| No.1730 |
>>1723 住民板ユーザーさん4さん
契約者用の掲示板愉で暴れてるあなた、勢い完全うしなって屁理屈しかない。 こんなにと言うほど、とはいくらからなら言っていいのですか？それただの貴方の基準ですよねって、、、遡ってみなよ笑 ネガキャンしてる人が言ってる、まさかこんなにってのもならその人の基準てことね。少ししか下がってないのに、それでその人にとってまさかこんなにって基準てことなら、まぁ大したことないね。嘘というかただの主観ってことだったのね。 |
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| No.1731 |
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| No.1732 |
>1730
少ししか下がってないと言ってるけれど 2016年販売開始の23区徒歩10分以内の物件で新築から下がってる所を見つける方が難しいんだよね。当人も重々わかってるから火消しに躍起なんだろうけどリセールは大事ですよね。 |
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| No.1733 |
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| No.1734 |
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| No.1735 |
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| No.1736 |
閑話休題、年末年始はみなさまどのように過ごす予定でしょうか。
コロナ感染も拡大しており自粛ばかりで参りますね。せめてもの救いは、周囲に公園が多いことと、パーティルーム等の共用施設があることでしょうか。 |
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| No.1737 |
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| No.1738 |
>>1737 住民板ユーザーさん1さん
名前戻し忘れてるだけで、投稿内容からしてここの住民の方でしょ。 しかも、色々配慮されて悪い流れ切ろうとしてるのに。。 少しでも住民ではないと思われる要素がある投稿者に対して、過剰かつ攻撃的に反応するのやめなよ。 |
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| No.1739 |
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| No.1740 |
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| No.1741 |
新築時より少しでも高い価格で中古市場で成約されてればリセールネタも終了でしょ。
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| No.1742 |
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| No.1743 |
口先だけでなくリセールの強さをド派手に証明するべし！
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| No.1744 |
皆んな。暇人だね！月曜日休み？
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| No.1745 |
新築価格より高値で取引されていれば品川シーサイドのように妬みの書き込みが増え、低く取引されてると小馬鹿にされる。
買値と同じなら一番平和なのかも。 |
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| No.1746 |
>>1745 住民板ユーザーさん3さん
どっちも妬みだよ。 馬鹿にするためにこんなに時間かける人いないでしょ。 自分が一番幸せだ、自分の選択が一番正しかったと、匿名掲示板で騒いでる困ったちゃんですよ。かわいそに。 |
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| No.1747 |
小馬鹿にしてるのは妬みではなくド派手なマウンティングやな。
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| No.1748 |
>>1738 住民版ユーザーさん1さん
すみません、フォローありがとうございます。名前の設定がわからず・・・。 子供がいるのですが、毎日毎日公園ばかりでも飽きてしまいますし、この時期ですから寒いので、キッズルームやパーティルーム、カフェラウンジをよく活用させてもらってます。 |
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| No.1749 |
シーサイドもこっちもてだの妬み。
妬んでリセールネタの印象操作して、優越感に浸りたいんでしょ。 しかも何ヵ月だよ。お気の毒さま。 |
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| No.1750 |
なんか色々投稿されてるけど、結局下がってるという事実は覆せないみたいだね
嘘だの印象操作だの言ってるけど、「こんなに」というほどじゃない！みたいな論調だもんな つまり下がっているのは同意なんだよね？笑 で、そこつっこまれて説明がつかなくなると「お前がやってるのは荒らし行為だ！」と、もはや酔っ払いの絡みだな >>1749 優越感に浸るってことは、浸れちゃう材料があるってことでいい？笑 |
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| No.1751 |
>>1735 住民さん
こういう妄想もすごいよなぁ 何ヶ月も張り付いてって、誰が何を投稿してるか把握してないのによく書けるね だから妄想って言われるんだって笑 君が何ヶ月も張り付いて監視してるからこその反応なんだろうけど、みんながみんな君みたいな人じゃないんだよ |
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| No.1752 |
新築価格から下がってるのならば
印象操作ではなく紛れもない事実。 800万マイナスを少しと感じるのか、かなりと感じるかは人によって様々だから各々が判断すれば良いこと。 逆に上がってるのなら上がってるとド派手に反論して欲しい！ |
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| No.1753 |
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| No.1754 |
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| No.1755 |
>>1745 住民板ユーザーさん3さん
小馬鹿にしてるつもりなんだろうけど、ただの妬みによる落書きをずーっとしてるだけですね。買値と同じならというか、ここで日々の生活を過ごせて普通にとっても幸せです。価値がどーのこーのずーっと言ってる人って、日々の穏やかで安定して幸せないのかな。こんなとこでネガキャンなんてしてても幸せになんてならないのに。 自分がいいと思ったマイホームをさっさと買えばあいいのに。 |
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| No.1756 |
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| No.1757 |
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| No.1758 |
>>1752 住民板ユーザーさん3さん
実際の取引価格なんて公開されないからね、印象操作と言われても仕方ないよ。 800万だと思ってるなら勝手にそう思ってればいいだけで、なんでずっと同じこと書き続けてるんだろね笑 しかも自分で言ってんじゃん 各々が判断すればいいだけと。きみがどう判断しようがお好きにどうぞなのになんでこんなにも長い月日かけて必死にアピールしてんの？各々の判断のきみのその判断？おしつけがましい。だからネガだと入れんだよ。 |
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| No.1759 |
品川シーサイドのグランドメゾン値上がりしてますね。やはり、駅近の差でしょうか
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| No.1760 |
>>1759 住民板ユーザーさん1さん
値上がり幅なら品川シーサイドよりガーデンズ東京王子の方が高いでしょ 2割くらい上がってるし 販売当初は、ガーデンズがここのライバルって言われてたんだけどね。。結果は残念無念… |
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| No.1761 |
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| No.1762 |
>>1758 住民板ユーザーさん1さん
公開されていないとして、じゃあ中古の売出し価格より高値で取引されることがあると本当に思ってるの？笑 値引きならともかくさ笑 そんな当たり前に分かることを、取引価格が公開されていないから印象操作だなんていうから、妄想癖がすごいって完封の返しをされてしまうんだよ笑 |
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| No.1763 |
>>1762 住民板ユーザーさん4さん
一般公開のレインズで中野区江古田、築5年以下、一種中高層で調べるとここの成約価格でてきますよ。直近３ヶ月の成約価格平均値で平米当たり84万くらい。72平米換算で6050万円。この物件の売り出し当初の最多価格帯が6400万だから－350万。売り出し価格に対する騰落率でいうと－4.5％ 。マンションバリューの騰落率と同程度であることがわかります。未入居物件の個別値下げ率が一般的に最大で10％と言われているから、中には購入時より高くなっている人もいるかもね。人それぞれ、部屋それぞれ。にしても、販売当初の売り出し価格は少し高すぎだったかもね。最多価格帯を6000万程度に設定していれば、こんな議論もなかっただろうに。エレベーターとか植栽とか共用施設とか、いろいろ金かけてるから、下げられなかったんだろうね。まぁ、物件としてはいいので満足ですが。 ということで、－800万はデマの印象操作だったということが判明しました。印象操作は良くないですよ。やめましょう。 http://www.contract.reins.or.jp/search/waa01-04DSP.do?r=69107827204320... https://mansionvalue.jp/mansion/summary/54477 |
