名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part7】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602236/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582256/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[747: 検討板ユーザーさん]

衣食住がセットとなる名駅は実際便利で過ごしやすいんじゃないか
海外含めどこに行くにしても便利だし
小金持ち以上で時間にゆとりある人は今後も名駅に増えていくんだろうな、時代の流れとして

[748: 匿名さん]

大人であっても夢見る事は悪い事じゃないからね

[749: 検討板ユーザーさん]

僻みや妬み、蔑みはいいから将来性を語ってくれ
名駅以外なら将来性望めるのはやはり金城ふ頭くらいか

[750: 匿名さん]

名駅なんて住むところじゃ無い
地震や災害にも弱い
その点、一駅の伏見駅地区は標高も高く再開発が進んでおり、実際二つのタワマンが完成する
将来の住宅地として有望だろう

[751: 通りがかりさん]

このスレ住環境の将来性なのに、ここで見てたら住環境じゃなくてただ将来発展するところを上げてるだけじゃん（笑）
マンションや土地買って住みたいとは思えない。

伏見/栄=名古屋大地の上だが東山線は激混み
金山=名古屋・熱田大地の上で、名駅までJRと名鉄でバックアップ経路可
神宮前=熱田大地の上で、名駅までJRと名鉄でバックアップ経路可

そう考えると金山とか神宮前が将来性ある感じするが…

[752: 匿名さん]

金山？笑 神宮前？爆笑
熱田大地の上を強調されてもね苦笑

[753: 匿名さん]

金山は総合駅を作った３０年前の世界デザイン博の当時、副都心として開発を進めるという話だったのは知ってる？
金山南ビルが出来たけど、今やボストン美術館は撤退、ダイエーも建て替えただけ、駅前にあるのはペンシルタワーくらい。
アスナルの契約期限が切れたら市民会館とともに再開発すると言われているがどうなることか。
そもそも、名古屋は人口が少なすぎて、こうなったらいいなあレベルの将来性ならわかるけど、現実には名古屋から栄地区だけでしょう。
というか、そこから始まってどこまで広がるかだけどそれで終わりそう。笑
もし妄想の首都移転でもあれば金山や神宮、千種は発展するだろうね！

[754: 名無しさん]

河村市長もここのところ大人しくなって一時の勢いがなくなった。都知事の小池氏は問題をあぶり出しただけでも大したものだ。舛添はクズにもならん

[755: 匿名さん]

神宮前駅周辺も無いな。
駅の辺りは熱田台地の上じゃない。
昔ながらの商店街が残ってたり、開発は難しそうだ。

[756: 匿名]

将来性はないものと言うことですね。

[757: 匿名さん]

私は無いと思っています。
人気のあるエリアが良くて現状維持なのかなと。

[758: 匿名さん]

所詮名古屋だもんな

[759: 匿名]

魅了ないランキング最下位なのが分かるだろう。電鉄、バス路線みても名鉄独占の保守的な体質なあか抜け感ないよ。

[760: 匿名さん]

ある：　東区、千種区、昭和区、瑞穂区

微妙：　緑区、天白区、守山区、北区、西区、名東区、熱田区、名駅以外の中村区

ない：　南区、港区、中川区


商業地区の中区、中村区名駅は除外しました。

[761: 匿名さん]

得意気に書いてるが根拠が述べられてないし
今更まだ区レベルで議論しちゃうなんて
時代遅れ過ぎ

[762: 匿名さん]

しかも甘んじて区単位で議論をするのであれば緑区を外してる時点で760は本当に無知なんだなとわかる

[763: 匿名さん]

>>761
>得意気に書いてるが根拠が述べられてないし
論文じゃあるまいし最初から主観書くつもりなんだろ

>今更まだ区レベルで議論しちゃうなんて
全員同じ話題について書き込まなきゃいけない訳じゃないんだから
ピンポイントで語る事ももう少し大きな区単位で考える事もあって構わんよ。

[764: 匿名さん]

>>761 匿名さん

緑区はいっとるよ。

大体当たってんじゃないのかな。

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん

だな。

昭和区、瑞穂区を一段下げて完成。

[766: 匿名さん]

>>764 匿名さん

緑区が将来性あるに入ってないのがどうかと思うんだが、まあええか

[767: 匿名さん]

>>763 匿名さん

まあええか

[768: 匿名さん]

区という大きなくくりとして、760さんと765さんの意見に賛成です。
１つ疑問なのですが、緑区に将来性があるという方はどこに将来性を見出されてるのでしょうか？？

[769: 匿名さん]

私も緑区のどこに将来性を見出されているか疑問です。

[770: 匿名さん]

長文書いたのに自分で消しちまった・・・

[771: 名無しさん]

昭和区と瑞穂区がベストな選択でしょう。

[772: 匿名]

ぐうたらも飽きたかネタぎれ

[773: 検討板ユーザーさん]

やはり昭和区が昔ながらにも落ち着いており、かつ目新しいお店や雰囲気もあり素敵です。
名古屋なら住居は昭和区にしたいものです。

[774: 匿名さん]

>>769 匿名さん

自分で少し調べればわかる程度の事だからそれくらいは努力しようね

[775: 匿名さん]

>>771 名無しさん

より都心に近い東区か千種区がベスト

[776: 名無しさん]

緑区とか将来性無さすぎるだろ…。
緑区ってどこ？徳重？徳重エリアも後10年くらいじゃない？墓地を通り抜けて豊明まで道路が繋がって多少増えるくらいでしょ？
まぁ、何年先の将来を見据えてるかで変わるよね。

[777: 匿名さん]

>>776 名無しさん

仰る通り。

[778: 匿名さん]

>>776 名無しさん

おっしゃるとおり。

[779: マンション検討中さん]

>>775 匿名さん

中区よりの千種なんて治安悪すぎて住めない。

[780: 匿名さん]

それをどこの住民が言うのか、だね

[781: 匿名さん]

>>776 名無しさん
じゃあそれでいいよ笑

[782: 匿名さん]

>>779 マンション検討中さん
いきなりピンポイントの話になったな笑

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん

昭和教徒のお約束だ。
気にすんな（笑）

[784: 匿名さん]

昭和区様だからな

[785: 匿名さん]

先日のPS純金でも取り上げていたが、これをみると世間的にも名駅が一番みたいだ

http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00134/

[786: 匿名さん]

名駅一択で結論出てるのに、それを認めたくない守旧派や他の地区にマンション買っちゃった人が必死に抵抗してるスレ。

[787: 匿名さん]

昭和区なんて落ちていく地域の代表。

[788: 匿名さん]

少なくとも2014年の段階では名古屋市民がビックリの住みたい街「名駅1位」で当時誰もが「ほんまかいな？」状態になり
どうせ広告絡みやろ、と言われたもんだがそれでも2015、2016と引き続いて名駅1位という
謎の名駅アゲアゲ状態が続いてるが、実際には名古屋市民は増えてるのに
名駅はどんどん住民が減っているという状態ですね。

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん

「住みたい」と思っても誰もが「住める」訳じゃないからね。
でも「住みたい」と思う人が多ければ「住める」環境が次第に造られていく。
それが将来性なんじゃないかな。

[790: 匿名さん]

>>788 匿名さん

時代の流れが変わってきてるのは間違いない

[791: 匿名さん]

流れは別に変わってないよね

[792: 匿名さん]

確かに三年連続一位なら流れは変わってないな

[793: 匿名さん]

名駅周辺の土地代が高騰して、分譲マンションの供給は難しくなるだろうね。
土地柄としてコストの掛かる免震構造でないと心配だし。
しかしタワマンが計画されたとしてもサラリーマンが買えるのは低層階。
あとは無理やりマンション名に名駅と付けてる物件とか。
住みたいと思ってる人も住めない状況にはなりそう。
名駅や金山に住みたいのは単身者や市外・県外の人だとは思うけど。


名駅はリニヤ開通まで盛り上がりそうだけど、残る大規模開発は名鉄百貨店等の建て替えで、商業的にはそこがピークかな。
住む場所として個人的には千種駅のタワマン計画に期待。