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| No.1764 | ||
| No.1765 |
>>1763 マンション住民さん
残念ながら取引された部屋を6400万と設定してる時点で下げ幅を少なくした印象操作だなぁ 72平米の部屋は6800万くらいの部屋も多々あったのだから、取引された部屋が分からなければデマと言えないね、残念でした。 とりあえず下がったことは事実と証明してくださってありがとうございました！ |
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| No.1766 | ||
| No.1767 |
>>1766 住民板ユーザーさん1さん
ものすごくレベル低いからみ。ただの火消しじゃん。 そのたった350万？をかなりと思うかはたしかに人それぞれ。にも関わらずここより下がってるところは他にないだとか、主観にもかかわらずかなり下がってると何ヵ月も投稿続けて不快にさせる。それを印象操作というんだよ。 ま、おっしゃる通りただの主観をずっと書いてるだけということを自ら証してぼけつ掘ってしまったということが残ったな。おつかれさん |
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| No.1768 |
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| No.1769 |
ネガさん、論破されたということで、大人しく自分のマンションの掲示板にお戻りください。
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| No.1770 |
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| No.1771 |
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| No.1772 |
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| No.1773 |
とりあえず取引価格は下がっているという事ですね。。。
印象操作ではなく事実ということが分かり非常に落胆した思いです。 反論してくれていた住民の皆さんも、残念ながら下がっているという事実が出た以上は引き時かなと思います。これ以上恥を晒すのはやめましょう。。。 |
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| No.1774 |
マンマニさんも値下げ有ったって書いてたし、大体の人が結構お安く
買ったんじゃないの？ そうであれば損してませんが |
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| No.1775 |
中古の成約価格が新築価格から安く取引されてるなんて当たり前！デベの利益分は安くなる。800万安くても妥当。ガーデンズが特別なのでは？
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| No.1776 |
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| No.1777 |
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| No.1778 |
新築時より安く買えるのは中古検討者からしたら
良いこと。住民だって永住なら関係ない。 成約価格そのものは印象操作しても意味なし。 事実は事実。 |
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| No.1779 |
とりあえず今事実としてわかったことは、最低350万は値下がりしているということ。それを大きいと感じるか小さいと感じるかは人それぞれなので知らん。
この事実から分かるのは、ネガと呼ばれていた人たちは残念ながら結果的には正しかったということだね。 下がったという事実が出た今、必死に-800万の火消しに固執したいみたいだけど、どの部屋が成約したか分からないので憶測以外に可能性を否定できる材料無しと。 まぁ、散々ネガ扱いされた皆さんも、正しさは証明されたわけですからそろそろやめてあげたらどうですか？見てられないですよこれは流石に。 |
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| No.1780 |
>>1779 住民板ユーザーさん5
本しかしマンションの最多価格帯6400と成約価格平均値6050の差分値として－350です。騰落額の最低値でも最高値でもなく、前記計算の差分値として－350です。 －800を主張してますが、どういう計算ですか？それに答えられないのであれば、デマといわれても仕方ないですよ。 １人で何役も演じて自己肯定しているようですが、とっても痛いですよ。 |
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| No.1781 |
>>1779 住民板ユーザーさん5さん
間からすみません。客観的にみても、1779さんの主張には無理があると思います。それと、住民掲示板にて平均値より低いリセール価格（しかもエビデンスなし）を全面に押し出して主張されていること自体に違和感を感じます。検討板なら、ネガティブ派として、ネガキャンする方いるみたいですが、ここは住民板なので。。 |
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| No.1782 |
ネガさんは、散々350万以上のかなりの下落を装った投稿していたけど、結局論破され、それでもなんとか「下がった」とううところだけにすりかえてる始末ね笑
自分でまいた印象操作投稿の火消しに、今度は必死に「下がったことは認めるんですね、ちょっとでも下がってるなら下がってることには変わらない印象操作ではない」とか笑 ポジ側は全く下がってないなんて言ってないけどねもともと笑 結果、住宅の価値としては、「その程度」の下がりですんでいる。ただそれだけですね。 |
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| No.1783 |
なんだか下らない論争。
江古田の分際でしょーもな |
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| No.1784 |
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| No.1785 |
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| No.1786 |
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| No.1787 |
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| No.1788 |
いやー過剰反応がすごい！
とうとう「ネガは下がったを押し出すしかない」みたいな人まで出てきちゃったw 元々下がったという投稿に対して印象操作だの嘘だの言ってたくせに、もう下がったことは認めたんだなwww 品川シーサイドが値上がりしてるのにこっちが下がってて残念でしたね、みたいなところから散々印象操作だの言っておいて、結局その通りだったんじゃんw 800万がそんなに認められないなら別に認めなくても良いよ？最低350万は下がっちゃった物件ということであれば合意なんでしょ？ |
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| No.1789 |
>>1788 住民板ユーザーさん3さん
そんな何焦っちゃってんだよw その暇な時間ついやして何ヵ月分も遡ってよーく読み直しな。全く下がってないなんてポジ側からでてないっつーの。過剰に盛った金額やそのような額を思わせるような印象操作をしてきたネガ、あわてて火消しというか自分で自分のけつふくも、それすらまともにできてない、どこふいちゃってんだかw 350万をひっっっしに認めてさせようと、いや、認めたということにして勝ち誇りたいだけのザ自己満劇場クリスマススペシャル。 さぁ、350万を認めるのかを年越し延々と言い続けるんだろw ま、それで満足ならどぞ。たったそんなもんの下がりで済んでるということを教えてくれて、そして印象操作大失敗からのいい印象をふりまいてくれるという大誤算、ありがとう！ |
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| No.1790 |
>>1788 住民板ユーザーさん3さん
最低350万じゃないですよ。下読みました？ちゃんと会話しましょう。 マンションの最多価格帯6400と成約価格平均値6050の差分値として－350です。騰落額の最低値でも最高値でもなく、前記計算の差分値として－350です。 －800を主張してますが、どういう計算ですか？それに答えられないのであれば、デマといわれても仕方ないですよ。 |
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| No.1791 |
>>1788 住民板ユーザーさん3さん
下がったことは認めるんだなって、まったく下がってないなんてでてないと思うけど。 冷静になった方がいいよ。いたいとこつかれて悔しいのはわかるけど、全く下がってないなんてないのに、下がったことは認めるんだとかただの負け惜しみ。800万とかそれ以上の下がり、それを印象操作というの。それを否定されてんの。わかる？わからないか、、、笑 ま、どう足掻いても負け惜しみ。 |
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| No.1792 |
売出価格5,900万円の部屋はいくらくらいで成約しそうでしょうか？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_114/pj_95325662/ |
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| No.1793 |
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| No.1794 |
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| No.1795 |
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| No.1796 |
>>1794 住民版ユーザーさん1さん
どうぞ、ご自身のマンションの掲示板にお戻りください |
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| No.1797 |
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| No.1798 |
>>1797 住民版ユーザーさん1さん
予想のためでなく万年趣味のネガキャンのためね。 |
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| No.1799 |
>>1797 住民版ユーザーさん1さん
予想のためでなく万年趣味のネガキャンのためね。 |
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| No.1800 | ||
| No.1801 |
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| No.1802 |
うわークリスマスまでこんな掲示板監視してんの？笑
まともな住民多いけど、ここで暴れてる残念な住民はよほど余裕のない買い物だったのかな。かわいそうに。 もっと身の丈に合った買い物すればよかったですね。 |
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| No.1803 |
>>1789 住民板ユーザーさん1さん
え、下がったことが良い印象だと思ってるならもうそれで良いんじゃない？笑 必死に長文書いてくれた中言いにくいんだけどさ、下がってるんだよね？笑 800万マイナスではなくなんとたったの350万マイナスでした！品川シーサイドはプラスで取引されていることも踏まえるとここは最高の物件です！！ ここまで自滅してくれるなんて大誤算だったので、お礼は結構ですよ笑！ |
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| No.1804 | ||
| No.1805 |
>>1802 住民板ユーザーさん3さん
どうぞご自身のマンション掲示板にお戻りください。 |
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| No.1806 |
あのう…前にも書きましたがインターフォンからコンシェルジュと会話できるかどうか教えてほしいんですけど…
この板、本当に住人居ないみたいですね… |
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| No.1807 |
平米78万円で成約実績が住民がリンクしたレインズサイトに出てた。70平米で約5500万円だから新築時に6300万でマイナス800万円は普通にありだな。350万円マイナスで済むほど資産価値は高くなさそうだ。
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| No.1808 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
>>1807 住民板ユーザーさん2さん
一般公開のレインズだと、新築価格がいくらだった部屋かわかりませんよ。 レインズ見て言えることは成約価格の平米単価の平均値が84万で、72平米換算だと6050万だってことだけ。 |
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| No.1811 |
70平米5880万円か。
少しでも高く見せたいが為に72平米換算とか かなり必死で涙ぐましい印象操作で逆にかわいそうになってくるな。 今回売り出しの5900万円の部屋は地下住戸だし今の売り出し価格では見学者は１人も現れず焦ってそのうち値下げしてくるだろう。 成約までに何ヵ月かかるかも見物だな。 リセール弱いと何かあった時の売却は本当に苦労する。 次回マンション買う時は周辺相場を見て本当にこの価格で妥当かどうか精査しないと痛い目に合う。良い勉強になるね。 |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
平均で82.2%てのが現実なんですね。
今回の5900万円の部屋は地下とはいえ角部屋だし築浅だし指値は末広がりの88%で着地するとみて端数切って成約は5190万円てとこかな。 |
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| No.1814 |
うわー、自爆したネガさん、まだ必死にやってる笑
800万とか盛ってたことなかったことに火消ししてたくせに、またもそれをなかったことにするかのように悔しくて妄想。 2020年の終わりもまだ住んでもないマンションへの妬んでる。まさか年明けても？？なんかそんな妬ませちゃって、すみませんね、、、 |
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| No.1815 |
>>1804 住民板ユーザーさん1さん
それっぽっちの下がりwww あれ？もう下がったことは認めてくれてるのね？ 投稿する度に自滅してくれて楽しい限りですww 800万の火消しに走りに走って、認めてこなかった下がったという事実を受け入れちゃう しかも頑張ったけど800万を否定できる材料も妄想の範囲でしかなく、結果証明できたのは少なくとも350万は下がっていて、取引された部屋次第で800万下がっている可能性がある物件ということだけというねw 他の人との投稿と混在しちゃうあたり、妄想が行きすぎて現実に帰ってこれてないみたい笑 でも安心して！下がってるのは現実で事実だから！笑 |
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| No.1816 |
早く800万下がっていることを否定する材料出てこないかなぁ
今のところ感情論だけなんだよなぁ |
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| No.1817 |
>>1815 住民板ユーザーさん4さん
うわ、読解力なさすぎ。 まったく下がってないなんて、誰も言ってないのに、認めたとか意味わからない笑 盛って言ってる下がり値を否定されてるだけなの、未だにわからず、うける笑 はい、必死に火消しも大失敗！ |
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| No.1818 |
>>1815 住民板ユーザーさん4さん
800万の火消しはネガさんがしてるんだよー。 嘘ついちゃったのがバレて800万とか1000万とか何ヵ月も投稿してきたことに自滅。そして嘘の火消しに走って、下がったことは認めるんだとか負け惜しみで火消し。みっともないね。はいはい、「下がってるのは現実」という言葉にすがって頑張ってね。 |
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| No.1819 |
>>1818 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいいけど、某品川シーサイドで迷惑かけないでね |
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| No.1820 |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
あけおめーことよろ
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| No.1823 |
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| No.1824 |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
イエシルで各部屋の初期値見れるので、正確な値が知りたい人は自分で確認することをお勧めします。
ここの掲示板は、ネガによる数字操作で溢れているので、注意してください。 https://www.ieshil.com/buildings/792005/ |
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| No.1827 |
西の一階は地下住戸のパンダ部屋だから4980万円が新築価格。売主は1000万も高く吹っ掛けてきてる。
指値平均の82%の4838万円で成約しても残債割れはない。 しかし地下住宅の資産価値は想像以上に低いから検討者はしっかりと精査すべし。 適正価格は4200万円ぐらいだろう。 |
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| No.1828 |
>>1827 住民板ユーザーさん1さん
あ、ネガさん墓穴掘ったね。西だよ。西。 |
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| No.1829 |
是非この価格で売れて欲しいですね、購入時から何百万も下がってしまったというレッテルを払拭して欲しいです！
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| No.1830 |
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| No.1831 |
5000万の部屋を5900万で売り出すとはジャパネット高田なら新春初売り逆チャレンジ価格ですね。真っ当な企業なら稟議がおりないレベルの売り出し価格。
何ヵ月かかりいくらで成約するか注視だな。 |
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| No.1832 |