[794: eマンションさん]

>>793 匿名さん

千種はまだ具体化していないけど、
池下より高額になるのは必至。

平均坪単価280〜300万位と個人的に予想する。
高層階は400〜500万ってとこだろうけど、
サラリーマンでいけそう？

[795: マンコミュファンさん]

>>794 eマンションさん
それなら御園座の方が良い。

[796: 匿名さん]

こういうのは出身地とか家族の事とかも絡むから好みも分かれるわね

[797: eマンションさん]

>>795 マンコミュファンさん

そりゃそうかもしれんが、
坪単価250万とかに収まるわけもなく。
御園座も販売終わってるしねぇ…。

[798: 名無しさん]

御園座は今だけでしょ。伏見なんて中途半端だし。

[799: 匿名さん]

千種のメリットって何？
それなら覚王山選ぶな。

[800: 匿名さん]

池下のときはまだ不景気だったからね。
今ならあの価格はありえない。
買っておけばよかったとつくづく。

[801: 匿名さん]

2017年中部圏版「買って住みたい街」「借りて住みたい街」ランキング

[802: 匿名さん]

勝って住みたい場所４位に中村区役所って何か裏の力が働いた？

[803: むむっ]

私は丸の内が場所の割にお得でいいと思っています。
名駅にも栄にも歩いて行くことができます。
名古屋城、県庁街も近く、緑も多く環境も良い。
学区としても昔から評判が良い名城小学校と丸の内中学校。
県立図書館、市の図書館は西図書館も近い。
ただ、大きなスーパーが近くにないので少し不便程度です。
今はネットスーパーも使えるので何とかなります。
一番は熱田台地の上にあるので、地震、水害の被害もましな方だとは思います。
開発予定地域にも近いですし。
静かに恩恵を受けることができるかもしれません。

[804: 匿名さん]

昨日テレビニュースで金山の再開発と将来性があるとのこと。
栄地区は頭打ち状態で将来的には金山が名古屋の副都心との期待があるとか。

[805: 匿名さん]

最近ネットで伏見地区に再開発と将来性があるとのこと。
名古屋駅地区は頭打ち状態で将来的には伏見地区が名古屋駅に近い都心居住との期待があるとか。

[806: 匿名さん]

>>805
初耳です、ネットとはどこのサイト？　嘘が飛び交ってるようだね。
総合駅があり栄の倍以上の人の流れがある金山なら理解もできるが、伏見など論外ですよ。
伏見はビジネス街としても衰退著しい地域、一流企業が拠点を置く場所ではないし住宅地など論外。
商業地として頭打ちの栄周辺が住宅化しているとは聞くけどね。

[807: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[808: 口コミ知りたいさん]

将来性という定義がないと難しいです。

首都圏の金持ちや中国人？がマンション投資で儲けようと
考えているのならば、名古屋の人には好かれていなくて、今は比較的安い
けど、伸びそうなところという定義でしょうか。

確かに、名駅や金山などは、名古屋人でシニアの私にはとてもではないけど
住みたくないけど、若者や数年滞在のの転勤者には便利なので貸マンションでも
中古マンション市場でも人気だと思います。

将来性＝今の価値ではないので、便利な割には安い名駅や金山、今は不便な
港区、緑区どこでもありではないでしょうか。
逆に覚王山とか星が丘とか名東区の東山線近くは今がピークかもしれません。
多くの職場には遠いし、地下鉄は混んでいるからです。

私は石川橋あたりに20年くらい住んでいますが、この辺りもこれから価値が
上がるとは思えません。教科書通りで、駅から遠いので。

[809: 口コミ知りたいさん]

>>806 匿名さん

単に人が流れてるだけで止まらない駅。
デザイン博の頃に、金山は名古屋の副都心になるんだ！と総合駅を作って何が変わったか教えて。
伏見は名駅の後背地としてタワマン計画続々だけど、金山はペンシルタワーかいつでも壊せるあすなる…
挙げ句の果てはボストン美術館撤退！
あ、伏見には新御園座ができますね！中日劇場と名鉄ホールを集約するから手堅い！