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| No.1833 | ||
| No.1834 |
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| No.1835 |
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| No.1836 |
大発会、本年も宜しくお願いします。
今年こそしっかりとエビデンスを示しながらリセールが低いマンションのレッテルを拭いさりましょう！ 感情論だけではネガ意見の封じ込めは無理ですから。 |
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| No.1837 |
>>1836 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんもしっかり正しいエビデンスだしましょうね。一番感情論ですからねネガさんは。 |
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| No.1838 |
>1807
まずレインズの成約の事実をどう覆して行くか。6300万円が5500では笑えない。 |
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| No.1839 |
>>1836 住民板ユーザーさん1さん
住民成りすましNGですよ。 |
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| No.1840 |
>>1835 住民板ユーザーさん1さん
過剰反応する住民が掲示板に張り付いて低い民度を露呈していることでも有名ですよね！そんな人ばかりでないのに、同じ住民として悲しい限りです。 |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
レインズマーケットインフォメーションを見れば価格はわかりますよ
2020年の6月～11月の約半年で9件の成約が合って、 平均は平米当たり82.66千円。（78万～88万の幅） おおざっぱに言うと70平米で5800万円弱が現時点での相場価格ですね。 |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
>>1842 ご近所さん
参考になります。自分でも計算してみましたが、過去半年の成約9件の平均平米単価が「82.66万円」であること確認できました。 今売り出されている西向き1階は71.31平米なので、上の平米平均単価を掛けると5895万。売り出し価格が5900万ですが、多少の値引き交渉マージンが含まれているとすると西側1階物件としては妥当の価格設定に思えます。 |
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| No.1845 | ||
| No.1846 |
地下住戸が平均成約単価で売れる訳ない。
どう甘くみても下限。印象操作お疲れ。 パンダ部屋以外で新築価格以上での中古成約価格の取引が立証できるまでは収束しない。 頑張れアッパーミドル住民！ |
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| No.1847 |
>>1846 住民板ユーザーさん5さん
すぐ感情的になってしまい、住民に成りすましてたことを忘れてしまい、私はネガです！っと自ら発言してくれるので助かります。 |
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| No.1848 |
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| No.1849 |
皆さんで力を合わせてリセールの高さを早急に証明して資産価値低い説を駆逐しましょう。長年に渡り低いと弄られていては高級物件の名が廃ります。
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| No.1850 |
良識ある住民さんへ
資産価値、リセールうんぬんの書き込みには今後徹底的にスルーしませんか？ 反応しないのが最大の防御だと思います。 住んでる家を散々ディスられて悔しい気持ちはわかりますがそこで反応したら 相手の思う壺だと思います。 こらえてください。そうすればいつかは飽きられて沈静化します。 今後それでも反論する人は住民を装った荒らしという認定で。 |
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| No.1851 | ||
| No.1852 |
>>1850 マンション住民さん
スルーしてもらわないと都合が悪いネガさん、そういう成り済まし常套手段はけっこうです。 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
>>1850 マンション住民さん
我慢できない人は下記をコピペして対応することを提案します。ネガキャン投稿で汚染された匿名掲示板はクローズすべきです。住民の方であればスルーかコピペで自主的にクローズさせましょう。この提案に対してもネガが、成りすまし反応することでしょう。スルーかコピペで。 ーーーーーーーーーーーーーーーーー この掲示板は住民を装い、曖昧な表現/数字操作/無駄に不安を煽る表現等によるネガティブキャンペーンを行う外部者により荒らされています（※住民が自らネガキャン投稿をするメリットはありません）。 まともに反応することで荒らし行為が加熱するため、スルーするか、本文をコピー&ペーストして対応してください。 ーーーーーーーーーーーーーーーーー |
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| No.1855 |
>>1843 マンション住民さん
出てるじゃないですかエビデンス笑 誰が出したかって重要？残念ながら出した人によって事実は変わりませんよ。 妄想、数字操作というからには、この物件の価値はあがっているという意見でいいですかね？ |
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| No.1856 | ||
| No.1857 |
新年早々暇人共見参。今日休み？
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| No.1859 |
この掲示板は住民を装い、曖昧な表現/数字操作/無駄に不安を煽る表現等によるネガティブキャンペーンを行う外部者により荒らされています（※住民が自らネガキャン投稿をするメリットはありません）。
まともに反応することで荒らし行為が加熱するため、スルーするか、本文をコピー&ペーストして対応してください。 |
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| No.1860 |
>>1853 住民板ユーザーさん1さん
若葉マークってアク禁止の印に限ると思ってるあたり、アク禁くらった経験があるからだよな笑 |
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| No.1861 | ||
| No.1862 | ||
| No.1863 |
>>1862 住民板ユーザーさん1さん
>嘘や妄想にすり替えるエビデンスはエビデンスではないの いやごめん、 本格的に何言ってるか分かりません笑 そう思い込むのはいいけど、事実は事実、エビデンスはエビデンスですよ笑 で、貴方はこの物件の価値はあがっているという意見でいいですか？ |
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| No.1864 |
>>1863 住民板ユーザーさん5さん
価値が上がってるなんてひとこともでてなくない？ と言うと、では下がっていることは事実だー！とまた屁理屈言い訳に走るんだよな。 何度もでてるのに未だに理解できてないので再度言っても理解は無理かと思うが、散々盛ってテキトーに妄想膨らませて言ってる印象操作の下がりねを嘘だと言われているんだよ。 話がわからないならどうぞ、住民板だし、退出しなさい。 |
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| No.1865 |
ネガさんはエビデンスってわからないんじゃない？
自分の妄想がエビデンスであると思ってて、そのエビデンスをもって事実ととんでも勘違いしてるんだね。めでたいね。どうりで理解できてないわけだわ。本人も本格的に理解できないってお手上げしちゃってるし。 |
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| No.1866 |
現実世界だと、ネガさんはただの「おかしな人」なんだからほっときゃいいのに。どうやら、攻防戦楽しんでるな(笑)。所詮、匿名掲示板なんて落書き掲示板なんでどうぞご自由に。
もし、検討者さんがいたら、このしょうもない落書き掲示板にかかれていること（ネガ意見もポジ意見も）は、ただの妄想日記だと思い、あーそういう視点もあるんだな程度に留め、自分で調べ、目で見て裏をとるようにしてください。 ここの情報を現実世界に持って行って不動産屋さんとの交渉材料に使ったりすると、ただの「頭オカさん」だと思われますからね。まぁ当たり前のことすぎて、あえて言う必要もないのかもですが。 |
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| No.1867 |
坪単価257万円成約は事実かもしれないが前向きに考えれば新築時は坪単価300万円だったものが中古になって15%ダウンしただけ。デベの利益である2割まで落ちてないんだから郊外の物件より資産性はある。6000万円に対して900万円ぐらいでしょ。高給取りのここの属性にとって騒ぐ程の下落金額ではない。
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| No.1868 |
同じ時期、価格帯の品川シーサイドは上がってここは下がっただけ。
資産価値しか見てない人はここ買わないから住民だれも気にしてません。 |
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| No.1869 |
同じ時期、同規模のガーデンズ王子、品川シーサイドは上がってるのになんでここだけ下がるんだ。偉い人教えて！
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| No.1870 |
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| No.1871 |
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| No.1872 | ||
| No.1873 |
>>1871 住民板ユーザーさん1さん
比較対象としては妥当じゃない？ 同時期販売・同規模で、品川シーサイドは同じ積水、ガーデンズはマンマニさんもここのライバルって言ってたしね。 同じ条件で他にある？試しに言ってみてよ。 あとはプラウド六郷大田くらいじゃない？ と言うか、自分も品川シーサイド気になって書き込みまでしちゃってるよね？笑笑 |
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| No.1875 |
>>1872 住民板ユーザーさん5さん
>>1873 住民板ユーザーさん1さん >>1874 住民板ユーザーさん1さん 落ち着きなよ。 真っ当なこと言われて焦りすぎ。 もう苦し紛れなことしか言えてないじゃん。 本当の売買実績なんて公表されない、サイトにでてる内容から勝手に妄想して盛って印象操作してるだけ。それは事実とはいえないんだよ。残念だけど。 マンマニさんがライバルって言ってたからなに？もうどちらも完売してるし、だいたいどちらの住民も互いをライバルだなんて思ってないから笑 どっちにも住んでない人がなーに言ってんだか。だから妄想って言われんだよ笑 下がってないエビデンスとかさ、何回言われてもこりないみたいだけど、全然まったく下がってないとか上がってるなんて言ってる住民いる？よんだ？あんたらが盛って妄想で言ってるのはエビデンスじゃないの。わからないならもうやめれば？ ってかちょっとニュアンス変えてもいつものあのからみまくってくる人かってばれてる笑 |
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| No.1876 |
この板では昼夜やりあってるけど、半年で9件売れてる中古って時点ですごいと思うよ。例え安く買えたとしても、魅力なしほしくない家なんてぜったい買わないし。
それだけ注目うけてる人気物件ってことかと。ネガと言われる側はエビデンスが～とか言うわりに、都合悪いエビデンスはスルーなんだね。 |
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| No.1878 |
>>1872 住民板ユーザーさん5さん
あとすみませんもう1つ、引くに引けない人は自分であることしか伝わってこない書き込みですが大丈夫ですか？引くに引けないから何ヵ月もあなたは同じネタを書き続けてるんですよね？引けるなら引いてみたらどうですか？お手本として。 何ヵ月も同じこと書いてもなんら影響も意味もないですから、そろそろ自分のためにもひいてみては？その方が自分自身も楽になるかと。そんな他人の資産に難癖つけて、もう本質からもそれて維持でつついてるだけ、辛くないですか？引くに引けないわけでないなら引いてみなよ。 |
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| No.1879 |
お前ら。もう寝れ！
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| No.1888 |
[No.1880～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1889 |
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| No.1890 |
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| No.1891 |
>>1878 マンコミュファンさん
引いてください、でしょ？ 難癖だとか妄想だとか散々暴言吐いて、相手に引けって頭大丈夫？笑 資産価値が購入時より下がっているという事実しか話してない中、本質とは？ 本質からそれているなら反応しなければいいのに過剰反応してるけど、否定できる材料もないから暴言吐いてばかりで、それでも覆すことが出来なくて苦しくなったから引いて欲しいんでしょ？笑 |
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| No.1892 |
>>1890 マンション住民さん
ネガさんはこばかにしてるつもりだったんだね。残念ながら、ただの妬みネガなので、バカにされてる感覚は住民にはないよ。勘違いして自己満なところ悪いけど。ネガさんはただからかわれてるだけ。 >>1891 住民板ユーザーさん5さん 引けって頭大丈夫？ってあなたこそ大丈夫？ 引けないよねーって言ってるから、ならご自分は引けるんだよね？なのに引かないのはは引けないからでは？お手本みせて？ってことを言われてるんじゃない？ あ、あとネガさん自ら言ってること証明する材料なくて自滅してるの忘れたのかな？ 引いてくださいでしょとか、引いて欲しいんでしょとか、どんだけ自分大好き自己都合解釈？笑える。 |
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| No.1893 |
否定できる材料なんてここでもあがってたでしょ。都合悪いからスルーしてるみたいだけど。部外者は散々盛っていた下がり値の証明もだせてなかったので否定も何もないんだけどね。嘘で証明できず論破されてただけの話。あげく証明できないどころか部外者自滅。それでも引けない部外者が住民に引いてほしいんでしょとなんだかもう哀れな感じになってるだけ。
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| No.1894 |
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| No.1895 |
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| No.1896 |
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| No.1897 |
>>1895 マンション住民さん
ネガのために会員登録までしてるところがいたいたしいですね。 でもそういったサイトの信憑性はないとだいぶ前に論破されてますからね。ここ以外の板でも言われてますし、とある板ではそれを証明されてますね。まぁそちらが荒れてしまうといけないので、どの板かはご自分でさがしなさい。住民のふりして毎日監視して居座って印象操作、住んでもない家の価格をいろんなサイトにいってみてネガる材料探しするくらいの暇があるようなので、お茶のこサイサイだと思いますよ。 |
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| No.1898 |
いちいち絡んでくる割には住民を代表して
この物件の落ち目の資産価値を守る気概はないのか。 文句ばかり言っていて何もしない人て社会にも一定数いるからまさにここは大規模だけあって社会の縮図ですな。 |
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| No.1899 |
>>1895 マンション住民さん
イエシルって、査定額メールできます？？面談で確認だと思いますけど。。 あと、前年比マイナス10％でマイナス957万ってことは前年は1億近かったということですか？？ Ｅ棟の最上階の方？？500程度の戸数に対して3戸程度しかありませんけど、その住民ですか？？ そんな限定されてしまうような情報をここに書きますでしょうか？？ |
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| No.1900 |
>>1898 住民板ユーザーさん2さん
住民に、いちいち絡んでくるとか、引くに引けないとか言ってる部外者いるけど、まず、ここ住民板。いちいち絡むのやめるのも引くのネガなんだよ。そんこともわからず言ってるところがもう、それしか言えなくて自分を落ち着かせる呪文みたいなものなんだろおな笑 まーたしかに社会の縮図かもね。社会で自分を認めてもらえる場所がなくて、匿名掲示板で自分の気に入らない人を叩いたり誹謗中傷するやつ、自分と向き合わず、自分にないものをもっている人を妬み、少しでも自分が優越感にひたりたい。そんなやつが社会にいて、マンション掲示板というところで、ネガとなる。社会の縮図だわ。ほんと。 |
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| No.1901 |
>>1899 マンション住民さん
それ同感です！おそらく住民はそれに気付き、失笑してると思います。高校生の息子でも理解してました。 結局ネガさんは、エビデンスだなんだ言ってるわりにつめあまく、嘘で印象操作なんですよね。 そういったところで、確実に住民か住民じゃないかも暴いてしまいますし。 |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
ぶっちゃけみんな結構なお値引きで買ってるので表面上の価格で下がった云々とか意味ないよ
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| No.1904 |
イエシルの査定額て自動送信で上がっても下がっても届く。当方はお気に入り登録は一件もしてないから恐らく閲覧履歴で自動送信だろう。
過去に住んでた複数の物件について上がった、下がったと時々メールが届く。傾向としては大規模物件の方が届く数が多い。 取引数が自ずと多くなるから取引データの更新頻度が高いのだろう。 それにしても1ヶ月で400万円も下落とは直近の成約価格が悲惨だったのかな。ビックデータによる試算だから一部屋だけの点の話ではなく物件全体の取引傾向から算出してるかも。 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
>>1904 住民板ユーザーさん1さん
ってかあなたにとって興味もない物件にこんなに時間費やしちゃって大丈夫？人生で頑張るとこ間違っちゃってますよー |
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| No.1907 |
>>1904 住民板ユーザーさん1さん
全然弁解になってないよ笑 イエシルの運営にお電話でもして確認してみたら？ 個人の住所という個人情報を勝手に利用して査定は出せないのよ。 利用規約にも違反してることになるね。リンクつけて報告しときますね。 まー、焦って一部屋ではなく物件全体から～とか付け加えて変えちゃってるあたりからして、嘘だとさらにバレてしまってるけどね。でもまあ報告しときます。 |