[810: 匿名さん]

ほかに名古屋の副都心になれる地域がないからね
将来性は金山駅近辺が最有力

[811: 匿名さん]

伏見はスラム的なイメージがいつまで経っても抜けない場所。
残念だが一部の劇場などがあるだけではなにも変わらない。

[812: 匿名さん]

昔も今もこれからも名駅と栄だけど、
住むべきところでは無い。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
交通アクセスでみると今の品川に近いのが名駅
品川駅の近くは小金持ちが結構住んでる
時代の流れとして、名駅は住む場所に発展しうる将来性は十分にある場所だと思うけどな

あとは年齢と家族と考え方次第か

[814: 匿名さん]

>>811 匿名さん
単に知らないだけで食事に関していえば伏見は美味しいフレンチの名店とか高級食パンの店とか結構ある

[815: 匿名さん]

>>812 匿名さん
『名古屋人にとっては』だな。

[816: 名無しさん]

>>810 匿名さん

だから田舎の名古屋に副都心なんて
できるような街の規模じゃないんだよ
金山なんて論外

[817: 匿名さん]

>>815 匿名さん

名古屋市外の人は住みたがるだろうね。
あと金山駅周辺とか、三河や岐阜県民には人気ありそう。

[818: 匿名さん]

名古屋市民だけど住むなら名駅近辺より金山のほうが良いな。
確かに発展の可能性を言われると市内では金山くらいしかない。
伏見が云々語ってる人いますが？　常識的に無理ですよ。開発の予定や構想すらないしね。

[819: 通りがかりさん]

>>818 匿名さん
パチンコ屋とラブホと飲屋街に住みたいとは変わった人がいるものだ。
開発のないと言う伏見に関する記事を貼っておきますね。
http://machicarrot.com/blog/22062

君の常識は非常識だって気づいた？笑

[820: 匿名さん]

御園座とか？　ばかばかしい、もともとあった劇場だよ、何も変わらないし
マンションができたくらいで伏見が発展などしないよ、スラムのまま。
くたびれた背広の労働者のまちだよ。

[821: 匿名さん]

金山は企業だけじゃなく基本は行政が関わる地域再開発だからな、TVも取り上げる。
御園座とかは開発という次元じゃないだろ。建て替えだな。

[822: 匿名さん]

>>820 匿名さん
やはり、君か。アンチ伏見の。
くたびれた背広を着た労働者なんていないけど、いつの時代の話だい？
金山には多数の風俗街があるけど、あれも行政の力で再開発できると？

金山の地価が上がり始めたからなんて本気で言ってるのかい？
将来性があるところから上がるんだよ、名駅のようにね。
マンション価格が横ばいの今、上がってるなんて金山が郊外みたいなもんだよ。

[823: マンコミュファンさん]

>>821 匿名さん
ハハハ、池下タワーも出来たときにテレビでやってたよ。笑
その程度の情報収集能力なんですね！

[824: 匿名さん]

池下？　あ～　ド田舎の地下鉄入口付きマンションね
で、そこ発展したの？　　田舎のままだよね～　笑

金山は確かメーテレとCBCが放送してたね、再開発とそれに伴う今年度の金山駅の地価上昇率
極端に上がってるのは名駅と金山１と４、期待大だね。
ただどちらも住宅地としてというわけじゃないし、住宅地なら田舎に行けよ
住宅地の場合は将来性とかは無意味で、個々人の利便性や好みで決める場所だからな

[825: 通りがかりさん]

将来性のあるところ＝地価が上がって投資価値のあるところね。
住宅地としてこれから良さそうなところでは無いのね。

それなら、お勧めは名駅と今は誰も見向きもしないけど再開発の計画がある
金山じゃないの。私はマンション投資や土地転がしなんかできる金持ちでは
ないので、この２つは頼まれても買いたくない（住みたくない）です。