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| No.1908 |
中古マンション全体の価格市場は、昨年と比べて上昇傾向にある一方
グランドメゾン江古田の杜の査定価格は下がり始めており、売り時への注意が必要です。 市場全体の価格が下がり始めると、売却活動が活発化し、 ご自身のマンションと競合になる売出し物件が増えていくことになります。 少しでも売却をお考えの場合は、価格下落傾向が市場全体に波及する前に 早めに動き始めることをおすすめします。 |
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| No.1909 |
イエシル査定価格の反応が過剰で微笑ましい。
嘘にしたい気持ちはわからないでもないけど事実は事実ですよ。 前年比マイナス957万円査定の現実を受け止めて真剣に出口戦略のご検討を。 |
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| No.1910 | ||
| No.1911 |
>>1909 住民板ユーザーさん5さん
はいはい、困った時の過剰反応というフレーズね。 事実は時事あちってあなたは人の書き込みに便乗してるだけのようだけど、それが事実と証明できる材料ないんでしょ。 ロジック上論破されてるからあまりそれに便乗すると恥ずかしいよ。書いた本人も慌てて弁解さしてドロン。 |
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| No.1912 |
>>1910 住民板ユーザーさん1さん
> 不動産の価格が下がるのって普通 ？？？ ここと同時期販売、同規模、同新築価格帯のガーデンズ東京王子とかグランドメゾン品川シーサイドは、中古になって価格上がってるよ？ |
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| No.1913 |
>>1912 通りがかりさん
その、同時期にこだわってるけど、世の中の物件下がって普通。 そして、シーサイドさんの検討いたでも散々ここ(シーサイド)は資産価値保てないだのなんだのエビデンスだとかいうものを根拠としてネガられてたっぽいけど、あなたが言うようにあちらは上がってる。それは何を証明するかわかる？ あなたがたネガの言ってることなんてそんなもんってこと。 |
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| No.1914 |
>>1904 住民板ユーザーさん1さん
失態隠ししてるとこ悪いけど、自動送信されてきちゃうほど閲覧してることをここで公表してるけど、なんだかまるでGoogleサジェストで失態だったやつみたいでおもしろいですね。 ビックデータによる算出であっても、先方の規約上、正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証しないみたいなので、その程度。 それによりユーザーに損害が発生しても知らないよって。 あなたや他にもよるリンクはっつけてそれをもとに良くない印象をおしつけたり、ましてや盛って印象操作とか、その他諸々、この掲示板の規約には反してなくても先方の規約には反してるってとこ大丈夫？それであなた方が今度の法的措置でやられて、いやだってあのサイトにこうなってたからとか言ってもその損害は保証されませんからね。 あと確認したところ違反でしたので、先方にも報告しときますね。 |
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| No.1915 |
>>1904 住民板ユーザーさん1さん
失態隠ししてるとこ悪いけど、自動送信されてきちゃうほど閲覧してることをここで公表してるけど、なんだかまるでGoogleサジェストで失態だったやつみたいでおもしろいですね。 ビックデータによる算出であっても、先方の規約上、正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証しないみたいなので、その程度。 それによりユーザーに損害が発生しても知らないよって。 あなたや他にもよるリンクはっつけてそれをもとに良くない印象をおしつけたり、ましてや盛って印象操作とか、その他諸々、この掲示板の規約には反してなくても先方の規約には反してるってとこ大丈夫？それであなた方が今度の法的措置でやられて、いやだってあのサイトにこうなってたからとか言ってもその損害は保証されませんからね。 あと確認したところ違反でしたので、先方にも報告しときますね。 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
荒らし行為でアク禁になった初心者マークの住民さんが達
一サイトの査定ぐらいで釣られてしまっては高級住宅江古田の森の住人として まだまだ修行が足りないです。背伸びして買ってると余裕がないよね。 |
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| No.1918 |
>>1917 住民板ユーザーさん5さん
あー慌ててまたすっとぼけて別人なりすましっすか？若葉ひっさげてどっかのサイトでつられているのは部外者ネガさんね笑 若葉と他サイトの査定をひっさげて印象操作だもんな。 修行ってなに？笑 きみらの失態のせいでこの掲示板でネガやってる他のネガの顔に泥ぬりまくってて、たぶん他のネガもいい迷惑してるぞ笑 ネガの修行が足りないな、ここのネガは。 |
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| No.1919 |
>1869
ずばり駅力なしで駅からも遠くて買い物も不便なのに周辺価格よりかなり割高だからかと。 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
>>1919 住民板ユーザーさん2さん
ずばり部外者さんですね！ 毎度駅で力なし買い物不便と思ってるのに買ったの？何千万もだして？ないない！笑 そういう主観なら買わないんじゃない？それとも、それに勝る魅力があるから買ったの？それはよくわかるけどね！ |
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| No.1922 |
品川シーサイドに比べたら安いってだけ
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| No.1923 |
半地下の家族てネーミングが秀逸の映画ですね。
この物件にも半地下の家族が・・・・ |
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| No.1924 |
>>1914 住民板ユーザーさん1さん
> なんだかまるでGoogleサジェストで失態だったやつみたいでおもしろい それよりもさ、伝説の版さん()の方がお笑いネタだったよね笑笑 恥ずかしい誤字で某品川シーサイドに迷惑かけてたのバレちゃったし笑笑 |
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| No.1925 |
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| No.1926 | ||
| No.1928 |
>>1925 住民板ユーザーさん1さん
ねえねえ、この計算できないの？「前年比マイナス10％のマイナス957万円」の逆算。算数だよ。これ小学生のレベルだよね？ しかもその計算ができた上で、 前月はマイナス4％のマイナス389万の逆算もしてみて。上の前年比マイナス957万の査定額に繋げてみなよ。 どういうロジック？爆笑 逆算した査定額急にすごい儲かってまっせ状態だよ。しかも物件全体の取引傾向から算出されてるとか言ってたよね？この物件全体すごい上がってるってことになるけど、上がってるエビデンスということでいいのかな？それを計算できなくて印象操作でむりやり下がってる！にこぎつけようとしてるわけ？さすがに逆算しないでネガネタに使うと思惑と真逆の効果だからおわかりにならないならこのまましらをきりつづけても見苦しいから、やめたほうがあなたのためだよ。どんまい。 |
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| No.1929 |
これは笑う。突っ込みどころ満載すぎるでしょ。こういう失態犯すから現実世界で認められずに、匿名掲示板でキャンキャン騒ぐんでしょうね。かわいそう。
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| No.1930 |
>>1929 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず今年一番笑いました！ たぶん、他のネガもさすがにこんな失態勘弁してくれよって頭かかえてそうです。 一番やばいのは、この崩壊ロジック&結果価値があがってたってことじゃないかというネガにとっては目をそむけたい状況にもかかわらず、それもわからず人の大失態ネタに便乗してこのネタつかってネガしてるやつが一番いたいかなと。当の本人はおそらく恥ずかしくてドロン、わかってない同類のネガがうっかり引き継いでしまっている状況ですね。 |
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| No.1931 |
で、結局ここは価値が上がってるの？下がってるの？
ネガの失態とか、それを嘲笑うとかは好きにやっててくれていいが、事実としてはどっちなの？ |
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| No.1932 |
なんか物件の価値が下がってることに言い返せなかった人達が、ここぞとばかりに長文投稿してるな笑
安心しなって、価値が下がってることには変わりないからさ笑 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
値引きしてもらったので上がってますよ
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| No.1936 |
ねーねー、ネガさんどうしちゃったの？下がってるとか散々言ってて、なんかいつの間に1億近い価値に跳ね上がってた件については？？
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| No.1937 |
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| No.1938 |
あのもしかして>>1895 マンション住民さん てネガさんではないんじゃないですか？
知らぬ間にこんな上がってたってことをサイトからの連絡で知って、大変ですってことだったんじゃないかな？前月比、前年比マイナスになってたとしてもそれでも計算するとみなさん仰る通り1億近いですよね。 |
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| No.1939 |
直近1年で10％、前月比で4％も落ちるダメ物件購入者は坪単価も理解できないんだな。グロスで語ってどうすんの。新築から10％ではなく直近1年で10％下落てやばいだろ。
ガーデンズや品川シーサイド買っておけば心に余裕が持てたのに寄りによって リセールＦランクの物件買っちゃって気になって毎日必死にリセールの悪さの事実の火消しとは残念な連中だ。 |
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| No.1940 |
>>1939 住民板ユーザーさん3さん
ばかなの？ 直近10％おちてる前にがつんとあがらなきゃあの査定にはならないのよ。10％さがってもまだ新築分譲時より高いの。 もういくらあがいてもむだだよ、ネガさん。 きみのような恥ずかしくて負け惜しみのの投稿がまさに火消しというの。 というか計算もできてないみたいだからへんに絡むと爆笑されるよ。 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
>>1939 住民板ユーザーさん3さん
え～勝手な時はリンクのサイトは信頼できるとかなんとかエビデンスだーとか言ってるわりにうける笑 リセールFランクとか言っちゃってるあたりがもう、悔しくて悔しくてたまらない感じがすごい！笑 自分の失態？仲間のネガの失態？ 残念だったね～ それが正しくないというならネガはやはりいつも嘘ついてるってことを証明することになっちゃうし笑 どっちにいってもボロ負けでしたね。 |
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| No.1943 |
>>1941 伝説の版さん
だから？？ え、そんなもんしか抵抗できなくなっちゃったの？笑 これがもう参りましたの札か。 イエシルさんの査定ではもっと高くできるってことなんじゃなかったの？ねがさんが教えてくれたんだよ？それともマイナス957万とかマイナス400万とかイエシルさんの情報装って嘘ついたってこと？それはそれでやばいよ？ |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
インターフォンからコンシェルジュと会話できないコストカットマンションてことでOK？
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| No.1946 |
>>1944 伝説の版さん
ではイエシルさんからメールがきたというマイナス957万は嘘をつきましたということですね。 すでに報告済みですがイエシルさん利用して印象操作さしたということを遠回しに認めてること改めて報告しておきます。 このマンションへの妬みが理性でおさえきれず他社までまきこみ問題起こしてまでネガった罪、重いですね。 |
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| No.1947 | ||
| No.1948 |
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| No.1949 |
あー今日もネガはネガでした。
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| No.1950 |
>>1941 伝説の版さん
赤っ恥かいたのと、大失態で印象操作だと認めるしかないのか、どっちにしてもネガさんにはきつい状況、自分を落ち着かせるためにいろんなサイトまわってもってきたのがこれ笑 まぁ君が落ち着けるお薬ならよかったじゃん。 お大事にね。 |
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| No.1951 |
>>1948 住民板ユーザーさん2さん
火消しに必死だけど、あれ？やっぱ逆算でなかったの？あ、してみたらまさかの金額でネガの思惑と真逆の情報あたえてしまってあたふたしてるの？ できないならアンダークラスの部外者がよそ巻き込んでネガしちゃだめだめ。 しかも算数できないどころかレインズに実際の取引価格は公表されないってことすら未だに理解できてないんだもんな。弱い弱い。 |
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| No.1952 |
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| No.1955 |
ちゃんとここの掲示版かサイバーホームで報告した結果どうなったか教えてねってどうゆーことだよw
どう考えてもその両者じゃないだろw 理解力なさすぎこえて相変わらずぶっとんでんなー。 品川だの版だの、話題そらしに必死だよな。 その結果、以前ここと品川で例の同時刻同ハンネで同じような投稿してあらしと判断されて即削除されるという珍プレーしたぼくちゃんです！と自己紹介してるだけといいえ再珍プレーなんだよな。 |
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| No.1956 |
あのちょくちょく現れるあらしさんは、困ったら時のシーサイドと版さんとかいう全然おもしろくない賞味期限もずいぶん前に切れている自分だけのツボのネタにしがみつき、仲間のネガが失態おかしたらそのツボネタをがんがん投稿で話題をそらす。そして仲間の失態を目につきにくい過去の投稿へと導くというチームプレーなのか、あれてる状況が敏感で興奮してしまう愉快犯。
どちらでしょうね笑 |
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| No.1958 |
低リセール分析
強み 大規模 公園の近く 閑静な住宅街 弱み 駅から遠い 駅力ゼロ 路線力ゼロ 街力ゼロ 買い物不便 外食店皆無 駐車場の平置きなし インターフォンからコンシェルジュと会話できないコストカット仕様 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
お前ら。もう寝ろ
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| No.1962 |
>>1958 住民板ユーザーさん1さん
えー、すっとぼけてリセール低いとか、自分の大失態完全になかったことにしちゃってる～ おかしいなぁ、1億近くもあったことネガさんがくれたデータだったんだけどなぁ。 うっかりぽんこつミスの火消しがこれ？ しかもインターフォンネタ増えてるんるんなんだろうけど、ほぼたいしたことないというか住宅購入にとくにメリットとして見られないからな笑 いろんなサイトみてる割には、インターフォンでコンシェルジュと話せることを重要視されてないけどねー。 とりあえず、恥かいた自分を落ち着かせる呪文を書いたんだね。それ声にだして読んで寝なね。恥ずかしくてどうしていいかわからない気持ち少しでも落ち着くといいね！ |
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| No.1963 |
個人攻撃ばかりしてないで早くリセールが
高い理由をどんどん列挙して収束させてみ。理由が出てこないならリセール低いのは確定だぞ。 |
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| No.1964 |
>>1963 住民板ユーザーさん1さん
え？高い理由？ 1億ちがいないことになっちゃってるのネガさんが教えてくれたんだけど。 ネガさんの失態の収束を住民にお願いしちゃうんだ笑 収束したければイエシル利用して嘘をつきましたと認めるしかないですね。 ムダな投稿しまくってなかったことにしないでくださーい！ |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
>>1958 住民板ユーザーさん1さん
インターフォンからコンシェルジュと会話できないのは仕様的なコストカットではなく管理費削減だと思いますよ。私は特に不便ないですが、話せるようにしたいなら管理組合に連絡してみれば？ただ、500戸以上もあるので、コンシェルジュさんパンクしますよ。結果、人員増加で管理費アップします。ちなみにインターフォン自体は管理室と繋がっていますけど、ご存知ないのですか？ ネガさんの知っていること、理解しきれていないことから、ネガさんの特徴がわかってきましたね。 ・他業者の営業や検討者でもなく、特定の住民の知り合いで、家に上がったことがある。 ・その住民、マンションに強い嫉妬心を持っている。 ・ネガさんがイエシルで査定調査した価格が1億弱の部屋だったこともヒント。 こういう嫉妬心は人をモンスターにしますからね。結果ここで暴れまわってるワケです。いやーこわい。こういうタイプはなんでもやってきますよ。 |
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| No.1967 |
>1964
グロスの話でごまかすな。 広ければそれなりの価格になることもわからんのか。 リセール高いエビデンスが本当にあるなら早く明示しろ。 今のところ誰も示せてないからリセール低い物件だという事実認定されてる訳。 ガーデンズも品川シーサイドもリセール低いとは言えないだろ？高ければ低いとは言われないんよ。 個人攻撃で話そらしてないで早く根拠を持ってリセールの低さの事実を覆さないと劣勢はずっと変わらないぞ。せいぜい頑張りたまえ！ |
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| No.1968 |
自らの失態が招いたことだよネガさん。
収束したければここは住民板なんだし、恥ずかしいならそのままそのすっとぼけでドロンすればいいだけ。住民でもないんださは負けたんだからさっさと出て行けばいいだけ。いつまでも遠吠え見苦しっ。とってもはずかしいことしてるだけ。 |
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| No.1969 |
>>1967 住民板ユーザーさん2さん