そういえば、817さんに同意だけど、名駅と金山は尾張、三河、岐阜の人や
東京、大阪からの単身者に人気ですね。彼らの実家へ行くには便利だからね。

名古屋人が住みたい真の住宅地は値上がりしないで、現状維持でいてほしいです。

[826: 検討板ユーザーさん]

>>824 匿名さん

そういう君は今どこに住んでるの？
とても興味があります。

[827: 匿名さん]

>>826
おたくねぇ～　匿名掲示板で馬鹿じゃないの？

[828: 匿名さん]

>>826 検討板ユーザーさん

太田川でしょ。

[829: ↑]

ここにもバカ登場ですかぁ？

[830: 匿名さん]

>>825 通りがかりさん

俺も全く同意見だな。
あとは、現実的に今後の将来性を考えるなら名古屋人以外(東京、大阪、外国人など)をターゲットに含めて議論した方が幅が広がるし面白くなるんじゃないか。

[831: 匿名さん]

金山？バッカみたい。笑

[832: 匿名さん]

金山も伏見も似たようなもんだろ

[833: 名無しさん]

>>832 匿名さん

伏見>>>>>>金山

[834: 匿名さん]

金山は総合駅

[835: 口コミ知りたいさん]

いい歳して子供の喧嘩みたいな不毛な議論やめたら

[836: 匿名さん]

伏見にはまだタチンボいるんだろ、繁盛してるな
そんなところに良く住みたいと思うよな～　マヌケ以下じゃん

[837: 匿名さん]

伏見のあたりは家賃が安いのかな、変な外人も多く見かける。
金山駅は確かに変わったよね、高校時代の乗換駅だったけどすごい変わりよう。
また再開発なら期待かな、開発するだけの人の流れがある場所なのかな。
名古屋で発展するには名古屋以外の人が立ち寄るような町じゃなければ無理よね。

[838: 匿名さん]

名古屋市民の目線だと御園座や白川公園の北側道路沿いはギリギリＯＫだけど、納屋橋はＮＧ。

金山駅周辺だと北側の市民会館あたりはＯＫだけど、それ以外はＮＧ。
特に南側はラブホやギャバクラもあって住むところじゃ無い。

[839: 通りがかりさん]

>>837 匿名さん
どこがどう変わったか教えてもらえます？
名駅のように変わったようには見えないのですが…
風俗街があり居酒屋が増えたくらいにしか見えません。
ビジネスの街でも観光の街でもショッピングの街でもなく、３０年変わらないただの乗り換え駅。

[840: マンション掲示板さん]

>>836 匿名さん
どこにいるか具体的に示せよ。
それとも君の目が悪いのかな？

[841: マンコミュファンさん]

>>838 匿名さん
その通りですね。賛成です。
金山なんて住める場所は市民会館の北側だけでしょうな。

[842: 匿名さん]

なんで？　おじさんたちのほうが詳しいでしょ、パンスケ買ってるんでしょ
伏見はオカマちゃんのタチンボもいるとか、外人もいるのかなぁ～
だいたい伏見は人が住む場所じゃないしチンマイ個人のビルとか賃貸アパートばかり
劇場にマンションができたから年寄りが引っ越しただけ、下品なスラムのままだよー

[843: 匿名さん]

御園座連呼してるのは年寄りでしょ、劇場前でたむろしてるジジババ見ると笑えるね。
目の前はホームレスの聖地だし、劇場はいつ復活なの？　巣鴨状態だな。
６０歳前の現役世代には伏見って用のない場所ね。

[844: マンション比較中さん]

泉一丁目の一択ですね。
二丁目三丁目ではダメです。
一丁目の南西部、一丁目全体の四分の一くらいの部分。
もしトヨタホームかパナソニックの古いビルが
タワーマンションになれば立地も価格も最強でしょう。

[845: 匿名さん]

>>842 匿名さん

つまり自身では、何も分かってない訳ね。
太田川の学生さん♪

[846: マンコミュファンさん]

なんか荒れているな。2人とも退場してくれないかな？
住むところとしても泉1丁目は良いと思います。
パナソニックは業績不振なので売却もあり得るか？
でも商業地でも良い場所ですよね。