グロスということにしてごまかすなよ！ イエシル知ってる？？ 散々他社リンクはってこれが正しいエビデンスとか言ってなかった？あれ？都合よく変えちゃうの？？ 恥をさらにかいてどうすんの？ あと、シーサイドの検討板で散々価値ないと保てないとかネガは言ってきたけど結局大誤算だもんな、あっちを荒らしたくても恥ずかしくていけないだけなんだろ笑 個人攻撃とかなんとかさ、住民でもないやつが住民板でわめいて嫉妬心から気に入らないマンション所有者を攻撃してんのかわ悪い。家にゴキブリでたらやられるのと同じ。 |
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| No.1970 |
>>1967 住民板ユーザーさん2さん
字読めてますか？ そのエビデンスとやらをだしてくれたのはネガさんね。 仲間の失態にはずかしいのとイライラしちゃってるのはわかるけどさ。それとも本人？？笑 それかイエシルさんからメール来たとか嘘だったのか、、、メール来たことにてマイナスの数値投稿してみたけど、まさかの計算できなくて自爆ですもんねぇ。 |
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| No.1971 |
>>1967 住民板ユーザーさん2さん
高ければ低いと言われない？あのね、ここそもそも住民板なのよ、住民でないやつがそもそも高いとか低いとかいいにくるとこじゃないのよ。そんなことも理解できないし計算はできないし、嘘以外の頭脳も持ち合わもないそんなレベルで侵入って大丈夫？ただの自己満ね。 そもそもずっと低いエビデンスもだせてないし、出したエビデンスから真逆の答えがでてしまうし。火消しもやけくそだし。 |
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| No.1972 |
レインズで一軒たりとも新築時以上の坪単価での成約がないようだからリセール低いと
指摘されてるんやろ？ あるなら早く明示しろや。 |
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| No.1973 |
>>1972 住民板ユーザーさん1さん
だからさイエシルさをんから来た情報だったんだよね？イエシルさんのは嘘だったの？ 認めるの？やばいよ他社巻き込んで報告もあがって。 レインズの情報なんて実際の価格じゃないことも忘れてるみたいだけど、イエシルさんの件を利用しい嘘つきました、申し訳ございません。でしょ？レインズに話題そらす前に。 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
>>1972 住民板ユーザーさん1さん
住民板なのに部外者がとっても偉そうにしてるけど、妬みと焦りが悪化して支配力すごいですね。 住民板ですという指摘がわからないレベルで指摘されてもね、、、しかも自分が蒔いた種に対して指摘されて、あなたがたネガが今してるのは指摘ではなくただの火消しです。 まず住民板ですので部外者は退室を。 この指摘をきく以外ないし、あなたは指摘できる立場にないということ。ただそれだけです。それができずただ自暴自棄になりわめいてるしょうもない状況。 |
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| No.1976 |
価値が下がってることへのエビデンスは妄想だの何だの必死だったのに、出どころの分からない価値が上がってるかのような投稿は信じるんだなぁ笑
そんな情報にすがりついちゃうほど必死ってことか 長文で誤魔化しても下がってることは事実だからなぁ |
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| No.1977 |
坪単価257万で成約は確認されてる。
新築時は坪300万だから15%値崩れは確認されてる。事実だけどどう否定する？ |
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| No.1978 |
というか、価値が下がってることへ必死の抵抗見せてる人ことごとく若葉じゃん笑
ここにいる住民軒並み若葉って相当民度低いな笑 資産価値が下がってる上に民度低いは流石にかわいそう |
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| No.1979 |
>>1978 住民板ユーザーさん2さん
では、若葉でないのにあなたのようにレベル低い皮肉しか書けないのは何なの？笑 抵抗できないとすぐ民度だよなー。 若葉マークってアク禁じゃなくてもつけれるよ？ それを知らないってことはアク禁経験者？ださっ。 とりあえず負け惜しみ落書き楽しんでください。 >>1977 住民板ユーザーさん1さん 事実という証拠だせてないよー。 変なの、都合悪いとこは封印しちゃってるとこがまさに焦ってる笑 >>1976 住民板ユーザーさん2さん 出所わからない？笑 わかってるけど、大丈夫？どこまですっとぼけてんの？ 住民板の意味が理解できてないのが一番低能な。 いちばんやばいから。 |
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| No.1980 |
先日の失態の後、やらかしたことで焦りとりあえずいったん静かにしてみたネガさん。その後様子みつつ、火消しがポツポツ。それを見て火消しに参戦！
今日は1日火消ししてるけど弱すぎて空回り完敗か。やればやるほど悪化してるからおもしろい。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
>>1976 住民板ユーザーさん2さん
つっこまれてるとこそーじゃないのわからないの？ エビデンスになってなくて妄想なのはみんなわかってるんだけど、例のエビデンスを信じてると思ってるの？結局エビデンスとして他社サイトにすがってるけど、嘘と妄想でいつも書いてたってことがバレてしまったんだよ、ネガさん自らの失態でね。 |
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| No.1984 |
>>1982 住民板ユーザーさん2さん
そりゃそうよねー、必死の火消しで過去投稿へと送り混んでるものね。 自分で探しなさいよ笑 ネガさんの例の失態、削除されてないよー。 すっとぼけないでねー。 出どころわかってるも何もネガさんが出してきたのに、出どころわからないってことはやっぱよそサイトから来たという嘘っぱちだったのね。 もー火消ししながらもやらかしすぎですよ！ |
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| No.1985 |
>>1977 住民板ユーザーさん1さん
沖式だと10%程度の値下がり幅みたいです。 ガーデンズ東京王子、プラウドシティ大田六郷にはボロ負けですが。 >>973 あと、資産性ランキングは悲惨ですが、お気に入りランキングは良いですよ？ https://www.sumai-surfin.com/re/39018/ |
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| No.1986 |
>>1983 住民板ユーザーさん1さん
うん、てことは下がってるのは事実なんでしょ？それを隠そうと必死すぎるから笑えるって話だよ笑 あと他社サイトにすがってるというけど、他社サイトは十分参考になる情報だと思うけど笑 他社サイトに記載されているのが事実なら、何が嘘で妄想と言っているか教えてもらえる？ 答えられないならいいけど、価値が下がっているということに対して、具体的にどの発言が嘘で妄想なのか教えてね |
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| No.1987 |
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| No.1988 | ||
| No.1989 |
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| No.1990 |
数分単位で過剰反応してたのに、若葉外して投稿してって言ったら静かになっちゃったw
(そんな暇じゃないとか言い訳するのかなぁ) 若葉さんはアク禁だったってことかぁ、民度低いなぁ、、 >>1983ではその問題となった投稿は信じてないってことみたいだし、結局は下がってることを認めたくなくて人格否定するような投稿を続けてただけみたいだね。アク禁関係なく民度低いし、どんなに隠しても価値が下がってることは事実みたいだし、大変な物件だなぁ |
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| No.1991 |
>>1985 住民板ユーザーさん2さん
どこのマンションの住民も誰も競争してないのが現実。 住んでもないやつが住んでると妄想して勝った負けたとかめちゃ気にしちゃってる。 妄想住民て、日々何と戦ってんの？笑 妄想住民て日々競争してておもしろいですね。 それがいちばん哀れな姿よね。 住んでもないのにそんなことに時間費やしちゃって。 |
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| No.1992 | ||
| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
>>1987 住民板ユーザーさん2さん
ネガさんのエビデンスって何ですか？だせてませんけど。 あと住民ではないということでよろしいのでしょうか。若葉マークの件、あらし投稿に対して議題となり関係各所からの説明受けてるはずですが。 |
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| No.1997 |
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| No.1998 | ||
| No.1999 |
うちも連絡きました。
今日も大好きな掲示板で必死に住民にからみ興奮してうっかり自爆した腹いせですね。 自分が悪いんだからここであたられてもって感じですが、それであの方の精神状態が落ち着くならさせてあげましょう笑 この掲示板は住民板という小学生でもわかることを何年も理解できないネガのストレス解消のために支離滅裂なことを叫ぶだけの掲示板になってますからね。 |
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| No.2000 |
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